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1、山东莲华房地产企业营销策略研究开题报告论文题目：山东莲华房地产企业营销策略研究分校（教学点）：专业： 专业： 学生姓名：总体思路：研究的目的和意义：（不少于100字）目前，我国的房地产市场已从卖方市场转变为买方市场，市场竞争越来越激烈。 房地产开发商在产品、价格和服务方面付出了巨大的努力，以吸引更多的消费者。 房地产企业的竞争最终是品牌竞争，营销是打造品牌的重要手段。因此，能否建立 有效的营销，将影响房地产企业的可持续发展。本又以山东莲华房地产公司为例， 对该公司的营销管理进行了深入的探讨和分析。从房地产营销理论的发展入手，总 结出山东莲华房地产公司的营销现状，为房地产开发企业的营销活动提供指
2、导和经 验。通过对山东莲华房地产公司营销现状的研究，对于促进房地产营销模式的不断 完善，提高营销技巧和决策能力具有一定的促进意义（张瑞,2022）。同时，还能够 为其他房地产企业在项目定位、产品开发、定价、渠道选择、促销活动和客户关系 维护等方面提供一定的经验。研究现状和发展趋势：（不少于150字）我国的房地产市场是从改革开放以后才真正开始发展的，随着市场不断发展， 针对房地产市场营销理论研究也越来越多。李宇航（2015）认为房地产市场营销是指 房地产开发商在激烈的市场竞争环境下，按照市场环境变化而组织和管理企业的一 系列活动，直到在市场上完成产品的销售、取得利润、实现销售目标的经营过程。房地
3、产营销是房地产企业经营至关重要的一个环节。20时间70年代，我国才开始引进营销相关理论体系。90年代中期，房地产行 业由卖房市场逐渐转变为买房市场，国外的经典营销理论开始应用于指导房地产营 销。房地产营销在我国起步的较晚，但发展的较为迅速。随着市场经济的发展，我 国房地产行业竞争越来越激烈，房地产企业对项目的营销策略越来越重视，不断吸 收和采纳国外先进营销理论。王婉君(2016)认为房地产营销策划作为一门学科不仅要以经验为指导，还应该引入1 化工具来提升营销决策的科学性。赵阳辉，陈思怡(2016)认为客户将会成为房地产正 场的主导者，企业要积极培育“以客户为中心”的理念迎合消费者需求，针对不同
4、舞 费者需求而设计不同的产品，制定个性化的营销策略是未来房地产营销的核心。刘展 娟(2016)认为可以针对目标客户群体进行定制化和精准化营销，在减少营销成本的卮 时，可以实现项目的快速销售。杨飞，扬黄晨(2016)指出了在新常态下，房地产行业信 速增长的时代己经结束了，房地产企业应积极根据市场环境变化调整营销策略，对在 业销售制度采取适应新常态的改革，不断提升员工素质，加强对资本的有效控制，官 设更快速的营销方式，以平台思维进行企业的转型升级，提高企业软实力。研究采用的方法和手段：(不少于100字)本文在研究中主要运用了文献研究法以及案例分析法来进行，首先通过知网、维普。 及百度文库等网站对有
5、关房地产营销的相关文献进行收集和阅读,充分了解和掌握层 地产营销理论，准确把握针对房地产项目营销策划的理论前沿，为接下来的研究提供 理论基础；其次运用案例分析法，将山东莲华房地产企业作为案例研究对象，分析忘 结山东莲华房地产营销现状，总结营销过程中出现的问题，并提出解决对策。主要研究内容：(不少于150字)本文通过对房地产营销策略进行分析,在研究过程中将山东莲华房地产企业作为案伤 对象探讨了该企业营销现状，总结出现的问题并提出针对性的解决对策。本文的二 要研究内容可以分为以下几个部分，第一部分对房地产营销的相关概念进行分析；第 二部分探讨了目前山东莲华房地产企业营销现状；第三部分分析山东莲华房
6、地产企出 营销过程中出现的问题；第四部分针对上文总结出的问题，提出针对性的策略；最后 对文章进行总结。参考文献目录1徐莎莎.数字化背景下房地产营销模式的转型研究J.集体经济,2023,(13):54-57.李晓亮.人工智能时代房地产企业数字化营销策略J.合作经济与科 技,2023,(06):88-89.张瑞.房地产企业抖音营销分析J.住宅与房地产,2023,(05):253-256.图李宇航.房地产项目营销渠道策略优化研究D.安徽财经大学,2023.5王婉君.房地产营销面临的问题J.活力,2022,(24): 175-177.赵阳辉，陈思怡.越秀地产沈阳公司竞争策略研究D.沈阳大学,2022.
