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1、-.优质专业.项目 室设计合同 工 程 名 称：合 同 编 号：发 包 人（甲方）：设 计 人（乙方）：签 订 日 期：甲 方:-.优质专业.乙 方:甲方委托乙方承担 项目方案至施工图全过程的室设计工作，并经双方友好协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订:一、国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定。二、住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定、电气设计规划等。三、国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定。四、国家关于强弱电设计、给排水、暖通空调、消防、安保、电梯等特殊设备、节 能设计、环保、卫生、无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定。五、设计任务书 六
2、、甲方品牌手册。七、甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件。八、参考四星级酒店的评定标准。九、参考标准化建造手册或原型酒店设计图。第二条 本合同中定义 一、“项目”：指由甲方委托乙方实施全面工程设计工作的工程设计项目。二、“甲方”：指酒店投资方，工程设计质量及服务的监督指导方及本合同设 计费支付方。三、“乙方”：指设计公司，提供工程设计服务方及本合同设计费收款方。四、“投资方或投资方代表（业主）”：指单个项目所有者，或由其委托的项目建设公司。第三条 本合同设计项目工程名称、设计容、设计标准、进度及成果 一、工程名称：至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列
3、文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工-.优质专业.项目名称：项目地址：项目规模：二、设计容：围说明：对 项
4、目已有的约 平方米的物业改造为中端商务酒店。工作围：1、酒店整体规划、客房数据统计、客房布置规划。2、酒店公共空间环境效果、客房室环境效果。3、酒店精装修施工图、水路系统图、机电系统图。4、酒店美软装设计概念。5、酒店室照明灯光设计。6、酒店外立面改造设计概念。7、酒店外立面夜间照明设计概念。8、酒店广场、停车场、景观、园林设计概念（含照明点位）。9、艺术灯具选型和材料样板确认（甲方在当地采购材料）。10、推进项目进度和对施工质量审核。11、指导施工方按照 标准进行施工。备注：此合同为非报建合同，消防及精装修报建须协调当地相关公司以当地公 司资质进行报建的相关工作和出图盖章，由我司进行套图框并
5、打印蓝图 快递给当地公司盖章和报审。乙方工作容：室装饰设计及提供主要材料样本,具体包括：a 酒店装饰装修设计（含：主入口设计及次入口设计、平面及垂直交通规划、空中花园（如有则计入室面积）、单体部功能划分，墙体分隔；地面、墙面、天花装饰装修设计；b 室艺术设策划与设计服务:根据室设计概念对营造空间气氛的艺术品、设品等进行策划、创作与设计；家具、装饰、设等布置及风格选定(但不包含家具及饰品本身的设计)，乙方应与甲方协调并提供选型及工艺要求；定义：设艺术师根据已确认的室设计方案，对室空间环境进行艺术设与展示设计，包括：对艺术品、设品的选择、搭配、安排与布置 对艺术品、设品的创作、制造、施工、安装进行
6、指导 至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进
7、度及成果一工-.优质专业.艺术品、设品指环境中可移动或更换的物品，主要包括：装饰性家具、工艺品、装饰灯具、布艺织物、艺术设装置及器物、植物、装饰画、工艺地毯等。c 设计围的照明灯具选型、选样,(公共区域灯光智能化控制设计需由相关专业设计公司或生产厂家完成，乙方提供协调、配合服务)；乙方应与甲方协调提供相关设备使用要求说明及负责提供插座、开关、网络及相关电气末端布点设计；d 机电设计（包括强电系统图、弱电(限电视、)、给排水）连线图；）而安保、智能化、网络、电梯等特殊设备设计由专业设计公司负责完成，乙方应与甲方协调提供设备要求及仅提供末端定位及机电系统整合的配合；e 消防方面只负责设计末端（广播
8、、喷淋、烟感）定位的调整与配合。消防设计按照国家规要求，由投资者另行聘请当地符合消防设计报审验收资质的专业公司负责（具有室设计出图资质），由当地消防设计公司图框套取我司施工图纸并盖消防公司出图章一同报审消防验收，或是由具有办理消防资质的总包方负责用当地用当地公司资质进行消防报审（国家规定外地设计公司资质不能在当地进行消防报审验收）。f 装修与原主体结构有冲突，建筑装饰、装修的部分由乙方出具施工图；主次入口外立面设计由乙方根据业主需求设计，外立面施工图应由施工方出施工图/节点，涉及变更原结构的由原建筑主体设计单位（或由投资方另外聘请符合资质的专业建筑设计公司）根据装修施工图进行结构复核；g 大型
