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1、2023年关于商品房合同模板合集8篇商品房合同 篇1甲方(卖方)：乙方(买方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、 标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。2.甲方已于 年 月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为 。3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地运用证，国有土地运用权证号为 。4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地运用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地运用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方
2、担当一切法律责任。二、 房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万_仟 佰 拾 元。三、 付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。四、 定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反
3、之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、 房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、 甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网
4、络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿接着履行合同的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权
5、解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿接着履行合同的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁;2.向房屋所在地法院起诉;九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
6、补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于 年 月 日在北京 签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品房合同 篇21、商品房团购协议书(xx“住宅小区”)出卖人：兰州xx房地产有限公司xx公司(兰州xx房地产有限公司)购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表出卖人：兰州xx房地产有限公司xx总公司(兰州xx房地产有限公司)购买人：甘肃省林业调查规划院职工团
7、购房代表第一条合同原则为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方依据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着同等、自愿、公允、诚恳、信用的原则，经协商一样，就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。其次条出卖人承诺1、出卖人xx工业城实业总公司(兰州xx房地产有限公司)已依法取得“雁滩家园”商品房开发项目的土地运用权，项目所占用的全部土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质;2、依据出卖人兰州xx房地产有限公司与xx工业城实业总公司签订的合作协议，兰州xx房地产有限公司有权对“雁滩家园”商品房开发项目进行整体开发建设，并承诺出卖人双方在合作过程中产生的任何纠纷
8、均不影响本商品房团购协议的履行;3、出卖人保证建设的“住宅小区”全部土地未设置抵押或担保，并且出卖人已为所开发的土地支付了一切应付款项，该块土地不存在任何债权、债务争议;4、出卖人保证将开发的“住宅小区”相关手续办理完毕;5、出卖人保证所托付的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质;6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。第三条购买人承诺购买人保证已接受本单位全部购房职工的托付，作为团购商品房的代表，有权处理购买“住宅小区”商品房过程中全部与之相关的事项。第四条：“住宅小区”整体概况出卖人所建“雁滩家园”位于城关区雁滩T604#路以东、T605#路以南、S603#路以北、60
9、6#路以西，鸿运润园对面，其小区总体规划占地约7.7亩。“住宅小区”位于“雁滩家园”之中，四至：东至出让范围东端(保留13米消防通道)西兰州市国税小区南至B637#规划路北至兰州市供电局宋家滩110变电所东西长45.96米;南北长111.67米，占地面积约5132.35平方米。“住宅小区”在24个月工期完成时，确保“雁滩家园”整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。第五条：购买人所购商品房状况1.“住宅小区”住宅楼共2幢，设计为144套住房为东西走向南北朝向住宅楼。2.“住宅小区”分以下二种户型：A：两室两厅一卫建筑面积：94.21平方米(仅含本层公摊)B：三室两厅两卫建筑面积：129.57
10、平方米(仅含本层公摊)(1)最终产权证建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)按有关规定的计算方法计算，以国家认可的权力机构核定的面积为准;(2)公摊建筑面积小于20%，公摊包括楼梯间、电梯间、配电室、消控室、消防水池、水箱间、水泵房、热交换室、大楼外半墙、值班室。(3)窗台突出部分不计入建筑面积。3.“住宅小区”一层全部为商铺，层高为4.8米-5.1米，商铺出入口朝南，“住宅小区”内不设出入口，二层以上(含二层)顶层以下层高为2.9米，顶层层高3米，楼顶为上人屋面。“住宅小区”二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。第六条：“住宅小区”环境及设施 1、
11、“国税小区”所在的“雁滩家园”小区建筑覆盖率小于30%，绿化率大于40%，容积率约3。小区内南北相对的两楼之间的距离为20米至50米外南北相对的两楼(含国税小区楼)之间的距离为37米至41米(小区北排楼朝北与相对朝南的南排楼之间有不小于7米至9米的绿化隔离带)。2、小区地面以上不设停车场，地下设有小汽车停车位，停车位运用面积为20平方米(不含公摊面积),有产权的车位出售价格每个为6万元，无产权证(仅有运用权)的车位出售价格每个为5万元。车位统一设置车位锁，个人不能设置围栏。设有地下自行车停放点。3、小区内的人行道宽度不小于4米。4、商品房交付时，小区内保证已有小学、卫生院、幼儿园、商场、银行及
12、绿化广场等场所和设施。第七条：房屋价款及支付方式“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为2600元，分四次付款：(1)20xx年5月底之前首付房款总额的35%。(2)“住宅小区”形象进度至正负零，出卖人取得预售房屋许可证后30日内，由出卖人和购房者个人签定商品房预售合同书，确认双方权利和义务，商品房预售合同书的内容应与商品房团购协议书一样，然后由购买人向出卖人支付房款总额的15%。(3)“住宅小区”住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的45%;(4)购房者个人在领取产权证时，按产权证上的证载建筑面积结清剩余房款。商品房合同 篇3贷款单位：_(以下简称乙方)甲方经_批准