7、刘雅娟.B房地产公司营销策略研究D.沈阳大学,2022.网杨飞，扬黄晨.沈阳YY房地产开发有限公司市场营销策略研究D.沈阳大 学,2022.吴明艳，周一鸣.Y房地产公司营销策略研究D.河北科技大学,2022.10钟晓杰.枫林上院房地产项目营销策略优化研究D.河北科技大学,2022.11孙秀兰，曹涵.R房地产企业营运资金管理研究D.南京邮电大学,2022.12唐思颖，何春晓.D房地产广告公同市场营销策略研究D.大连理工大学,2022.13唐紫玉，何雨.Q房地产公同A项目的营销策略优化研究D.河南科技大学,2022.14傅俊,沈琳珊.JY地产公司ZF项目营销策略研究D.河南科技大学,2022.口5
8、薛欣怡，高岗.房地产经纪行业品牌营销策略研究D.山东建筑大学,2022.16潘俊豪，罗文静.R房地产项目营销策略优化研究D.河北科技大学,2022.17郑梦莲，胡美华. H公司地产N项目营销策略研究D.江西财经大学,2022.18朱阳华.房地产经济企业的网络营销J.现代企业,2022,(12):181-183.19林雪儿彳余旭东.丫地产集团华东区域差异化竞争D.华东师范大学,2022.20袁云鹤，冯阳光.德祐地产中介大连A门店营销策略D.东北财经大学,2022.21. Serial Entrepreneur and Marketing Expert, Jake Markets, Unveils
9、 Instagram Course For Realtors and Real Estate Investors J. M2 Presswire,2022.22Wu Zhong Huan,Chen Hong jie. The Influence of E-Marketing on Performance of Real Estate Enterprises: Based on Super-Efficiency DEA and Grey Entropy Methods J. Mathematical Problems in Engineering,2021,2021.技术路线确 定 研 究 目
10、标制定研究具 体 研 究 过 程研 究 结 果 及 其 反 馈图1本文的技术路线图主要措施（-）查阅山东莲华房地产企业营销策略研究相关期刊、图书等文献资料。（-）收集山东莲华房地产企业营销策略研究有关数据及资料进行分析对比。（三）与同伴交流达成共识后整合山东莲华房地产企业营销策略研究资料。（四）定期与指导教师交流沟通问题并由其指导修改。经费预算支出科目金额（元）计算根据及理由资料收集整理300资料收集费、打印费；开题报告撰写170文献信息费、打印费；调查差旅费1500实践调查费论文修改完善200打印费；共计2170课题进度时间内2022 年2023 年11月12月1月2月3月4月5月论文 选题
11、文献资料收 集整理开题报告撰写实习与论文 初稿撰写论文定稿和答辩十、提交成果7月31日前：山东莲华房地产企业营销策略研究有关写作事项报告8月25日前：山东莲华房地产企业营销策略研究开题报告初稿8月26日前：山东莲华房地产企业营销策略研究开题报告二稿9月06日前：山东莲华房地产企业营销策略研究撰开题报告定稿9月16日前：山东莲华房地产企业营销策略研究论文初稿10月11日前：论文山东莲华房地产企业营销策略研究二稿10月26日前：论文山东莲华房地产企业营销策略研究三稿11月11日前：论文山东莲华房地产企业营销策略研究四稿11月26日前：完论文山东莲华房地产企业营销策略研究五稿12月11日-前：论文山东莲华房地产企业营销策略研究定稿12月20日前：山东莲华房地产企业营销策略研究论文答辩记录