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1、2023年关于装饰合同范文汇编9篇装饰合同 篇1发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：北京市工商行政管理局监制20xx年三月修订运用说明1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人干脆签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场起先
2、运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住运用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：托付代理人（姓名）：民族：居处：身份证号：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）：营业执照号：居处：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：建筑资质等级证书号
3、：本工程设计人：联系电话：施工队负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况11工程地点：12工程装饰装修面积：13工程户型：14工程内容及做法（见报价单和图纸）；15工程承包，实行下列第种方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附表二、三）。16工程期限日（以实际工作日计算）；开工日期年月日；竣工日期年月日。17工程款和报价单（1）工程款：本合同
4、工程造价为（人民币）金额大写：（2）报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。其次条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书31施工图纸实行下列第种方式供应：（1）甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。（2）甲方托付乙
5、方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。32双方供应的施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书必需符合民用建筑工程室内环境污染限制规范（GB5032520xx）的要求。33双方应当对施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书予以签收确认。34双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方工作41开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。42无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。43负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。44遵守物业管理部门的各项规章制定。4
6、5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。46不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。47凡必需涉及46款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安运用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。48施工期间甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。49参加工程质量施工进度的监督
7、，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。第五条乙方工作51施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。52严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。（4）负责工程成品、设备和居室留存家
8、具陈设的爱护。（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。53通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。54甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。第七条材料供应71按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行供应。（1）应当由甲方供应的材料、设备，
9、甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。（2）应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。（3）双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。（4）如一方对对方供应的材料持有异议须要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。（5）甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工运用中的保管和质量限制责
10、任均由乙方担当。第八条工期延误81对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：（1）工程量改变或设计变更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他状况。82对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延：（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因甲方责任造成工期延误的其他状况。83因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。84推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第九条质量标准91装修室内环境污染限制方面，应当严格根据民用建筑工程
11、室内环境污染限制规范（GB5032520xx）的标准执行。92本工程施工质量按下列第项标准执行：（1）北京市家庭居室装饰工程质量验收标准（DBJ/TO14320xx）；（2）北京市高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T012720xx）。93在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。第十条工程验收101在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐藏工程验收；（3）竣工验收。102工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验
12、收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。103双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。104双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。105竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一样签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。106本工程自验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式111合同签字生效后，甲
13、方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前50%其次次工程进度过半45%第三次竣工验收合格5%112工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。113工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。114工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任121一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任；因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由
