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1、2023年上半年贵州管理与法规辅导：土地执法与监察考试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：限制性具体规划D：修建性具体规划E：时间因素2、新增建设用地有偿运用费的本质是A. 土地的取得成本构成之一B.政府土地收益C. 土地资源税D. 土地流转税3、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险，其投保价值最高为万元。A：30B：60C：70D：90E：时间因素4、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为A.级差地租IB.级差地租
2、IIC.垄断地租D.肯定地租5、下列占用土地行为应免征城镇土地运用税的是（）。A.民营企业占用的土地B.公园自用的绿地C.国有企业占用的土地D.间接用于农业的生产用地6、受理估价托付时应明确估价基本领项，其中不包括A.明确估价目的B.明确估价对象C.明确估价时点D.明确估价收费具体数额7、会计是地反映各单位的经济活动。A.系统B.客观C.连续D.分散E.完整8、建设单位管理的内容包括_。A.建设单位设施费B.建设单位开办费C.建设单位经费D.建设单位监理费E.建设单位勘察项目材料费9、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以一元以下罚款，对法人或者其他 组织处以元以下罚款或警告的行政惩罚可适用简
3、易程序。A. 50, 1000B. 100, 2000C. 200, 3000D. 300, 500010、城镇土地运用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城 市大小分四个档次，下列档次评定中错误的是A.大城市城20元B.中等城市1.224元C.小城市0.918元D.县城、建制镇和工矿区0.612元11、下列关于土地运用权转让限制条件，说法正确的是A.通过转让取得的土地运用权，其土地使刚权的运用年限为原土地运用权出 让合同规定的运用年限B. 土地运用权转让后，原出让合同规定的土地运用权受让人的权利、义务全 部随之转移C. 土地运用权转让时，如需变更原出让合同的规划用途，必需事先
4、向土地主 筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地运用权出让金，方可进行转 让D. 土地运用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E. 土地运用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 12、耐用年限rr自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采纳 耐用年限评估时一般采纳。A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限依据不同状况分别运用E：时间因素13、里地线将街区土地划分为A.里地与袋地B.表地与里地C.临街地与表地D.里地与骑楼地14、税收政策属于影响土地价格的因素。A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素15、
5、市场价格是以价值为基础，通过A.政府定价确定B.评估师估价确定C.成本核算形成D.市场供求关系形成16、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2,这个数量不受任何人为因素或 社会经济因素的影响。因此，土地的自然供应是A.固定的B.无法变更的C.难以更改的D.无弹性的17、应用剩余法评估宗地价格，首先须要调查确认的是。【2023年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素18、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值.12023 年考试真题】A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳
6、的耕地占用不兑C：购入时支付的保险费D：运用期间后发生的利息支出E：土地19、廉租住房保障方法规定，廉租住房建设用地实行方式供应。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.行政划拨20、耕地爱护工作的原则是A. 一要吃饭、二要建设、兼顾生态B. 一要爱护生态、二要吃饭、三要建设C. 一要爱护生态、二要建设、三要吃饭D. 一要吃饭、二要生态、三要建设21、2023年1月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知 征地前B村人均耕地为1.5亩。依据规定，w房地产开发公司需安置B村的农业 人口数为人。A：50B：60C： 80D： 100E： 35% 5（）%22、编制土地开发的依据是_。
7、A.有关土地开发利用的法律、法规B.各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C.当地国民经济和社会发展规划D. 土地利用总体规划以及农业区域开发规划E. 土地开发的可行性理由23、涉及指数方式的因子指标计算不包括指数计算。A.位序标准化或极值标准化方式的B.区域经济发展水平涉及的有关因子C.城镇对外辐射实力D.城镇交通条件24、不属于影响土地价格的行政因素的是A. 土地制度B.住房制度C.城市规划D.城市化进程25、一个经济主体的行为，不通过市场交易而干脆对其他经济主体的经济环境和 经济利益产生影响，这种现象称为.【2023年考试真题】A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：
