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1、县道X578i=0.35%=56.5mL=40.0m仁 直具道578%900=龙海市邦成食品有限公司工业用地控制性详细规划用地规划图24.0混3现状水系混428 .300用地红线 低层建筑退让红线12.1混2漳州科益工贸有限公司6二类工业用地10010228.70028.50010.8规划道路2466.828.480用地红线低层建筑退让红线 海市宇农家具有限公司28.000图 例用地红线标高低层建筑退让红线二类工业用地(100102) 道 路 机动车出入口方位地块区位示意图 指北针N地块位置比例尺0 10 205 15序号 规 划 控 制 指 标1 地块名称 龙海市邦成食品有限公司工业用地2
2、用地面积 (m) 51153 用地性质 二类工业用地4 用地代码 1001025 建筑系数 (%) 40%D55%6 建筑密度 (%) 30%D55%7 容积率 2.0FAR3.08 计容建筑面积 (m) 10230A153459 绿地率 (%) 10%G20%10 建筑限高 (m) 3611 机动车出入口方位 东侧1.本地块为龙海市邦成食品有限公司工业用地。为明确规划管控要求，落实 规划规定的控制指标要求，特编制本控规。2.建筑退距：低层建筑退让用地红线不少于5米，其余退距按照福建省城市 规划管理技术规定及漳州市实施细则(2022年版)的相关要求执行。3.配套行政办公及生活服务设施用地面积不
3、得超过项目用地面积的7%,建筑 面积不得超过总建筑面积的20%。4.严禁在用地范围内建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性质的配套设施 不得建造商品房进行出售、出租。5.工业建筑层高不得超过8米。经产业主管部门认定的属于特殊工艺流程需 要的工业建筑层高可不受本条款限制。6.地块按0.1-0.2(车位/100平方米建筑面积)的标准配建机动车停车位，按 不少于4个/100m 建筑面积配建非机动车停车位；同时，根据漳州市实施 细则(2022 年版)及福建省电动汽车 充电基础设施建设技术规程 (DBJ13-278-2017),工业建筑宜按办公建筑配建指标的要求配建电动汽车充电停车位。7.本用地拟建设项目入驻应进行环境影响评价分析，以满足环保部门对其项目环境影响评价的要求。8.场地设计标高应顺应道路纵坡方向进行设计，并应比周边道路的最低路段 高程高出0.2m以上。9.其它未详之处应按照相关法律、法规、规范、标准执行。广州亚泰建筑设计院有限公司22023年04月