出租房屋代理合同12篇.docx

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1、出租房屋代理合同12篇出租房屋代理合同1 甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 第一条：委托事项 甲方委托乙方代理出售位于北京市_区_房屋,建筑/使用面积_平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质_,产权证号_,产权人_,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件、 第二条:委托代理期限 甲方确定该房产委托乙方代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托

2、期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。 第三条：房产价格及付款方式 甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)_元整。 第四条:甲方义务 1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。 3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方

3、工作。 4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_日内迁出该房所有注册户口。 第五条：乙方义务 1、确保代理事项遵循法律程序; 2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施 3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益 4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。 5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第六条：其他约定事项 1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的

4、授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。 2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。 3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。 4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第七条：定金的处置办法及违约责任 1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金; 2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方; 3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责

5、任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方; 4、本合同履行期间，未按本合同第五、六、七条之各项约定履行的，违约方支付对方该房约定价格5%的违约金作为赔偿; 5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 第八条：合同争议解决方式 本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第九条： 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双方各执一份。 第十条：补充条款： (特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效)

6、 甲方：乙方： 身份证号码：经办人： 委托代理人：部门地址： 身份证号码：邮政编码： 邮政编码：部门编号： 联系电话： 本合同_年_月_日在北京签定、 出租房屋代理合同2 甲方(委托人)：_ 乙方(受托人)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 第一条：委托事项 甲方委托乙方代理出售位于北京市_区_房屋,建筑/使用面积_平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质_,产权证号_,产权人_,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件. 第二条:：委托代理期限 甲方确定该房产委托乙方代理期限自_年_月_日起

7、至_年_月_日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。 第三条：房产价格及付款方式 甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)_元整( )。 第五条:甲方义务 1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的

8、房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。 3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_日内迁出该房所有注册户口。 第六条：乙方义务 1、确保代理事项遵循法律程序; 2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施 3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益 4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。 5、如需

9、变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第七条：其他约定事项 1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。 2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。 3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。 4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第八条：定金的处置办法及违约责任 1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金; 2、如乙方原因导致房

10、屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方; 3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方; 4、本合同履行期间，未按本合同第五、六、七条之各项约定履行的，违约方支付对方该房约定价格5%的违约金作为赔偿; 5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 第九条：合同争议解决方式 本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同经双方签字或盖章后生效，合

11、同书一式二份，甲乙双方各执一份。 第十一条：补充条款： (特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效) 甲方：_ 身份证号码：_ 邮政编码：_ 部门地址：_ 乙方： 经办人：_ 委托代理人：_ 身份证号码： 邮政编码：_ 部门编号：_ 联系电话：_ 本合同_年_月_日 出租房屋代理合同3 甲方（委托方）：_ 合同编号：_ 身份证号码：_ 签订地址：_ 乙方（租赁代理机构）：_ 签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。 第一条

12、房屋基本情况 1房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。 2房屋权属状况 （1）甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）； （2）房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_； （3）房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_； （4）房屋（是/否）已设定抵押。 3出租房屋信息登记表见附件一，略。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条 出租代理权限及期限 1乙方出租代理权限为_ （1）代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜； （2）代甲方办理与房屋租赁有关的

13、备案、登记手续； （3）代甲方向承租人收取租金； （4）代甲方向税务部门缴纳税费； （5）监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。 2出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长_（日/月）。 3甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二，略。 4出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 1租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整。 2租金收取方式 甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 3乙方将各期租金划入

14、甲方账户的日期_。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三，略。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币_元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 1出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用： （1）水费； （2）电费； （3）电话费； （4）电视收视费； （5）供暖费； （6）燃气费； （7）物业管理费； （8）房屋租赁税费； （9）卫生费； （10）上网费； （11）车位费； （12）室内设

15、施维修费； （13）其他费用_。 2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 1出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_。 2甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三，略。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 1经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 2出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的

16、，本合同自行解除。 3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）迟延交付房屋达_日的。 （2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 （3）不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： （1）未按约定划付租金达_日以上的。 （2）擅自改变房屋用途的。 （3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 （4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 （5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 （6）放任承租方的上述行为的。 第十一条 违约责任 1出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的

17、，应提前_日通知对方，并按月租金的_支付违约金。 2甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。 3乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十三条 合同生效 1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其

18、中甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力。 2本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 住址：_ 住址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_ 日期：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 签订日期： 年 月 日 出租房屋代理合同4 委托人（甲方）：身份证号： 被委托人（乙方）：*市*置业发展有限公司 为实现*国际轻商贸城统一管理、统一招商的经营目标，

19、甲乙双方本着诚信互利的原则，在自愿平等、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方营业用房及商务套房（以下简称房屋）的出租招商事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条代理出租房屋基本情况 甲方委托乙方以甲方名义出租甲方所有的、位于*市*区*号*商贸城内房屋： 1、营业用房：*号，建筑面积*平方米，房屋产权证编号（或购房合同编号）； 2、商务套房：*，建筑面积*平方米，房屋产权证编号（或购房合同编号）。 第二条代理出租权限 甲方委托乙方以乙方名义办理本协议第一条约定房屋的出租、经营管理等一切事项。 第三条房屋代理出租期限 自*年*月*日至*年*月*日止。具体出租日期以乙方与承租方（经营商户）签

