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1、2023年个人的抵押合同个人的抵押合同1合同编号：借款人：电话：地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：出质人：电话：地址：邮编：年月日中国农业银行经合同各方自愿同等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房须要，特向贷款人申请借款。其次条借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码）。质物移交时间为年月日。第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）元，本项贷款用于，贷款利率为月利率（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办
2、理），借款期限由年月日起至年月日止。第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额月利率月利率（上标）还款月数每月还款本息额=月利率（上标）还款月数二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=贷款本金已归还贷款本金月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采纳法偿还，首期还款日为年月日，还款金额为元，剩余款项分月偿还（详细偿还日期及金额详见还款安排表）。第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第七条在借
3、款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不行撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第八条借款人应按本合同订立的还款安排按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过次，且每次延期时间不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续
4、后，出质人自愿接着担当担保责任。第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必需以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或供应其他担保。第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人担当赔偿责任（自然和客观缘由除外）。第十四条质物有损坏或者
5、价值明显削减的可能，贷款人有权要求出质人供应相应的担保。出质人不供应的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：一、借款人在借款期内不按合同约定的还款安排归还贷款本息；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为实力后无继承人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十七条借款人按
6、本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更居处、法定名称，应在变更后天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原居处发送的有关文件视同送达。第十九条其他须要明确的事项。其次十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。其次十一条本合同自依法设定质押之日起生效。其次十二条本合同一式份，借款人、贷款人、出质人各执一份。借款人：（盖章）贷款人：（盖章或专用章）（质权人）借款人：（签字）法定代表人：（盖章）（授权代理人）出质人：（盖章）出质人：（签字）签约地点签约时
7、间借款人：贷款人：出质人：借款人因须要，向贷款人申请借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一样，依据国家有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。第一条 主要借款内容1借款金额、利率、期限金额(大写)利率期限(自年月日起至年月日止)2本合同项下借款按日计息，按结息，欠息按计收复利，国家另有规定的从其规定。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。其次条 借款和还款1、分期借款、还款安排：2、借款人在借款前应向贷款人递交详细的借款安排，并供应表明借款合理用途的书面文件。3、贷款人按借款人的借款安排办理借款手续。实际放款日和实际借款额以借款借据为准，还款日和
8、还款额以实际发生为准。分期借款安排分期还款安排金额(小写)金额(小写)4、借款人应在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可干脆从借款人账户中扣收或实行其他措施追收。5、本合同项下的质押担保条款独立于贷款合同，不因贷款合同无效而无效。如贷款合同无效，质押人仍以质押物予以担保。如因借款人或质押人的过错造成本合同无效的，质押人应在质押担保范围内赔偿贷款人的全部损失。第三条 质押内容出质人自愿以等动产、权利(详见质押物品清单)作为本合同载明借款的质物(权)，出质给贷款人。主要质押担保内容如下：1、质押担保期间：自设定质押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止。2、质押担保范围：本合同项
9、下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。3、质物(权)评估价值万元，实际质押额为万元。质押的效力及于质押物的从物、从权利和孳息。4、质物(权)未设定其他担保，全部权无争议。出质人应保证其质押行为真实、合法，并依据贷款人的要求，定期供应财务报表以接受资信调查。5、出质人应在年月日之前将质物全部权移交贷款人占有或办理质权转让手续，质物(权)的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管。质押期间，贷款人应妥当保管质物(权)。贷款人为平安、便利，也可将质物(权)托付与出质人约定的第三人保管。6、在质押担保合同生效前，质押物由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存。保险金额应与质押物的价值相等
10、。质押物保险到期，质押人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿为止。如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产交贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本金，不足部分由借款人另行供应担保。7、按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应在合同生效前按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续。所登记质押权存续时间，应与质押担保期限一样。在质押担保期间，质押物登记届满的，由质押人负责依照有关规定办理续登手续。8、未经贷款人同意，出质人不得将质物(权)转让、变卖、重复质押或用于清偿其他债务。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。9、质物(权)的保险、鉴定、运输、
11、保管、评估、登记等费用由借款人负担。10、在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的改变，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。11、出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额的赔偿金。第四条 借款人的权利和义务1、借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策、利率政策、各项实惠政策和信贷管理制度、规定、方法等，协作贷款人共同管好贷款。2、借款人必需严格根据中国人民银行和中国农业发展银行关于粮棉油购销企业账户管理规定，在中国农业发展银行开设基本账户和相关专用账户。经开户行审查同意，对远离开户行的企业，也可以在其他
12、金融机构开立协助存款账户，但必需遵守农业发展银行的信贷管理规定。3、借款人必需根据合同约定的贷款用途运用贷款，不得挪作他用。4、借款人必需向贷款人供应贷款运用的详细用途及用款安排，并自觉接受贷款人的信贷监督。5、借款人发觉有危及贷款人债权平安时，应马上实行保全措施，并刚好通知贷款人。6、借款到期前，借款人应主动筹措还贷资金，在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可干脆从借款人账户中扣收或实行其他措施追收，还款日期以贷款收回凭证为准。7、借款到期，借款人因客观缘由的确不能按期归还的，须经质押人同意，并提前10天(遇节假日顺延)向贷款人书面申请展期归还，经贷款人审查同意后，可办理展期手
13、续。经贷款人审查不同意展期的，借款人应按合同约定时间归还贷款本息。8其他事项：第五条 贷款人的权利和义务1、贷款人应当根据合同要求刚好发放贷款，并依据借款人实际用款进度供应资金。2、贷款人有权对贷款实行跟踪检查，保证专款专用。3、贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款时，贷款人有权以质押财产或质权折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿。不足清偿部分，贷款人有权接着向借款人追偿。4、当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权平安时，贷款人有权提前处理质押财产或质权，收回贷款本息。5、其他事项：第六条 违约责任1、借款人违反上述约定义务的，贷款人可视不怜悯况
