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1、 2023年房地产开发部年终总结范文（通用5篇）房地产开发部年终总结1 一、 生产任务完成状况： 1、开发工程： 2、在工程的建立中深刻的体会到一个国有企业下的子公司要在现有的市场经济制度下生存并进展，我们还有许多东西要学习、要转变，在公司成立十个月来，工程技术部门也肩负的巨大的挑战，此工程是公司的成长工程也是形象工程，我们部门在施工中必需要更加努力和细心，详细心得如下： 第一步：技术力气转变 通过这个工程，我们深刻的熟悉到我们部门在技术这点要求上还有很大的缺陷，对新事务的领悟力量不够，对新施工工艺把握不全面，对现场的治理和详细规划安排上还有很大的差距，由于对某一项技术要求监视的不到位，很简单
2、就会让施工方有机可乘，这样也会公司带来不必要的经济损失，因此我们部门每个人将会为此制定了一个学习规划，边学习边沟通边考核，以此来提高个人的技术处理力量，为下一个工程做好充分的预备。 其次步：思想观念转变： 国有企业有其特定的生存环境，有其独特事务处理方式，但是对于我们部门在对外的施工中还仍旧保持以往的高姿势、高调子、以自己为中心的思想，那么我们将患病到市场经济的淘汰，现行的市场经济奉行的是公正竞争和抓住机遇再加勤奋、实干，目前我们正一步步走向这个区域，我们就要意识到在这个区域生存的条件是什么？该怎么样去做才能生存，不能再依靠于以往的旧思想、旧观念、旧的模式去衡量我们现在新的生存环境，我们必需要
3、有这样的思想转变，只有转变了这种观念和思想我们才会有更好的发挥空间，通过工程二年多的现场施工治理我们也熟悉到了思想转变的盲目和空白，因此下一个工程开头之前，我们就要先给自己的思想定一个位置，这也是我们部门在逐步努力向前转变的第一步。 第三步：治理模式转变 俗话说：国有国法，家有家规。我们工程部门的来说，治理的好与坏直接影响到公司的经济利益。在此工程中仍旧存在老治理模式，与此同时新的治理模式的参加也在逐步取代旧的治理模式，究竟此工程是我们公司从成立以来最大的、直接面对市场的工程，无论从思想转变还是到治理模式的转变和加强对于我们来说都需要一个过程，我们会在这个过程中仔细学习和转变并逐步实施新的治理
4、模式，从这个工程中我们已经学习到了外界市场下的治理模式是什么样子，每个职工对自身的要求应当是什么样，全部门应当怎么去做。 二、工作中存在的主要问题： 1、合同的履行： 此工程根本上严格履行了合同，但在工程款的支付上施工单位普遍的意见。建议在今后的工程中在工程开工后至竣工验收之前，公司应严格根据合同商定的方式和期限支付工程款，根据中标价格和中标工期与施工单位严格履行承包合同。工程部才能严格要求施工单位按节点规划完成工程任务。 2、工程分包： 由于特别缘由，此工程分包单位过多，如：根底分包、电梯分包、消防工程分包、防火门分包、入户防火防盗门分包、阳台栏杆分包、铝合金门窗分包、幕墙工程分包。这类分包
5、单位往往因专业特别、关系特别，直接与业主联系，总包和监理难以对其进展治理。这其中有些分包单位与专业治理机构、开发商、总包单位、监理能很好的协调关系，能严格按要求完成工程任务，为开发商出谋划策，节省投资，也有些单位如防火门生产安装方，由于其公司实力有限，治理不力，不能按合同给定的时间按时完成任务，且产品质量未到达抱负要求，直接影响了整个工程的竣工验收。 3、监理公司： 监理应当依照法律，法规及有关的技术标准，设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建立工期、建立资金使用等方面，代表建立单位实施监视，并履行法律法规规定的监理安全治理职责。此工程选择的二家监理公司普遍现象是老同志多，阅历型
