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1、质量保书模板详细版2022质量保瞪书模板详细版正文内容本着对住户负对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销 售的？市（县）？区（镇）？路（街）？号？小区？幢？室住宅，在其结构、部件、设 施、维修方面作出下列质量保瞪和承一、本住宅建筑面积为？平方米，其 有建筑面积分摊?平方米。？二、本住宅 系委具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的 合理使用年限为？年。三、本住宅于？年？月？日经竣工验收核验，质量等级为？。？四、根据国家有关规 定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年
2、限；2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格 交付使用之日起15年；3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为？年；？4、 室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为？年；？5、电气管线、 给排水管道、设备安装和装修工程，为？年；？6、门窗翘裂、五金件损坏？年；？7、 卫生洁具？年；？8、灯具、电器开关？月。付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：（一）建设工程质量管理条例第四十条？在正常使用条件下，建设工程的最低 保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工
3、程和主体结构工程，为设计文件规定 的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。？其他项目的保修期 限由发包方与承包方的定。？建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。（二）商品房销售管理辨法第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书 的定保修期的存续期；存续期少于建设部商品住宅实行住宅质量保瞪书和住宅 使用说明书制度的规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中 确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围
4、的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务, 并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开 发企业不承担责任。（三）建设部商品住宅实行住宅质量保瞪书和住宅使用说明书制度的规定第 五条住宅质量保瞪书应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：？屋面防水3年；墙面、厨 房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；？墙面、顶棚抹灰脱落1年；？地面空 鼓开裂、大面积起砂1年；？门窗翘裂、五金件损坏1年；？管道堵塞二个月；供 热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；？卫生洁具1
5、年；？灯具、电器开关6 个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行的定。？4、用 户报修的单位，答复和处理的时限。六、本公司向住户交付本住宅时，已辨理交房验收手续，并由住户对住宅设备、 设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自 行承担维修责任。七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问 题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承 担相应责任。八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委选聘的 物业管理公司承在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可 向本住宅所在地设区市建设工程质量癌会申鉴定或者向人民法院提起民事诉 讼。九、本保瞪书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同 具有同等法律效力。保单位（公章）：法人代表：？公司地址：？XX编码：？联？系？人：？联系重?日？期：物业管理公司：？地？址：？联？系？人：？联系质量保瞪书模板详细版.docx质量保瞪书模板详细版正文内容结束。