9、装饰件、灯具等与主体结构应有效连接，并由乙方出具施工节点详图；h 电梯装饰设计含电梯轿厢部装修设计，另由电梯厂家配置深化并满足电梯设备政府部门年审的要求；由乙方提供设计概念，并对电梯深化的装饰施工提供指导；i 所有阶段性进度节点及成果、补充容需双方文字或制定的确认；j 提供设计围的施工过程技术顾问服务。三、设计具体阶段及容：第一阶段：优化方案及深化设计阶段 1）优化方案及深化设计应根据甲方提供的各单项资料容及乙方收到任务书提供的概念方案及甲方意见进行，应达到能据以进行施工图设计并满足工程承包估算的要求；至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列文件签订一国家住
10、房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工-.优质专业.2）设计成果：a各层平面布置图、各功能分区规划、客房类型分析，主要动线的
11、规划。重要部位设计说明；b.提供主要功能区域环境效果图进行方案讨论，确定方案后根据项目宣传需要提供各功能区域效果图，建筑主入口设计，及材料清单；c深化设计阶段需包含次要环境区域环境效果图；主要立面设计图，若项目需要园林和建筑灯光亮化设计，本阶段乙方提供园林设计、建筑灯光亮化概念方案，并负责与相对应施工方协调指导并审核深化及施工图纸；d.乙方应提供一式二份所有装饰主材的样品或图片，并提供其规格、品牌、但不提供产地、价格、供应商资料及供货周期，需甲方自行采购，乙方负责对采购样品审核和对铺装的过程及效果审核与指导，满需足施工进度要求、满足国家及地方卫生、节能环保，满足国家及地方政府消防审批要求，并符
12、合预算要求；e参与甲方组织的关于各单项的技术会议，并提供有关疑问的书面回复及书面技术澄清函，并将之汇总写入各专业技术文件；f本设计总的日期为 65 个日历日，不是连在一起的工作日，欢朋酒店设计部审核时间不在此日历日中，是实际有效的是工作时间，最终根据甲方的意见和建议对优化方案进行必要的调整和完善,制作成电子文件交付甲方；g 以上成果提交甲方后，甲方需在四天给予反馈意见，若无任何反馈意见则视同甲方已同意上述设计容，并要求甲方签署确认函。另外，若甲方未能在合同约定时间付款，乙方有权暂停下一阶段的工作。由于甲方延迟确认和付款而造成的时间拖延，乙方的设计时间应予以顺延。h 室艺术品设策划方案设计阶段：
13、设计师对设师进行设计交底，设师根据室设计概念对艺术品、设品进行选型或设计，向委托人提交艺术品、设品方案（PDF电子文档），容包括：设品布置平面方案 设品选型方案，提供设品明细表，附参考图片并注明数量、设部位、样式规格或设计图纸、样板 根据委托人、室设计师的意见和建议对方案进行调整和修改、完善后，制作成 A3规格电子文件交付委托人，本阶段工作结束。第二阶段：施工图阶段 至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计
14、等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工-.优质专业.1）根据 酒店具体项目的方案及原型酒店等有关资料整合，对室方案及软装设计作出进一步深化设计及施工图设计；2）施工图设计文件应按已批准方案阶段容及国家有关施工设计图纸容规定进行编制，容以图纸为主，应包括：封面、扉
15、页、图纸目录、施工说明、施工蓝图（不含外立面设计及园林设计）、室装饰装修立面图、平面图、剖面图、细部节点大样图等）、材料清单、选用材料、灯具、软装的样品图片及尺寸规格及要求等，并负责原型材料样本的更新替换（如有）。3）施工图设计文件一般以楼层或功能分区为编排单位。各专业分别编制与装订，并提供施工图设计文件一式八份；4）乙方应提供防盗报警、智能化、电脑网络、空调系统末端定位点位设计，其它智能化等另行委托的专业设计的协调工作；5）本设计周期为 25 个日历日，不是连在一起的工作日，欢朋酒店设计部审核时间不在此日历日中，以上成果提交甲方后，甲方需在七天给予反馈意见，若无任何反馈意见则视同甲方已同意上
16、述设计容，并要求甲方签署确认函。另外，若甲方未能在合同约定时间付款，乙方有权暂停下一阶段的工作。由于甲方延迟确认和付款而造成的时间拖延，乙方的设计时间应予以顺延。第三阶段：施工期间服务容 1）负责完成工程开工前的设计交底、施工期间现场配合解决与设计有关的效果及技术问题、按规定参加工程施工各阶段的验收等工作；依据甲方要求，及时出具设计变更和洽商审核签字；2）协助配合投资方或业主招投标工作，提供本项目施工、监理、分包工程及材料设备供应等招标活动中标书的有关技术条件及设备参数。参加有关招标答疑会议，解答有关技术问题。3）按照投资方或业主施工进度安排，依据乙方提交的材料样板，协助甲方对施工主材进行选择
