2023年住宅室内装饰合同.docx

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1、2023年住宅室内装饰合同住宅室内装饰合同1发包方（以下简称甲方）：身份证号码： 工作单位： *现居处地址（有效通信地址）：*邮编： *电话： *手机： 传真：注：以上带“*”项目为必填项目。承包方（以下简称乙方）：（公司全称）营业执照号： 法定代表人（或负责人）： 办公地址： 签约代理人： 联系电话： 施工代理人： 联系电话：客户服务中心投诉电话： 计财部结算电话：依照中华人民共和国合同法、建设部发布的住宅室内装饰装修管理方法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达

2、成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点：1.2 工程建筑面积：1.3 户型：1.4 工程内容及做法（见预算单及图纸）1.5 工程承包方式，双方商定实行下列第（1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方托付乙方代购主材清单为准”）；（2）乙方包工、包基础施工材料，甲方供应主材（见甲方供应装饰装修材料明细表）。1.6 工程期限开工日期为甲方首期款（基本装修工程造价的55%第1.7款的）到乙方帐后第四日即200年月日（或另行约定为200年 月 日）；如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其他缘由延误开工，则以交底单时间为开工日期。竣工日期为开工后第工作日。1.7 合同总价款为

3、（人民币）金额大写：。 其中包括： 基本装修工程造价为（人民币）元， 金额大写：。水电预收款为（人民币）元（每建筑平米元）， 金额大写：。 工程管理费为（人民币）元， 金额大写：。 设计费为（人民币）元（每建筑平米元）， 金额大写：。 远途施工费（人民币）元， 金额大写：。 主材代购款（含风险服务费）为（人民币）：元， 金额大写：。注：以上应在首期款时全额支付。如有发生，应在首期款时全额支付。其次条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与乙方共同托付 监理公司对本工程项目进行监理，监理费用由甲方担当 %，由乙方担当 %。第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应：1、甲方自行设计并供

4、应施工图纸，图纸一式三份，甲方供应，乙方执两份；2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第四条 甲方责任4.1 开工前四天，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则，乙方不对余留陈设负责。4.2 供应施工期间的水源、电源，并担当其费用,否则由此造成的工期拖延由甲方担当。4.3 负责协调施工过程中与邻居之间的关系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。4.5 负责办理物业部门的开工手续；并担当物业部门的各项费用（任何名目）；由于乙方缘由造成物业部门的罚款则由乙

5、方担当。4.6 由甲方托付他人进行其他施工项目，在交叉施工过程中给乙方施工项目造成损失的，由甲方担当赔偿责任。第五条 乙方责任5.1 乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。5.2 乙方应在施工中严格执行平安施工规范。因违反平安施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行担当，与甲方无关；违反平安施工规范，给甲方造成损失的，应负赔偿责任。5.3 乙方应在施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方担当责任；给甲方造成损失的，应负赔偿责任。5.4 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。5.5 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。5.

6、6 为保障工程顺当完成，乙方应保证施工现场的整齐有序。5.7 工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。5.8 乙方应负责做好成品爱护工作（甲方托付他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。5.9 乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。5.10 乙方所运用的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准，否则甲方有权拒绝材料验收，由此产生的后果由乙方担当。5.11 乙方的设计和施工应严格执行民用建筑工程室内环境污染限制规范和室内装饰装修材料有害物质限量十项标准。5.12 乙方应担当因乙方缘由造成的政府管理部门或物业管理部门的罚款。5.13 乙方施工人员不

7、得运用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施。因乙方施工人员擅自运用上述设备、设施导致损坏，乙方应予赔偿，并担当全部责任。5.14 乙方应负责现场的平安管理，包括对临时进入现场的外来人员的管理。5.15 乙方设计师应负责帮助甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饰品等，并供应合理资讯。5.16 乙方设计师应对施工过程全程监督、协调，并刚好订正施工中不符合设计方案的项目。乙方有权依据工作须要更换设计师。5.17 乙方对甲方供应的材料应合理运用，并限制损耗率。超过合理的损耗率，乙方应予赔偿。5.18 乙方负责对甲方所供应的材料、设备进行验收、确认，办理完交接手续后，施工质量限制由乙方负

8、责。5.19 乙方在施工中应运用相应的电动工具，不得野蛮施工。5.20 乙方施工人员不得在施工现场做饭。5.21 乙方施工人员不得在施工现场住宿。（甲方特别许可的除外）5.22 乙方不得以各种理由向甲方索要工程款项以外的任何费用。5.23 乙方应切实遵守乙方的长期承诺及合同签约时的当时承诺（为切实爱护双方的利益，“承诺”仅指书面承诺）。5.24 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应敬重其民族风俗习惯。第六条 工程变更6.1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署工程洽商单并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按工程洽商单执行。（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。6.2 合同履

