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1、2023年分公司合同实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。经甲乙双方充分协商，达成如下合作协议条款，以期双方共同遵守。一、合作内容1、甲方依据国家规定的有关要求在_设立_工程建设监理有限公司_分公司，全部成立分公司的手续均由甲方出面，由乙方负责办理，成立分公司的费用由成立后的分公司自行解决。2、甲方在分公司成立后，由乙方出面承包甲方分公司的.经营管理，乙方以甲方分公司名义对外承接监理业务，并报甲方备案，甲方对乙方在监理过程中的事务实施监督管理。二、甲乙双方权利义务风险提示：_应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：
2、_因合作方式、项目内容不一样，各方的权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。1、甲方负责供应有效的工程监理营业执照及工程监理的资质证明文件。2、甲方对乙方的工程监理项目进行相应的备案管理，并对乙方的监理工作供应相应的业务指导。3、乙方必需按国家工程建设法律法规规定的要求，严格实施监理法规中条文条款，严格协调监理依次，保证工程监理质量。4、乙方必需配备相应的工程监理专业人员，确保在工程监理过程中符合工程监理的技术要求及质量要求，全部工程监理技术人员及管理人员均由乙方自行聘任和解除。5、乙方必需按月向甲方供应相应的财务报表，刚好向甲方汇报承接监理工程的协议总价及相应的费用分摊状况，并按双方约
3、定的比例按时缴纳相应的管理费用。三、收益安排1、乙方依据承接监理业务的收费状况，将每项监理业务收费的_%上缴给甲方作为甲方的管理费用。2、管理费用每季度结算一次。四、违约责任风险提示：_合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。1、甲方必需按协议约定供应相应的营业执照及资质证明，否则乙方有权随时解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2、乙方必需按协议约定上交相应的管理费用，逾期交付超过_个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方按日息万分之_交纳违约利息。五、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互
4、利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向_方所在地人民法院诉讼。六、其他本协议一式_份，甲乙双方各持_份，由甲乙双方签字并盖章后生效。甲方（签章）：_代表人（签字）：_年_月_日乙方（签章）：_代表人（签字）：_年_月_日分公司合同3甲方（需方）：_乙方（供方）：_为明确供需方在油料供应中的权利和义务，依据中华人民共和国合同法等有关法律法规和规章的规定，经双方同等协商，自愿订立本合同，以共同遵守。第一条本合同的标的为乙方向甲方销售柴油，甲方向乙方支付所购柴油款。其次条用油地址、种类和用油量（一）用油地址为：开阳县城关镇顶方村甲方为民服务中心项目所在地（二）用油种类为0#柴油（国家标准）。（三）
5、用油数量：甲方每月生产所需柴油量约15吨至20吨左右（按正常作业最低用油量不低于15吨）。乙方的柴油供应依据甲方前一天的口头、电话或书面订单等形式通知，确定甲方须要柴油的.数量等要求后，乙方如约供货。如遇异样，且甲方一个月之内不向乙方购油，乙方有权解除合同。（四）如遇供应惊慌，但乙方有柴油库存，应首先确保甲方柴油供应；乙方无柴油可供或供油不足，须提前通知甲方。否则，甲方有权终止合同。第三条供油质量（一）供油质量符合国家规定的质量标准。（二）供油期间，甲乙双方可对每批次的柴油质量进行抽查样检（油样双方可同时各备一份，双方签字装封后有效，擅自拆封无效）。如遇质量上的疑问，甲方可通知乙方携当次油样共
6、同前往鉴定，经权威技术部门油品鉴定确定存在质量问题时，甲方有权要求退货且并不担当退货运输费用。油品鉴定不存在质量问题，甲方依旧坚持退货时，其运费及对乙方所造成的损失由甲方负责。第四条运输方式（一）乙方按甲方要求的时间及数量自行组织车辆刚好送达用油地址或指定的地点，费用由乙方担当。（二）甲方在乙方送货时，应赐予必要的协作和帮助，帮助乙方刚好顺当完成送货任务。第五条供油价格及结算方式（一）供油价格：乙方依据甲方的用油种类和用油性质，供应甲方0#柴油；乙方供应价格为当地物价局公示的加油站零售挂牌价。（二）甲方依据月用油量安排以现金或现金支票方式预付给乙方购油款，乙方依据甲方的要求送货，送货后，甲方应