14、责任方担当。122一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。123甲方无正值理由未按合同约定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付拖延部分工程款2的违约金。124由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。125由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：（1）对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支付违约金。（2）对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程
15、延误，按124的标准支付违约金。（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应削减返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附则141本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。142本合同签订后工程不得转包。143双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。144因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或
16、造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。145乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任；主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。146本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人：托付代理人：年月日年月日市场主办单位（盖章）：法定代表人：托付代理人：联系电话：年月日附表一工程报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。附表二甲方供应工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：备注：所供应的
17、材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位供应的检测合格报告。附表三乙方供应工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：备注：所供应的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位供应的检测合格报告。附表四工程竣工验收单验收时间：年月日工程名称：工程地点：竣工验收意见甲方签字（盖章）：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）：备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一样可以入住，但必需签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。附表五家装工程保修单甲方甲方代理人联系电话乙方法定代表人联系电话家装工程地
18、址开工日期竣工日期保修期限自年月日到年月日甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：备注：1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；2、保修期内因乙方施工、用料不当的缘由造成的装饰装修质量问题，乙方须刚好无条件进行修理；3、保修期内因甲方运用、维护不当造成饰面损坏或不能正常运用，乙方酌情收费修理；4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。装饰合同 篇2工程名称：甲 方：乙 方：重庆时报便民服务装修部签定日期：重庆市建筑装饰协会重庆市装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：托付代理人（或甲方代表）： 单位：联系电话：承包方（以下简称乙方）
19、： 重庆时报便民服务装修部营业执照号：渝高注册号：500901000014343 联系电话： （023）86158863注册地址（或办公地址）： 重庆高新区石桥铺西部商城c座814托付代理人（或乙方代表） 联系电话：本工程设计： 联系电话：施工负责人： 联系电话：依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，就乙方承包甲方发包的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程 概 况1、1工程地点 。1、2工程承包方式，双方商定实行下列第 种承包方式。（1）乙方包工、包全部材料。（预算项目每单项造价内双方确认价格
20、包干）。（2） 乙方包工、包部分材料，甲方供应部分材料。（预算项目每单项造价内价格包干）。（3） 乙方包工、不包全部材料，甲方供应全部材料。（预算项目每单项造价内人工价格包干）1、3工程期限 天开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日1、4合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元。金额大写：详见附表：工程报价书（工程涉及全部内容均以报价书为据，包干运用，自负盈亏）第一条 甲 方 工 作2、1 由甲方业主委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其他事宜。甲方其他家庭成员对工程的看法均需通过甲方代表与乙方洽谈。
21、2、2 开工前三天，乙方负责供应平面布置图、水电图给甲方，便利甲方刚好办理好入场手续，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具陈设归堆、遮盖，以不影响施工为条件。2、3 甲方无偿负责供应水源、电源为乙方运用，并担当相关费用。2、4 负责协调乙方与邻里之间的关系，帮助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。2、5 如确需拆改原建筑物结构或设备管线，甲方托付乙方负责到有关部门办理相应的审批手续，并担当相应费用。其次条 乙 方 工 作3、1 由乙方公司委派 游连发 为乙方代表，负责合同履行，严格执行工程的平安操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保
22、质完成工程。3、2 严格执行施工规范、平安操作规程，平安、环境爱护规定并做好施工现场管理。3、3 爱护好施工现场的家具和陈设，保证厨卫上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。3、4 施工期间乙方因工程须要需运用该场地，乙方负责担当做好施工现场的保卫及消防等项工作。保证施工现场的清洁，做好施工现场治安保卫、清洁及垃圾处理工作。3、5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行爱护。第三条 工 程 变 更工程项目及做法如需变更，双方必协商一样，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减项目价差之后再施工，同时调整相关费用及工期（见附表三：工程变更单）。
23、凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第五条 材 料 供 应5、1 按合同约定由甲方供应的1、厨房：排气扇，抽烟机，洗菜盆，灶具、2、卫生间：洗浴三件套及蹲便器、排气扇3、厅内及卧房吸顶灯电视墙射灯、壁灯4、室内三部空调并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失，责任由甲方担当。5、2 按合同约定由乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用、费由甲方担当，工期相应顺延；甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延，以拖延付款累计天数为延期竣工时
