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1、2023年承包房屋租赁合同承包房屋租赁合同1出租方(甲方) 承租方(乙方) 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国民法典、中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定、中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行方法等相关法律、法规的规定，本着服务科研，便利生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况该房屋坐落于_市_区(县)_. 该房屋为：楼房平房_间，运用面积_平方米。其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，房屋全部权证证书编号为：_.(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，
2、该凭证为：_.第三条 房屋用途该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划_区域功能布局的要求。第四条 租赁期限房屋租赁期为_年_个月，自_年_月_日至_年_月_日。第五条 续租(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的状况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条 租金
3、及保证金(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整，(小写) 元整，租金总计(大写)_元整，(小写)_元整。(二)在合同签订日，乙方应交纳_元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条 租金支付方式(一)年付 付款日期： .每次期满前_日内将下期租金缴付甲方。(二)分期付款 首期付款日期：_年_月_日，支付 元整。 剩余款项分别于_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滞纳金。第八条
4、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当( 水费 电费 电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业管理费_)等费用，按每月每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后_日内，将本期费用缴付甲方。(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将实行必要手段进行催缴。第九条 甲方权利及义务(一)保证标准用水、用电和取暖。(二)对房屋的主体结构和框架负有平安责任，负责房屋主体与框架的修理。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急状况除外)，有权临时终止运用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、
5、修理或改建工程(不含土建) 若甲方在检查中发觉所出租房屋存在平安隐患，不再具备出租条件的，有权马上终止合同。第十条 乙方权利及义务(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要刚好向甲方变更备案。(三)涉及农资经营、涉农类信息询问、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣扬资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能运用“_市_区中关村南大街12号
6、信箱”，或干脆在XX管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并刚好向出租方备案以上材料;必需在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)(四)在经营活动过程中，乙方必需运用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的39;正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和学问产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAA”、“caa”以及全部中国农业科学院下属探讨所的名称等。详细行为包括但不限于：(1)在承租方的公司简介、宣扬资料、网站、
7、技术资料、公司地址中出现、运用以上名称。(2)在名片上印刷以上名称。(3)在产品包装上印刷以上名称。(4)在经营过程中，以口头形式或默许运用以上名称。(5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院探讨所或下属企业行为。(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方供应书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰安排和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的全部相关平安问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 乙
8、方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方全部。(七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的平安由乙方负责，如发生平安责任事故全部由乙方担当。(八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危急物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广阔农夫及消费者权益的活动。(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订平安防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负平安责任，因乙方缘由造成财产损
9、失和人员伤亡时，乙方负全部责任。(十)乙方违反上述规定的，应当担当相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于干脆经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。第十一条 合同终止(一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：(1)侵扰中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和学问产权。(2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。(3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人运用(包括与第三人共同运用)(4)擅自变更所租房间的用途、房屋主体结
10、构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。(5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。(6)违反治安管理规定的。(7)违反本合同附件二承诺书中的承诺的。(二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，结清各自应当担当的费用后，乙方应在_天内搬离。第十二条 免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不行抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不担当责任。第十三条 违约责任(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定担当违约
