2023年租房合同书打印.docx

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1、 2023年租房合同书打印(1合集)【范文】 在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是带来的优秀合同模板，盼望大家能够喜爱! 租房合同书打印篇一 乙方：_(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号(该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_ 。 其次条 房屋内部的装修状况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要

2、写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为) 第三条 房屋租赁的期限租赁期限为_(月年)。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天，如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内打算是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状况至少为_年，详细状况可以适当变通) 第四条 租金及其交纳方式每月租金_元，大写_。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付 第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租

3、赁合同付款方式每季度付一次，也可以依据详细状况变通) 第五条 押金押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如消失设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条 房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同商定的使用用途，保证正常的水电供给，如消失漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自转变房屋的构造和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同

4、和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理) 第七条 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购置，则甲方应保证乙方可以连续租赁，直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决方法可以协商) 第八条 违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租

5、金作为违约金。 4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。(该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特别缘由需要转租，需要事先和甲方打招呼) 第九条 优先承租权租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。 第十条 免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定详细状况可以协商) 第十一条 争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双

6、方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方： 求租方： 电话： 电话： 地址： 地址： _年_月_日_年_月_日 租房合同书打印篇二 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋 房屋座落、间数、面积、房屋质量 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_

7、日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金的标准和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房

8、屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承

9、租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工

10、商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 合同范本其他商定事项 第十条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章)：_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 法人代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 有

11、效期限 至_年_月_日 租房合同书打印篇三 甲方(出租方)：_身份证：_ 乙方(承租方)：_身份证：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路穿插口宾阳小区-春申佳苑28号楼3单元505室的房屋单间出租给乙方居住使用(合租)，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、单间房屋月租金为人民币_元，按_(月/季度/年)结算。每_(月/季度/年)初3日内，乙方向甲方支付全_(月/季度/年)租金_元。 三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁完

12、毕时，乙方须交清欠费，并通知甲方。假如没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁完毕时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主供应的物品和房屋破损状况，如有损坏，需按相关标准赔偿。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、单间房屋租赁期为_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。 六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏

13、气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行担当全部责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并供应相应的必备简洁生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。 八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，恳求司法解决。 九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 电话：_ 电话号码：_ _年_月_日 _年_月_日 租房合同书打印篇四 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋

14、内设备与设施其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达_个月的。 第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋时，承

15、租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租

16、房屋的，负责偿付违约金_元； 如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元； 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决； 协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条合同范本其他商定事项第十条本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有

17、关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份； 合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_鉴（公）证意见地址：_地址：_ 签约时间：_年_月_日 租房合同书打印篇五 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方防务事宜，订立本合同。 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月x

18、x日，计x个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提

19、前xx个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、违约处理 1、甲，乙双方如有特别状况，需提前终止合同，必需提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 2、本合同连补充条款及附件共有页，一式份。甲乙双方各执份，均有同等效力。签字即生效。 九、补充条款： 十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日

20、起生效。 甲方： 乙方： 年月日 租房合同书打印篇六 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在公平，互利，自愿，诚恳信用的的根底上，经协商全都，订立本合同，承诺共同遵守。 甲乙双方已互尽说明义务，充分留意到合同各项条款，明确各自的合同权利与义务，且合同已真实反映双方意思表示。 1、总则 1.1，本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁供应依据，甲乙双方除遵守本合同的商定外，均可连续在法律法规授权经营范围内独立开展经营活动。甲乙双方并未通过本合同的签订而在相互间建立任何方面的合伙，联营，托付，信托等关系。 1.2，除本合同明确商定外，乙方不作任何未明示的承诺，担保或保证

21、。乙方不担当任何偶然的，间接的，附带的或未明确商定的违约或赔偿责任(包括但不限于利益损失，场地费用，广告费用及其他任何乙方所能预见范围外的损失) 1.3，甲方必需保证所出租的场所符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该场所的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。 1.4，除乙方外，甲方不得将四周的，可能对乙方经营造成竟争的场所再租赁给任何与乙方经营工程一样或类似的单位或个人。 2、双方签约主体确实认 2.1，甲方确认其签订本合同的名称 ，授权签约代表姓名 ，性别 ，身份证号码 ，授权范围 2.2，乙方确认其签订本合同的名称 ，授权签约代表姓名 性别 ，身份证号码 ，授权范

22、围 2.3，甲方变更包括但不限于其名称，法定代表人，住宅地等，必需在变更后 日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依旧具备法律效力。 2.4，甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)，身份证明(营业执照，税务登记证，法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人供应允许甲方出租的证明文件，乙方应供应身份证明文件，营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁使用，任何一方不当使用上述文件，对不当使用所引起的后果担当法律责任。 3、出租房屋坐落地点及设施状况： 3.1，甲方将其拥有的位于 市 区 号 栋 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平