14、，依据信贷管理有关规定，实行加罚息、停止贷款、提前收回贷款等信贷制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行担当。借款人拒不偿还贷款本息的，贷款人有权依据有关法律、法规，申请资产保全或强制执行。2、贷款人违反约定义务的，借款人有权恳求有关部门根据规定予以处理。第七条 合同的变更1、本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2、借款人因客观缘由造成不能按期还清贷款的，应在贷款到期前10天(遇节假日顺延)向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意，签订展期还款协议。展期期限和利率按有关规定执行。被担保人：法定代表人：地址：计算机代码：税务登记号：纳税担保人：法定代表人：地址：计算机代码：税务登记号：
15、税务机关：法定代表人：地址：依据中华人民共和国税收征收管理法、中华人民共和国税收征收管理法实施细则以及有关法律法规的规定，签定本纳税担保合同。1 、纳税担保人为被担保人供应的纳税担保范围是：2 、纳税担保人为被担保人供应的纳税担保金额为：元及应加收的滞纳金元。3 、纳税担保人为被担保人供应担保的方式为：4 、依据本纳税担保合同纳税担保人为被担保人供应的担保为连带责任的担保。5 、本纳税担保的期限为自本纳税担保合同生效之日起至年月日止。6 、纳税担保人是在注册的经济实体，任何变更纳税担保人本身性质、地位的事务、事项发生或有可能发生时，纳税担保人保证刚好通知税务机关。7 、纳税担保人在收到税务机关
16、出具的要求纳税担保人履行缴纳税款义务的通知书后，保证按缴纳税款通知书规定的缴纳期限及金额主动、一次性向税务机关缴清全部款项。8 、假如纳税担保人未能按税务机关规定的期限及金额缴纳，税务机关有权依照有关规定对纳税担保人实行税收保全措施、税收强制执行措施。9 、本纳税担保是持续性的担保，只要被担保人未缴清本纳税担保合同约定的担保范围内全部款项，纳税担保人就始终担当本纳税担保项下的全部连带责任。税务机关赐予被担保人的任何延期，都不解除纳税担保人的连带责任。10、若被担保人出现破产或合并、分立等状况，并不解除纳税担保人在本纳税担保合同中的责任。若纳税担保人出现此状况，其继承人将受本纳税担保合同的约束，
17、并继承本纳税担保项下的责任。11、本纳税担保非经税务机关同意，为无条件的不行撤销的担保。纳税担保人与其他任何方面签定的任何合同、协议均不影响本担保的有效性。12、本纳税担保经被担保人、纳税担保人签字盖章，并经税务机关同意（确认）后生效。被担保人：纳税担保人：法定代表人：法定代表人：年月日年月日税务机关：法定代表人：年月日个人的抵押合同2甲方（出借人、抵押权人）： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。乙方：（借款人）： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。丙方：（抵押人）： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。（抵押人）： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。本合同各方依
18、据法律、法规，在同等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一样签订本合同，并保证共同遵守。借款条款借款金额：甲方同意借款给乙方人民币 万元整。（小写： 元）借款用途：用于经营投资。借款利率：月利率根据 分计算。借款期限： 个月，自 年 月 日到 年 月 日止。照实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方从前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下
19、的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正值行使上述权利所引起的任何损失负责。乙方违反本合同借款条款中的任何条款。依据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人须要提前履行义务的。乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款现抵押人同意以其全部的房屋的价值为抵押，为本借款合同下的借款做担保。抵押物基本状况详见所附房屋全部权证、国有土地全部权证复印件。抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。（包括但不限于法院诉讼费、律师费等）抵押期限自抵押登记之
20、日到主债务履行完毕止。抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。本合同中借款条款如因某种缘由致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当根据约定担当责任。其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争吵或纠纷，各方同意向 人民法院提起诉讼。甲方：乙方：丙方：合同签订日期： 年 月 日周记个人的抵押合同3抵押权人（甲方）_抵押人（乙方）_第一条为确保甲方与_（以下称借款人）签订的_年_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿
21、以其有权处分的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。第五条乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关
22、该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第七条乙方须保证该抵押物的合理运用，不得把抵押物用于保险条款禁止或解除的任何方式或任何目的。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构变更。因乙方违反本合同所作的变更而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起
23、甲方的任何损失，由乙方担当责任。第十条乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任。第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应接着购买保险，直至借款合
24、同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同意）第十四条乙方不行撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不行撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，全部费用由乙方支付。第十七
25、条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分刚好供应新的担保，并办理相应手续。第十八条发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：（一）依据借款合同的约定借款合同提前到期的；（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。其次十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；（三）扣还依据本合
26、同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。其次十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。其次十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（一）向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；（三）乙方在工作单位、联络方式等发生改变时，须在十日内书面通知甲方；（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭遇的损失；（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在
27、十日内以书面形式通知甲方其次十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。其次十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一；（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。其次十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。其次十六条双方商定的其他条款：（一）_（二）_（三）_其次十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部
28、责任后，本合同即告终止。甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证明文件和收据退还乙方。其次十八条本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人居处：_抵押人居处：_电话：_基本账户开户行：_传真：_账号：_邮政编码：_电话：_传真：_邮政编码：_甲方（公章）_乙方（盖章）_负责人（签字）_法定代表人（签字）_年_月_日_年_月_日登记机关：_抵押登记编号：_抵押登记日期：_个人的抵押合同4合同编号：_抵押人（甲方）：_居处：_通讯地址：_电话：_开户金融机构及账号：_抵押权人（乙方）：_居处：_电话：_授权代理人：_为确保_号