6、的特地人才太少，缺乏年富力强，理论水平高的中坚力气，不能适应日新月异的新技术、新工艺的工作要求，不具备专业齐全的专业人员，且局部监理人员兼职过多，监理力气投入缺乏，监理职责不明，尤其在后期装饰装修阶段，监理更应本着对工程负责、敢抓敢管，不能放松治理，必需催促施工单位履行其治理职责。 4、企业形象： 一个楼盘的销售价格，不仅关系到楼盘的地理位置、规划设计、建筑设计、户型设计、建材采纳、小区环境、配套设施、交通条件、销售价格等因素，已经上升到对休闲舒适、企业品牌、文化内涵等多方面的综合需求，对房地产企业树立良好形象提出了更高的要求。 5、工程前期： 一个工程的胜利与否，工程的前期论证是最重要的。前
7、期应做好充分的论证，包括可行性和设计阶段。这样虽加大了前期的本钱，但是从整个工程的本钱掌握来考虑，前期的投入是事半功倍的。可行性讨论对于一个房地产工程的成败起着关键的作用，此工程虽然做了也是流于形式，都是靠感觉去上工程，这是特别危急的。虽然现在可以说此工程根本胜利了，但对下一个工程我们应充分把握消费者的心理，精确地估量市场的容量，制定好完善、可行的销售规划。另外在可行性阶段必需把资金的流量和销售规划做出来，这样就可尽量的削减开发者的现金投入，削减资金本钱，让工程得于顺当进展下去。 6、本钱掌握： 随着国家对房地产行业的一系列宏观调控政策的出台和房地产市场的不断成熟，房地产行业已经难于维持数年前
8、的高利润率，仅靠短平快运作，粗放式治理已经无法适应目前的房地产市场状况，必需要从多方面进展本钱掌握，方有可能实现抱负的投资效益。要掌握好房地产开发的本钱，首先应选择设计阅历丰富的设计单位和主设计人员，一个好的设计是对工程本钱的最好掌握。在施工阶段要准时对材料进展性能分析的根底上力求先用价格低的材料，通过诸如转变协作比、使用添加剂等技术手段来降低材料消消耗用。通过建立分包商、材料商资料库来选择适宜的分包商和材料商，也可对分包商、材料商采纳招投标，实行货比三家，选择经济实力强和有现场治理阅历、技术力气好、有娴熟工人的分包商，以及产品质量好、供货时间能保证、信誉好的材料商 。同时做好事中掌握，即工程
9、本钱形成过程中的掌握，做到边做边算、不断调整，切实掌握住本钱。同时要想方设法削减和避开无效治理和劳动，把降低工程本钱的观念渗透到每个施工治理环节中。 7、与政府各部门的关系处理上： 治理的严密对于一个工程的胜利而起怕作用是不言而喻的。与其他工程相比拟，房地产开发工程对于治理的要求是更高的，由于它更简单，涉及的面广，时间跨度大。假如治理上略微消失点纰漏或者松懈，可能就会造成很大的损失。我觉得是对工程的胜利、本钱掌握最有意义的，就是对施工队伍的选择和对材料的治理。可以这样说，在施工阶段，投资是最大，但工程的投资已经定了，也没有弹性了，在这里把握的原则是少铺张。所以说施工队伍和材料是最关键的。在保证
10、工程质量的前提下，提出各种施工方案，并从技术和经济上进展比照评价。尤其是像从去年九月末至今的主要建材市场价格的大幅度上扬，预结算员应做好价差分析准时向上反映，对于我们日后的结算及后序工程的本钱掌握工作具有积极意义。 三、20xx年的收获 一是锤炼了自我，提高了自身的生存本事和竞争力量。 在剧烈的市场竞争中，使我对事物的推断，对事情的决策斡旋力量有了很大的提高。从草率打算到严谨思维；从一件事情需层层请示到自己独立思索决策推断；从事事依靠别人到自己协调方方面面关系独立完成一个工程。经过各个阶段的学习熬炼，我感觉自身在为人处事方面经受了深刻的转型。 二是开阔了眼界，学会了用全方位的思维去了解社会、思
11、索人生。 在工作中我对市场经济的规律有了更加深刻的熟悉。在新经济时代，科技、信息、诚信、团队合作精神显得尤为重要。 三是体验了竞争，加速了自身学问的不断更新和共性的不断完善。 商业竞争无情，需要的是高效率，在信息猎取、决策、执行任何一个环节反映缓慢，机遇稍纵即逝。而这些必需全面的学问和快捷的信息。在不断的学习中，要拓宽了自己的学问层面。怡景苑工作的每个阶段都经受了种种意想不到的困难，至今记忆忧新。在工程的每一个阶段都要慎重思维、不能消失一点纰漏。 房地产开发部年终总结2 一、开发企业对当前房地产业进展的意见和建议 1、整体宣传力度不够，城市知名度不高。我市房地产业的整体包装和广告宣传不够，城市