23、方米。 3.2，该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外，该附件做为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 4、房屋产权状况： 4. 1，房屋全部权证书登记人： 4. 2，法人代码(身份证号码) 4. 3，房屋全部权证书编号： 4. 4，土地使用权证书编号： 4. 5，房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： 4. 6，房屋的使用面积： 4. 7，房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施： 4. 8，出租房屋其他概况： 5、房屋用途： 该项房屋用途为 ，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 6、房屋

24、改善： 6.1，甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： 费用由(甲方/乙方)负担。 6.2，甲方允许乙方对该房屋进展装修，装饰或者添置新物。装修，装饰或者添置新物的范围是; 双方也可另行商定。 7、租赁期限，交付时间 7.1，房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月，交房期为 年 月 日，计租期从 年 月 日开头，计租期前为装修期，装修期不计租金。 7.2，租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意连续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权 7.3，如乙方连续使用租赁房

25、屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期租赁，甲乙双方均有权随时解除合同，但应提前30日以书面通知对方。 8、租金，支付时间及方式 8.1，租金标准： 元/(月/季/半年/年)租金总计：元(大写：) 8.2，该房屋租金前 年不变，自第 年起，双方可以协商对租金进展调整。有关调整方案为： 或另行商定。 8.3，租金支付时间：该房屋租金按(季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起 日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上(季/半年/年)终结前 日，以甲方实际收到为准。 8.4，乙方应按8.3商定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞

26、纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并负担违约。 8，5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他： )方式支付租金。 8.6，甲方向乙方收取租金必需供应租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后 个工 作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。 9、保证金和其他费用 9.1， 甲，乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即 元(大写： 圆整)保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中假如由于市场的缘由致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金; 9.2

27、，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方“否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金 9.3，租赁期间，房屋和土地的房产税，土地税，营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 9.4，租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，通信，空调，有线电视， ， 费用乙方担当。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。假如甲方代收以上费用的，甲方必需依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必需供应正规税收发票。 10、定金： 乙

28、方向甲方支付定金人民币 元(大写 圆)，场地交付后定金转作租金。如甲方不能根据合同商定交付租赁场所，则应根据有关法律规定将定金双倍返还乙方，并根据现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。 11、装修，门头装饰，广告位： 11.1乙方可对房屋进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不行撤除局部归甲方全部，乙方增加的经营设施，设备及动产局部归乙方全部。 11.2甲方向乙方供应的门头于 ，门头尺寸规格为 ，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。 11.3甲方向乙方供应的广告位

29、位于 ，广告位尺寸规格为 ，广告位公布的广告内容由乙方自行打算，甲方不得干预;乙方可对该广告位进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。 11.4甲方向乙方供应的门头，广告位完全符合国家有关法规，政策的规定，可以正常使用和对外公布户外广告。 11.5广告位使用期限与房屋的租赁期限一样。 12、房屋的修理义务： 12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，修理期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进展修理须提前 日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求

30、后，甲方应在 内准时供应修理效劳，如逾期甲方未供应修理效劳，则乙方有权自行修理，但因此产生的损失及修理费用由甲方予以担当。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 12.2，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或按已使用状况折旧折价赔偿。 12.3，本合同在履行期间，甲方对房屋进展施工改造，须提前 日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停顿营业，则甲方必需担当赔偿责任，赔偿标准由双方协商打算，但不得低于乙方同期的营业收入标准。 12.4，甲方对房屋进展施工改造后，如因施工改造产生新的经营场所，乙方享有优先租赁权

31、，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营工程一样的单位或个人。 13、转租，转让和交换 13.1 租赁期内，若由于市场，行业的状况导致乙方不能连续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意，乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。 13.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 13.3，甲方若出售该租赁场所，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 13.4，租赁期间，乙方书

32、面放弃优先购置权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的全部人和乙方连续有效(即租赁物发生全部权变动，不影响合同效力) 14、合同的变更，解除与终止： 14.1，双方可以协商变更或终止本合同。 14.2，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 14.2.1，不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响乙方的经营。 14.2.2，甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响正常经营的。 14.2.3，所供应房屋存在第三方争议。 14.2.4，经营状况严峻恶化的; 14.2.5，消失重大负面新闻形成经营风险的; 14. 2.6，转移资产抽逃资金的; 14.2.7，丢失商业信誉的; 14

