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1、2023年中央空调维保合同中心空调维保合同1甲方：_有限公司乙方：_一依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一样，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方托付，为其在用美的牌中心空调系统供应有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等二、维保期限：_年_月_日至_年_月_日。（半年）三、合同总金额及付款方式：本维保工程总金额为叁万柒仟伍百圆人民币（￥：37，500元）。合同签订后，乙方材料到货运站，我方付清全部材料款即人民币贰万玖仟圆整，（￥：29，000
2、元），压缩主机维保结束，付清人工工资即人民币叁仟圆整，（￥：3，000元）。剩余款项伍仟伍佰圆（￥：5，500元）维保期结束后付清；乙方开据正式发票做为结算依据，四、维保服务标准及内容：严格根据美的中心空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。详细内容如下：一、修理的质量要求、技术标准（一）中心空调系统、新风系统全面检修1主机修理保养：2水系统清洗/维护，这部分内容包括：（1）冷却水系统清洗（2）冷却塔检修，包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分（3）系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢（4）补水箱的功能检修3风机盘管/新风机组的检修维护，这部分内容包括：（1）风机盘管维护清洗（2）新风系
3、统维护清洗4水系统添加各种药剂，这部分内容包括：（1）冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等（2）冷凝水托盘加消毒药片（3）冷却水系统的添加药剂（二）年度运用期内的维保维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组维保的内容包括：1、即时响应服务乙方供应全天候24小时即时响应服务，以保证空调连续正常运行。甲方在日常工作中发觉设备出现故障刚好通知乙方，乙方在得到通知后应快速作出反应，主动打算处理故障所需备件，并指导甲方人员先做简洁的应急处理，同时派出修理人员到达现场进行检修，甲方应在两小时内到达现场进行抢修。2定期巡检在维保期内，每周供应壹次巡检，全面的检测空调的运行状况并出具书面报
4、告，对发觉的问题刚好处理。3建立档案管理系统乙方将为每一台空调建立一套档案，集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和具体数据都记录在案，依据这些数据，对每一台空调的运行状况、部件损耗等状况作出整体评估，相应对每台空调的详细状况，有针对性的制定出维护方案，并上报给甲方备案。4如需更换配件时乙方以甲方认可的实惠价格供应零部件；甲方有权自主选择供货商。5空调托付修理保险及维护保养期限为：半年。时间从合同签定日的其次天起半年内有效。合同期满后，双方经友好协商可续签。（三）修理/维保过程中所需更换部件或运用材料的约定：1修理中所需的工具，清洗药剂，清洗器材由乙方供应2空调系统部件损坏须要更换时，新部件由甲方
5、供应3更换制冷剂和冷冻油，材料费由乙方负担二承揽方对修缮物的负责条件及期限1维护期内，承揽方必需保证中心空调达到制冷效果，冷冻机进出口温度范围达到615标准，风机盘管的出风口温度应不高于25。2维护期内，托付方设备即使正常运行，承揽方也将定期派技术员前往托付方设备所在地进行检查维护，刚好解除设备隐含故障。3维护期内，设备出现故障，甲方可随时通知乙方，乙方必需在接到通知后限时赶到现场，并刚好解决故障。4每次检查及修理均完整的填写修理或巡检报告，并由甲方签字确认。5乙方在合同期内供应24小时热线服务。三验收标准及方法根据中心空调螺杆压缩机组的运用说明书及技术参数进行验收，机组运转正常，达到运用标准
6、。四技术资料、图纸供应方法合同签定后，乙方向甲方供应空调维护保养技术标准，甲方向乙方供应系列中心空调运用说明书的.技术标准及相关资料。冷冻机部分：（一）制冷系统1、检查机组制冷系统凹凸压是否正常：测量排气压力和吸气压力，正常排气压力应在1113BAR左右而吸气压力在4BAR左右。若排气压力过高，检查冷却水水压和水温或检查客管式冷凝器是否结垢严峻。吸气压力过低则检查制冷电磁阀是否全部打开、膨胀阀的开启度或补加制冷剂。2、检查保养制冷系统的冷凝器及蒸发器：检查蒸发器和冷凝器的保温层、是否有锈蚀，拆除壳管式冷凝器的端盖，检查冷凝器内部结垢状况和清扫冷凝器内部。紧固冷凝器和蒸发器端盖。3、检查保养压缩