12、知名度低；旅游气氛不深厚；海阳网站建立规模小，设计不新奇，未能展现城市的最靓点。 建议政府加强对外宣传，强化城市品牌效应，树立城市形象，由政府、社会、企业共同合力打造房地产卖点。牵头成立房地产业协会或商会，发挥舆论宣传、销售价格、房产推介等整体导向作用，整合资源，整体包装，通过到外地设立销售中心、到重点目标城市设点推销、聘请大型中介公司集中代理销售等形式，加大海阳房地产的推介力度，拉动房地产的销售；通过国家级电视媒体广告宣传和外地城市设立海边、路边、公共场所广告等形式，打出海阳房地产品牌和知名度；同时加强网站等网络宣传平台建立，全方位宣传、展现城市形象。 2、城市根底设施配套不到位。水、电、有
13、线电视、通讯、供暖、燃气设施不配套。我市在度假区开发的楼盘污水接口和雨水管线缺乏，导致污水排放困难。有的楼盘无污水排放接口，没有雨水管线；已有的排放接口和管线也力量不够，已影响到污水的排放，随着居住户的曾加，问题将更加严峻；广电部门有线电视线缆不到位，电视无法收看；网通电话、宽带接入不到位；暖气、燃气、自来水碰头困难等。建议政府加大已建成区的根底设施配套建立，在新城区的规划上，对供热、燃气、电力、通讯、给（排）水、排污等管网建立应超前规划。盼望各部门通力合作，抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网建立配套。 3、社区建立不完善，物业治理不配套。度假区海边楼盘住宅区无统一的社区治
14、理（居委会），四周无学校、医院、商场、休闲消遣等公共效劳设施，购房人无法落户，就医、子女入托入学、购物和休闲消遣不便。有关水、电、暖、燃气等专业公司不能按物业治理条例的要求直接收理到户，给物业治理带来极大不便，增加了开发商的负担。随着高层住宅建立的增多，公安消防部门的高层住宅消防力量问题也日渐突出，如水压达不到高层要求等，高层住宅的消防力量建立亟待加强。建议政府加快城市社区（居委会）建立，统筹规划学校、医院、商场、停车场、餐饮消遣等公共活动场所和附属效劳设施，为购房人在落户、就医、子女入托入学等方面供应便利。加强老城区和新区的物业治理，由专业物业公司供应各种标准的物业效劳。 4、各种行政事业性
15、收费工程多、标准高，土地拍卖时公共配套的商定有的不兑现或不能按时兑现，软环境建立需进一步加强。政府收取的配套费、人防费标准过高，如青岛市已停顿收取人防费，我市仍按50元/平方米标准收取；重复收取硬化、燃气配套费；各种保证金完工后返还不准时或不返还，返还标准不明确。建议政府削减各类收费工程，降低收费标准，明确各种保证金标准，准时返还各种保证金。进一步加强软环境建立，不断优化办事程序，简化手续、环节，提高办事效率。 5、开发企业融资困难，房贷融资和购房入户手续繁琐。银行房地产信贷准入条件过高，房地产开发信贷种类少，手续烦琐，融资困难；境外人士购房手续繁琐，如要求购房人供应收入、国籍、婚姻状况证明和
16、海阳本地担保人等，比上海等大城市手续繁琐。建议政府进一步加大对房地产业的信贷支持力度，减化房地产融资和域外人员购房手续，为外地消费者购房供应便利。 6、工业工程捆绑房地产工程和新农村建立对房地产市场冲击大。引进工业工程捆绑的房地产工程和城区结合部及周边农村房产开发，对房地产销售市场冲击很大，影响了开发企业的房产销售。建议政府进一步标准和加强治理。 7、旅游度假区景点建立及周边环境治理需进一步加强。如景观带中的主题雕塑小品、观海平台的亮化等工程，需进一步加快建立，以转变旅游度假区景点单一，人气缺乏的现状。另外，造纸厂污水排放造成的异味及海边沙滩垃圾杂物严峻影响景观。建议政府加快旅游景点建立，强化
17、景区环境整治，加强旅游业的宣传营销，以旅游带动人气；同时加大招商引资力度，以招商带动城市居住人口，吸引更多的域内外人士到市区购房居住。 8、以经济适用住房和廉租住房建立，刺激、带动住房消费。建议市政府在老城区和海阳工业园区规划建立经济适用住房和廉租住房，刺激和带动城市住房销售。 二、促进房地产业进展的措施 1、进一步加大城市形象的推介宣传。宣传部牵头，结合亚沙会的宣传，整合海阳旅游、房产业的宣传包装，在央视和省电视台进展城市整体形象的宣传；旅游局牵头制作宣传片和宣传资料，在省级以上媒体宣传、推广海阳旅游业；政府牵头，利用播送电视、报刊等媒体和大中城市电子屏、主要交通路段站牌、铁路动车组、飞行航
