《二手房首付合同范文（精选多篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房首付合同范文（精选多篇）.docx（55页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、二手房首付合同范文（精选多篇）第1篇：二手房贷款首付多少艾逸网-业主装修首选免费监督平台 二手房贷款首付多少 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付确定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。假如是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算呢？二手房贷款首付多少呢？ 二手房贷款首付多少 二手房按揭贷款首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 艾逸网-业主
2、装修首选免费监督平台 假如是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%，假如是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%，利率为6.55%。 二手房按揭贷款申请材料: 艾逸网-业主装修首选免费监督平台 1、借款人合法有效的身份证件， 2、借款人经济收入证明或职业证明， 3、借款人家庭户口登记簿， 4、有配偶的借款人需供应夫妻关系证明， 5、有共同借款人的，需供应借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺， 6、所购二手房的房产权利证明， 7、与售房人签订的房屋买卖合同，及售房人供应的划款账号， 8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告， 9、所购房屋产
3、权共有人同意出售房屋的书面授权文件， 10、贷款人要求供应的其他文件或资料。 二手房买卖流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中商定买方通过二手房贷款的方式支付房款并商定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的房屋产权证水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳确定的定金， 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议用以明确交易资金代收代付的托付关系， 3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会依据
4、房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需留意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先询问贷款银行， 4、为了保证贷款的平安性一般银行会要求买方供应担保担保人可以是有经济力气的个人也可以是专业的担保公司需留意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取， 5、买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料， 6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付， 7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身
5、份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续， 8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续， 9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 10、购房者依据规定的还款方式按时归还借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。 艾逸网-业主装修首选免费监督平台 二手房买卖留意事项 （1）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产
6、证的房屋进行交易。 （2）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的状况下一般是无效的。 （3）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。假如买受人只看房产证，只留意过户手续，而不留意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能准时入住的或使用的房产。 来源： 艾逸装修网（业主装修管家） 第2篇：二手房买卖首付收款收据收款收据 本人（身份证号：）今收到（身份证号：）购买本人名下位于区路号室房屋首付款（
7、人民币大写）：，该款已由买方汇入本人供应的银行账号（开户银行：，账户名称：，账号/卡号：）。该款与前期已收到定金（人民币大写：）共同作为本次房屋买卖的首付款,共计（人民币大写）：。 如卖方违约，三日内返还买方全部已付房款及违约金，每逾期一日按银行利率三倍计算利息，并且上述房屋买方具有优先赔偿权。 收款人：（甲方），身份证号： （共有人），身份证号： 证明人：（丙方），身份证号： 收款日期：年月日 附件: 银行汇款单、卖方身份证复印件、房产证复印件 第3篇：二手房合同二手房买卖合同 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信
8、守执行。 第一条 乙方购买甲方坐落在_市_街_巷 _号的房屋_栋_间，建筑面积为 _平方米。 其次条 上述房产的交易价格：_元。 第三条 付款时间与方法 1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2乙方面交给甲方现金_元；由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 3.付款方式：由乙方一次性向甲方付清全额交易额。 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费协议 房屋全部权转移所发生的任何费用均由乙方担当。 第六条违约责任 第七条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第八条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，
9、除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违 约责任，并按实际已付款（已收款）的_%赔偿对方损失。 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条 本合同主体 1甲方是_、_、_、 _，代表人是_。 2乙方是_、_、_、 _，代表人是 _。 第十一条本合同一式_份，甲、乙方各一份。 第十二条 甲方：_ 乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：_ 第4篇：二手房合同合同各方： 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都看法： 第一条 各方承
10、诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条 全部权转移特别商定 各方确认：
11、本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条关心义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。过户费由甲乙双方各担当一半。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能准时履行本合同书第六条关心义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反
12、本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。 2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 年 月 日3 第5篇：二手房合同房地产买卖契约 卖方： _（以下简称甲方）身份证号：_(附身份证复印件) 买方： _（以下简称乙方）身份证号：_ (附身份证复印件) 依据中华人民共和国合同法、
13、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积： 1、甲方所售房屋全部权证号为_ 号； 2、甲方所售房屋位于_ 县_ 巷_ 号_，_单元_ 层_号，为_ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 其次条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整； 第三条 付款方式： _ _ _ 第四条 房屋交付： 乙方一次付清房款，甲方同时将所售房屋权证，房屋土地使用权证一并交予乙方。甲方在本合
14、同签订_ 日内将房屋交付乙方。 第五条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，依据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付房价10%的违约金。 第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋
15、所在地人民法院起诉。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 住址（工作单位）：住址（工作单位）： 联系电话：联系电话： _年_月_日 第6篇：0首付合同外补充协议合同补充协议 出卖人和买受人在公正自愿、协商全都的基础上，就双方所签订商品房买卖合同中的一些未尽事宜，订立下列补充条款。若补充条款与商品房买卖合同不全都的，以本补充条款为准。 买受人XXX房地产开发有限公司开发的XX天秀城项目购得小户型住宅一套，房屋位置为号楼单元户，面积为平方。 1、买受人所供应的地址、联系方式等应为真实牢靠的，除双方另有商定的外，应以
16、商品房买卖合同所填为准。如因买受人所供应内容不精确导致无法准时通知买受人的，视为出卖人已经履行告知义务。 2、买受人与出卖人所签订的商品房买卖合同中附件三（装饰，设 备标准）商定该房屋为精装修交房标准，今买受人自愿放弃该房产全部部位的精装修与全部电器，交房标准为毛坯交房标准，由出卖人给买受人装修费及电器购置费人民币(￥), 买受人自行装修和购买电器，且买受人已收到出卖人赐予的全额装修费与电器购置费，出卖人不再担当该房屋装修及电器相关的一切责任。 3、签订商品房买卖合同以后，买受人选择按商品房买卖合同 第六条第3款方式付款的，应按合同商定时间办理按揭贷款手续，若因买受人缘由不能办理贷款手续或贷款