7、机的电动机：用兆欧表校验电动机的绝缘、用万用表测量三相绕组值以及三相阻值是否平衡。加注润滑油，检查电动机的垫铁是否与基础紧密接触，地脚螺栓是否拧紧。用百分表检查同轴度。4、检查冷媒、油系统是否有泄露状况：观看机组是否有各处是否有大量油迹，用洗涤灵涂于机组各阀门、电磁阀、平安装置接口、测量仪表接口、油视镜连接处、油泵等处检查是否有泄露。5、检查更换压缩机干燥器：检查干燥器滤芯，检测干燥过滤器的温差。6、检查冷媒及润滑油的液面并调至最佳：从油视液镜处水平观看，油位应在视镜三分之二位置，通过调整油泵和补加冷冻油使其保持在正常位置。7、留意润滑油之颜色及其他改变：留意润滑油的颜色改变和气味改变，当颜色
8、变黑等时应更换其润滑油，一般23年更换一次。8、检查并调解好供回油之温度：润滑油高温度爱护在70度，而正常的润滑油温度一般在40度左右，若油温低则关小油冷却水路阀门，若油温过高则清洗油冷却器、开大油冷却水路阀门和降低冷却水温。9、检查油泵及过滤器之工作状况：检查油泵的工作噪声和密封性，调整油压调整阀使油压力高于排气压力1、5BAR之3BAR。清洗粗油过滤器和精油过滤器滤芯，保证精油过滤器的压降小于1BAR左右。10、检查压缩机过滤器：开启机组，关闭吸气截止阀，当吸气压力低于1BAR接近0BAR时停车。拆下吸气过滤器端盖螺丝，取出滤芯清洗。11、依据须要检查清洗制冷管道：检查制冷管道有否破损、松
9、动迹象，在停车状态下检查各膨胀阀前后是否有温差，有则其相应的电磁阀关闭不严。开车时若没有温差则其相对应的电磁阀没有打开。12、检查滑阀：停车时滑阀指针应归0位，开车手动加载至满载，减载至0位，若满载不在满位停车不在0位则进入菜单校正。13、电流检查：用电流表测量电动机电流和额定电流对比。14、运行噪声检查：机组开车时进行噪声检测，听是否有其他异声。15、膨胀阀检查：调整膨胀阀，检测过热度。调整过热度在46度。（二）限制系统1、检查限制系统的各项显示。2、检查限制系统的各项设置。3、检查限制系统及电器限制部分的全部联接。紧固全部电气连接。4、限制部分和执行机构效能检查。检测限制信号输出和反馈。强
10、制输出限制信号检测执行部件能否正常工作。5、检查全部的平安爱护装置：开启机组通过关小冷却水阀门检测高压报警，关小吸气阀门测量低压报警。用同样的方式测量高油温报警、缺水报警等。6、电器部分除尘：用皮老虎清除配电柜内灰尘等。日常管理1、操作人员要刚好调整排污量，使浓缩倍数限制在指标内。2、每个星期要大量排污一次，将污水从塔底部排污管排出。3、定期分析钙损失率。钙损失率是用来推断系统结垢状况的，一般状况下钙损失率204、对加药量、补水量、排水量要有记录。五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作供应便利。2、供应完整的空调技术资料。六、乙方责任1、严格按公司空调维保手册向甲方供应空调维保服务。2、接受
11、甲方监督，确保服务到位。3、每次修理必需有修理单，并报运用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的修理项目需物管部签字确认。七、合同终止：A、在以下状况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方供应有关产权变更证明。2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经本市权威鉴定的确存在问题。3、甲方由于不行抗力的缘由无法履行合同。B、在以下状况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：1、业权变更。2、乙方由于不行抗力缘由无法履行合同。3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。八、违约责任：1、若甲方违约：应向乙方支付违约金5000元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方接
12、着履行合同。2、若乙方违约：应向甲方支付违约金5000元整。甲方有权要求乙方接着履行合同。九、其它约定事项：1、假如因第三方修理空调造成的损失乙方不担当责任。2、合同未尽事宜双方友好协商解决。十、本合同共4页，一式叁份，甲方持两份，乙方持壹份，自双方签字盖章起成立，并依法生效。甲方：_乙方：_法人代表：_法人代表：_经办人：_经办人：_日期：_日期_中心空调维保合同2发包方（以下简称甲方）：_承包方（以下简称乙方）：_签订地点：_鉴于甲乙双方已经充分协商，双方约定：_甲方托付乙方选购中心空调产品（详细明细见附件：_设计方案），并由乙方承包甲方之中心空调安装工程。为确保工程质量及工期的顺当完成，
