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1、委托协议供物业委托管理用 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 委托协议供物业委托管理用委托合同供物业委托管理用甲方： 物业管理公司、受托方乙方： 房屋出售单位、委托方甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理一 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米建筑面积出售给职工个人说见清册，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修缮一 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。二 托管
2、房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用一 根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币大写 元、Y 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。二 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，假设上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。三 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原
3、因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、 其它一 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止，一并返回二 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。三 其它约定：备注：一本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。三 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。四 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：公章 乙方：公章法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：合同签订日期： 年 月 日合同B适用于各类公房，与合同A不同的是：1房屋修缮第二款变为乙方按市房产
4、管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修人为损坏除外，上甲方负责。2合同B中增加了租金征收及管理部分。并规定标准执行。1 乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。2 租金由甲方负责征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余 %留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。合同C是针对各类私房优惠和补贴出售房除外而制定的。与合同A相比仅变动：1房屋修缮第二款变为托管房屋室内自用部位的正常零修，按 种方式进行：1乙方自行修理。2乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。2房屋管理部分增加一款乙方上述房屋的所有权性质不变。第6页，共6页