17、、确认和封样的工作。4）核对现场施工后的效果是否符合图纸设计要求，对不符合要求的出具书面修改意见，如符合图纸要求，但未达到效果要求的，应及时修改图纸，对现场进行调整。5）室艺术品设策划采购及安装阶段：对委托人提供的购件图纸、材质样板进行确认 对设品的摆设安装进行指导以使之达到设计要求 至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等
18、技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工-.优质专业.第四条 设计费及其支付方式：一、本项目规模为 平方米室面积（包含酒店区域所有面积），总设计费为￥万元（人民币 整，含税）。二、设计费的支付进度详见下表：（按每个单项独立计算）付费次序 设计费 付费时间(由交付设计文件所决定)第次付费 20%=万 甲方提供各单项资料，合同签订，并书面通知开展工作
19、后五日 第二次付费 35%=万 各单项环境概念设计成果提交 设计部确认后，并经甲方确认后五日 第三次付费 30%=万 各单项施工图提交审核通过，并经欢朋设计部确认后五日 第四次付款 15%=万 软装美配饰、灯光设计概念方案审核完成，经甲方确认五日 备注(1).本合同设计费共包含乙方往返项目所在地现场服务 20 人次差旅费，超出次数的差旅费用由甲方承担。如由于乙方原因而造成服务次数增加，经双方书面确认后，由乙方负责增加服务次数及相关费用。(2)本合同包含室装饰效果图 22（主入口效果图1、公共区域效果图 8、健身房效果图 1、餐厅效果图 3、会议室效果图 1、客房效果图 8，共 22 商业级效果
20、图），室外景观概念效果图 1，室外照明效果图 1，如超出此数，超出幅度在 5 以，不收取费用，超出此幅度则按每人民币￥2000 元收取，由甲方连同当期设计费一同支付。(2).加晒图纸单价分别为：（A1 加长图纸按 A0计算，A2 加长图纸按 A1计算，如此类推。A0 A0 A1 A2 A3 A4 蓝图单价（元/）5 3 1.5 1 0.5 0.3 白图单价（元/）25 16 9 4 2.5 1.5 彩图（色块）单价（元/）100 75 45 25 20 10 彩图（线条）单价（元/）50 40 20 10 8 6 第五条、双方责任 一、本合同在双方当事人协商取得一致意见，经双方负责人或指定代表
21、签名并加盖公章后方为生效。二、甲方责任 1、甲方以提供开展设计工作所需的所有有关基础资料，并对提供的时间进度与至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投
22、资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工-.优质专业.资料可靠性、完整性负责。2、甲方若未能按合同约定时间提交上述资料及文件，或对所提交的资料及文件进行修改，超过规定期限 7 天以，乙方按本合同规定交付设计文件时间顺延，规定时间超过 15 天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。3、甲方应按合同规定时间签认各阶段设计成果，若超过规定时限，设计文件的交付时间顺延。4、在合同履行期，甲方要求终止或解除合同，乙方不退还定金；乙方已开始设计工作的，甲方还应根据乙方已进行的实际工作量支付相应的设计费。5、甲方应如期向乙方交
23、付设计费,若甲方未能在合同约定时间付款，乙方有权暂停下一阶段的工作。由于甲方延迟确认和付款而造成的时间拖延，乙方的设计时间应予顺延。三、乙方责任 1、乙方将在收到正式合同文本后 3 个工作日正式开展工作，乙方对设计文件出现的遗漏或错误免费负责修改、补充。2、乙方应如期向甲方交付本合同规定的设计文件。因乙方自身的原因，未能按合同规定时间交付设计文件，每延误一天，应承担支付当前进行阶段设计费金额千分之二的逾期违约金。3、乙方交付设计文件后，应参加有关上级审查及根据审查结论负责进行调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件，当项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、现场施工服务、处理有关设计问
24、题和参加竣工验收。5、乙方应保护甲方的知识产权，乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方按本合同总金额 5%支付违约金。6、项目工程在实际施工过程中如需乙方设计师到工地，施工期间，乙方确保 48小时到达现场。7、由于乙方原因造成提交阶段设计成果，逾期超过 10 天或乙方未按合同要求完成设计任务，造成甲方不认可乙方某一阶段工作，经书面警告仍无改善，甲方有权解除合同，该阶段及该阶段后其他阶段设计费，甲方无需支付。第六条 文件的/著作权 1、本合同所涉所有乙方提供的设计、说明、文档、材料、设计规、材料样品及其至施工图全过程的室设
25、计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工-.优质专业.
