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1、2023年按揭借款合同贷款合同法全文2023(9篇)2023年按揭借款合同 贷款合同法全文最新2023篇一 抵押人：_(借款人) 担保人：_(担保人) 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条贷款内容 一、贷款金额：_币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款
2、全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、贷款利率：月息_.如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_. 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不行撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率根底上，向
3、抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及/或马上追讨担保人。 1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人及/或担保人有不正值或违法经营。 3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。 4.抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续
4、费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及/或担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1.房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。 2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物
5、业抵押(见附表) 二、抵押房产物业登记： 1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2.物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当。 2.保险单上必需注明抵
6、押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。 3.若上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。 4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产
7、买卖合同”，另具函深圳市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分 1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。 2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。 3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能掌握之损失，抵押权人概不负
8、责。 第七条抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下： 一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或局部发生毁损，不管何缘由所致，亦不管何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。 四、如担保人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵
9、押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。 五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。 第八条担保人及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下： 1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。 2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建筑工程，抵押权人对此不负任何责任。 第九条抵押权人
10、在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。 第十条其他 一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 三、本合同不管因何种缘由而在法律上成为无效合同、或局部条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人追偿欠款休息及其他有关四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单
11、(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。 五、未尽事宜，根据_及有关法规执行。 第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。 第十二条附则 一、本合同须由三方代表签字，并经_公证。 二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。 三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本合约不行分割之一局部。 四、本合同用中文书写，一式_份，均具有同等效力，抵押人抵押权人、担保人各执_份，公证处、登记处各存档一份。 借款单位(公章) 法定代表人(签字) 贷款单位(公章) 法定代表人(签字) 保证人(章)
12、法定代表人(签字) 2023年按揭借款合同 贷款合同法全文最新2023篇二 甲方(出资人)： 乙方(借款人)： 丙方：(下称“稳得利担保”公司) 第一条：依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国担保法等有关法律、法规的规定，当事各方本着公平自愿、诚恳信用的原则，经协商全都，达本钱合同。 其次条：甲方向乙方供应借款叁万万元人民币，期限六个月，自20xx年01月20日至20xx 年07月20日。借款期限届满日为法定节假日、休息日的，顺延至节假日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占有天数计算。 第三条：借款利率为月息18，从出借人实际交付借款之日起计息至本金结清之日。 第四条：乙方借款用途为进货，