24、间。6、4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第七条 质 量 标 准7、1 本工程施工质量按下列第_（1）_项标准执行：（1） 以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准。（2） 签定工程报价书的项目与甲乙双方签定认可的设计图纸。7、2 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由有管辖权的相关部门对工程质量予以认证，认证所需费用实行“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方担当，工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方担当。7、3 整个过程运
25、用墙面材料和地板、衣柜、蓄物柜、书柜等材料必需符合国家规定的环保标准。第八条 工 程 验 收 、价 款 结 算 及 保 修8、1 甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和竣工后表面工程的检查与验收手续，甲方不按时参与隐藏工程和竣工后表面工程验收，乙方可自行验收，甲方对验收结果视为接受。8、2 双方约定在施工过程中分为下列两个阶段对工程质量进行验收：（1） 隐藏工程验收（水电、防水工程）（2） 竣工后表面工程验收，乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段合格后应填写工程验收单（见附表四：工程验收单）8、3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后一周内组织验收，并办理验收移交手续。假如甲方在规定时
26、间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工工期。8、4 工程竣工验收合格后，甲方应在一月结清尾款，从竣工验收合格起计算，每超逾期一天甲方按合同未付价款的1%累计计算向乙方支付违约金。8、5 本工程自验收合格双方签字之日起隐藏工程保修期为五年，墙体表面工程保修期为二年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单。8、6 验收不合格，乙方负责返工；甲方未经乙方同意擅自提前入住或收回钥匙，视为自动交房并合格竣工。8、7因甲方自购材料或甲方要求乙方运用的材料未达到国家标准而出现的工程质量问题， 乙方不负责保修。8、8因甲方缘由工程价款未结清，乙方不负责保修。第九条 安 全 生 产9
27、、1乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工人平安技术规范和建筑安装工人平安操作规范，留意施工平安。9、2 乙方应主动在施工前联系物管部门、了解施工场地电源线布网设计，并严格遵守相关规范施工，假如由此发生和火灾，或冒险作业发生事故乙方应担当一切经济损失。9、3 由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生冶安平安人生平安、火灾事故，乙方应担当由此引发的经济损失，并担当相应法律责任。第十条 工 程 价款 支 付 方 式（报价书中未列项目不包含在此工程价款内）合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额占总金额的%第一次合同签订，第一批材料进场：40%其次
28、次水电布线、布管水泥工进场：40%其次次木工和泥工基本完工、漆工进场即：17%第四次工程完工验收合格一月内结清，3%注：支付时间按工种进场为准； 合计：第十一条 违 约 责任11、1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方担当相关责任。11、2 因一方缘由，造成合同无法接着履行时，应刚好通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。11、3 本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款20%的违约金，并担当因此造成的经济损失。甲方责任：a、未办理任何手续，乙
29、方有权拒绝拆改原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方拆改原有建筑结构及管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责担当损失。b、按合同规定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其他缘由等，导致工程无法正常顺当进行，除工期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成的停工、误工的实际损失。c、工程未阅历收，甲方提前运用，出现质量问题，由甲方担当责任。d、甲方未按期支付工程款或未按期完全履行合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的1%支付违约金。乙方责任：a、妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。b、未经甲方同意，乙方擅自拆变更更原有建筑
30、结构或设备管线、设计方案，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当全部损失。c、由于乙方缘由，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。d、因乙方缘由，造成工期延误使工程不能刚好完成，乙方应按每拖延一天支付甲方工程价款2%的违约金。e、因乙方保卫工作不当造成材料丢失，被盗，造成损失由乙方全部赔偿并担当相应的法律责任。第十二条 争 议 解 决 方 式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_1 _种方式解决：1、重庆市家装仲裁委员会申请仲裁。2、当地有管辖权的人民法院起诉。第十三条 具 体 事 项 说 明 及 规 定13、1 各个小区或楼盘不论以任何形式收取装饰公司的保证金
31、、电梯费，装修管理费和工人出入证费等全部费用，如产生以上相关费用均由甲方自理。乙方负责出具相关手续。13、2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。如要求将垃圾运到垃圾场，则甲方负责支付从指定地点运到垃圾场的垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）。13、3 施工期间，甲方将进户门钥匙_1_把交给乙方代表_ _负责保管。工程竣工后，甲方负责供应新锁_把，由乙方负责安装交付运用。13、4 乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特别要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。13、5 甲方交款必需到乙方公司财务办理，私自将款项交与公司其他人
32、员因此而带来的全部经济损失均由甲方担当，包括给乙方带来的经济损失。第十四条 附 则14、1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。14、2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。合 同 附 件：附表一：工程预算报价说明附表二：工程设计图纸（见附件）第十五条 其 他 约定 条 款甲 方： 乙 方：重庆时报便民服务装修部甲方代理人： 托付代理人：年 月 日 年 月 日装饰合同 篇3来源：大象填海：日期：20xx-12-05答辩状答辩人：孙*，女，1953年2月7日诞生，居处地为沈阳市沈河区青年大街*室。答辩人就沈阳市*物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：一、原告不能根据
33、物业合同约定供应物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：1、不履行制止并报告不法行为义务。20xx年6月8日颁布的物业管理条例第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并刚好向有关行政管理部门报告。”沈阳电业房屋开发有限公司与原告于20xx年5月签订的物业管理托付合同第十八条其次、三款约定：“对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，进行教化制止，提请有关部门处理。业主和物业运用人违法本合同的行为，依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、惩罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。 依