13、本着双方诚恳守信的原则签定本安装施工合同。经甲乙双方协商达成以下条款：_第一条工程名称：_中心空调安装工程（前述空调安装工程，本合同未作特别说明的，前述空调安装工程以下简称“本工程”）。其次条工程地点：_第三条工程范围：_第四条空调电源：_空调所需电源须由专业电工实施安装，乙方不负责电源安装等关联工作，甲方负责主机电源（含电缆线、空气开关等工程材料及风口开空）到空调机组所需之指定位置。第五条施工要求：_乙方根据乙方向甲方供应且甲方签字认可之设计方案与预算(详细明细见附件：_设计方案)进场施工。如因甲方提出本方案修改或因装修施工须要中心空调施工作出局部调整，须经甲乙双方现场代表共同签字确认后方可
14、施工，且甲方须对调整部分追加相应费用，详细内容须经双方协商另立补充协议。第六条工程验收：_根据通风空调工程施工质量验收规范执行。第七条工程周期：_本工程工期为45天，即自/年/月/日至/年/月/日；室内主体部分工期为/天，即处/年/月至/年/月/日。（前述“本工程工期”在本合同中未作特别说明的，仅指进场施工之日起至交付甲方验收之日止。）第八条承包金额及付款方式本空调安装工程采纳包工包料的承包方式。本工程总承包价为人民币（大写）_柒拾贰万元整，（￥：_.00元）本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。发包方：_承包方：_签订地点：_中心空调维保合同3甲方：(以下简称发包方)乙方：(以
15、下简称承包方)发包方的中心空调系统工程由承包方担当，为明确双方的权利义务，依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例等有关法律、法规签订本合同，共同遵守。第一条：工程名称：其次条：承包的范围和内容：工程范围：依据发包方(建设单位、招标单位)供应中心空调主楼7-23层的施工图纸、招标文件、招标清单范围内的中心空调系统以及末调端设备制作安装调试、通风防排烟设备制作、安装、系统调试合格，交付业主为止。工程质量：。第三条：合同的组成部分1、本工程施工合同书2、投标工程量清单、投标工程清单预算书3、标准、规范及有关技术文件4、施工图纸5、双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件第四条：工程造价：
16、本工程合同价款采纳一次性包干(工程量包干、工程项目单价包干)方式。本合同承包的工程总价为(小写)：元，(大1、合同价款包含内容：成套设备费、备品备件费、安装材料费、检测费、调试后相关的费用、试验费、包装费、运杂费、装卸费、施工现场材料周转费、保管费、施工安装费、培训费、质保期内维保费用、技术资料费等产品交付甲方运用前的一切费用。2、承包范围：施工图纸、招标文件、招标清单范围内工程项目包工包料。(承包方负责设备运输、保管、安装、调试、验收、竣工资料移交，质量维保和培训等全过程工作，室内机电源线。需承包方供应室外机基础定位及尺寸，主电源线预留长度，并负责机组与电源线连接。)3、施工协作费、施工保证
17、金：、施工协作费：为确保该工程的顺当施工，由发包方组织协调各施工单位协作施工，由此产生的协作费由承包方担当，协作费根据合同价款的1 %交付至发包方。、施工保证金：为确保该工程的顺当施工，在本承包协议签订后，承包方根据承包工程总价款的10 %交纳施工保证金，并在承包合同签定后的七个工作日(除去正常节假日)内汇至发包方指定的银行账户。、施工保证金的退还：施工保证金在承包方按工期、按质量、按进度完成所承包以及变更增加的工程项目，没有违反本合同条款中各项条例的，则承包方所交的施工保证金在工程验收合格后七个工作日(除去正常节假日)退还给承包方。若有违反相关条款且未根据相关条款缴纳罚款的，在扣除相关罚款后
18、七个工作日，把剩余施工保证金无息退还给承包方。第五条：施工工期、进度1、施工工期：施工总工期日历天(年月日至年月日)，开工日期根据发包方下发的开工报告时间为准。2、施工进度：、在合同签定后的三个工作日内，承包方结合本工程必需向发包方递交一份具体的施工方案及工程进度安排书。、承包单位进场后根据发包方的总进度安排表作为依据，结合本工程特点制定所承包的工程范围内各项目工程施工进度安排表和周安排表(必需具备可施工性)，由公司经理或授权人和现场负责人签字、盖章后递交发包方项目部。第六条：施工管理1、施工资料、承包单位必需协作发包人向业主上报认证资料所须要的全部资料，并主动协作发包人完成材料的认价、实地考
19、察等工作。、承包单位进场后，承包单位需供应相应专业承包资质文件、人员名单，完成专业承包资质工程的竣工验收资料。、承包单位在签定合同后严格根据竣工验收资料标准向发包人上报资料，并协作发包人后期竣工资料验收工作。、承包单位要向发包人供应特别工种人员操作证或上岗证原件、复印件、施工班组人员针对每一个人要做到平安教化后才能上岗操作，不培训不能上岗，经过培训后要做好在岗班组人员三级平安教化。2、现场管理、承包方必需保证专业安装人员持证上岗。、承包方现场管理人员、施工人员必需购买保险，并要把所购买的保险单原件、身份证复印件交至发包人项目部留存。没有购买保、全部在场施工人员必需听从现场平安管理条例，严格根据