17、手续不能按时办理完毕的：买受人须在该商定时间的最终一日起，30日内缴清全部房款，逾期超过30日的，出卖人有权解除合同，出卖人或买受人要求解除合同的，买受人应担当总房款5%的违约金，该违约金出卖人有权在买受人缴纳的首付款中扣除。 4、商品房买卖合同签订后，任何一方不得擅自解除合同；否则，违 约方应担当购房款总额的5%的违约金。 5、本协议自双方签章之日起生效，与商品房买卖合同具有同等的 法律效力。凡与商品房买卖合同冲突的相关条款与资料，均以本协议为准。 6、本协议一式贰份，双方各执一份，拥有同等法律效力。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 【共有人】 (签章): 年 第7篇：二手房购房合同二手房
18、购房合同 二手房购房合同 甲方（出卖人）： 身份证件号码： 乙方（买受人）： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米； (二)出售房屋的全部权证证号为 ； (三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电
19、梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元； 其次期：在房屋产权证、土地使
20、用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理；房价款 的 支
21、付 方 式 、 支 付 时 间 为 ： 过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让
22、给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十
23、条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记
24、机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 下 列 约 定 处 理 ： 第8篇：二手房购房合同二手房购房合同 合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系;如联系方式发生变化，应准时通知对方)： 出卖人(甲方)姓名：_【身份证】_ 联系电话：_ 买受人(乙方)姓名：_【身份证】_ 联系电话：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿
25、将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地使用权证尚未办理。 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 其次条 房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡 村 组 栋 单元 房及该栋底层东头南
26、向其次间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_ 拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_
27、拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地使用权证之日起_天内支付。 第五条 房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后 日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，准时办理权属登记(指房屋的房屋全部权证和土地使用权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地使用权证)之日起 日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担商定 1、甲方办理房地产权属证书
28、所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择下列任一种方式处理： A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙
29、方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 B.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 特别商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任; 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十一条 陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对
30、本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。 第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。 第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 双方商定的其他事项： 个人二手房购房协议书范文二 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并
31、自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 该房座落于 ，建筑面积为平方米;套内建筑面积_ _平方米， 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元; 其次期：在房屋
32、产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户
33、手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有
34、关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 . 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 . 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移
35、登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 . 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
36、 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期 第9篇：二手房装修合同托付方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方准备托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 （一）工程地址： （二）居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积平方米。 （三）施工内容： 1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复； 2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复； 3、后阳台、隔
37、断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝； 4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开关安装修复； 5、电路埋线； 6、门框粉刷修复； 7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍； 8、装修垃圾清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。 （四）材料要求：由乙方购买全部材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆（立邦净味120等）。 其次条：工程价款 （一） 施工内容第 1、 2、3项价款为 。 （二） 施工内容第 4、 5、6项价款为 。 （三） 施工内容第7项 。 （四） 施工内容第8项 。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材
38、料的品种、规格、名称，经双方认可； 2、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。 第四条：材料供应 1.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 2.甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款1000元予乙方，全部工程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后付清余款。 第六条：施工平安和工程验收 1、在施
39、工过程中乙方应留意平安，如发生事故责任由乙方自负。 2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 第七条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第八条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以依据本合同商定向-仲裁委员会申请仲裁；-人民法院提起诉讼。 第九条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。
40、任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十条：合同生效 1、本合同向双方签章后生效。 2、本合同共3页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方（业主）：（签章）乙方：（签章） 身份证号码：身份证号码： 住宅地址：企业地址： 电话：电话： 签约地址：签约日期： 第10篇：二手房定金合同甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。 第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋) 其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为天(不超过15天)，乙方于年月日前到 与甲方签订济南市商品房销售合同。 第