7、指派有关人员验收并在送货单上签字。（三）油品计量方式：以加油站加油机发出数量或配送油罐车车上流量表为准，以甲乙双方签字认可为准。甲方（需方）：_乙方（供方）：_日期：_分公司合同4在总公司没有授权的状况下,分公司可以以自己的名义对外签定销售合同、其他重大的股权融资合同吗？这样的合同签定后，具有法律效力吗？现在对分公司签定合同的状况特别普遍，但多数状况下，都模糊不清。 我公司与外省的一家公司签定了份股权融资的重大合同，当时谈判的是和总公司谈判的，在全部条件谈妥后，因为其总公司在外地，盖章比较麻烦，就和他们在当地的分公司签了合同，就是在合同上盖的是他们分公司的.章，也没有什么总公司的授权，想问：这
8、样的合同是否有法律效力，若出现纠纷，我公司不会有什么隐患吧？可以，该合同的最终权利义务由总公司担当。还有该分公司是否在当地进行注册，可来电来所询问。合同有效.由此产生的责任由总公司担当.分公司是独立法人吗。建议你们请律师供应帮助分公司不是独立法人。但是可以签订合同，有总公司担当分公司可以以自己的名义对外签定销售合同，权利义务由分公司先担当，不能担当部分由总公司担当。但其他重大的股权融资合同分公司是无权签定的。具体状况请当面询问。分 公司可以对外签订合同,最终权利义务由总公司担当.分公司必需在他的权限范围内签订合同，依据你的状况不能明确该合同是否有效，该合同处在效力待定状况，不过你方可以通过律师
9、努力，使该份合同得以生效。分公司必需在权限范围内签订合同，依据你的状况不能明确该合同是否有效，该合同有可能效力待定分公司不具有法人资格，法律责任应由其总公司担当，但假如分公司所签订的合同条款明确要由总公司参加履行，这种状况下假如没有总公司的授权或总公司未与履行该合同，法律责任不应由总公司担当。从工商登记法规和合同法的角度，分公司有经营权利，可以对外作为民事主体签订合同。但假如合同上有所限制，则效力待定。你公司面临的法律风险很大,建议你公司托付律师详细指导和帮助,以达到避开法律风险的目的.这样的合同有法律效力，若出现纠纷，你公司可以向总公司追偿。分公司可以对外签定合同，但法律后果由总公司担当。分
10、公司可以对外签定合同，但法律后果由总公司担当。签订的合同有效。由此产生的责任由总公司担当.目前的操作有很大的法律风险！使自己的权利处于不确定状态。现在市场经营中有特别多的不规范的现象，大家都不得不这样做，都在走钢丝，就看谁的技术超群了！这些不规范，有的是无意的，有的是有意的，很难分清。你们现在应当多何总公司联系，并保留证据，假如总公司有意回避，你们就要警惕了！当然了，最好请个法律保姆。合同原则上有效。同意以上律师看法依据规定，不具有法人资格的企业法人的分支机构，以自己的名义对外签订的保证合同，一般应当认定无效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付实力的，应当自行担当；如无偿付实力的，应由企业
11、法人担当。由此产生的责任由总公司担当.合同有效.由此产生的责任由总公司担当.分公司合同5发包方：_营业执照号：_承包方：_身份证号码：_为了为明确发包方和承包方之间的权利义务关系，经双方友好协商，同意对_有限公司_分公司实行承包经营，特签定本合同，以资共同遵守。第一条 承包内容承包方为_分公司的经理，从事_地区的市政工程项目建设，承包方不得从事其他经营业务。其次条 承包期限承包期从_年_月_日起至_年_月_日止。分公司单独建帐，进行税务登记，独立核算，盈亏由承包方享有或担当。第三条 承包指标在承包期限内承包方向发包方上缴承包费计人民币_元;在每个承包年度第1个月内支付。另外，按工程项目的总额上
12、缴2%的项目管理费，立项后付1%;竣工后付1%。承包方完成上述承包指标以外的超额部分，在承包方支付办公和业务费用后，有权确定嘉奖方法和福利用途。第四条 发包方的权利义务4.1 在_年_月底前，将分公司交给承包方经营管理。4.2 负责刻制分公司的公章，分公司帐户的开立和注销，参加分公司的财务管理。4.3 如发包方在地区从事项目工程，按工程项目的总额的1%的.向承包方支付项目管理费。第五条 承包方的权利义务5.1 承包方必需健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。承包方每月向发包方申报分公司财务报表;发包方定期审核分公司的各项业务往来。5.2 承包方的生产活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生
