《办公文档范本物业商铺租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公文档范本物业商铺租赁合同.docx（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、物业（商铺）租赁协议合同 协议出租方（合约甲方单位机构）：通信地址：联系电话：承租方（合约乙方单位机构）：通信地址：联系电话：依据中华人民共和国协议合同协议法等法律法规及其他有 关规定，经甲.乙双方协商一致，订立本协议合同协议。第一条合约甲方单位机构将位于纹通锚（以下简称租赁标的） 出租给合约乙方单位机构使用。租赁标的建筑面积共计一平方米， 租赁标的按现状出租，建筑面积按不动产登记面积，仅供参考，租赁 标的用途为办公用房。合约乙方单位机构确认合约甲方单位机构已充 分说明租赁标的的状况，并且已经实地考察、明确清楚知道租赁标的 的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕 疵和风险
2、），并且确定无误。第二条合约乙方单位机构租用租赁标的的期限E日起至年月日止，共一年。第三条 租赁标的每月租金标准：20XX年X月X日至20XX年X月XX日，每月租金为人民币元（大写 元）于本协议合同协议签订之日，支付到以下账户:第四条合约乙方单位机构的首期租金人民市元（大写：开户名称: 账 号：开户银行：第五条 合约乙方单位机构应于每月10日前（首期租金除外）， 以转账正式正式合约生效一次性向合约甲方单位机构缴纳当月租金； 合约甲方单位机构收取租金时，应向合约乙方单位机构开具增值醺 通/专用发票。合约甲方单位机构收取租金账户如下：开户名称：账 号：开户银行：如合约乙方单位机构逾期缴交租金的，合
3、约乙方单位机构需按拖 欠租金的金额从应本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方 法或本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法或盖章或签 字或盖章之日起向合约甲方单位机构按每日万分之四支付违约金。如 合约乙方单位机构拖延交付租金，逾期超过一个月的，视为合约乙方 单位机构根本违约，合约甲方单位机构有权单方解除协议合同协议， 收回租赁标的，且已收取的租金及租赁履约保证金不作退回。第六条租赁标的用途：O未经合约甲方单位机构书面同意合约乙方单位机构不得将租赁标的用于其他用途。第七条合约甲方单位机构应于年_月_日前将租赁标的交付 合约乙方单位机构使用，并办理有关移交亲续，但合约乙方单位机构 迟延
4、履行交付首月租金及租赁保证金的除外。由于合约甲方单位机构原因迟于前款时间交付租赁标的，合约乙 方单位机构可相关要求将本协议合同协议租赁期顺延，双方应书面本 相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法确认。第八条交付租赁标的时，双方应就租赁标的及其提供的机电设备的当时状况、附属财产等有关情况迸行确认，可在附页中补充列明。第九条 本协议合同协议签定后3个工作日内，合约乙方单位机构应当向合约甲方单位机构支付租赁标的协议合同协议履约保证金人民币元（首月租金额的三倍）o合约甲方单位机构收取租赁标的协议合同协议履约保证金，应向 合约乙方单位机构开具收据。合约乙方单位机构不得相关要求以履约保证金抵扣租金、
5、水电费 等其他费用。合约甲方单位机构向合约乙方单位机构返还（不计利息）履约保 证金的条件：1、合约乙方单位机构无违反本协议合同协议任何条款的； 2.合约缔结双方结清账目后，合约乙方单位机构无拖欠合约甲方单位机构任何租金、费用的；3、因国家或地方政府征收.收回土地或对该租赁标的实施“三旧改造等开发相关本次项目的，合约甲方单位机构可提前解约。返还履约保证金的正式正式合约生效及时间:协议合同协议结束, 合约乙方单位机构将租赁标的及原有设施全部完好交还给合约甲方单 位机构，并且将营业执照迁离该租赁标的公司正式正式合约生效方法后,合约甲方单位机构通过银行/支票转账正式正式合约生效返还给合 约乙方单位机构
6、（履约保证金不计利息）。出现下列情形之一的，合约甲方单位机构可不予返还履约保证金：1、合约乙方单位机构逾期支付租金超过30天，则作合约乙方单 位机构违约处理，合约甲方单位机构除追缴交款项外，有权解除协议 合同协议，没收履约保证金，收回租赁标的；2、合约乙方单位机构自行提前解除协议合同协议的，合约甲方单位机构除有权没收履约保证金外，合约乙方单位机构还应按实际使用 租赁标的天数向合约甲方单位机构交付租金及费用。3.第十条 租赁期间，合约甲方单位机构相关相关本次项目支付租赁标的所用土地的使用费及基于租赁标的所产生的税款；合约乙方单 位机构相关相关本次项目按时支付租赁标的的水电费.卫生费等因使 用租赁