18、班广告等形式，进一步强化城市品牌宣传，树立城市对形状象。 2、进一步完善城市根底设施配套。规划建立局牵头，环保、自来水、供暖、燃气治理、播送电视、电信等部门要通力合作，抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网的配套建立，并牵头土地、区划办、卫生、教育体育等部门，在新城区的规划上，对供热、燃气、电力、通讯、给（排）水、排污等管网建立和学校、医院、商场、停车场、餐饮消遣等附属效劳设施的建立超前规划，统筹安排；民政、公安部门和相关乡镇街道应加快城市社区和居委会的建立，新开发建立的楼盘小区，应准时成立社区，设立居委会，配备特地的办事人员，为购房人在落户、就医、子女入托入学等方面供应便利；
19、房管部门和相关乡镇街道要加强老城区和新区的物业治理，根据物业治理条例的要求，落实各项物业效劳，对社区内的供水、用电、供暖、燃气等效劳，各专业公司在房屋开发时，要直接与开发商签定合同，治理到户；环保局要加强对造纸厂等污染企业的排污掌握、治理和污染治理，特殊是抓好东村河生态的修复，不断改善生态环境面貌；公安消防部门要加强高层住宅的消防力量建立，会同规划建立局，在高层住宅的规划、设计和开发、建立中，加强高层住宅的消防设施配套建立，住宅建立与消防设施、设备的配套建立要同步进展。 3、进一步加强软环境建立。各职能部门要充分发挥职能作用，进一步优化经济进展环境。监察局要加强对涉及房产开发效劳部门的监视；行
20、政效劳局要进一步标准各类收费标准，削减各类行政事业性收费工程，明确各种保证金标准，兑现公共配套商定，准时返还各种保证金；金融部门要加大对房地产业的信贷支持力度，放宽房地产开发信贷准入条件，简化手续环节，依据开发企业的需求，扩大信贷种类，扶持开发企业进展；房管局牵头成立房地产业协会，以协会为依托，组织开发企业组团对外整体推介，加强房产信息中心建立，建立房地产站，举办房产报，强化房地产法律法规与政策宣传、房地产运行运营分析及交易代理、信息询问、广告等效劳；公安户籍部门应简化域外购房者审批手续，削减要件，为域外人员购房入户供应便利。 4、进一步标准房地产开发行为。土地治理和规划建立部门要加强对城区周
21、边村房产开发行为的治理，正确处理新农村建立和招商引资捆绑房地产工程与房地产开发的关系，做好结合的文章，相互促进，共同进展；同时，房管部门牵头在老城区或旅游度假区启动经济适用住房和廉租住房建立，刺激、带动住房消费。 房地产开发部年终总结3 光阴似箭，20xx年马上过去，回忆这整整一个念头，生活、工作没有太大的变化，平平淡淡的过了一年，有过快乐有过失落，得到一些东西的时候同时也在失去许多珍贵的东西，过去的永久过去了，我不再去想它，只抱定信念，用一颗赤热的心迎接新的一年，信任自己是最棒的。 2022年10月份，一次偶然的时机我接触到房地产行业，通过整整一个月的培训我成为了一名房地产销售人员。我特别喜
22、爱这份工作，通过自己的努力取得较好的业绩。领导和同事对我的照看，我会好好学习，努力工作的。 20xx年12月1日XX盛大开盘，销售业绩再创呼市佳绩。从前期的客户积存到后期的销售根本两个月的时间，整个销售过程都特别的顺当。在接待客户当中，自己的销售力量有所提高，渐渐的对于销售这个概念有所新的.熟悉。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进展销售的过程里，我也体会到了很多销售心得。 谁也不能否认，心情是会传递的，当你以一颗乐观的热忱的心去接待客户时，客户也会被你欢乐的心情所感染，假如你给客户带来的是埋怨，愁闷和黑暗，那么客户也会回应给你埋怨，愁闷和黑暗。所以说，心情很重要，我们要学会掌握自己的心情，