29、_银行个人消费借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。其次条 甲方抵押担保的贷款金额（大写）_元，贷款期限为_年，自乙方将借款划入借款合同规定的账户之日起计算，即_年_月_日至_年_月_日。第三条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或经营管理权。第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条 抵押担保的范围：贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息
30、）、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第八条 抵押期间内，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第九条 乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特殊约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金干脆划付至乙方指定的账户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。第十条 抵押期间内，假如因第三人的行为导
31、致抵押物价值削减的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的账户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十一条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十二条 抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立担当责任。第十三条 抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第十四条 抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者
32、以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十六条 抵押期间内，发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严峻违约行为；2借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的.；3借款人丢失民事行为实力，而其监护人拒绝履行本合同的；4借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝接着履行本合同的；5借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；6借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债实力。第十七条 甲
33、方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就甲方应担当的违约金、赔偿金干脆从甲方存款账户中的资金予以相应的扣划。第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排：1支付处分抵押物所需的费用；2清偿借款人所欠乙方贷款本息；3清偿借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金等；4支付其他费用。第十九条 其他约定事项：1_2_3_其次十条 合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可干脆向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或
34、诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。其次十一条 本合同满意以下条件后生效：1本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记；2本合同经双方签字或盖章。其次十二条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_年_月_日乙方（签章）：_年_月_日附件抵押物清单 抵押物名称规格型号单位数量产权证书及编号处所抵押物评估价值（万元）已经为其他债权设定抵押额度（万元）备注个人的抵押合同5正文：中国银行个人商业用房贷款抵押合同中国银行个人商业用房贷款抵押合同合同编号：_年_字第_号抵押人（甲方）：身份证号码：地址：电话：开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）：法定地址：法定代表人
35、或负责人：电话：为确保_年_字第_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方依据有关的法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。第一条甲方担保的主债权为乙方依据_年_字号_借款合同向_发放的贷款，本金金额为 _（币别）_佰_拾_万_仟元整，贷款期限自_年_月_日至 _年_月_日。其次条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_（币别）_佰_拾_万_仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第三条甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵
36、押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务供应全额担保，借款人无论何种缘由未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权根据本合同的约定，以抵押财产优先受偿。?第四条以房地产设定抵押的产权状况1房地产坐落：2座号：3土地面积：4土地运用年限：5土地来源：6土地出让（转让、划拨）合同号：7国有土地运用证号：8商业用房建筑面积：9共有权份额：10商业用房全部权证号：11商业用房预售、买卖契约号：第五条以商业用房设定抵押的状况1抵押土地四至：2抵押土地面积：3抵押土地评估价值：4抵押商业用房部位：5
37、抵押商业用房建筑面积：6抵押商业用房评估总价值：第六条本合同项下的抵押财产共作价（大写）_元整，抵押率为_，实际抵押额为_元整。第七条甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。第八条在本合同有效期内，甲方应妥当保管抵押物，并负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第九条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当，或免于支付。第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方
38、代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方担当。第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十四条在抵押有效期内无论任何缘由导致上述抵押物账面净值总额削减至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担
39、保，并办理本合同前款约定的保险手续。第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。第十六条出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产1主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。2借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3抵押人拒绝或者拖持续办抵押登记。处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列依次安排1支付处分抵押物所需的费用；2清偿借款人所欠乙方贷款利息；3清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4支付其他费用。第
40、十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 _违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵消。第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。其次十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。其次十一条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。其次十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。其次十三条合同附件下列文件为本合同附件：1抵押财产清单；2抵押财产保险单正本；3抵押登记证明文件。其次十四条其他约定事项1甲方违反本合同自愿接受强制执行23其次十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_份。甲方：（签字、盖章）法定代表人：（签字）（或受权代理人）_年_月_日乙方：（公章）