7、标的所产生的物业管控管理管控费（若有）及其他费用。第十一条合约甲方单位机构应确保交付的租赁标的及其附属设 施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条合约乙方单位机构应合理使用租赁标的及其附属设施, 并不得利用租赁标的从事违法行为；对合约乙方单位机构正常.合理 使用租赁标的，合约甲方单位机构不得干扰或者妨碍。第十三条在租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成该租赁标的损坏的，应由合约甲方单位机构相关相关本次项目出资维修。该租赁 标的及原有设施的日常维修保养（含疏通下水道.屋面渗漏等）应由 合约乙方单位机构相关相关本次项目，维修保养费用由合约乙方单位 机构支付。如合约乙方单位机构人为原因造成该
8、租赁标的及原有设施 损毁损坏的，应由合约乙方单位机构相关相关本次项目出资维修妥善, 不能维修的，合约乙方单位机构应按时价赔偿给合约甲方单位机构。在租赁期内，合约乙方单位机构必须持续为租赁标的投保财产损失保险，保险金额不得低于100万元，且必须以合约甲方单位机构为 第一受益人。投保该租赁标的财产保险的费用由合约乙方单位机构相关相关本次项目支付。在租赁期内，如国家或地方政府征用、收或拆除该租赁标的及土地的，合约缔结双方必须无条件服从，并终止本协议合同协议。因 上述原因而终止协议合同协议的，合约缔结双方互不承担违约责任， 互不作任何经济补偿，但租金仍应按实际租赁时间计算。国家或地方 政府对土地使用权
9、及房产（含原有设施）的补偿归合约甲方单位机构 所有，对生产性的补偿归合约乙方单位机构所有。第十四条 因合约乙方单位机构使用不当或不合理使用，导致租赁标的或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，合 约乙方单位机构应相关相关本次项目维修或赔偿并及告知合约甲方单 位机构。第十五条 租赁期间，合约乙方单位机构不得将租赁标的转租、 分租、转借予他人。第十六条本协议合同协议有效期内，合约甲方单位机构需转让租赁标的的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知合约乙方单 位机构。合约乙方单位机构应在收到合约甲方单位机构书面通知后10 个工作日内向合约甲方单位机构书面回复是否行使优先购买权，合约 乙
10、方单位机构在同等条件下有优先购买权。合约乙方单位机构逾期未 书面回复合约甲方单位机构的，视为合约乙方单位机构放弃行使优先 购买权。租赁标的转让他人的，合约甲方单位机构有责任在签订转让协议 合同协议时告知受让人继续履行本协议合同协议。第十七条本协议合同协议有效期内，发生下列情形之一的，允许任何一方提出解除或变更本协议合同协议：（一）发生不可抗力，使本协议合同协议无法履行； （二）政府征用、收回或拆除租赁标的;（三）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的；（四）甲.乙双方协商一致；（五）一方违约导致协议合同协议另一方无法达到协议合同协议的，或者协议合同协议无法继续履行。第十八条出现下列情形之一时，合约
11、甲方单位机构可就因此造成 的损失相关要求合约乙方单位机构恢复租赁标的原状、相关要求合约 乙方单位机构赔偿损失，且合约甲方单位机构有权不予退还租赁标的 协议合同协议定金：（一）合约乙方单位机构拖欠租金达30天（一个月）以上;（二）合约乙方单位机构拖欠可能导致合约甲方单位机构损失的各项费用达 元以上；（三）合约乙方单位机构利用租赁标的进行非法活动，损害公共利益 或者他人利益的；（四）合约乙方单位机构擅自改变租赁标的结构或者用途的;（五）合约乙方单位机构违反本协议合同协议第十四条约定，不承担 维修责任或支付维修费用，致使租赁标的或设备严重损坏的；（六）未经合约甲方单位机构书面同意及有关机构部门机构批
12、准，合 约乙方单位机构擅自将租赁标的进行装修，损坏该租赁标的结构的;（七）合约乙方单位机构擅自将租赁标的转售、转租或转借给第三人 的或擅自调换使用的。（A）故意损坏承租租赁标的的。除追究合约乙方单位机构损害赔偿责任或违约责任外，合约甲方单位机构有权依据上述情形向合约乙方单位机构提出变更协议合同协 议条款或解除协议合同协议，解除协议合同协议通知书一经合法送达 协议合同协议即为解除。第十九条出现下列情形之一时，合约乙方单位机构可就因此造成的损失，采取以下措施：1.向合约甲方单位机构请求损害赔偿；2.请求合约甲方单位机构双倍退还租赁标的协议合同协议定金；3、合约甲方单位机构支付违约金人民币 元（大写