8、土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、土地是地籍管理的基础。A.登记B.规划C.调查D.资料2、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准（GBJ3790）规定 要求的是。A：长途客运站属于公共设施用地B：交通指挥中心属于公共设施用地C：城市快速路属于道路用地D：规划区内的村镇与城市之间的马路用地属于水域和其他用地E：居住小区内的道路属于居住用地3、物权法规定，业主大会会议确定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应 当经以上的业主同意。A：专有部分占建筑物总面积二分之一以上的
9、业主且占总人数二分之一B：专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C：专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三D：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二E：35% 5()%4、在综合分析中常用的统计方法有。A：动态趋势分析法B：因素分析法C：相关分析与回来分析法D：归纳推断法E：综合平衡分析法5、依据城市房地产管理法的规定，下列机构中属于房地产中介服务机构。A：城市物业管理机构B：房地产询问机构C：房地产价格评估机构D：房地产经纪机构E：房地产开发经营机构6、土地执法监察的方法中，跟踪检查方法的具体做法包括等。A：实行建设用地挂牌制度B：
10、实行巡回检查制度C：实行土地利用动态监测制度D：实行定期现场察看制度E：实行土地利用静态监测制度7、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的.【2023年考试真题】A：劳动定额B：材料消耗定额C：市政工程定额D：间接费定额E：机械台班运用定额8、非法占用土地的行为的表现形式包括。A：未经批准，擅自占用土地的行为B：实行各种欺瞒手段，骗取批准而非法占用土地的行为C：超过批准的数量，多占土地的行为D：超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为E：超过市、县规定的宅基地面积标准，多占土地的行为9、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是A.地籍调查B. 土地利用现状调查C. 土
11、地统计D. 土地权属管理1()、证券投资基金的创立和运行涉及。A：监督人B：管理人C：托管人D：发起人E：投资人11、在路途价法评估过程中，街角地所临的两条道路，的街道应作为正街。A：路途价低B：路途价高C：路途价相同时较宽D：路途价相同时较窄E：车流量较大12、干脆影响土地的利用效益的有。A：交通条件的优劣B：基础设施条件如何C：区域环境条件的好坏D：经济发展状况的快慢E：土地政策的实施13、下列属于土地位置描述的有。A：地产坐落位置B：街道C：邻居D：四至E：地号14、行政惩罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行 为，赐予等形式制裁的行政行为。A.人身B.精神C.行为
12、D.财产E.名誉15、居住区内的建筑工程主要由构成。A：公共建筑B：居住建筑C：市政设施用房D：小品建筑E：工程管网16、土地估价是作为进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。A.组织B.国家C.个人D.单位E.社会团体17、作为基本农田示范区，应具备的条件有。A：具有肯定的开发整理基础B：具有较好的社会经济条件C：在本区域内具有代表性D：基本农用爱护工作比较扎实E：稳定的经营关系18、关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是。A：土地规划经常为满意某种用途须要，而无限制地激励增加可供开发的土地 数量，从而对土地供求关系产生变更B：规划时土地供应的影响，会导致土地投机现象的
13、增多C：规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响D：规划限制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求 水平，确保地价低于市场水平E：规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来 说，产生的作用不大19、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是.【2023年考试真 题】A：中小学校B：派出所C：菜市场D：篮球场E：公交车站2()、依据年金的支付期限长短，可将年金划分为一年金。A.确定B.定期C.延期D.连续E.永续21、房地产开发企业应依据不同要求，采纳不同方法，正确组织应交税金的核算。 月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地
14、产税、车船运用税及 土地运用税后，借记科目，贷记“应交税金”科目。A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.银行存款22、工程项目建设实行公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当 载明.【2023年考试真题】A：投标须知B：招标项目性质C：招标人名称及地址D：获得投标文件的方法E：招标项目的实施时间和地点23、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城 市和安排单列市不应低于一个。A. 30B. 60C. 120D. 20024、影响地价的主要方面是A. 土地价值B.地产需求C.生产成本D.相关政策25、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从托付方的要求，这样的行 为违反了土地估价的A.替代原则B.最有效利用原则C.公开、公允原则D.独立性原则