11、责任。(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的_%支付违约金。第十四条 争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十五条 合同生效本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。第十六条 附件入户前乙方应履行以下程序：A：提交企业执照复印件B：提交法人身份证复印件C：提交机构代码证复印件D：签订平安防火协议书出租方(甲方) 承租方(乙方)地址： 地址：邮编： 邮编：电话： 电话
12、：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：_年_月_日_年_月_日承包房屋租赁合同2发包方：宣威市热水陡沟村1组（以下简称甲方）法定代表人：赵吉海承包方：（以下简称乙方）依据合同法、民法通则、等有关法律、法规的规定，经甲乙双方共同协商，乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面1间，从事经营。为便于约束双方能刚好、全面地履行合同，根椐同等自愿、协商一样和互惠互利的原则，拟订以下合同，望双方遵照执行。第一条承发包物名称宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。其次条承包期一周年，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止。第三条承包费共元）。第四条承包费交纳一次性交纳，于20
13、xx年10月15日一次性交清一年承包费，并在此合同上签字盖印。第五条乙方的权利与义务1、按约使用承包房。2、按期交纳承包费和电费。3、行维护承包房，未经甲方书面同意不得私自改变承包房结构。4、依法经营，不得从事违法活动。5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续，缴纳有关税费，甲方不负责任。6、自行对防火、防盗及个人等安全进行管理，发生损失自行负责，甲方不负任何责任。7、承包房到期，乙方无条件将承包房交还甲房。8、未经甲方同意不得转租。（转让）9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方所有。10甲方房屋院子内楼梯没有护栏，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的安全事故由
14、乙方承担，甲方概不负责。第六条甲方的权利到义务1、按期收取承包费和电费。2、负责转供水、电给乙方使用，乙方必须按期交费，若甲方收、电费时，乙方拒付者，甲方有权当即停止供电。3、监督乙方使用承包房屋情况，发现乙方有毁损承包房等财产或改变承包房结构者，有权制止并责令其恢复原状或折价赔偿。第七条违约责任合同期间，任何一方违约向对方承担违约6500元。第八条其它1、未尽事宜补充协议另行约定。2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同自签字交清承包费之日起生效，房屋承包期满时终止。4、本合同式二份，双方各执一份。签订合同双方签方：甲方：乙方：二一九年十月十五日承包房屋租赁合同3申请人：出租人：身
15、份证号码：承租人：身份证号码:出租房情况_房屋权属人_房产证号_房屋坐落_租赁面积_承租用途_租赁期限_备案类别:1、签订合同2、变更合同租赁双方当事人具结_租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同，向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结：申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进行的，如有不实、不符，愿承担各自相应的法律责任。房屋已取得了产权(或者经营管理权);房屋的产权无争议，产权没受到限制;已取得了房屋共有权人同意(有共有权人的);房屋不属违章建筑;房屋符合安全标准;已取得抵押权人同意(有抵押的房产);房屋不属拆迁的范围;承租人符合计划生育的有关要求
16、。出租方签名(盖章)：_承租方签名(盖章)：_联系电话：_年_月_日联系电话：_年_月_日申请人提交资料名称证号:_备注名称证号备注:_受理人意见:_受理人员：_年_月_日所长意见：_所长：_年_月_日(章)登记日期：_终止日期：_承包房屋租赁合同4甲方（出租方）：乙方（承包方）：甲乙双方本着同等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。一、承包租赁期限：从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金依据市场改变而定，同等条件优先乙方。二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积 平方米，每平方米年租赁费 元，合计 元。2、楼梯不计面积不收费用。以上共计
17、承包租赁费人民币 元，甲方出具收款单据。三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电。2、消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）。3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜前调试完毕。4、供应和某某学院关于拥有四十年商铺运用权的有效文件及资料。四、乙方责任：1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。3、不得将所租房屋抵押担保。4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。5、租赁区域门前的运用、管理不
18、得影响正常交通。6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的.消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。8、采暖费按当地标准刚好上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。五、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必需保证完好齐全移交甲方。2、装修标准、项目必需双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必需征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。3、地下停车库如用停车乙方有偿运用。4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受
19、损害。六、违约责任：1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。甲方： 乙方：代表： 代表：二0xx年五月一日承包房屋租赁合同5发包方：承包方：依据合同法、民法通则、等有关法律、法规的规定，经甲乙双方共同协商，乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面1间，从事经营。为便于约束双方能刚好、全面地履行合同，根椐同等自愿、协商一样和互惠互利的原则，拟订以下