13、乙方应合法使用贷款，不得用作违法活动。 第五条：甲方应一次性向乙方交付全部借款。 第六条：乙方还款方式为：按月还息，到期结清本息，每月20日为结算日，乙方应于当日将当期利息存入甲方指定的银行帐户。 第七条：丙方受乙方托付为本合同项下的借款供应连带责任保证，在借款逾期之日起三日内丙方应将应付款项偿付给甲方。 第八条：本合同各方全都认为，本合同必需办理公证，乙方自愿担当公证费用。 第九条：甲方的权利和义务 1、对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进展调查; 2、本合同履行期间，发生以下状况之一时，甲方有权提前收回全部借款本息或解除本合同： (1)、乙方向甲方供应虚假证明材料; (2)、乙方未根据
14、本合同的商定用途使用借款的; (3)、乙方拒绝甲方或丙方对借款使用状况进展监视检查的; (4)、乙方负有数额较大的债务或卷入、马上卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债力量的; (5)、借款人本人因丢失民事行为力量、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人或借款人的继承人、监护人、财产代管人、受遗赠人拒绝为借款人履行归还贷 款本息的义务; (6)、乙方发生其他足以影响其归还债务力量大事的; (7)、乙方任何一期未按期或足额归还到期利息或本金的; (8)、乙方未按商定归还到期利息或本金，致使丙方担当保证责任的。 3、借款交付后，协作丙方对乙方使用借款进展治理和监控
15、。 第十条：乙方的权利和义务 1、根据本合同的商定使用借款，不得将借款用作非法用途; 2、乙方应依据丙方的要求供应相应的文件及资料，并保证所供应资料、文件的真实性与合法性; 3、根据商定向丙方支付担保费; 4、乙方应按本合同商定按时足额归还借款本息; 5、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁等发生变更，必需在变更后三日内书面通知甲方及丙方; 6、乙方听从丙方的贷后治理与风险监控。 第十一条：丙方的权利和义务 1、对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进展调查，对乙方的资信、资产状况进展调查; 2、根据商定担当担保责任; 3、受甲方托付对乙方使用借款状况进展监视、治理、催收，并对借款风险进展监控。
16、 第十二条：违约责任 1、乙方未根据合同商定期限(每月20日)归还本金或利息的，应自逾期之日起对借款金额按每日万分之五向甲方支付违约金;同时应向稳得利担保公司支付每日50元的逾期治理费; 2、因乙方未按期、足额向甲方履行还款义务而导致丙方向甲方垫款的，乙方应自丙方垫款之日起，向丙方缴纳垫款金额5%的罚金，并应自收到丙方的追偿通知(电话或书面通知)后的三日内，无条件向丙方偿清全部垫款及罚金; 3、在借款期间，若借款人预留在稳得利担保公司的联系方式、实际居住地、工作单位等发生变化导致无法与借款人取得联系，而借款人明知还款义务和期限却不主动和稳得利担保公司联系，也不按期还款，最终导致稳得利担保公司进
17、展催收的，上述行为每发生一次，乙方应向稳得利担保公司支付1000元的违约金; 4、在借款期间，乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款，而导致公司实行相关措施的，除支付实行相关措施而支出的全部费用外，乙方还应向稳得利担保公司支付5000元的违约金。 5、借款合同签定后，若甲方不按时、足额将借款支付给乙方，由此给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任。 6、若乙方发生上述任何一项违约行为，则丙方有权直接从乙方所交纳保证金中扣除相应违约金，且在保证金余额缺乏以支付当前违约金的状况下，丙方保存向乙方追索的权利。 第十三条：乙方提前归还借款的，除根据实际用款期间支付利息外，还应当向甲方再支付一个月的利息作为提前
18、还款的违约金。 第十四条：因本协议发生的纠纷，由丙方所在地法院管辖。乙方自愿授受有关管辖的人民法院的强制执行。 第十五条：本合同一式肆份，自甲方向乙方发放贷款之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年月日： 2023年按揭借款合同 贷款合同法全文最新2023篇三 使用说明： 一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。 二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。 三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。 四、本合同格式解释权归扬州市房产治理局。 抵押人(甲方)_ 抵押权人(乙方)_ 为确保_年_字第_号_合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方
19、，作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方依据自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，订立本合同。 第一条 甲方购置的该房地产座落于_建立面积_，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_，土地使用权性质为出让(划拨) 其次条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条 甲方购置房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币(大写)_万元。 第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条 抵押期限从借款开头至还清所欠款项为止。 第六条
20、抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的治理状况，甲方不得拒绝。 第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得转变其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方供应相应的担保;甲方不供应的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方全部，缺乏局部由债务人清偿。 第八条 抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其它债权的担保。 第九条 除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当实行措施，负