20、平安文明标准施工，悬挂标语，搭设各种防护,进场佩戴胸卡、平安用品(平安帽、平安带等平安护具)。、每周例会承包单位经理或公司授权人、现场负责人必需参与，不得无故缺席。、主动与其他施工单位协作，杜绝施工现场打架斗殴、围堵业主单位和发包方办公场所不良现象发生。3、材料管理、承包方供应的材料设备必需符合设计要求和国家规定的技术标准，并附有出厂合格证、检验报告、相应材料的复试报告、检测报告、试验报告。、施工前，承包单位每次进场材料必需向发包人供应进场材料明细单(材料名称、规格、数量、品牌、生产地等)，材料进场申请表一并递交发包人项目部，经现场抽查验收合格方可进行运用。、施工过程中，承包方应当做到量材而用
21、，严禁杜绝奢侈材料，施工现场必需工完料净，材料堆放整齐。、施工后发觉设备、材料不符合要求的，弄虚作假或以次充好的，承包方无条件拆除。第七条：双方责任一、发包方责任：1、组织有关单位对施工图等技术资料进行会审，按合同约定在开工前十天内将设计图纸及有关技术资料递交承包方，审定施工组织方案。2、开工前负责协调施工现场水源、电源，保证具备施工条件。3、保证资金供应，审批承包方上报当月完成工程安排书并刚好支付工程款。4、负责对工程进度、质量、隐藏工程的监督和检查，办理工程验收手续、施工现场签证单、技术核定单、承包方的工程量认证单等。二、承包方责任：1、按合同约定的承包范围，制定施工组织方案，做好材料设备
22、的选购、供应，做好现场施工和管理;并主动协作其他施工单位的施工。2、施工现场必需配备管理人员：3、遵守平安规定，落实平安措施，确保平安文明施工。4、严格根据相关质量标准、工程规范、施工图进行施工，确保工程能保平安、保质量、保工期的交付给业主方运用。5、承包方在申报工程进度款时，要向发包方供应一份人员名单和工资表(附：身份证复件、用工合同)，所供应人员工资表必需由本人签字、盖章或者按手印。6、承包方必需听从发包方、监理、行业主管部门监督与检查。7、承包方承接本工程后不得再次把工程进行分包，如将工程进行肢解分包，则视为承包方自动放弃本工程并承诺所做工程不再进行结算。8、在施工期间若发包方资金出现短
23、暂惊慌时，承包方不得私自停工，不得在工地蓄意闹事，更不得在工地出现围堵项目部状况。9、根据有关约定供应制作竣工验收技术资料，并参与协作该工程10、工程交工后，承包方供应竣工图给发包方。第八条：平安责任：本项工程平安责任由承包方负总责，全部平安管理和平安事故与发包方无关。发包方负责监督。1、平安管理目标，杜绝伤亡事故和火警火灾事故。2、承包方指定平安员，统一管理、指挥、调度。3、承包方全部进场人员必需做到“先买保险再入场”。4、承包方施工时要做到“防护设施到位，机械设备符合平安要求，施工人员按平安规范施工”。5、本项工程全部平安事故产生的一切责任、纠纷、赔偿由承包方担当，与发包方无关。第九条工程
24、价款的支付与结算1、工程款进度支付方法：本工程合同签订并正式施工后，由承包方前期垫资;壹月后依据工程总进度根据实际工程量分批分期拨付工程款;工程竣工验收后通过有资质的专业审计部门审计后付款;留下工程总造价的5%为工程质量保证金，两年后无质量问题全额拨付工程质量保证金。2、竣工结算：如未按本工程施工图纸、会审纪要、图纸答疑、预算书等内容施工，结算依实扣减;其它以外变更增加，必需经发包方认可后进行变更，否则不再计入结算。3、工程款支付申请表每次在支付工程进度款由承包方供应工程款支付申请表，要出具相关明细表包含需由发包方代扣税金(营业税、教化费附加、价格调整基金、城市维护建设税、资源税、地方教化附加
25、、企业所得税、利股红个税、印花税)6.16%;第十条：工程质量和验收标准1、承包方严格根据相关质量标准、工程规范、施工图进行施工，确保工程质量达到河南省验收标准。2、承包方严格根据施工图、规范、操作规程及施工交底，遵守三检制度、报检制度，并协作发包方留取各种样品。3、若承包方工程材料及设备质量达不到验收要求，由该承包方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装并担当相应损失费用，工期不予顺延。4、承包单位所承包的工程，须要进行调试、测试、设备试运行的，要在48小时前向业主、监理单位、发包方提出书面申请，申请书包括调试内容、时间、地点。承包人打算调试记录，发包人依据承包人要求为调试供应必要条件