13、，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法(以下简称贷款方法)的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第 条的规定，付给甲方违约金。七、其他事项，根据贷款
14、方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执 份，副本报各自主管上级 份。甲 方：(公章) 乙 方：中国人民建设银行_行(公章)地 址： 地 址：法人代表：(签章)法人代表：(签章)开户银行及帐号：担保单位：(公章)地 址：法人代表：开户银行及帐号：签约日期： 年 月 日签约地点商品房合同 篇4甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方将自己座落在 楼单元 房（面积为 平方米）出租给乙方，详细事项如下：一、房屋租赁期间，乙方保证房内墙壁、门窗、水电、煤气、暖气、闭路、电话等完好无损，如有损坏，照价赔偿。二、房屋租期为年，即从20 年 月 日至2
15、0年月日止。租金每年 元，（小写元），即签定之日预付 年租金。三、租期内，水、电、暖气、煤气、物业等费用由乙方自付。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方在支付租金的同时，交付甲方押金：小写_元，大写：_元，本协议结束后，如甲方查看房屋及房内设施完好后，可全额退还乙方。五、乙方应留意房屋及人身平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。七、签定协议后，双方按以上条款执行，共同守约。八、本协议未尽事宜，双方另行协商。九、本
16、协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：20xx年月日商品房合同 篇5甲方（以下简称甲方）：证件号码：电话号码：乙方（以下简称乙方）：证件号码：电话号码：甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经协商乙方向甲方租用商品房，现将详细事项达成合同如下：一、租用商品房范围：甲方愿将位于陈埭四境商品房三楼的房屋（三室一厅）租给乙方运用；二、租金、押金及付款时间：每年租金人民币壹万捌仟元整（18000元），押金 元 ，（大写： ），租金和押金在签订合同时一次性付清，次年租金或续租租金需提前壹个月付清；三、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日，期限暂定 年，乙方如需解约或者不
17、再续租，需提前两个月以书面形式通知甲方；四、双方的责任及义务：1、甲方需协调好周边的关系，做到和谐相处；2、甲方只负责房屋主体的平安（自然灾难不在范围内）与维护；3、乙方负责支付运用期间水、电费，水、电费由乙方自行缴纳给水电公司；4、乙方负责全部居住人员的环境卫生管理和平安保卫工作，住宿人员不得大声喧哗、吵闹、乱投乱丢垃圾、打架斗殴，不得影响周边居民的生活；5、乙方在运用期间不得从事非法活动，否则产生的一切后果均由乙方负责，与甲方无关；6、乙方承租用于儿童及青少年培训，乙方在租赁期间的装修及平安防护、平安宣导由乙方负责，平安防护必需符合行业要求，由此产生的相关责任及后果均与甲方无关；7、租赁期
18、限内乙方应爱惜一切设备，如因过失造成租赁房屋及配套设备的损伤，乙方负责复原租赁房屋及配套设备原状，并赔偿由此造成的经济损失；8、如双方不按合同要求路运行职责和义务，双方均有权终止合同。五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日商品房合同 篇6抵押人(购房人)：(甲方)地 址：电 话：抵押权人(贷款人)：(乙方)地 址：电 话：甲、乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、城市房地产管理法以及相关法律法规，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本
19、合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同( 年 字第 号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。第三条：甲方已与 公司签订合同编号为 的商品房买卖合同，已经房地产管理部门备案，并取得房屋预报登记证明。该商品房状况如下：房屋坐落：项目名称：预售许可证：第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与
20、完好。第六条：有下列情形之一的.乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。1、甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。2、*第七条：甲方在取得该商品房的房屋全部权证后，须转为房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地运用权一并抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权也歼灭。第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押的房地产，因
21、自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并复原或供应乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保，抵押房地产价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当接着履行抵押合同。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵
22、押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。第十六条：双方商定的其他事项：第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。商品房合同 篇7借款抵押人： ，以下简称甲方；借款抵押权人： ，以下简称乙方。甲方因企业营运的须要，向乙方以自有土地、房地产设定抵押借款作为营运周转资金。双方经协商一样同意，在甲方以其全部沈阳的土地（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方借款人民币 万元给甲方。在借款期限内，甲方拥有
23、抵押物的运用权。为此，特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：人民币 万元（或同等金额的外币）整。2、借款用途：本借款用于营运周转的须要，不得运用借款进行违法活动。3、借款期限：二年期。借款利率及付息：根据中国银行的放款利率 ，每月付息 。4、借款的支取：在上述借款总金额下，依甲方实际资金需求乙方赐予协作逐笔拨付，并以现金或汇款入账户方式支付。5、借款的偿还： 甲方保证在借款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。6、本合同在乙方书面同意甲方延期还款的状况下接着有效。其次条 抵押物事项1、土地：2、房产：3、抵押期限：两年（或为：自本借款合同生效之日