21、责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并准时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补缺乏或依据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条 抵押物由于国家建立及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保。 第十一条 甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限完毕而本合同未完毕时，应连续全额投保。 第十二条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同连续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合
22、同主体享有、担当。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条 违约责任：_ 第十四条 该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下挨次安排： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金; (四)剩余价款交还甲方。 假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权
23、追索应归还局部。 第十五条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条 本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条 本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条 本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条 甲方因工作调动，变更常住地址，应准时书面告知乙方。 其次十条 本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬
24、州市房产交易所登记监证后生效。 其次十一条 本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 其次十二条 双方商定的其它事项：_ 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ 法定代表人(签章)_ 法定代表人(签章)_ 法定地址：_ 法定地址：_ 托付代理人(签章)_ 托付代理人(签章)_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 2023年按揭借款合同 贷款合同法全文最新2023篇四 借款单位：_(简称甲方) 贷款银行：_(简称乙方) 签订日期：_年_月_日 甲方为_需要，依据单位住房贷款方法，特向乙方申请
25、借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币(大写)_，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。 二、乙方保证按以下用款规划供给资金： _年_月_日_元; _年_月_日_元。 三、甲方保证按以下还款规划归还贷款本金：_年_月_日_元;_年_月_日_元。 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%。 五、乙方未能按用款规划供应贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从
26、甲方帐户中扣收或临时停顿支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代为归还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营治理活动，检查贷款使用状况。 九、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人连续履行原法人所订合同规定的
27、权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商全都，并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份，送_。 十三、补充条款：_。 借款单位(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ 担保单位(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ 贷款银行(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ 2023年按揭借款合同 贷款合同法全文最新2023篇五 借款人：_ 住宅：_电话：_ 法定代表人：_电话：_ 贷款人：_ 保证人：_
28、地址：_电话：_ 法定代表人：_电话：_ 鉴于借款人向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，合同各方协商全都，特订立本合同。 第一条贷款 1.1币种：人民币。 1.2金额(大写金额)：_。 1.3期限自_年_月_日至_年_月_日。 1.4贷款用途：用于向_(出售人)购置_(买卖合同见附件)。借款人不得挪用贷款。 其次条利率及计息方法 2.1月利率：_。 2.2一年期(含一年)以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。 2.3一年期以上的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，依据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 第三条贷款的发
29、放 3.1贷款人在放款前有权审查以下事项： (1)借款人是否已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续; (2)本合同中有关担保条款是否已生效。 3.2借款人不行撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后，以借款人的名义将贷款分_次划入出售人_在贷款人处开立的账户中，用于购置本合同第一条所列之商品。贷款人有权监视贷款的使用。 (一)_年_月_日金额_元 (二)_年_月_日金额_元 (三)_年_月_日金额_元 不够填写可以粘贴附件 (粘单处) 3.3放款日和放款金额以借款借据等会计凭证的记载为准;照实际放款日与借款合同和借款借据等会计凭证不全都时，以实际放款日为准。 第四条
30、还款 4.1贷款人与借款人商定，自贷款发放次月起，借款人自愿按第_种方式归还贷款本息： (1)等额本金还款法：每期归还本金_元，每月20日归还利息=(借款总额-已还本金额)日利率本期实际天数; 借款人共分_期还清贷款本金。借款人首期归还本金日为_年_月_日，最终一期归还本金日为贷款到期日。 (2)等额本息还款法：每月归还本息之和_元; 每月等额归还本息=贷款本金月利率(1+月利利率)贷款期限/(1+月利率)贷款期限-1 (公式中贷款期限按月计算) 借款人共分_期还清贷款本息。借款人首期还本付息日为_年_月_日，最终一期的还本付息日为贷款到期日。 (3)其他还款法:_ 4.2借款人在征得贷款人的