33、.2.8，丢失履行合约力量的; 14.2.9，股权发生重大变化的; 14.2.10，重要治理层发生重大变化的; 14.2.11，企业产生重大诉讼的; 14.2.12，未经乙方同意，把合同的权利义务全部或局部转让给第三方的; 14.3，房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 14.3.1，未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 14.3.2，损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 14.3.3，未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 14.3.4，利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 14.3.5，逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经

34、给甲方造成严峻损害的。 14.3.6，拖欠房租累计3个月以上。 14.4，租赁期满合同自然终止。 14.5，因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 15、房屋返还时的状态 15.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 15.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的“费用。 16、违约责任 16.1，甲方因不能供应本合同商定的房屋或所供应的房屋消失第三方争议而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违

35、约金。同时，还应对超出违约金以外的其它损失进展赔偿。 16.2，如甲方违约，而乙方要求连续履行合同的，甲方每逾期交房1日，则每日应向乙方支付日租金2倍的违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的其它损失。 16.3，由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 16.4，甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同租金总额的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当其它赔偿责任。 16.5，甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而影响乙方正常使用此房屋的，甲方应按本条第1项担当违约责任，并赔偿乙方损失。 16

36、.6，在租赁期间，因甲方房屋权属争议或瑕疵等影响乙方正常经营，如乙方已交纳当期租金，则甲方应停顿计租;如乙方尚未交纳当期租金，则乙方有权停顿支付影响期间以及后续的租赁费用，待甲方处理纠纷完毕后，乙方扣除相关损失费用后再行恢复支付。 16.7，假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介或转让费用，乙方的来回搬迁费用，乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用，乙方为正常经营需要而添加的固定设备安装费用。 16.8，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方所交纳的保证金不予退还，并赔偿

37、甲方的损失。 16.8.1，未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; 16.8.2，转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 16.8.3，拖欠房租累计3个月以上的。 16.9，在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期1天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 16.10，租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期1日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。 17、免责条款： 17.1，因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲，乙双方互不担当责任。 17.1.1，“不行抗力大事”是指本合同任何一方当事人都不能抗拒，也无法预见，即

38、使预见也无法避开的大事或者事由。 17.1.2 ，本合同任何一方患病不行抗力大事的影响造本钱合同项下的义务不能履行，依据不行抗力大事影响的程度，可以局部或者全部免除责任;但是患病不行抗力大事不能履行义务的一方应当在发生不行抗力大事的48小时内准时通知另一方，并且在不行抗力大事完毕后7个工作日内向另一方供应能够证明不行抗力大事发生，影响范围和影响程度的证明，否则患病不行抗力大事不能履行义务的一方不得就此免除责任;任何一方延迟履行义务的，不能免除责任。 17.1.3 ，本合同任何一方患病不行抗力大事的影响造本钱合同项下的义务不能履行时，其应实行一切可以削减对方损失的措施进展挽救，否则其应就引起没有

39、实行措施或者实行的措施不当而扩大的损失担当责任。 17.1.4 ，本合同因任何一方患病不行抗力大事的影响不能全部履行时，患病不行抗力大事影响的一方仅就不行抗力大事涉及 的本合同有关条款或者商定可以中止，暂停或者延迟履行，而对于其它没有受到不行抗力大事影响的条款或者商定仍应履行，任何一方不得因另一方患病不行抗力大事而停顿本合同的履行。 17.1.5， 当不行抗力大事已经完毕，不再对本合同的任何条款或者商定的履行产生任何影响时，本合同双方应尽一切可能恢复本合同的履行。 17.1.6，甲方的任何一个相关公司或乙方的任何一个相关公司发生不行抗力不影响其它公司履行合同。 17.2，因国家政策需要撤除或改

40、造已租赁的房屋，使甲，乙双方造成损失的，互不担当责任。 17.3，因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补，甲方应退还乙方的租金必需在合同终止后3日内支付乙方。 18、争议解决方式： 18.1，本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成的，按以下第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式) 18.1.1，提请 市仲裁委员会仲裁。 18.1.2，依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。 19、其他商定： 19.1租赁期间，甲方需要转让该房屋，应当提前3个月书面通知乙方，并保障乙方在同等条件下享有优先购置权。 19.2 租赁期间，甲

41、方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价，变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 19.3本合同印刷文字与书写文字具有同等法律效力。 20、合同生效 20.1，本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。 20.2，本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 20.3，本合同于 签订。 20.4，甲方应按国家规定办理房屋租赁证，房屋租赁备案登记，治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍旧没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。 20.5，本合同正本 式 份，双方各执 份，具同等法律效力。 20.6，本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或