13、工伤事故，承包方应根据国家的有关规定处理。5.3 承包方应按时向国家纳税。承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。5.4 承包方自主经营权，有权自行聘请职工，有权依据职工的工作效率、身体条件、劳动看法、执行纪律好坏等状况，确定职工工资的多少，调整工作和辞退职工。第六条 违约责任6.1 发包方如未按第七条终止合同，则应返还承包方向发包方交纳年度承包费。假如造成承包方损失的，发包方还应向承包方赔偿损失。6.2 承包方如不按时按量完成上交发包方款项，应根据银行关于拖延付款的规定，向甲方偿付违约金。第七条 合同解除发生下述状况之一，发包方有权解除本合同：7.1 承包方未按第一条规定的承包内容而从事其
14、他经营活动的;7.2 承包方未经发包方同意私自开立银行帐户的;或者承包方的财务报表与事实不符的;7.3 未按期上缴承包费或工程管理费，逾期3个月以上。7.4 承包方向银行以外的机构或公民借款融资的;第八条 不行抗力在合同期间，如遇不行抗力，造成经营中断或其它经济损失，经调查属实后，发包方应按损失的实际状况，酌情削减承包方上交的款项。第九条 争议解决因履行本合同发生的争议，双方尽量友好协商解决;如协商不成，由发包方所在地人民法院处理。第十条 其它本合同自_年_月_日生效，承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权债务关系，不因合同期满而消逝。本合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补
15、充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。发包方：_(盖章)_年_月_日承包方：_(签字)_年_月_日分公司合同6第一章总则第一条为规范公司的合同管理工作、满意合同管理工作须要，实现公司合同管理的制度化，预防和削减合同纠纷的发生，维护公司合法权益，依据中华人民共和国合同法和有关的法律、法规，结合公司实际状况制定本方法。其次条本方法适用于公司及公司下属单位的一切合同管理活动。劳动合同的管理根据上级劳动人事部门的有关规定执行，借款合同、财产保险合同按公司财务部门要求执行。第三条本规定所称合同，是指公司在经营管理活动中，与其它同等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
16、止民事权利义务关系的协议。第四条本方法所称合同管理，是指公司制定和修改有关合同管理制度以及对合同的订立、审查批准、履行、变更与解除、纠纷处理等进行监督、检查与考核等全过程的管理活动。第五条合同经办部门负责本部门合同的订立和管理工作，实行“谁订立，谁负责”和“谁主管，谁负责”。主要职责为：1、负责组织本部门职责分工范围内的合同谈判，拟定合同条款；2、全面精确地填写合同条款，必要时组织进行合同评审。办理合同送审、报批、盖章及送交存档手续；3、负责合同履行跟踪，追踪合同标的的内外质量，收集运用单位看法；4、刚好妥当办理合同的变更或解除事宜，并报管理规划部和有关领导审查、批准；5、刚好向合同管理部门报
17、送合同正本、招投标文件以及合同有关的各种纪要、变更澄清等资料，刚好反映合同履行中出现的法律问题；6、参加合同纠纷的调解、仲裁或诉讼，负责供应有关的一切资料；7、支配专人负责合同管理工作，刚好做好本部门合同副本及有关文件的归档工作，建立本部门合同台账；订立合同，如涉及公司内部其他单位的，应事先在内部进行协商，统一看法，然后签约。对于涉及多个部门或难以确定由哪个部门作为合同经办部门的，由与该项业务最相近的部门负责，或由与该项业务最相近的上级主管领导确定哪个部门作为合同的经办部门。其次章合同管理部门第六条管理规划部为公司合同管理的主管部门，统一管理公司的合同工作。其主要职责是：1、负责拟定、修订合同
18、管理制度，并组织实施；2、组织宣扬贯彻合同法及相关法律法规，组织对各业务部门合同经办人的培训；3、参加公司对外订立重大合同的谈判；4、参加标书评审和合同评审；5、对合同订立、变更及解除进行审查把关；6、负责公司本部及所属各单位的各类合同执行状况的监督检查；7、负责公司合同专用章的管理；8、负责公司合同台账、合同档案的建立和管理；9、协调单位内部和外部合同关系，对合同纠纷依法申请仲裁或诉讼；10、合同管理中须要解决的其他问题。第七条公司财务部是合同财务监督部门，主要职责：1、负责从财务角度审查和监督合同的订立和履行状况，注意在价格、结算方式、票据等方面进行审查把关；2、负责发票的审查、签收、签发