34、据规划审批，答辩人所居住的166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。模特公司的装修变更了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在平安隐患。而且更加严峻的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严峻影响了原告的正常生活。依据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。但是，在答辩人多次要求原告实行妥当措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。自03年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了4年。2、不履行平安保卫义务。沈阳*房屋开发有限公司与原告
35、于20xx年5月签订的物业管理托付合同第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。”但是，原告从没有根据合同约定运转监控设备，给居民居住平安造成了隐患。3、不履行维护公用设施的义务。沈阳*房屋开发有限公司与原告于20xx年5月签订的物业管理托付合同第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。但是，原告并没有根据合同约定履行维护义务。防盗门出现故障后，原告不修理。过去居民都是刷卡进门，读卡器、防盗门出现故障后，原告不修复，致使防盗门形同虚设。答辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后，原告没有修理过，
36、至今仍旧在那里空敞着，给整个大楼的平安造成了威逼。4、不维护消防设施，甚至破坏消防设施。依据消防法律法规的规定和物业管理托付合同，原告应当保障消防设施设备运转正常。原告非但不履行该项法定义务，甚至破坏消防设施，使整个大楼的消防平安得不到保障。5、原告无故撤离大厦，不履行物业服务义务。依据20xx年7月的电业园大厦业主委员会与原告签订的物业管理托付合同的约定，原告供应物业服务的期限应当截至到20xx年7月。但是，原告在20xx年7、8月份，未经通知并取得同意，擅自撤离电业园大厦，给大厦居民生活造成了极大不便。6、原告并未根据合同约定每年向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支账目。原告并未根据
37、合同约定制定大厦业主文明公约。二、答辩人主见先履行抗辩权，在原告订正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用。因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便。依据合同法有关于先履行抗辩权的规定，在原告正确履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。因此，恳求法院驳回原告知讼恳求。此致沈河区人民法院答辩人：二七年十一月五日装饰合同 篇4发包人 (甲方):承包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一样，签订本合同。1. 工程概况1.1工程名称：1.2工
38、程地点：1.3工程内容：华诺国际酒店室内全部装饰装修工程1.4承包范围：华诺国际酒店室内装饰装修工程的施工图全部施工内容,包括装饰装修工程、给排水工程，电气（强电、弱电）工程，中心空调，电视电话，智能监控系统，公共广播、单视频系统、厨房设备（承包范围不包含全部消防的设计、施工、安装及检测审报部分以及软装饰、布草部分）。1.5承包方式：固定总价承包。乙方包工包料（除附件所列甲供材料外，其余材料全部由乙方供应），即使市场材料价格、人工价格或国家政策改变，固定总价不做任何调整。1.6预决方式：综合单价1.7工程结构：框架结构2. 工程质量2.1本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范
39、（GB50210-20xx）、建筑内部装饰防火规范、室内装修空气质量标准（GB/T18883-20xx）、民用建筑室内环境污染限制规范（GB50325-20xx）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准，如工程质量达不到约定质量标准，乙方应担当违约责任并在合同工期内整改合格。全部返工费用由乙方担当，工期不予顺延。3.工期3.1开工日期：年月日，竣工交付运用日期： 年 月 日。3.2在约定工期内，乙方必需无条件执行经甲方批准的施工进度安排并严格遵守阶段性时间节点要求。3.3因甲方缘由而产生的设
40、计变更或工程量改变，如单项变更价格未超过5万元，则工程费用和工期不变；如单项变更价格超过(含)5万元的，则经甲方代表和监理工程师签证、甲方盖章确认，相应调整工程费用和工期，乙方须相应地调整施工安排，并实行赶工措施尽量确保工程顺当竣工。3.4因乙方缘由且未取得甲方书面许可，乙方不能中途停工而延误工期，工期不予顺延。3.5因甲方缘由造成中途停工而延误工期，工期顺延。4. 设计变更4.1乙方会同甲方、设计人员提出合理的方案优化和设计变更，乙方应根据优化后的设计进行施工调整。4.2如有设计变更，则乙方应根据甲方要求进行施工调整，并根据甲方核定的单价进行核算以调整总价。5.工程价款及支付方式5.1本工程
41、价款总计：（人民币）万元（大写： 元整），该工程价款为固定总价包干，（如出现3.3条需调整工程费用状况，乙方凭甲方签字盖章的设计变更单签证、核价，进入决算）。乙方应仔细批阅合同文件中的全部条款和图纸。图纸设计做法不清晰需完善的内容，乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出，由设计单位明确做法并调整合同总价。在施工过程中乙方发觉甲方供应的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的，由甲方以书面形式补充提出说明及要求，不再计入工程变更，合同总价不做调整。5.1.1甲方根据本合同约定按期、足额支付工程款5.2 工程价款支付5.2.1本工程工程款支付方式为按月进度付款。5.2.2 在工程质量、进度满意
42、要求并经监理单位和甲方现场代表验收合格的前提下，乙方每月日向甲方现场代表送交当月已完分部分项工程或经监理单位和甲方现场代表确认的工程量进度报表，经甲方审核后于当月日前按当月进度款总额的50%向乙方支付进度款。按月进行支付，以此类推。5.2.3乙方向甲方送交完整的工程竣工资料和结算资料（均为一式三份并制成电子文档），甲方在收到乙方齐全的竣工结算资料后两个月内审核、结算完毕。5.2.4 工程竣工验收合格并交付运用后第一年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的75%。5.2.5 工程竣工验收合格并交付运用后其次年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的100%。6. 材料设备供
43、应6.1本工程由乙方选购的材料、设备、成品、半成品，应根据设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准进行选购，供应材料、设备产品的质量、环保证明合格证明，并对所选购材料设备质量负责。6.3甲方供应和乙方选购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收。甲方供应的材料设备阅历收合格后，乙方负责保管。6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5双方所供应工程主要材料应符合国家质监总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。7.双方派驻本工程的代表7.1甲方派驻本工程项目的代表为： 。7.2本工程项目甲方
44、托付公司依法对工程施工实施监理。监理工程师： 注册证书号。7.3乙方派驻本工程的项目经理为：，是乙方在本工程项目中的代表，项目经理必需专职且每日驻工地。7.4双方派驻本工程施工场地的代表，根据本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，乙方项目经理应参照本合同8.2.2款约定执行。8.双方权利8.1甲方权利8.1.1发包人有权要求承包人更换不称职的项目经理或其他任何成员，承包人应在接到发包人书面通知后7日内将更换的人员名单及其任职资质的材料告之发包人并得到发包人的认可。8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3有权审批乙方编制的施工进度安排。乙方在施工组织安排中应明确各阶段分专业进驻施