24、起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止）4、抵押权包含前欠未还、现借款、转让债权及利息违约金。第三条 甲、乙双方的义务一、 乙方的义务：1、对甲方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。二、 甲方的义务：1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。1、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。2、甲方应合理运用作为抵押物的土地与房产，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。3、甲方因有意或过失
25、造成抵押物毁损，应在15天内向乙方供应新的抵押物，若甲方无法供应新的抵押物或担保时，乙方有权相应削减借款额度，或解除本合同，追偿已借出的贷款本息。4、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。5、抵押物由甲方向保险公司_分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力遭遇损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的借款本息。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、甲方如未按借款合同规定运用借款，一经发觉，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对
26、挪用借款部分在原借款利率的基础上加收10%的罚息。3、甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已借的本息。并从过期之日起，对逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。4、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。第五条 其它规定发生下列状况之一时，乙方有权停止支付借款并马上或即期收回已经支付的借款。1、甲方向乙方供应状况和各项资料不真实。2、甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付借款本息。3、甲方的资产总额不足抵偿其负
27、债总额。4、甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。1、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。2、甲方开立的借款凭证及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 有关本合同的费用担当有关抵押物的估价、登记、证明及因本合同发生争议的诉讼、律师等一切费用均由甲方负责。第七条 本合同生效条件1、本合同系经虎门镇公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可依据民事诉讼法第一百六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院申请执行。2、自公证
28、书签发之日起生效，公证费由甲方担当。第八条 争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）第九条 本合同正本壹式三份，自甲、乙双方各自代表签字，且经由虎门镇公证处公证后生效，并由甲、乙双方各执一份为凭，公证处留存一份。甲方：代表人：地址：乙方：身份证号码：地址：订立时间：二 年 月 日订立地点商品房合同 篇8租房合同留意事项：1、合同要写明双方当事人的状况2、住房详细状况住房的详细位置、住房面积、住房装修状况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的托付出
29、租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。出租方（甲方）_承租方（乙方）_预
30、出租方（甲方）_预承租方（乙方）_一、出租或预租房屋状况1.1 甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路_（弄/新村）_（号/幢）_室（部位）_（以下简称该房屋）该房屋_（实测/预料）建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_.该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：（一）房地产权证/房屋全部权证_；。（二）预售许可证。1.2 甲方作为该房屋的_（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_（已/未）设定抵押。1.3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意
31、乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。房屋租赁期自预租商品房运用交接书签订之日起至_年_月_日止。
32、3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元。月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_千_百_十_元_角整）月租金由甲乙双方在预租商品房交付运用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金
33、。4.3 乙方支付租金的方式如下：_.五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）担当。5.3 _（甲方/乙方）担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_.六、房屋运用要求和修理责任6.1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应
34、在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。6.2 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约
35、定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用期间的运用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理
36、处办理登记备案。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的.房屋进行交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：（一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处
37、分的。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的；（七
38、）_.十、违约责任10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租金条款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 租赁期间，甲方不刚好路性本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。10.4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）10.6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方（签章）_ 乙方（签章）_托付代理人（签章）_ 托付代理人（签章）_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_