20、合同，望双方遵照执行。第一条 承发包物名称宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。其次条 承包期自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 承包费共 元)。第四条 承包费交纳一次性交纳，于 年 月 日一次性交清一年承包费，并在此合同上签字盖印。第五条 乙方的.权利与义务1、按约运用承包房。2、按期交纳承包费和电费。3、行维护承包房，未经甲方书面同意不得私自变更承包房结构。4、依法经营，不得从事违法活动。5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续，缴纳有关税费，甲方不负责任。6、自行对防火、防盗及个人等平安进行管理，发生损失自行负责，甲方不负任何责任。7、承包房到期，乙方无条件将承包房交还甲房
21、。8、未经甲方同意不得转租。(转让)9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方全部。10、甲方房屋院子内楼梯没有护栏，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的平安事故由乙方担当，甲方概不负责。第六条 甲方的权利到义务1、按期收取承包费和电费。2、负责转供水、电给乙方运用，乙方必需按期交费，若甲方收、电费时，乙方拒付者，甲方有权当即停止供电。3、监督乙方运用承包房屋状况，发觉乙方有毁损承包房等财产或变更承包房结构者，有权制止并责令其复原原状或折价赔偿。第七条 违约责任合同期间，任何一方违约向对方担当违约6500元。第八条 其它1、未尽事宜补充协议另行约定。2、今后的补充协议与本合
22、同具有同等效力。3、本合同自签字交清承包费之日起生效，房屋承包期满时终止。4、本合同式二份，双方各执一份。签订合同双方签方：甲方：乙方：年 月 日承包房屋租赁合同6出租人（甲方）：登记备案：承租人（乙方）：查询电话：_年_月_日依据国家合同法和_省_镇房屋租赁条例的规定，经甲乙双方协商签订租赁合同如下：一、甲方出租给乙方房屋状况表： 房屋坐落 全部权人 房产证号 结构及层数 建筑面积 运用面积 房屋用途 抵押权人看法 房内设施二、该房出租从_年_月_日起到_年_月_日，租金为每月 元，在每月_日前交付。三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有依法交纳税费、刚好养护、修理房屋、保障租户的运
23、用平安的义务。四、乙方租用甲方的房屋，应每月依期缴交租金，不得拖欠。逾期缴交，由甲方按月租额的 %向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金 币 元给甲方。五、未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋结构，或对房屋扩建、改建，不得将房屋转租、转让、转借他人或变更约定用途；乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、违反安排生育政策的活动。六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出，由此造成乙方损失的，双方可在本合同第十条商定补偿条款。七、租赁期间，乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，由此给甲方造成的.损失，双方可在本合同第十条中商定补偿条款
24、。乙方如续租甲方房屋，须提前三个月通知甲方。八、甲方如出售出租的房屋，在同等价格条件下，乙方有优先购买权，但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的，应认为放弃优先购买权。九、本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的按下述第种 方式解决：1、提交_市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十、甲乙双方商定的其他事项： 十一、本合同一式叁份，甲乙双方、房管部门各存一份。 十二、本合同必需经当地房管部门登记备案。甲方签名盖章： 乙方签名盖章：电话： 电话：_年_月_日_年_月_日承包房屋租赁合同7甲方（出租方）：_居处：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_居处：_联系人：_联
25、系电话：_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：申明：甲方向乙方供应的产权证件真实有效，甲方保证出租之房屋为其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方派遣员工面试运用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅
26、自变更该房屋使_用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、甲方赐予乙方的装修期为天，自_年_月_日起至_年_月_日止。装修期内乙方免交房屋租金，但物业费，水电费由乙方担当。33、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 34、合同到期，如甲方接着出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。四、租金及支付方式41该房屋租金根据_元人民币/平米/月的标准计算。42该房屋租金每3个月支付一次。首次房屋租金共计人民币元（大写_），乙方应在_年_月_日之前一次性支付给甲方
27、。43租金由乙方通过以下方式支付甲方：现金支付、银行支付。甲方账户号码：_开户行：_账户名：_五、其他费用51、乙方在租赁期限内，运用的水电费物业管理费租金税费停车费由乙方按有关规定自行担当。 电话网络运用费52、乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权从押金中扣除相关费用，将剩余部门退还乙方。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋及附属设施的运用平安且该房屋符合双方约定的用途。租赁期限内房屋非因乙方责任须要修理的，甲方应当在乙方指定的期限内负责修理。甲方怠于履行修理义务的，乙
28、方可以自行修理，修理费用62、乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。64、室内现有设施：七、转租、转让的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。（3）出租房屋在租赁期间发生全部权变动的，不影响该租赁合同的效力。如因房屋全部权发生变动，而影
29、响乙方正常运用的，甲方应担当赔偿责任。八、变更和解除本合同的条件由甲方担当。因修理租赁房屋影响乙方运用的，应当依据影响程度相应削减租金。 63、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过3天，乙方认为严峻影响房屋正常运用的；（3）非因乙方责任致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；（4）在租赁期间，该房屋经市或区（
30、县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应提前30日以书面方式向另一方提出。变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同（81条）第（4）款以及因不行抗力导致合同无法履行的可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或严峻损坏房屋，且经甲方书面通知，在限