13、:元）。（上述三种正式正式合约生效由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；在相应口内打）：（一）因合约甲方单位机构原因导致合约甲方单位机构迟延交付租 赁标的 天（个月）以上；（二）合约甲方单位机构违反本协议合同协议第十一条约定，租赁 标的的安全性不符合相关法律.法规或规章的规定的；（三）合约甲方单位机构违反本协议合同协议第十三条约定，不承担维修责任或支付维修费用的；（四）未经合约乙方单位机构同意或有关机构部门机构批准,合约甲 方单位机构将租赁标的进行改建、扩建或装修的。（五）合约甲方单位机构无正当理由单方相关要求提前解醺终止） 协议合同协议的。除追究合约甲方单位机构损害赔偿责任或违约责任外，
14、合约乙方单位机构还可依据上述情形向合约甲方单位机构提出变更协议合同协 议条款或解除协议合同协议，解除协议合同协议通知书一经合法送达, 合约乙方单位机构有权申请单方解除协议合同协议。第二十条 本协议合同协议终止后，合约乙方单位机构应于10 日内迁离并返还租赁标的，并保证租赁标的及合约甲方单位机构提供 的机电设备和物品的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由合约 乙方单位机构承担的各项费用并办理有关移交手续。合约乙方单位机构逾期不迁离或不返还租赁标的的，合约甲方单位机构有权依法律规定或依协议合同协议约定收回租赁标的，合约甲 方单位机构并有权就逾期占用租赁标的期限向合约乙方单位机构收取 相当于双倍
15、租金的赔偿金。第二十一条标的物由合约乙方单位机构用于合法用途，不改变房屋主体结构的情况下可以另行修葺或装修，所有费用由合约乙方单 位机构自理。合约乙方单位机构装修应遵守政府有关规定。租赁期满 或依协议合同协议解除后，对于合约乙方单位机构装修部分，合约乙 方单位机构是否需拆除，由合约甲方单位机构决定。第二十二条 本协议合同协议约定之租赁期间届满，合约乙方单 位机构需继续租用租赁标的的，应于租赁期届满之日前主个月向合约 甲方单位机构提出续租相关要求；在同等条件下，合约乙方单位机构 对租赁标的有优先承租权。如在协议合同协议期满不续租或者因合约 乙方单位机构违约导致合约甲方单位机构提出解除协议合同协议
16、的， 合约乙方单位机构应于10日内自行将其出资购置的经营设备、设施及可移动的装修物搬迁完毕，其余不能移动的天花板.墙身等装修装 饰物、附着物.水管电线等均无偿归合约甲方单位机构所有，合约乙 方单位机构不得相关要求合约甲方单位机构做任何补偿。期限届满合 约乙方单位机构未搬迁交还租赁标的的，合约甲方单位机构有权自行 开锁收回租赁标的，逾期后合约乙方单位机构仍未搬迁的物品视为合 约乙方单位机构自愿放弃该物品的所有权，合约甲方单位机构可以百 行处置，若由此造成合约乙方单位机构损失由合约乙方单位机构自行 承担。甲.乙双方就续租达成协议的，应重新订立协议合同协议。第二十三条合约甲方单位机构提供的出租租赁标
17、的应符合安全 使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。合约乙方单位机构应严格 按照政府职能机构部门机构规定的安全、消防治安、环保、卫生等 管控管理管控规定或标准使用出租租赁标的，并有义务保证出租租赁 标的在使用中不存在任何安全隐患。本协议合同协议约定的各项条款, 合约缔结双方均须自觉履行，如有一方违约，按协议合同协议约定承 担相应违约责任。第二十四条甲、乙双方可就本协议合同协议未尽事宜在附页中另行约定；附页之有关内容作为本协议合同协议的一部分，经双方签 章后与本协议合同协议具有同等约束力。第二十五条 甲.乙双方就本协议合同协议发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解
18、；也可向租 赁标的所在地的人民法院提起诉讼。违约或败诉一方需承担对方因主 张权利所支出的诉讼费、保全费、调有费.律师费.差旅费等合理费 用。第二十六条甲、乙双方约定以下通信公司正式正式合约生效方 法为双方通知或文件的送达公司正式正式合约生效方法：合约甲方单位机构送达公司正式正式合约生效方法：合约乙方单位机构送达公司正式正式合约生效方法：如上述公司正式正式合约生效方法未约定的，以双方当事人签署 协议合同协议的通信公司正式正式合约生效方法作为送达公司正式正式合约生效方法。送达公司正式正式合约生效方法未经书面变更通知，一直有效。 一方给另一方的通知或文件按送达公司正式正式合约生效方法邮寄视 为送达。如按上述公司正式正式合约生效方法邮寄文件被邮政机构部 门机构退回的，退回之日视为送达之日。第二十七条本协议合同协议自合约缔结双方签订之日起正式合约生效。第二十八条本协议合同协议以中文文本为正本。第二十九条本协议合同协议一式贰份，合约甲方单位机构执壹份, 合约乙方单位机构执壹份，每份均具同等法律效力。合约甲方单位机构（签章）:位机构（签章）:法定代表人（签名）：合约乙方单法定代表人（签名）：协议合同协议签订日期：年 月 日