19、。核对发票金额和合同金额、发票内容与合同内容是否一样；合同批准程序是否符合规定，程序不完备的，拒绝付款；3、负责按合同结算条款收、付款；第八条其他相关单位的职责：1、申购单位负责向管理部门供应本单位所需物品的规格、型号、数量、质量、时间要求等；须要进行工程建筑施工的单位，负责向主管部门供应包括修理、改造、新建、扩建工程建设的需求报告；2、质量验收小组负责对购进机器设备、材料、燃料等进行验收，并出具验收报告；3、验收单位负责对验收合格的机器设备、材料、燃料等办理入库手续；4、协作管理规划部进行重大合同审查或评审，并签署审查或评审看法；第三章合同的订立第九条订立合同应严格按中华人民共和国合同法的要
20、求及本方法的有关规定，必需遵循“同等、自愿、公允”的原则。第十条合同订立的.程序1、顾客提出要约邀请的合同订立程序资信审查接受要约邀请合同填写审查批准签章。2、我方提出要约邀请的合同订立程序对方资信状况审核要约邀请要约信息反馈合同填写审查批准签章。3、通过招标订立合同的程序市场调查标书制作、发放接收投标评审定标订立合同审查批准签章。4、设备、材料、物资买卖合同的订立程序安排打算考察小组对标的询问（质量、价格、售后服务等）资信审查技术或商务谈判草拟合同文本审查批准签章。第十一条合同签订内容一般包括以下条款：1、当事人名称（或姓名）、居处、法人代表人姓名及职务、开户银行及账号；2、标的或标的物（指
21、货物、劳务、工程项目等）名称、型号、规格等；3、数量和质量，包括适用规范、质量标准和检测方式等；4、价款或酬金；5、履行的期限、地点和方式；6、违约责任；7、合同争议的解决方法；8、合同订立的时间、地点；9、依据法律规定或合同性质应当具备的其他条款。对数量、质量、履行期限限和方式等有特别要求的，应当在合同中予以特殊明确。第十二条合同内容应符合下列要求：1、主体合格、标的明确、手续完备；2、条款齐全、意思表示真实；3、文字清楚、语言规范；4、无冲突条款、无空白条款。5、数据电文合同信息可以调取以备日后查用，有牢靠的方法保证信息自首次以最终形式生成并保持完整性，同时可以将信息展示。6、订立合同，如
22、涉及公司内部其他单位的，应事先在内部进行协商，统一看法，然后签约。对于涉及多个部门或难以确定由哪个部门作为合同经办部门的，由与该项业务最相关的部门或该项业务最相关的上级主管领导，确定哪个部门作为合同的经办部门。第四章合同的审查第十三条合同订立前，合同承办部门应当审查对方的资信状况和履约实力，内容包括：1、社会信誉（近三年是否有重大违约，是否涉及重大经济纠纷或经济犯罪案件等）和履约实力（如生产实力、支付实力、运输实力等）；2、审查营业执照是否真实、有效；3、核实对方的资产（资金）证明；4、审查合同对方的资质等级证书；5、审查法人证书及法人托付证书；6、依据合同性质须要审查的其他内容。合同对方当事
23、人的资信、履约实力有瑕疵或其托付代理人无有效授权的，不得与其签订合同。第十四条经办部门组织对合同进行业务性审查，审查的内容为：1、对方当事人是否具有签约主体资格；2、是否各方谈判、协商的一样看法，是否符合决策部门的决策看法；3、是否违反公司的规章制度；4、是否超越业务权限；5、语言是否精确、通顺。第十五条合同管理部门对合同进行合法性审查，主要内容包括：1、合同签订主体是否符合法律规定；2、条款是否违反法律、法规和司法说明的规定；3、条款是否有冲突；4、条款是否有歧义；5、条款是否有效维护我公司合法权益；6、条款是否完备。管理规划部对合同严密性可进行监督审查。第十六条提交管理规划部审查的合同应符
24、合下列要求：1、经办部门已经对合同进行了业务性审查，涉及财务事项的已经经过财务部门审查；2、合同当事人均未在合同合同上签字盖章；3、合同约定的内容尚未实际履行；4、须要同时附送的材料完备；第十七条合同管理部门审查的期限为在收到合同后的3个工作日内完成，并视状况提出法律看法或解决问题的方案，业务紧急的，因尽可能满意业务部门的时间要求，业务特殊疑难的，应合理延长审查时间。第十八条合同管理部门审查后，出具书面法律看法书，对存在的问题进行分析，对风险做出推断，并视状况提出防范或降低风险的对策。该看法不是最终的决策看法，而是业务部门做出决策的重要参考。第十九条合同报送法人代表或授权代表批准时，必需将法律
25、看法书做为附件一并报送，依据批准人的要求对接受部分和不接受部分进行说明，经办部门合同存档时也应将法律看法书一并存档。其次十条同一内容合同一般审查一次，由经办部门对接受部分进行修改，特别状况须要再次报送审查的，最多进行两次，审查人对合同文本和审查看法一并保存。其次十一条审查人对合同审查中涉及到的商业隐私负有保密义务。第五章合同的批准其次十二条公司总经理受董事会及董事长的托付，全权处理公司的各类业务，代表公司对外签订合同。公司其他人员对外订立合同，应得到公司总经理的授权并在授权范围内对外订立合同。其次十三条以公司名义签订的合同，合同承办部门应做好履行合同批准的程序：1、工程承包合同：公司本部土建工