31、同意的状况下，可提前还款。 第五条陈述与承诺 5.1借款人成认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程。 5.2借款人承诺： (1)借款人为自然人的，保证协作贷款人调查、审查个人经济收入、开支、负债等状况，准时、完整、真实、精确地供应贷款人所需的状况和相关材料; (2)借款人为非自然人的，保证协作贷款人对贷款的使用状况和借款人经营状况进展监视检查，准时向贷款人供应贷款人所需的一切财务报表和其他相关资料，并保证所供应文件和资料的真实、完整、精确。 5.3借款人必需在以下事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人： (1)借款人为自然人的： 借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发
32、生重大变化。 借款人的家庭发生重大变故; 抵(质)押物发生毁损或价值明显削减; 质押的权利价值明显削减; 保证人的资信发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的贷款本息; 发生其他影响借款人偿债力量的大事; 借款人通讯地址、电话号码变更的。 (2)借款人为非自然人的： 借款人的经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于实施承包、租赁经营、联营、股份制改造、合并(兼并)、合资(合作)、分立、设立子公司、产权转让、减资、解散、申请破产、停业、歇业、注销、撤消营业执照等行为; 借款人修改章程、更换法定代表人，削减注册资金或对财务、人事作出重大决策; 借款人出售、出租、转移或以其他方式处分资产的全
33、部或大局部; 借款人向第三方供应担保，对其财务状况或履行本合同项下义务的力量产生重大不利影响; 借款人涉及重大诉讼案件，或主要财产被实行了财产保全等强制措施; 借款人的财务状况发生重大不利变化或不能归还金融机构的贷款本息或担保物的价值明显削减; 借款人发生对其财务状况或偿债力量产生重大不利影响的其他大事。 第六条债权担保 6.1抵押条款 6.1.1借款人(本合同抵押条款中的借款人即为抵押人)承诺以其所购置的本合同第一条中所列商品_的全部价值为本合同供应抵押担保。抵押物状况如下：_抵押物的面积/数量_，评估/协议价值_，保险单号_， 权利凭证及编号_。 6.1.2抵押担保范围为本合同项下的贷款本
34、金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费、过户费、违约金等。 6.1.3本合同办理抵押登记完毕之日，借款人将该抵押物的权利凭证、他项权利证书、抵押证明等交存于抵押权人保管。 6.1.4借款人在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受贷款人的监视检查。 6.1.5抵押物抵押期间由于借款人的过错或其他缘由造成抵押物价值削减，应由借款人担当责任，借款人应在五个法定工作日或贷款人确定的期限内向贷款人供应与削减的价值相当的担保;不供应的，贷款人可以单方面宣布解除借款合同，要求借款人提前担当抵押担保责任。 6.1.6抵押
35、物抵押期间，未经贷款人书面同意，借款人不得将该抵押物出租、变卖、重复抵押、抵债、馈赠等，否则，贷款人可依法撤销上述行为，并宣布借款提前到期，主见抵押权。 6.1.7抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新评估，借款人必需予以协作。重新估价后，贷款人认为抵押物价值缺乏以担保其债权时，借款人应补充新的抵押物作为担保。 6.1.8设定抵押需要到相关登记主管部门办理抵押登记的，借款人、贷款人应相互赐予积极协作。办理登记手续发生的费用及与抵押有关的评估、保险、鉴定、保管等费用由借款人连带担当，并授权贷款人从借款人开立在温州市商业银行的任何账户内扣收。 6.1.9借款人须依据贷款人的要求办理有关保险
36、。保险单的第一受益人须为贷款人。保险单不得附有任何损害或影响贷款人权益的限制条件，或任何不负赔偿责任的条款。保险期限应至贷款全部到期之日止;贷款全部到期之后，如借款人未完全履行还本付息的义务，借款人应连续购置保险，直至贷款本息全部还清为止。 6.2保证条款 保证人承诺遵守本合同的如下条款： 6.2.1保证人自愿为本合同项下的贷款供应连带责任保证，在借款人没有按合同商定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，或对本合同第一条中借款人所购商品进展收购，收购款交贷款人，优先用于归还贷款本息。 6.2.2保证担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用，包括
37、但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费、过户费、违约金等。 6.2.3保证期间自本合同“保证条款”生效之日起，至本合同借款人不履行债务之日后两年止。假如保证人为本合同1.4条的房屋出售人的，其保证期间自本合同“保证条款”生效之日起至借款人持房屋全部权证办妥正式抵押登记手续之日止。 6.2.4若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权从保证人开立在温州银行股份有限公司及其分、支行任一账户中直接扣划相应款项用于归还借款人应归还的贷款本息。 6.2.5保证人承诺负责催促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮忙贷款人催收债务。 6.2.6贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的状况下，贷款人可以
38、不经借款人同意，将债权转让给保证人或任何第三人，但贷款人应当通知相关当事人。 6.2.7由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意，对增加的利息局部保证人应担当保证责任。 6.2.8因“借款条款”局部或全部无效导致本合同无效的，借款人对贷款人应担当法律责任，保证人自愿担当连带赔偿责任。 6.3其他担保事项 本合同另由以下担保人供应担保(担保合同另行签订)： (1)由_(保证人)供应保证担保;保证合同编号为温银_年_保字_号; (2)由_(抵押人)供应抵押担保;抵押合同编号为温银_年_抵字_号; (3)由_(出质人)供应质押担保;质押合同编号为温银_年_质字_号。 第七条违约大事 7.1以下任一大事均可构本钱条所称的违约大事： (1)借款人有挪用贷款的行为; (2)借款人有拖欠本金或利息的行为; (3)借款人或担保人拒不承受贷款人正常的财务监视及经营监视，或者借款人供应虚假材料(包括但不限于财务报表及验资报告); (4)借款人或担保人涉及重大诉讼案件或涉嫌犯罪，借款人或担保人为非自然人的，其法定代表人或主要治理人员涉及重大诉讼