31、定时间内仍未订正、并修复的；（3）擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计3个月以上的。92乙方为按期支付租金的，乙方在甲方赐予的宽限期内仍未支付的，乙方每延期一日，根据月租金的0.3%向甲方支付违约金。十一、甲方的责任111、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。112、在租赁期限内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的3
32、倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。113、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。114、非因乙方的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损，乙方有权削减租金或者不支付租金。”十二、其他条款121、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。122、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。123、本合同（正本）连同附件一式贰份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效
33、力。124、本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、其它补充约定：因乙方面试人流量较大，高峰期时预料每天面试人数可超过600人，届时可能会对甲方房屋造成肯定的污损，乙方应加强面试人员的管理，最大限度的削减对租赁房屋、附属设施、周边环境的不良影响。甲方对此状况应尽合理的容忍义务。以下无正文甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日签约地：_承包房屋租赁合同8发包方：xxxxxxx(以下简称甲方)法定代表人：赵吉海承包方： (以下简称乙方)依据合同法、民法通则、等有关法律、法规的规定，经甲乙双方共同协商，乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面1间，从事经营。为
34、便于约束双方能刚好、全面地履行合同，根椐同等自愿、协商一样和互惠互利的.原则，拟订以下合同，望双方遵照执行。第一条承发包物名称宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。其次条承包期自20_年10月21日至20_年10月21日止。第三条承包费共元)。第四条承包费交纳一次性交纳，于20_年10月15日一次性交清一年承包费，并在此合同上签字盖印。第五条乙方的权利与义务1、按约运用承包房。2、按期交纳承包费和电费。3、行维护承包房，未经甲方书面同意不得私自变更承包房结构。4、依法经营，不得从事违法活动。5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续，缴纳有关税费，甲方不负责任。6、自行对防火、防盗及个
35、人等平安进行管理，发生损失自行负责，甲方不负任何责任。7、承包房到期，乙方无条件将承包房交还甲房。8、未经甲方同意不得转租。(转让)9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方全部。10甲方房屋院子内楼梯没有护栏，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的平安事故由乙方担当，甲方概不负责。第六条甲方的权利到义务1、按期收取承包费和电费。2、负责转供水、电给乙方运用，乙方必需按期交费，若甲方收、电费时，乙方拒付者，甲方有权当即停止供电。3、监督乙方运用承包房屋状况，发觉乙方有毁损承包房等财产或变更承包房结构者，有权制止并责令其复原原状或折价赔偿。第七条违约责任合同期间，任何一方违约向
36、对方担当违约6500元。第八条其它1、未尽事宜补充协议另行约定。2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同自签字交清承包费之日起生效，房屋承包期满时终止。4、本合同式二份，双方各执一份。签订合同双方签方：甲方： 乙方：日期：承包房屋租赁合同9出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_第一条出租房屋的用途本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。其次条出租房屋的坐落位臵、及其他状况本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口（原收费站员工宿舍楼）。装修和附属设施：房屋系清水房，未装修；水、电到户，自然气未开通；院坝、厕所等由乙方运用和管理。第三条房屋租赁的期限租赁期限为_年，从_年_
37、月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前_天，如乙方须要接着承租，由双方另行签订租赁合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条租金及其支付方式租金：租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币_元/年计算，按年支付。_年_月_日至_年_月_日为装修期间，不计算租金。支付方式：第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户；以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。账户信息如下：_户名：_开户行：_银行账号：_第五条房屋的交付和装修甲方于本
38、合同签订之日将房屋移交给乙方。甲方同意乙方在不变更房屋主体结构的前提下，自主确定装修，不须要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，且无须要将房屋复原到甲方向乙方交付的初始原状。第六条出租房屋的转租和出卖租赁期间内，乙方享有转租权。在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，依据本合同产生的由乙方享有和担当的权利义务由次承租人享有和担当。出租房屋在租赁期间发生全部权变动的，不影响本租赁合同的效力。第七条优先承租权租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。第八条房屋修理在租赁期内的日常维护由乙方负责，修理期间不减
39、免租金。因其他不归结于乙方的缘由，造成房屋须要修理的由甲方负责修理，并减免此期间的租金。第九条违约责任租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他阻碍乙方经营的视为违约，应向乙方担当本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失（损失包括但不限于：乙方为履行本合同所作打算的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用）。租赁期内，乙方不按时支付租金，且在持续30个工作日仍不支付的，应向甲方担当当期应付金额的25%的违约金。第十条免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不担当责任。实际租金据实结算，多退少补。第十一条合同的变更和终止在合同履行期间，经双方协商一样，可以
40、对本合同的条款进行变更。在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。乙方须要提前终止本合同的，应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当年度期间届满之日停止经营。第十二条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日承包房屋租赁合同10立契约书人：_甲方（出租人）：_通讯地址：_法定代表人/负责人：_乙方（承租人）：_通讯地址：_法定代表人/负责人：_依据