26、。5、隐藏工程完成后，承包方刚好通知发包方进行检查，发包方进行检查认可后在进行隐藏，不经发包方、监理、业主方同意的工程项目全部拆除，由此引发的后果由承包方担当。6、业主、监理单位、发包方工程师要求对已经隐藏的工程检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人担当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人担当发生的全部费用，工期不予顺延。7、竣工验收标准按国家颁发的工程竣工验收规范和质量检验标准为依据。工程竣工后承包方通知业主、发包方、监理单位进行验收，承包方应主动协作业主、发包方、监理单位进行验收工作，阅历收合格签具验收证书
27、。工程交给业主方管理，承包方根据国家相关规定进行保修与维护。(无条件为业主方培训该专业人员2-4人)第十条：工程保修期：1)保修期：工程完工后根据国家相关规定以及发包方与业主签定的施工合的保修期为依据，在合同规定范围内由承包方免费修理，保期期满后不收取人工费，只收取材料费(属于质量问题由承包方自行担当)。2)本工程发包方预留承包方合同总价的5 %作为保修金。对工程质量问题，承包方应尽保修义务，承包方不刚好修理时，发包方有权动用保修金请人修理，无论承包方签字与否，费用由承包方担当。3)保修期满经主管部门，业主、发包方及物业公司审验后，方可办理保修金结算。第十一条：违约责任：1、承包方承接的工程项
28、目施工质量不符合合同约定的，由承包方负责无偿修理或返工，拒不无偿修理或返工的担当违约责任以及赔付违约金(违约金为合同总价款的20%，即元)。2、承包方出现拖欠农夫工工资的，则扣除施工保证金10%，不予退还。发包方有权终止合同并责令承包人保持工程现状，且在指定日期内撤出工地，已经完成的工作量和运至工地的设备、工程材料作为违约赔偿之一全部无偿归属于发包人全部。3、承包方中途无故撤走部分或全部工人，发包方有权拒付劳务费、终止合同;承包方施工人员满意不了施工要求，发包方有权要求承包方三日内调整好，否则，发包方有权终止合同，所造成的损失、工期，由承包方负责。第十二条：其它1、因履行本合同发生的一切争议，
29、由当事人双方协商解决，协商不成的，可依法向发包方或工程所在地人民法院起诉。2、本合同在双方签字盖章加盖骑缝章后生效。工程交工价款结算后，除有关保修条款仍旧生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。3、本合同一式六份，双方各执三份。均具有同等法律效力。4、本合同未尽事宜，双方可依据实际状况，结合有关规定签订补充合同，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日中心空调维保合同4购货单位：(以下简称甲方)供货单位：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，在同等、自
30、愿的基础上，甲、乙双方经友好协商就甲方向乙方购买美的商用空调设备达成如下协议：第一条产品名称、规格型号和数量：见附件其次条产品质量、技术标准：1、假如产品属于标准产品，则根据国家产品标准或企业产品标准执行;2、假如产品属于非标准产品，必需以技术要求形式单独予以明确，作为合同的有效组成部分;无明确说明的，视为按标准产品处理。第三条产品的交货方式：乙方运输至甲方负责卸货;甲方人员签收货物并在工厂送货单上加盖甲方公章确认。第四条验收方法及提出异议的.期限：由甲方依照合同按设备清单进行验收。对货物的规格或数量或两者都有异议的，甲方应在签收前向乙方在场人员提出;对货物的质量有异议的，甲方应在收到货物后1
31、5天内以第五条合同款的结算方式及期限：1、付款方式;2、本合同总价款为人民币10093700;3、合同签订后，甲方供应最终供货清单，甲方向乙方按供货清单支付清单总价款的作为订金;发货前，甲方向乙方100%支付清单剩余价款余额。第六条产品的交(提)货期限：1、双方协商，以不耽搁工期进展为原则，甲方提前10天通知乙方，乙方在收到甲方合同总价款后10天内将合同设备送至甲方指定地点;2、如乙方因故不能按时交货，乙方应刚好通知甲方，说明理由和延误时间，甲方犹如意，可酌情延长交货时间。甲方提出更改机型的，交货期限重新确定。第七条产品质量责任和售后服务条款：1、产品质量保证期：以安装验收合格之日起二年和乙方
32、交货之日起36个月中先到期的时限为产品质量保证期。2、在质量保证期内由于产品质量问题而造成产品损坏的，乙方负责免费修理，若损坏缘由不属于产品质量问题，则乙方收取基本修理费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。质保期结束后，乙方为甲方供应终身有偿维护服务。第八条违约责任：1、甲方取消订货合同总价款2、假如乙方延迟交货超过%的违约金。第九条因发生不行抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。第十条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向被告方所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条本合
