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1、装修管理规定1.0装修申报业主（用户）装修其单元，须向客户服务中心提出申报，由事务部事务助理对业主 或使用人的资格/资质进行确认。2. 0装修审批2.1 业主（用户）必需照实填报装修申报表、装修人员登记表的各款内容，面积 超过50平方米的写字楼单位和商铺还需到消防部门办理装修审批手续。经营餐饮 业还需环保部门批准，同时需提交以下资料文件资料：2.1.1 装修平面图。2.1.2 2. 2消防部门或环保部门的装修审批建议或意见。2.1.3 施工单位营业执照（加盖公章之复印件）。2.2 在收到业主（用户）递交的装修方案三个工作日内，事务部会同工程部，对方案进 行严格的审核，确保不出现违章方案。装修方
2、案审核后，由事务助理将方案交经理 审批。2.3 业主（用户）收到批复后，交纳装修保证金，并由装修施工队负责人签署装修责 任书，办理施工人员临时出入证，领取装修许可证后方可进场装修施工。3. 0装修管理3.1 施工前及施工期间，装修施工单位必需在装修单元外张帖由事务部发出的装修许 可证，以便管理人员检查、监督。3.2 所有施工必需严格按审批的方案履行，不得有任何更改。照实际状况必需更改，应 报客户服务中心审批，出具更改通知后方可进行。3.3 装修施工不得改变或损毁房屋结构及公共设备，不得改变房屋及配套设备的使用 功能，地面装修不得铲除水泥砂浆层，违者将责令其恢复原状并赔偿由此造成的所 有损失。3
3、.4 4施工如需动火或烧焊，必需另行向客户服务中心申请，获批后由持有合格证件的人 员进行操作，严格按消防管理制度执行，作业现场应至少配备两个灭火器。3.5 5装修施工用电不得超过该装修单元的装表容量，严禁擅自乱接乱拉电源线；超量用 电在与客户服务中心协商后，在管理人员指派位置处接临时电源线，否则造成的所 有后果由业主（用户）负责。3.6 6除客户服务中心所提供的公司名称指示牌位置外，所有用户一律不许在公共地方装 饰公司标识或招牌。3.7 必需使用客户服务中心指派的电梯运载装修材料和垃圾，超长、超宽材料必需裁截 后方可使用电梯，零散装修材料及垃圾必需装袋后方可进出楼宇，并按客户服务中 心指派位置
4、放置。3.8 8装修严禁封阳台，防盗窗应依照客户服务中心统一设计样式制作，严禁阳台改做厨房使用，改变阳台使用功能；煤气管理、阳台下水管道严禁擅自改动或封闭。3.9 空调及空调管道应安装在客户服务中心统一规划的位置，以保持楼宇外观的整齐。3.10 严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品，装修过程如违章摆放、抛弃装修垃圾或损毁道 路，必需照价赔偿。3.11 11施工时间：上午10： 0012： 00,下午14： 3018： 30 （正常休息时间不得造成 或产生较大噪音）。3.12 装修期限：中小工程为15天，较大工程为20天，最长不超过30天。如确需延 期，必需到管理处办理延期手续。4. 0装修验收1 .1
5、装修工程完毕后，业主（用户）和施工队负责人共同到客户服务中心申请竣工验收。2 .2隐蔽工程必需在隐蔽前进行验收。如未验收，客户服务中心可支配拆除隐蔽部分遮 挡再进行验收，由此造成的损失由业主（用户）自己负责。4 . 3竣工验收合格后，由客户服务中心验收人员在室内装修验收表签名确认。验收 不合格时，限期改正，再行复验，直到合格。5 . 4装修验收合格并使用15日后，经客户服务中心复查确定工程无明显质量总是将保 证金退回业主（用户）（参照装修管理收费项目和标准）。楼宇修缮管理规定1.0房屋自XX单位交付使用之日起，房屋本体保修期为一年，室内水电安装保修期为半年。1.1 保养期内，房屋室内部份有质量
6、问题，由业主向客户服务中心提出，客户服务中心 专业人员现场鉴定，属XX单位责任的，由客户服务中心联系XX单位修缮；属业主 人为因素，由业主负责。1.2 保修期内，房屋共用部份和公共设备，有质量问题，在客户服务中心专业人员现场 鉴定后，属XX单位责任的，由客户服务中心联系XX单位修缮；属人为因素的，客 户服务中心向责任人收取修理修缮费用；属意外或不行搞力的，房屋室内属业主负 责，公共部份由客户服务中心负责修理修缮，费用从专项修理修缮基金支付。2.1 保修期满后，室内部份由业主自行负责。凡房屋及附属设备有影响市容或者可能危害毗 邻房屋平安及公共平安，业主应及时进行修缮，拒不修缮，由客户服务中心进行
7、修缮, 其费用由业主承担。2.2 保修期满后，房屋共用部份和公共设备的维保由客户服务中心负责定时维护，费用从专 项修理修缮基金支付。3.1 房屋公共部份3.1.1 屋面每二年修理修缮一次，四年中修一次。3.1.2 1.2水池每年检修一次。3.1.3 楼梯间、电梯间的墙面、天花、扶手三年刷新。3.1.4 停车场、道路每年修理修缮一次，停车场墙面、天花每五年刷新。3.1.5 外墙饰面为玻璃幕墙的每年清洁一次，外墙饰面为条码、大理石、花岗岩、马塞克，至少每二年清洗一次。3.2 公共设备部分3.2.1 2.1室外上下管道、避雷网每三年刷新。3.2.2 地下管道、明暗沟、污（雨）水井、每年检查二次，化粪池每年清理一次。3.2.3 绿化：每天养护。3.2.4 场地:即坏即修。3.2.5 路灯：每月养护1次，即坏即修。3.2.6 灯杆:每年刷漆1次。3.2.7 2. 7消防水管（箱）每三年刷新。3.2.8 其他：由市住宅部门确定（按必要，不定时）。