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1、 2023餐饮商铺租赁合同范本（通用6篇）餐饮商铺租赁合同1 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址 甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二、房屋面积 1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准）。 三、租赁期限 1、租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金 1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 2、在本合同签订之后自租期开头之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还
2、乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 3、租期开头之后，上述定金将自动转为租金。 五、租金 1、租金年度数额及支付日期，具体如以下表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称：_。 银行账号：_。 收款人：_。 2、支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前
3、_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。 六、保证金 1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 3、如
4、乙方拖欠水、电、通信、物业治理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用 1、租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 2、物业治理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处于良好的使用状态。 2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或局部的转移，设定
5、他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_元（人民币）计算。 5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务 1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进展适当的改装及装修。 3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进展转租、分租、转让给第三方使用。但须提
6、前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作，并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 5、乙方应按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、合同终止及解除的规定 1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 2、租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 3、本合同一经双方签单后马上生效，未经双方
7、书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。 十一、违约处理 1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金缺乏弥补无过错方损失，则违约方还须就缺乏部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元（人民币）计算。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 十二、其他 1、本合同的附件是合同的有效组成局部，具有同等法律效力。 2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证
8、件） 3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方： 乙方： 日期： 餐饮商铺租赁合同2 甲方： 乙方： 本合同当事人的名字（甲方和乙方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县） ；门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积） 3、该房屋现有装修及设施、设备状况
9、详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1该房屋每月
10、租金为元（大写万仟佰拾元整） 租金总额为元（大写万仟佰拾元整） 2房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的”费用： （1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责
11、（乙方使用不当除外）。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法
12、定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。拖欠房租累计个月以上。 租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满
13、后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十条 乙方违约责任 租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达
14、弥补全部损失为止。 第十一条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方： 乙方： 日期： 餐饮商铺租赁合同3 甲方： 乙方： 甲方现将于_铺面出租给乙方使用，面积约为_平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将位于_
15、的铺面出租给乙方，为期_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、租金计算方法 1、第一、二年即从_年_月_日起至_年_月_日，每月租金为人民币_元整（大写：_元整）。 2、其次年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取； 3、第三年每月的租金，按其次年租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取； 3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_元整（大写：_元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月_日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期_个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保
16、证金，租金费用缺乏局部甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用。 4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_元整（大写：_元整），合同期满后乙方必需将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收前方如数归还全部保证金。 5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营工程及从事与饮食相关的工程，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。 6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。 7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及
17、租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能撤除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换。 8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出局部乙方自行解决。 9、乙方在租用期间不得进展转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。 10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。 11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商
18、解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。 甲方： 乙方： 日期： 餐饮商铺租赁合同4 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，如下。 第一条、租赁内容 1、甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。 2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条、租赁期限 租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、租金及其他费用说明 1、租金按
19、月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2、合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3、水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4、乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款开头，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条、双方权利和义务 1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、修理；凡遇到当局部门
20、要求对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责（乙方自设除外）。 2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%），并去除该商户。 5、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳
21、。假如发生当局有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。 8、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。 9、租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10、租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。 11、合同期
22、满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12、甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需供应其他费用。 13、乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14、在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15、乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。 16
23、、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 17、上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 第五条、其他 1、因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系
24、指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 6、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条、违约 1、甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。 4、因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲
25、方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条、合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、甲方应供应有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同
26、等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 餐饮商铺租赁合同5 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。 其次条、租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、租金和押金 1、每年租金为人民币_元整(_元)，经双方公平协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。 2、必需根据商定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 第四条、各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、使用该房屋
27、进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 第六条、续租 1、出租方若要求在租赁期满后停顿租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第七条、合同终止 1、本合同期限届满，双方不
28、再续签合同的。 2、双方通过书面协议解除本合同。 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的。 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的。 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 第八条、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第九条、争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事
29、人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十一条、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 餐饮商铺租赁合同6 甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二
30、楼童装西区达成共识如下： 1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同经签定马上生效，期满后自动解除。 2、订后一次性付清。 3、房屋租赁保证金： 乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外状况发生，甲方将保证金全额返还乙方。 4、房屋租赁期间，由乙方担当该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项治理制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行担当经营责任，如发生问题，后果由乙方自行担当。 5、乙方不得擅自转变房屋构造、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。 6、合同生效，甲方马上房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特别缘由不能准时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。 7、其他未尽事宜，双方协商解决。 甲方： 乙方： 日期：