20、订的房屋租赁合同约定日期为准。 第四条租金 1、营业用房：*号，每月租金数额为*元人民币； 2、商务套房：*号，每月租金数额为*元人民币。 第五条房屋代理出租服务费用收取和租金交付 1、代理出租期限内，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一个月的房屋租金作为代理出租服务费，在第一次支付租金时扣除。房屋出租成功后乙方在次月15号前（节假日顺延）一次性用银行汇款方式支付给甲方房屋租金，租金一年支付一次。 2、租金汇入农行卡号：*. 第六条甲乙双方权利和义务 1、甲方权利 在代理出租期间，甲方按照本协议的相关收益条款扣除本协议第五条约定的免租及乙方应收取的代理出租服务费用后收取租金。 2、乙

21、方权利 在代理出租期间，乙方可以根据天津国际轻工商贸城（中国北方五金城）整体规划，确定、调整该房屋的自然格局、经营范围及经营模式，采取多种形式使用房屋； 乙方仅为甲方代理房屋出租，甲方租金收益计算以房屋实际出租行为为依据，乙方不负责支付甲方房屋空置时期的租金； 在代理出租期间，乙方可与第三方签订使用出租房屋的各种合同。在本协议期限届满时，甲方如继续委托他人出租其所有的房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。 3、甲方义务 甲方应依法为出租房屋所得交纳稅费以及物业管理费等相关费用； 本协议生效后，甲方不得再向第三方出租本协议第一条约定的房屋； 在代理出租期间，甲方可以转让其所有出租房屋的产权，转让后

22、，甲方在本协议的一切义务随之转让与受让方； 甲方保证已经获得其产权共有人的同意而签订本协议。在代理出租期间，甲方的产权共有人对本协议提出任何异议，均由甲方负责处理。本协议继续履行，乙方概不承担任何责任。因甲方的产权共有人提出异议而影响依法对房屋经营管理或第三人对房屋的使用的，甲方应当赔偿由此给乙方或第三方造成的一切经济损失。 4、乙方义务 本协议生效后，乙方对出租房屋应积极进行招商出租活动，尽快使房屋成功出租。 在代理出租期间，乙方在出租及经营管理房屋活动中，与第三方发生的纠纷（除甲方原因造成外），由乙方承担处理纠纷所产生的费用。 第七条协议变更和解除 经甲乙双方协商一致，方可变更或者解除本协

23、议。 第八条违约责任 本协议生效后，甲乙双方均应严格履行，任何一方违反本协议约定，均应向守约方承担违约责任。 第九条争议解决 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可向出租房屋所在地基层人民法院提起诉讼。 第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等效力。 第十一条本协议经双方签订之日起生效，原有代理协议同时废止。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签字）：乙方：*置业发展有限公司（签章） 代表人（签字）： 现住址：地址： 联系电话：电话： 邮政编码：传真：邮政编码： 招商中心： 代理人（签字）： 代理人身份证号： 签订日

24、期：年月日签订日期：年月日 出租房屋代理合同5 委托人：_ 租赁代理机构：_北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构（乙方）：_ 备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市_区（县）_ 街道办事处（乡镇）_ ，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房

25、屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。 第二条 房屋租赁用途_租赁用途：_ ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_ 人。 第三条 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。 （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 （三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附

26、件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准：_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币_元整（?：_ ）。 （二）租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网（）查询），账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_，_， 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（是 / 否）向甲

27、方垫付押金，金额为：_元（大写：_元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_ ： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费/煤气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)清洁费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施维修费 （13）其他费用 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 出租房屋代理合

28、同6 出租方（甲方）：_ 联系方式：_ 代理方（乙方）：_ 联系方式：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 租赁房屋坐落于_市_区_街（路）_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，屋内设施有：_（关于房屋的装修装修状况、基础设施、设备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后）。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲

29、方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_。 第四条 代理权限（可多选） 乙方的具体代理权限为：（代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。） 第五条 出租代理期限 （一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 （二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 （一）租金标准为_元

30、/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：_元（大写：_元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 （二）租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 第七条 佣金 双方约定乙方佣金_元。（大写：_元）。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元（大写：_元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数

31、返还乙方。 第九条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第十条 房屋及附属设施的维护 （一） 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责/乙方负责。 （二）甲方（是 / 否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装

32、修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条 转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的； 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用

33、的； 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的； 4、_。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定支付租金达_日以上的； 2、擅自改变房屋用途的； 3、_。 第十三条 违约责任 （一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。 （二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 （三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 （四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可以提交_仲裁委员会仲裁或向_人民法院提起诉讼。 第十五条 其他约定事项 （一）_。 （二）_。 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：_ 地址：_ 证件号码：_ 委托代理人：_ 证件号码：_ 电话：_ 签约时间： _年_月_日 代理方（乙方）签章：_ 地址：_