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1、2023年三方合同主体变更协议三方合同主体变更协议1甲方：（原出租方）_乙方：（原承租方）_丙方：（现承租方）_甲乙双方于_年_月_日就位于的房屋（以下称目标房屋）签订了房屋租赁合同（以下简称租赁合同），甲、乙、丙三方经协商一样，同意将租赁合同中的乙方变更为丙方，特达成如下变更协议，共同遵照执行。1、租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方接着履行租赁合同中乙方作为承租人的全部权利义务，但乙方已经依约履行完毕的部分和本协议另有约定的除外；2、甲方保证接着享有作为出租方的权利和担当出租方的义务；3、丙方应当负责自_年_月_日后产生的租金及相关费用，此前的任何费用与丙方无关，由甲乙双方自行解决；4、丙方在
2、租赁期内的经营管理不受甲方干涉，丙方有权对目标房屋自行设计确定租赁区域功能，丙方有权对目标房屋的部分场所进行招商、转租；5、丙方租赁期满或提前解约，应在天内将目标房屋及场地交还甲方，目标房屋依机器设备拆除后的现状（不含移动设备、冷气、电器设备）交还甲方。丙方迁出目标房屋时，有权拆走乙方和丙方投资的设备、设施、商品，如遗留家具杂物不搬者，视同放弃，无条件交予甲方处理；6、租赁期内，若因甲方供应丙方经营所需用的水、电、暖设施不能正常供应，致使丙方或分租户不能正常经营，甲方同意免除相应时间的租金，不能正常经营的时间超过天的，丙方可以提前解约，丙方因此提前解约的，甲方向丙方支付违约金元；7、甲方为丙方
3、办理或变更合法经营的各种证照供应产权证明、场所运用证明等手续。如因甲方未刚好供应相关手续导致丙方不能依法营业的，丙方有权免交相应的租金和费用。8、除上述内容外租赁合同其他内容不变，但乙方已经履行完毕的部分除外。租赁合同与本协议不一样的地方以本协议为准；9、本协议自三方签字盖章之日起生效，本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：_（盖章）法定代表人或授权人：_（签字）乙方：_（盖章）法定代表人或授权人：_（签字）丙方：_（盖章）法定代表人或授权人：_（签字）三方合同主体变更协议2经甲乙双方同等自愿、协商同意，对本合同做以下变更：1_。2_。3_。甲方（盖章）乙方（签章）法定代表人或托付代理
4、人（签章）_年_月_日三方合同主体变更协议3甲方：_乙方：_工程有限公司由于物业一方在此次装修期间内停水缘由，造成施工无法正常进行，通过双方友好、自愿、协商一样的基础上，就此做出以下变更：一、工程款项不变（依照装饰装修工程施工合同）二、工程工序不变（依照装饰装修工程施工合同）三、工程期限为天开工日期变更为_年_月_日竣工日期变更为_年_月_日四、另附1本协议经甲、乙双方签定（盖章）后生效。协议具有同等法律效力。2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3合同履行完后此协议自动终止。甲方（盖章）_乙方（盖章）_电话：_电话：_签约日期：_三方合同主体变更协议4出租人（以下简称“甲方”）：_公司原承租人
5、（以下简称“乙方”）：_公司现承租人（以下简称“丙方”）：_公司保证人（以下简称“丁方”）：_甲、乙、丙、丁各方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方供应保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：1、甲、乙双方于_年_月_日签订了合同编号为市房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于20xx年x月x日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了保证合同。现乙方因为经营策略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方
6、。甲、乙、丙三方一样同意将原租赁合同的.承租人变更为丙方。2、甲、乙、丙三方一样同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和担当的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和担当，乙方不再享有前述权利和担当前述义务。甲方作为出租人接着履行原租赁合同，并对丙方享有权利和担当义务。3、甲、乙、丙三方一样同意乙方依据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金干脆转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时根据原租赁合同相关条款的约定由甲方干脆退还丙方（如有）。4、丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年。5、本合同作为原租
7、赁合同的附件，是其不行分割的部分，与其具有同等法律效力。6、本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_授权代表：_年_月_日乙方（盖章）：_授权代表：_年_月_日丙方（盖章）：_丁方：_授权代表：_年_月_日三方合同主体变更协议5甲方：乙方：丙方：甲、乙双方在同等、自愿、公开和诚恳信用的基础上_年_月_日签订了现甲方已更名为丙方。为理顺甲、乙、丙三方之间的合同关系，经友好协商，特签订本协议书，详细内容如下：1、甲方与乙方所签订的上述份合同中甲、乙双方的责任、权利、义务不变。2、甲方与乙方所签订的上述份合同，三方同意合同中约定的甲方的责任、权利
8、、义务全部由丙方担当。3、本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。4、本协议书自三方签字盖章起生效。甲方：法定代表人或托付代理人（签字、盖章）：时间：_年_月_日乙方：二十二冶集团第一建设有限公司法定代表人或托付代理人（签字、盖章）：时间：_年_月_日三方合同主体变更协议6出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_居间方(以下简称丙方)：_房地产经纪有限公司依据中华人民共和国城市房地产管理法建设部第42号令城市房屋租赁管理方法及房地产管理局城镇房屋租赁管理实施细则等有关规定，甲乙双方在同等自愿的前提下，经协商一样签订本合同。第一条：房屋基本状况其次条：租
9、赁期限从_年_月_日到_年_月_日共_天。第三条：租金租金交付方式为：_,每月租金_元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在(季、半年、年)的前_日内足额交付甲方，逾期则视为违约。第四条：其它费用支付方式以上费用乙方应按要求刚好付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付方式执行。第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_元。第六条：居间服务费用1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。第七条：房屋修缮责任。出租住宅的自然损坏或
10、合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。第八条：续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方须要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须驾驭了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同担当法律责任和经济责任。第十一条：违约责任1.甲方未按本合同第一条、其次条之约定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租;2
11、.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必需按欠付租金的5/日向甲方计付滞纳金;逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。第十二条：乙方出现下列状况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：_1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;3.违反安排生育有关规定的。第十三条：变更或解除合同：_1.因不行抗力致使租赁合同不能接着履行的;2.因房屋拆迁、大修、改造等无法接着运用的;3.当事人双方协商一样的;4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 人民法院提起诉讼。第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。第十六条：敬告顾客：_居间方对个人签字而未盖XXX房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严峻违规。补充条款：_ 甲 方：_ 乙 方：_ 丙 方：_法定代理人：_ 法定代理人：_经办人：_托付代理人：_ 托付代理人：_联系方式：_ 联系方式：_ 联系方式：_签约时间：_ 签约地点：_年_月_日_年_月_日