23、在接待当中，始终要保持热忱和良好的心态。良好的心态是迈向胜利的第一步，无论做什么事都要保持一颗积极乐观的心态，这样才会事半功倍。 假如没有一个良好的心态，那确定是做不好的。在工作中我觉得态度一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人力量、的不完善，他们愿意不断向好的方向改良和进展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是埋怨、等待与放弃！什么样的态度打算什么样的生活。 2022年，我会给自己制定周详的规划，找出并认清自己的目标，不断坚决自己勇往直前、坚持究竟的信念，这个永久是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地消失在现实生活当中，兔子倾向于时机导向，乌龟总
24、是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积存核心竞争力的人，最终会赢过追赶时机的人。 人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有时机就想、抄捷径；一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积存的，有阅历的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结牢固实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。假如靠的是时机，运气总有用完的一天。 凡事不是尽力而为而是全力以赴，所以这半年来我始终坚持做好自己能做好的事，始终做积存，一步一个脚印坚决的向着我的目标前行。XX年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。 房地产开发部年
25、终总结4 参加xxxxx这个大家庭已经一年了，时间或短或长。但这次给我的感觉是很亲切，很亲切的领导，很亲切的同事，很暖和，很暖和的工作环境，很暖和的工作气氛。近一年来发生的事情，让我永久记得，永久思念。在xxxxx期间，我不仅熟悉了这么多好同事，还学到了许多东西。现在对房地产有所了解，能帮销售人员签购房合同，对我来说是很大的收获。在新年马上降临的美妙时刻，我对自己过去一年的工作做了一个总结，其中有一些值得傲慢的成绩，也有缺乏之处。也盼望通过总结对自己有一个正确的熟悉，请领导和同事监视我的工作。 作为一名财务工和出纳，我特别清晰自己的工作职责，并严格遵守。 1、严格执行手头现金限额，超额局部按时
26、存入银行。审核现金收付凭证，每天依据凭证逐一登录现金日记账。 2、严格保证现金安全，防止支付错误。主任和我认真检查了收入、现金和支付的支票，以确保它们的精确性。 3、坚持每日库存现金，做到日清每日结。这样问题就不会留到其次天，准时发觉并改正。严格遵守银行结算纪律，精确无误地填写到银行的票据，并加盖清楚的印章。 4、严格审核银行结算凭证，办理银行交易。收到支票时，仔细核对业务单位上交支票的金额、日期和印章，然后正确填写银行对账单。坚持每日手工登记“银行存款日记账”。 5、随时把握银行存款余额，不开空白支票。保存现金、收据、安全密码、封条、支票等。妥当保管收付凭证，月末精确填写凭证交接表，准时交给
27、集团公司财务主管部门。对于这种快速的日常工作，我从处理后就没有犯过任何错误。我觉得应当傲慢。 6、预备一份月薪报表，月底准时汇总各部门的月出勤状况，询问李的月薪是否有变动，然后依据变动状况预备一份薪资报表。编制完成后，提交金董事批阅，李签字确认。最终，在发工资的过程中，要慎重，不要出错。在这方面，我犯了一些错误。虽然我准时订正了他们，但这也是我应当警觉和需要订正的地方。 7、我还有一份和房地产业务相关的工作，就是去集团公司找媒体和相关业务单位要钱。李先生刚给我这份工作的时候，我没有把它和业务联系起来，而是宣传部的同事把文件和申请表填好，签了字，然后我就瞎弄到了集团公司。有一次主管会计问我相关问