26、它乙方提供的设计作品之著作权，在未付清设计费前，属乙方所有（以下简称“著作权材料”）。所有未经乙方同意而擅自在本项目以外使用著作权材料，均视为未经授权而侵犯乙方之著作权。甲方在本项目围享有著作权材料的所有权，可以用于指导施工、对外宣传、出版相关的宣传品、刊物。除非事先获得乙方之书面同意且符合双方可达致之条件，甲方不得擅自将本著作权材料用于其它项目。2、甲方支付完成每一阶段的设计费，则拥有该阶段的著作权材料的使用权。甲方支付全部设计费用后，则著作权材料属甲方所有，乙方仅保留作品的名誉权，乙方可以用于公司其对外作为公司业绩宣传及发布于相关的技术设计刊物。3、乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的
27、著作权或其它合法权益，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。第七条、合同效力和其他 1、对于因不可抗力致使签约一方不能履约，其原因系非属其所能控制。不可抗力之意是指包括下列：天灾、水灾、地震、战争、动乱等。这时遭受不可抗力的一方应在事故发生的十五天向另一方提供证明文件而不视为违约。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。2、本合同的订立、解释和履行适用中华人民国法律。任何一方违反本合同规定的义务，均应按照中华人民国有关合同法规的规定承担违约责任。3、在本合同的履行中，双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4、甲方在项目销售和项目
28、宣传资料、项目宣传策划等相关项目宣传信息中如有需要，有义务注明乙方为设计单位。甲方有义务向投资方提供乙方对各单项的宣传信息及乙方公司简介（乙方将提供设计公司的详细介绍）。5、双方盖章认可的往来信函、传真、会议纪要等，均为合同的当然组成部分，与本合同有同等法律效力。6、本合同若有未尽事宜，由双方根据本合同所确定的原则协商解决，重要事宜并可订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。7、本合同仅能由甲乙双方以书面修改。本合约一式 捌 份，双方各执 肆 份，并具同等法律效力，复印一份给 管理公司。合同自双方签字盖章后生效。（以下无正文）至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一
29、条本合同依据下列文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工-.优质专业.甲方名称：乙方名称：（盖章）（盖章）法定
30、代表人(或委托代理人)：法定代表人(或委托代理人)：（签字）（签字）电 话：电 话：日 期：2018 年 月 日 日 期：2018 年 月 日 户 名：开户行：帐 号：至施工图全过程的室设计工作并经双方友好协商一致签订本合同第一条本合同依据下列文件签订一国家住房和城乡建设部及该地区有关法规文件及技术规定二住房和城乡建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定电气设计规划等三备节能设计环保卫生无障碍设计等方面设计深度的相关法规及规定五设计任务书六甲方品牌手册甲方提供的本项目有关建筑图等技术资料条件八参考四星级酒店的评定标准九参考标准化建造手册或原型酒店设计图第二条本合同中定督指导方及本合同设计费支付方三乙方指设计公司提供工程设计服务方及本合同设计费收款方四投资方或投资方代表业主指单个项目所有者或由其委托的项目建设公司第三条本合同设计项目工程名称设计容设计标准进度及成果一工