33、同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日中心空调维保合同5甲方：乙方：为了保证甲方中心空调设备系统平安、正常、高效的运行，甲方托付乙方对中心空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方依据中华人民共和国民法典，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。一、甲方空调设备型号及数量二、服务方式乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常运用，通过对甲方空调系统的日常维护以及修理等服务，使甲方设备正常、平安的运行。在合
34、同期内，空调系统及末端全部零部件在运用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内供应配件并更换，配件费用由甲方担当。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最实惠的价格供应给甲方)。三、乙方供应的服务项目1.定期巡察及日常维护乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季起先前1个月)为甲方供应维护保养，内容包括：1.1主机系统1.1.1检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并依据当时的环境温度对压、力进行适当的调整;1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否牢靠。1.1.3进行过热度的测试，推断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。1.1.4压缩机工作时的声音是否有
35、异样，以判定系统的润滑程度。1.1.5限制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消退隐患。1.1.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。1.2末端系统检查风盘管运转是否正常，有无异样噪音，进出风是否正常。1.3电路1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：1.3.2检查全部的接触器，接触是否牢靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保平安;1.3.3对限制线路进行检测，确保限制的灵敏。1.3.4对各种的系统爱护功能进行检测，(例如高压爱护，低压爱护，过热爱护，相续爱护等)保证空调系统的平安运转。1
36、.4循环水系统检查循环水系统是否满意系统要求。每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。2.特别维护对于由于特别缘由、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由娴熟的制冷工程技术人员进行操作。2.1加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2.2加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。2.3调整热力膨胀阀3.遇故障时的修理3.1在修理保险期内，空调机全部零部件，正常运用下发生损坏，由乙方负责更换，配件费用由甲方担当。修理前向甲方提交修理方案及费用清单，甲方签字(盖章)确认后进行作业;修理后向甲方汇报处理结果，提交修理工作卡，由甲方签字并留存备案。3.2
37、在设备运用过程中存在的运用上的问题，乙方应说明清晰，指导正确运用，并提出合理化建议。4.响应时间及承诺4.1甲方在日常工作中发觉系统出现故障应刚好通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。4.2乙方维保工作中，甲方应予以主动协作，为乙方工作供应便利条件。4.3维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内供应零配件并更换，配件费用由甲方担当。四、收费标准五、维保期限空调托付修理保险及维护保养期限为：年。时间从合同签订日的其次天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。六、付款方式：6.1每年的保养修理费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%，余款于年度维保作业