26、程、设备安装工程的承包合同，由公司预算人员审核总造价后，经主管副总经理批准后（金额较大的递交班子会探讨通过）由公司总经理授权副总经理签订合同。2、销售合同：公司销售合同，必需注明单价、供货数量、供货时间、回款时间、回款方式等，由公司总经理授权主管销售副总经理签订有关合同。如遇索赔、善后处理等有关事宜，必需经合同主管部门和其它合同监督部门探讨后报班子会通过。3、选购合同：公司本部大宗物资、设备及其配件的选购经物资部负责招投标后，再报主管副总经理批准（金额较大的递交班子会探讨通过），最终由公司总经理授权副总经理签订合同。4、其它各类合同批准程序：公司本部以公司名义签订的其他各类合同，经合同业务部门
27、拟定后，报主管副总经理批准后，有必要时递交班子会探讨通过，由公司总经理授权签订有关合同。其次十四条公司所属法人单位以其公司名义订立外协工程合同，应严格按公司“外协工程管理规定”有关内容订立。其次十五条以公司名义对外订立合同应当运用合同专用章，以其他各种公章签订合同对本公司不发生效力，除非公司追认。违反规定签订合同的追究有关人员责任。第六章合同的履行其次十六条合同依法成立，即具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必需本着“守合同、重信用”的原则，严格执行所规定的权利义务，确保合同实际、全面地履行。其次十七条公司合同实行合同履约责任制，部门及单位一把手是合同履约的第一责任人，第一责任人对合同
28、的全面、正确履行负责。其次十八条各签约单位、签约人应随时了解、驾驭合同的履行状况，发觉问题刚好处理或汇报。应当主动妥当地行使抗辩权、代位权、撤销权、留置权，否则致使合同不能履行或不能完全履行，给公司造成损失的，要追究有关人员的相应责任。其次十九条依据合同性质，合同执行部门应根据合同约定的标的物的数量、质量等进行验收，对不符合合同约定的，应在法定或约定的期限内向对方当事人提出书面异议，并督促合同对方接着履行。第三十条对于公司为付款方的合同，支付合同价款时，须经公司领导审批签字。未经合同主管部门及公司领导签字，财务部门应不予付款。第三十一条对于公司为付款方的合同，支付最终一笔合同款项时，合同执行部
29、门应填写合同履行终结报告，送管理规划部终止合同。第七章合同的变更与解除第三十二条在合同履行过程中遇到困难，各单位应尽一切努力克服，尽力保障合同的履行。照实际履行或适当履行确有不行克服的困难而须要变更、解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。第三十三条对方当事人提出变更、解除合同的，应从维护本企业合法权益动身，从严限制。第三十四条合同须要变更、解除，合同执行部门应向合同主管部门提交经本部门负责人签字的书面报告，经管理规划部门审查出具看法后，报法人代表或授权代表签字同意后方可变更、解除。经办部门应刚好实行补救措施，尽量削减由此造成的损失。第三十五条合同变更、解除必需实行书面形式。
30、第三十六条合同执行部门应将变更、解除合同的各种文件、纪要、信函等原件报送合同主管部门。第七章合同纠纷的处理第三十七条发生合同纠纷时签约单位应在24小时内到合同主管部门提交书面报告，并依据实际状况，提出相应的解决以及应对方法；第三十八条合同纠纷原则上由签约单位负责处理，签约人对纠纷的处理必需详细负责究竟。涉及公司内多个单位的，或签约单位处理不了的，报主管领导协调处理。第三十九条对经协商仍无法解决的合同纠纷，经总经理同意，可提交上级主管机关、仲裁部门或人民法院依法处理。第四十条合同纠纷的提出，及与对方当事人协商处理纠纷的时间，应留意不超过法律规定的时效，并考虑有仲裁或起诉的足够时间。第四十一条合同
31、管理部门处理经济纠纷前，有关签约单位必需供应下列证据材料（原件或复印件）；1、合同的文本（包括变更、解除合同的协议）以及与合同有关的附件、文书、电报、图表等；2、送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证；3、产品质量标准、样品或鉴定报告；4、货款的承付、托收凭证，有关财务帐目；5、有关违约的证据材料；6、其他与处理纠纷有关的材料。第四十二条合同纠纷经双方协商达成一样看法的，应订立书面协议，由双方代表签字并加盖合同专用章。第四十三条合同纠纷处理或执行完毕的，应刚好通知有关单位，并将有关资料汇总，统一交合同主管部门归档，以备查考。第八章合同的管理第四十四条公司本部各职能部门订立的合同，正本由合同主管