28、题，我懵懵懂懂，不得不回来问宣传部同事，铺张时间，留下不好的印象。在总监和宣传部同事的指导下，我渐渐了解了房地产的宣传，然后去要款，进展的很顺当，也节约了许多时间。而且我会以细致的表格完善资金申请工作，做到有据可查，便于年终统计。 固然，一年的工作肯定要用文字来写，确定不完善。特殊是做出纳，意味着要做一些日常事务，涉及一些保密制度，所以我在这里总结一下，在以后的工作中还有一些需要改良的地方。请领导和同事多多指导，争取在新的一年里把工作做得更细致完善。 最终，祝各位领导和同事新年欢乐！ 房地产开发部年终总结5 今年是我正式进入设计院的第一年，此前在设计院实习一年半。在这正式一年来，在工程实践中，
29、在很多前辈的指导和帮忙下，我的专业水平和工作力量得到了相比此前较大的提高。也正式的独立完成一些方案的设计和施工图设计。在业务力量方面，经过一年的实践与磨练，我正由一个初出象牙塔的青涩学子成长为一名不断摸索学习的建筑师。建筑专业是一个龙头专业，建筑设计工作影响到各专业协作的工作，因此建筑师应具有良好的协调力量、组织力量与掌握力量，同时这些力量应有深厚的专业功底作根底。这也是我以后还要不断学习和提高的地方。 众所周知最能体验一个建筑师价值的是方案设计，方案是一个从无到有的过程，从初期的构思到最终的完成正如凤凰涅槃一样需要经受一个一个苦痛的过程直到最终的豁然开朗。经受过对方案设计的推敲比选、与甲方的
30、沟通、初步设计的审批、相关专业的协调、我对建筑方案的创作有了更为深刻的熟悉。建筑设计不是纸上谈兵，而是一个连贯的，需要集体参加的生产工作，要完成一个好作品，应协调好设计与其他学科，以及经济、社会、人际等多方面因素的相互关系。由于各种外在因素的影响，建筑从方案构思到付诸实施，势必要经受一轮又一轮的修改与完善，经受了这些相对完整的工程实践，我了解到并学习了如何在现实的框架中最大程度的把握住建筑的品质，这需要有专业学问的积存，又需要急躁与细致的协作，这也正是一个建筑师精力投放最集中也是我需要我自己不断提高的地方。今年我参加并完成了绿色家园幼儿园，宝霖光电办公及厂房，热力公司办公楼汶上职业教育中心风雨
31、操场，冠亚星城社区效劳中心，王母阁社区效劳中心，轻钢集团兖州焦化厂宿舍楼，甄庄回迁楼，朱孟庄回迁楼以及广安家园的方案设计。 假如说此前的方案设计是从无到有的过程，那施工图设计就是把方案精华更为深化以及付诸于实践的过程，假如说方案需要有一些天马行空的想法的话那施工图则需要的是严谨和周密容不得一丝马虎，施工图设计还是一个各个专业相互协作的过程，在共同完成一个工程的过程中，相互理解相互信任，不断完善调整最终拿出最合理的设计。在施工过程中不行回避一点就是和甲方及施工人员沟通的问题，尤其是对于我们这样刚入行的设计人员来说，肯定要让自己做到急躁和细致。这一年中完成的施工图设计有长虹路东西市场，王母阁社区效
32、劳中心，冠亚星城社区效劳中心，汶上职业教育中心风雨操场，冠亚上城嘉祥片区H区78#楼G区456#楼F区34#楼E区369#丰台中学多功能厅和风雨操场。通过深入的工程实践与学习让我了解到在施工图设计过程中应养成分析与规律思索的习惯以及细心细致的工作态度，能从建筑更本质的需求中去挖掘设计要素，能更懂得建筑设计中应充分表达对使用人群的理解与爱惜。 此外今年对我来说收获最大的还有在北川商业街施工现场度过的40天，在这40天里我接触到一些再平常生活中从没遇到过的问题，在处理这些问题的过程中不仅学到了许多与专业相关的学问，最重要的是学到了如何和指挥部工作人员以及现场施工人员的协调和沟通。再压力很大的状况下如何处理好双方的关系。这些注定会成为我人生特别珍贵的财宝。 一年的实践工作，让我熟悉到了建筑师应具有的严谨仔细、吃苦耐劳、不畏困难的职业精神与职业责任感。设计院的工作作风也不断教育我应养成良好的效劳精神与团队协作精神，这些都是成为一名合格的职业建筑师所不能缺乏的品质。在理论方面，应不断对实践工作进展指导与反思。由于建筑是社会生活形态的空间语言。它反映了时代的社会形态、生活方式、社会审美取向，以及世界观等信息。而这些内容都需要有相应的专业批判和指导，对建立水准、建筑水平、产品品质、环境效果，及职业道德的培育和社会引导等方面做出必要的评判和剖析，同时也到达建构与提升建筑理论的目的。