38、其次次巡检前一周内付清。6.2合同期内，全部洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。七、双方的权利及义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方应刚好按合同向乙方支付维保费。7.1.2向乙方供应空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。7.1.3为乙方维护人员正常作业供应便利条件。7.2乙方的权利及义务7.2.1乙方根据甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。7.2.3在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方担当。7.2.4乙方维护人员必需严格遵守工作现场通信平安，保密
39、和技术平安规范。7.2.5对空调设备进行合同规定的修理、维护后，刚好向甲方提交相应的报告。7.2.6乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进行电话询问或人员巡察。八、初检双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内起先合同规定的第一次巡检，对巡检发觉的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发觉损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方担当费用，乙方将以实惠价格供应配件并更换，费用由甲方负担。九、合同期限及合同金额9.1合同期限：年月日至年月日9.2合同总金额人民币:(大写)：十、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。十一、未尽事宜，双方协商解决。甲方：乙
40、方：(盖章)(盖章)负责人：负责人：(签字)(签字)日期：日期：中心空调维保合同6购货单位：_(以下简称甲方)联系电话：_单位地址：_甲方代表：_供货单位：_ (以下简称乙方)联系电话：_单位地址：_乙方代表：_依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，在同等、自愿的基础上，甲乙双方就甲方向乙方购买中心空调设备达成如下协议：第一条甲方订购产品规格型号及数量：产品名称规格型号单位数量其次条产品的运输方式、到货地点、交货方法、费用负担及付款方式：1、运输方式：乙方汽车运输至甲方指定的交货地点。2、交货地点：3、交货方式：工地现场交货;在交货地点，由甲方接货人签名接收货物并供应设备货物贮存仓库
41、或空间。4、运输费用(含运费、保险费等费用)由乙方担当。5、设备吊装费用另计。6、付款方式：(1)、现金(2)、转帐支票第三条乙方中心空调设备到货时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必需是具有平安保证的)，货物平安由甲方负责。甲方现场验收合格，签收认可。第四条产品的安装、调试、验收：1、甲乙双方商定：20xx年月日之前，甲方所需设备均按双方约定时间进场、到位。安装工程费用另计。2、中心空调设备质量符合厂家供应的产品设计说明书上的要求及国家标准。乙方负责供应产品合格证书、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障询问;若涉及设备机型调整的，应签定合同的补充文本加以确认。甲方未能全额支付中
42、心空调设备款,中心空调设备权属为乙方。第五条价款结算方式及期限：1、本合同价款为双方约定方式支付中心空调设备款(固定价价款);2、本合同中心空调设备总价款为人民币：_元(大写：);(1)、合同签定后,甲方应一次性支付乙方(设备款)人民币：_元(大写：)。甲方未付清中心空调设备全款以前，中心空调设备权属为乙方。3、以上价款不含小区物管费、不含设备吊装费。第六条违约责任一、乙方责任：1、除合同第六、九条规定外，假如乙方没有按合同规定时间交货，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额1的违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交货，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方担当。甲方签字认可的除外。2、乙方无故拖延交货期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1的违约金