9、行中的各项协商事宜均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署工程洽商单，任何口头承诺或口头协议均无效。为确保合同双方的利益，任何书面补充（变更）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署方为有效，否则无效。6.3 施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）违反6.2条约定所做的变更内容所引起的一切后果均由甲方担当，给乙方造成额外费用和损失的应予担当和赔偿。6.4 工程增项或变更应适当顺延工期。6.5 合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按基本装修工程造价的20%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须担当乙方因签定本合同发生的设计费（按 元/建筑平方米计算）。6.6 合同签定后，

10、如甲乙双方任何一方要求削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。6.7 工程施工后，如甲乙双方任何一方要求削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。6.8 中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方予以施工。第七条 材料供应7.1 由乙方供应的基础装修材料须严格根据乙方当期家居指定环保基础装修材料名录执行。7.2 乙方供应的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准。乙方材料配送库中缺货可采纳同品质材料代替，但应刚好知会甲方。7.3

11、 如施工中运用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，乙方应根据中华人民共和国消费者权益爱护法无条件予以更换并赐予甲方正品材料价格两倍的赔偿。造成工程质量问题的，乙方应无条件整修并担当其费用。7.4 应由乙方购买的基础装修材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头协议无效。7.5 由甲方负责选购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方担当。7.6 甲方托付乙方代购“主材”的，须在合同中列

12、明“甲方托付乙方代购主材清单”，住宅室内装饰合同2托付方(甲方)：承接方(乙方)：本工程设计人：联系电话：施工负责人：联系电话：工程项目：依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和全部补充合同)：第一条：工程概况一、工程地址：_;二、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫_阳台1、_室，计_平方米;2、_厅，计_平方米;3、_厨房，计_平方米;4、_卫生间，计_平方米;5、_阳台，计_平方米;6、其他(注明部位) ，计 平方米。

13、总计：施工面积 平方米。三、施工内容：详见家庭装潢施工内容单、施工工艺表和施工图四、工程承包方式，双方商定实行下列第_( 2 )_种承包方式。(1) 乙方包工、包全部材料(见附表：乙方供应装饰材料明细表);(2) 乙方包工、包辅料，甲方供应主材(见附表：甲方供应装饰材料明细表，见附表：乙方供应装饰材料明细表);(3) 乙方包工、甲方供应全部材料(见附表：甲方供应装饰材料明细表)。五、工程开工日期：20xx年 月 日六、工程竣工日期：20xx年 月 日. 工程总天数： 天其次条：工程价款工程价款(金额大写)-整 。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、

14、装修出入证工本费及押金等。)第三条：质量要求一、 工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。二、工程验收标准，双方同意参照重庆市住宅装饰装修验收标准规定。三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。四、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条：材料供应一、乙方须严格根据国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。二、按

15、合同约定由乙方供应的材料、设备(见附表：乙方供应装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用，若已运用，对工程造成损失的由乙方负责。三、按合同约定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场(见附表：甲方供应装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式一、 合同一经签订甲方即应支付施工费_(大写_); 当工期进度到_并经甲方验收合格时， 甲方其次

16、次支付施工费_(大写:_) 当工期进度到_并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费_(大写:_)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并阅历收合格后结算， 金额_(大写:_)。二、 剩余尾款_(大写:_)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)。三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付运用。第六条：工程工期一、 因下列缘由造成工期延期，

17、经甲方确认，工期相应顺延：1、 工程量改变或设计变更;2、 不行抗力;3、 甲方同意工期顺延的其它状况。4、 甲方要求比合同约定的工期提前竣住宅室内装饰合同3甲方（托付方）：_签约时间： _乙方（施工方）：_签约地点： _依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，双方协商一样达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。2、装饰施工地点：_县（市、区）_路（小区）_幢_号（单元）_室。3、住房结构：_室_厅_结构，建筑面积_平方米。4、装饰施工内容：详见工程施工报价单（附件一）和图纸。5、承包

18、采纳下列第_种方式：（1） 乙方包工、包全部材料（见附件三）；（2） 乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）；（3） 乙方包清工。6、本工程由_设计。7、工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。二、工程价款及结算方式1、总价款：（大写）_元（其中：人工费_元，材料费_元，设计费 _元，管理费_%，计_元，税金_%，计_元）。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。2、付款方式（1）合同签订后_天内，甲方支付总价款的_%计_元；（2）木工进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元；（3）油漆进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元；（4）尾款甲方应在本