32、部门保管，其副本由各职能部门保管。第四十五条以公司名义鉴订的一切合同，如选购合同、销售合同、租赁合同、保险合同、工程承包合同及其招投标文件的正本由合同主管部门保管，其副本由财务部及相关部门保管。第四十六条公司对对外订立合同的人员，属于职务代理的按本方法第五章授权权限执行，属于总经理特殊授权的，按一事一托付的原则，由总经理在办公会上授权托付，记录人需将内容写入记录。不经授权的人员一律无权对外订立合同。第四十七条各授权托付人在被授权的范围、期限内，代表公司对外订立合同，不得将代理事项自行转托付他人代理。第四十八条发生特别状况，须外带合同专用章的，须经法定代表人批准，并按规定办理登记手续。第四十九条
33、合同专用章的运用应建立台帐，合同专用章如遗失或被盗，除应马上通知有关部门外，还应登报挂失。第五十条一般状况下，公司不为其他单位和个人供应担保，特别状况下，公司需为外单位供应担保的，需经总经理办公会议通过，总经理签字批准，并加盖公司印章。第五十一条合同主管部门对公司所属各单位的合同管理状况进行不定期的检查，对合同履行状况进行监督。对合同管理较差，达不到本方法要求但未造成严峻后果的，由公司予以通报指责，并限期改正、改进；由于个人缘由造成合同履行困难或造成损失的，由公司追究相应责任，并视状况赐予经济惩罚；造成重大经济损失的，依法追究法律责任。第九章附则第五十二条本方法由管理规划部负责说明和修订。本方
34、法没有规定的，以合同法、相关法律法规及本公司其他相关的规章制度为依据。第五十三条本方法自下发之日起先执行，原合同管理方法同时废止。公司下发的其他文件对合同管理与本方法有抵触的，以本方法为准。分公司合同7出租方（甲方）：联系电话： 通讯地址：一般不填承租方（乙方）：总公司名称联系电话： 通讯地址：一般不填鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方情愿出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方同等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条 物业基本状况甲方将自有的位于_ XX_的房屋，共 100 平方米，出租给乙方作为设立XX分公司经营场所运用。其次条 租赁期限1、甲方从年月日起将出租
35、房屋交付乙方运用，至年月日收回。2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方运用。房屋现有装修及设施、设备状况由双方另行在附件中进行确认。第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1、甲、乙双方议定租金20xx元/月（含税价），由乙方在每月10日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方供应相应的合格发票。2、房屋押金_元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方根据相关部门制定的标准自行缴纳。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰1、修缮房屋是甲方的义务
36、。甲方对出租屋及其设施应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常运用。2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责修理保养。4、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增加物）可拆卸部分由乙方带走，不行拆卸部分归甲方全部。5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。第五条 产权保证1如甲方在租赁期内将房屋全部权转移给第三方
37、时，应保证本租赁合同对新的房产全部者接着有效；2. 甲方保证其对该房屋享有合法的全部权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等缘由导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。第六条 违约责任1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应根据日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有权马上解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。3、合同履行过程中，任何一方未经对
