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1、商品房预订定金合同书 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 商品房预订定金合同书 甲方：(卖方)： _ 住所：_ 邮编 ：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理机构：_ 住所：_ 邮编 ：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方 ( 预订方 )：_ 住所 ：_ 邮编 ：_ 证件名称：_ 证号：_ 联系电话 ：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 住所 ：_ 邮编 ：_ 证件名称：_ 证号：_ 联系电话 ：_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订座落_房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书
2、号：_)，并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。 第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额 (_币)_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_ 币)每平方米_元，总金额(_币) 元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_ 币) _元整。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_天(不超过十五天)，乙方于_年_月_日前_与甲方签订商品房买卖合同(浙江省建设厅、
3、浙江省工商行政管理局联合监制)。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1.甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2.甲乙双方签订
4、本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。 第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。 第九条甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。 第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十一条本合同一式_份，甲乙双方各持_份，_ 、_各执一份。 第7页，共7页