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1、 2023年拆迁房买卖简单合同,菁选2篇拆迁房买卖简洁合同1 出卖人(甲方)：_ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)_身份证号码： 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_ (以下简称乙方) 身份证号码： 甲方原有位于 的房产一套，属于 区的拆迁人，甲方与 签订的安置补偿协议，依据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 *方米，甲方自愿将其中 *方米出售给乙方。依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状
2、况： 甲方拆迁安置屋座落在铜山经济开发区长安路东侧、黄河路北侧、拖龙山西侧拖龙山安置小区，甲方自愿出售12#楼4单元401室_，位于第四层，共三室二厅一卫，房屋构造为砖混构造六层，建筑面积为 *方米，房屋用途为住宅。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备 第三条、本合同中所述房屋为 拆迁安置房，是 的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 *方米，按 元/*方米计价，共计
3、人民币 元整(大写： 元整)。 第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意首付(定金)人民币_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币_拾_万元整，第三笔(尾款)房款人民币_万_仟_佰_拾_元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日内付给甲方。甲方的银行账号：开户行 ，户名 ，账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交
4、付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由乙方全部。 第七条、关于产权登记及过户的商定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户恳求之日起30天内甲方须无条件帮助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费，营业税等)全部由乙方担当。甲方
5、应当供应一切与之有关的过户手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印峻，原房屋产权人夫妻双方身份证复印峻，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻止。 3、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 4、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违
6、约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_1_种商定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_拾_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住景使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当
7、责任。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天内办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、违约责任条款： 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方
8、有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过叁拾天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。 6、当消失因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时，新的产权全部人担当甲方全部责任。 第十条、双方商定的其他事项： 1、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进展增加任何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权(包括赠与、转让、继承、或从事商业活动)。 2、本合同附件如下：
9、 第十一条、本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 3、鉴于_系未成年人，_、_系其法定监护人，_、_承诺其有权出售该房屋并全权代理_签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_、_自行担当。(注：甲方安置户中有未成年人。) 第十二条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_20xx年_月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十三条、本合同需由甲方
10、，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存备查。 第十四条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公*合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提请见证人(中间人)协商解决。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)： 购置方(
11、乙方) ： 日期： 拆迁房买卖简洁合同2 卖方(以下简称甲方)：共四位产权人 姓名：_ 身份证号码：_ 住址：_ 联系电话：_ 姓名： _ 身份证号码：_ 住址：_ 联系电话：_ 姓名：_ 身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 姓名：_ 身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)： 姓名：_ 身份证号码：_ 住址：_联系电话：_ 甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据合同法、物权法等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。 第一条 房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层_室
12、 ，共_(间)，房屋户型为_，建筑面积88*方米，土地使用面积_ *方米(另免费赠送约6*方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_*方米)，房屋用途为一般住宅用房;该房屋*面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不超过甲方自述建筑面积的2%(包括2%)时，房价款保持不变。 实际面积与自述面积差异低于自述面积的2
13、%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：(低于和不超过是不是同一个意思，根据标准商品房买卖合同计算误差不好吗?) 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。 2.每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 价格 该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，(小写：￥830000.00元)。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。 第五条 付款方式 实行分批付款的方式，第一次：乙方
14、应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整(小写：￥20230.00元);其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229000.00元);第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581000.00元)。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进展装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。 第七条 违约责任 1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手
15、续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。 2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。 3、是否要写逾期付款的违约责任? 第八条 争议解决途径 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。 第九条 其他 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 双方在完全知晓和理解的根底上自愿签订本合同，本合同共计4页。 本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。 甲方(签字、手印)： 乙方(签字、手印)： 日期：