38、方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。5、租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需接着短暂运用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际运用天数向甲方支付相应的租金。第七条 免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁灭失的.，甲乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的
39、，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均根据该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应担当送达不能的后果。3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等法律效力。4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方 承租方：（盖章） 法人签名，公司章签约时间： 签约时间：分公司合同8甲
40、方：*乙方：*为进一步拓展公司业务、促进公司发展，本着优势互补、互惠互利、协商一样的原则，就分公司承包经营双方同等协商，达成如下协议：一、分公司的设立1、甲方聘请乙方为公司负责人，由乙方在本合同约定区域内西藏自治区设立分公司。2、甲方负责供应设立分公司的相关证照和资料，由乙方详细负责办理分公司设立的工商登记手续。3、分公司独立核算、自主经营，由乙方全权负责，甲方不得随意干涉。但分公司的管理行为、经营行为、财务行为必需合法律规定，否则甲方有权干涉。二、承包方式及期限1、分公司实行承包经营。即：全面负责分公司的经营和管理，乙方第一年向甲方交纳管理费15万元（大写：壹拾伍万元整），公司将市政水利水电
41、增项后，年管理费将增加为25万元。如未能增项年管理费不变。风险保证金缴纳：本合同签订后，乙方应刚好缴纳双方约定的风险保证金30万元。2、本合同有效期限为3年，即20xx年从5月26日至20xx年5月25日止。期满后，双方可续签。合同期内乙方享有片区投标优先权。3、甲方向乙方供应总公司全套有效证照、相关投标文件，如未刚好供应导致乙方损失甲方负责。乙方经营期间必需严格遵守国家相关法律、法规、政策及总公司章程，自觉维护好公司利益。三、乙方实行自主经营、自负盈亏，双方互不承提债权债务。乙方若需在当地注册，所产生的一切费用由乙方自行担当，但相关手续由甲方帮助办理。四、税费的缴纳乙方必需严格根据国家税法的
42、规定，刚好申报和按期缴纳各项税金及规费，税金发票（包括代扣税发票）原件必需交回总公司并附说明。五、工程款的管理和财务管理1、乙在分公司所在地银行开设银行专用帐号，全部工程款干脆划拔给乙方帐户，乙方需确保专款专用。2、乙方应在承包经营期限内，做好符合国家规定的财务账目六、施工项目的工程质量管理及平安管理1、乙方所担当的施工项目，必需严格执行行业标准，按施工图及业主要求按期、按质、按量完成工程任务，不得以任何理由和形式实行工程转包或分包。2、乙方在工程施工过程中，必需仔细贯彻平安第一，预防为主的原则，对施工的工程质量、平安、进度等由乙方负责全部责任，并终身负责。3、乙方在工程施工过程中（承包期间）
43、严禁拖欠工程材料款、设备款及人工工资，假如因拖欠款等相关问题总造成的一切责任（经济和法律责任）及相关的干脆损失及无形损失由乙方债权担当，直至起诉追究民事、刑事责任。七、资料的收集管理如：单项工程中标通知书、施工合同、竣工验收资料等的收集管理，乙方竣工结算后必需按期交与甲方。乙方仔细照实的做好每个项目的财务资料。八、双方的权利义务1、甲方有权根据照国家的法律、法规、政策对乙方的经营活动和履约行为进行监督、考核、管理；甲方依法维护乙方的经营自主权，按乙方的业务要求，在甲方的法定经营范围内为乙方刚好供应有效的证照，仔细为乙方做好质量平安意识的教化和专业技术人员的培训工作和其他服务工作。2、乙方有权拒绝甲方违反国家法律、法律、政策和违反本合同条款的行政干预行为，有权拒绝解除合同规定的管理费之外的任何经济摊派，自觉遵守国家的法律、法规，自行执行行为规范。（乙方经营所得归乙方全部）3、本合同签订后，甲方为乙方