19、工程竣工验收合格后_日内一次付清。三、施工打算及双方的义务（一）甲方工作1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记；确需变更房屋结构和运用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工须要的水、电等必备设备，并说明运用留意事项。3、做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派_为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项

20、。（二）乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度安排，交甲方审定。2、指派_为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意变更房屋结构和运用性质。4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和赔偿责任。5、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1、甲方供应的材料：详见甲方供应的材料、设备表（附件二）。本工程甲方负责选购供应的材料、设

21、备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的、经书面认可，可接着运用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。2、乙方供应的材料：详见附件乙方供应的材料报价单。乙方供应的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。五、平安生产和防火要

22、求甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商

23、定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1、工程量改变或设计变更；2、不行抗力；3、甲方同意工期顺延的其他状况。七、工程质量及竣工验收的方法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和家庭装饰工程质量规范为质量评定验收标准。2、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。4、乙方应刚好通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五工程质量验收单），甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行

24、验收，甲方应予承认。5、工期竣工后，乙方应刚好通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。2、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付违约金。3、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。4、甲方未办理任何手续，要求乙方变更房屋结构和运用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲

25、方负责并担当损失。5、未经甲方同意，乙方擅自变更房屋结构和运用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。九、工程保修工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订工程保修单（详见附件六）。十、纠纷处理本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _种方式处理：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十一、其它约定事项1、_2、_3、_十二、本合同一式_份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部

26、分。甲 方：_乙 方：_姓名（签名）：_单位名称（盖章）：_身份证号：_法定代表人（或托付代理人）：_联系电话：_营业执照号码：_联系电话：_住宅室内装饰合同4发包人编号：承包人编号：备案编号：鉴证编号：发包人：承包人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点：1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定实行下列第 种承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包

27、工包部分材料；（3）承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期： 年月 日竣工日期： 年月 日总日历工期（包括法定节假日）：日第2条合同价款与支付2.1合同价款金额（人民币大写）：￥：2.2合同价款采纳方式双方商定本合同价款采纳第种方式确定。（1）采纳固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括（2）采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。（3）成本加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例：2.4工程款（进度款）支付（1）工程款支付方式：（2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其

28、他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应：（1）发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。第4条发包人工作4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应

29、当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无实力处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。第5条承包人工作5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格根据图纸或作法

30、说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。5.6保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条材料供应6.1装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、

31、厂址等。禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。6.3凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由承包人负责。第7条平安生产和防火7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安

32、操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定 标准（可选择优良或合格）。8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8.4发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。8.5工

33、程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条工程变更9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应刚好办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。第10条竣工结算10.1工程竣工合格后，承包人应刚好向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2工程结算报告经发包人批准后，双方

34、签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应担当违约责任。第11条工程保修11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条违约责任12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%。12.3承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4未经发包人同意，承包人擅自拆

35、改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并担当损失。12.5承包人向发包人举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。12.6未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.7因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8双方约定其它违约责任：第13条争议的解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交大连仲裁委员会仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起诉。第14条

36、不行抗力14.1双方关于不行抗力的约定：第15条合同生效15.1合同生效日期：第16条合同份数16.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：第17条合同备案、鉴证17.1合同备案、鉴证：（现场签字）发包方： 身份证号：承包方： 身份证号：住宅室内装饰合同5甲方：(物业管理单位)乙方：(装修企业)丙方：(装修人，即业主或物业运用人)合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或运用权。为了加强_住宅小区的物业管理，确保物业运用规范、平安、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业运用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装

37、修过程中严格遵守本协议规定。一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业运用人在装修前必需向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。1、进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以

38、装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。禁止夜间_时至次日_时进行产生环境噪声的住宅装修活动。三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、整齐，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得变更房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、

39、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。五、禁止行为和留意事项：除杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修管理方法和国家建设部 110 号令住宅室内装饰装修管理方法中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，禁止擅自变更进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施

40、工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。七、违约责任：1、由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。2、对于违反以上协议的行为，物业

41、管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。3、对经劝说和教化拒不改正的装饰企业，物管单位应当刚好报告当地房产管理部门依法处理。八、纠纷的解决：住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第 种方式处理：1、提交杭州仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。九、其他须要约定的事项：1、2、3、注：本协议一式三份，签字 ( 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日住宅室内装饰合同6甲方(托付方):_ 签约时间: _乙方(施工方):_ 签约地点: _依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，双方协商一样达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。2、装饰施工地点：_县(市、区)_路(小区)_幢_号(单元)_室。3、住房结构：_室_厅_结构，建筑面积_平方