《二手房买卖合同样例公积金贷款.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同样例公积金贷款.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、二手房买卖协议合同甲方单位（卖方）：身份证件号码: 乙方单位（买方）：身份证件号码:根据中华人民共和国协议合同法和中华人民共和国城市房地产 管控管理法及有关法律和法规的规定，买卖双方在平等和自愿和公平和 协商一致的基础上就本协议合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条甲方单位自愿将其房屋出售给乙方单位，乙方单位自愿买受 该房屋。该房屋具体状况如下：1 .甲方单位所售房屋（以下简称该房屋）坐落于，该房屋所在楼层为地面以上第一层, 建筑面积为.平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；2 .该房屋的所有权证证号为.；国有土地使用权以 方法方式获得，土地使用权证号为：O
2、3 .房屋平面图及其四至见房产证。第二条经买卖双方协商一致，该房屋交易价格为人民币 元整（大写：）o乙方单位于签订协议合同当日向甲方单位支 付购房定金人民币 元整（大写）；定金计入房款总额,并冲抵房款。第三条甲和乙双方商定，甲方单位同意乙方单位以公积金贷款的方 法方式货款支付：1 .因该房屋甲方单位需办理结清银行欠款手续，甲和乙双方约定经银 行同意结清贷款当日，由乙方单位将第一笔购房款（含定金）人民币 元整（）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。2 .剩余购房款人民币元整（大写）由乙 方单位向公积金管控管理处申请公积金贷款，放款后三日内由乙方单位直 接转付给甲方单位。第四条 权属转移登
3、记和户口迁出L经甲和乙双方同意，自本协议合同签订合约生效后，双方应于 年月日前共同向房屋权属登记机构部门申请办理房屋权属转移登记手续； 按照国家相关政策和法规应当产生的房屋过户费用由乙方单位承担。2 .甲方单位应当在 年月日前协助乙方单位办妥该房屋产 权及土地使用权移转过户登记。如因甲方单位延误，乙方单位未能在房屋 权属登记机构部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超 过2个月）取得房屋所有权证书的，乙方单位有权相关要求退房，甲方单 位应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方单位全部已货款支付，并按 照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。3 .甲方单位应当在该房屋所有权转移之日起3
4、0日内，办理完成原有 户口迁出手续。如甲方单位未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期 一日，应向乙方单位支付全部已货款支付万分之五的违约金。如逾期超过 3个月，乙方单位有权解除本协议合同，甲方单位应收到解除通知之日起 3日内退还乙方单位全部已货款支付，并按照银行中国人民银行同期贷款 利率付给利息。第五条甲方单位应当在该房屋过户到乙方单位名下后10日内将该 房屋交付给乙方单位。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1 .甲方单位与乙方单位共同对该房屋附属设施设备和装饰装修和相 关物品等具体情况进行质量验收，记录水和电和气表的读数，并交接附件 二中所列物品；2 .移交该房屋房门钥匙；3 .办理房屋
5、专项维修资金的过户；4 .本协议合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋质量验收交接完成。第六条房屋产权及具体状况的承诺：1 .甲方单位保证其为本协议合同项下房屋的合法所有权人，其有完全 的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让协议合同及相关协议文件。2 .甲方单位保证没有与任何第三人签署转让房屋的协议合同，并保证 在本协议合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方单位名下的相关手 续。3 .甲方单位保证本协议合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次 转让的情形，包括但不限于查封和扣押和冻结和追缴和抵押和共有人反对 （如有）等情况，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方单
6、位原因造成 该房屋不能办理产权登记的，应支付房价总款10%的违约金，并承担其他 赔偿责任。4 .甲方单位保证已如实陈述该房屋权属状况和附属设施设备和装饰 装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随 同该房屋一并转让给乙方单位。5 .甲方单位保证自本协议合同签订之日起至该房屋质量验收交接完 成，对已纳入附件二的各项房屋附属设施和设备及其装饰装修保持良好的 状况。第七条 甲方单位违约责任：1 .除不可抗力外，甲方单位如未按本协议合同规定的期限将该房屋交 给乙方单位使用，乙方单位有权按已交付的房价款向甲方单位追究违约责 任。每逾期一天，甲方单位按累计已货款支付的万分之五向乙方单
7、位支付 违约金。逾期超过3个月时，则视为甲方单位不履行本协议合同，乙方单 位有权解除协议合同，并追究甲方单位的违约责任。2 .如果甲方单位有其他严重违约行为的，甲方单位除将已收的房价款 全部退还乙方单位外，并应赔偿乙方单位所付房价款同额的赔偿金，同时, 乙方单位有权相关要求继续履行协议合同；如果确定无法继续履行的，甲 方单位还应当赔偿乙方单位实际损失。第八条 乙方单位违约责任：1 .乙方单位如未按本协议合同规定的时间货款支付，甲方单位对乙方 单位的逾期应货款支付有权追究违约责任。自本协议合同规定的应货款支 付限期之次日起至实际货款支付之日止，每逾期一天，乙方单位按累计应 货款支付的万分之五向甲
8、方单位支付违约金。逾期超过3个月时，即视为 乙方单位不履行本协议合同，甲方单位有权解除协议合同，追究乙方单位 的违约责任。2 .如果乙方单位有其他严重违约行为的，则乙方单位已经支付的定金 归甲方单位所有，甲方单位有权解除协议合同，乙方单位其他已经支付的 款项退还给乙方单位。第九条在本协议合同约定的时间内，甲和乙双方均应及时向房屋权 属登记机关申请所有权转移登记，不得借故拖延。登记机关准予登记的, 则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十条 该房屋毁损和灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方单位。第十一条该房屋正式交付时，物业管控管理和水和电和燃气和有线 电视和通讯等相关杂费，按
9、下列约定处理：1 .甲方单位应交房当日缴清自交房当日之前的物业管控管理和水和 电和燃气和有线电视和电信网络和通讯等由甲方单位产生的费用；由此引 发的纠纷由甲方单位自行处理，于乙方单位无关；2 .甲方单位向乙方单位提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电和水 和煤气等度数；3 .甲方单位应协助乙方单位办理物业管控管理的相关入户手续。4 .甲方单位应协助乙方单位办理水和电和煤气和有线电视和通讯等 相关的更名手续；5 .甲方单位应向乙方单位提供房屋的维修基金发票和物业管控管理 费押金等相关收据；6 .甲方单位应向乙方单位提供附属设施的设备发票及保修服务卡。附 属设施见清单（附件二）。第十二条 本协议合同未尽事宜，甲和乙双方可另行订立补充条款或 补充协议，补充协议与本协议合同具同等法律效力。第十三条甲和乙双方在履行本协议合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，可以以诉讼形式由人民法院解决。第十四条本协议合同一式叁份，甲和乙方单位各执壹份，为申请房 屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份，均具有相同的法律效力。第十五条 本协议合同自甲和乙双方签订之日起合约生效。甲方单位（签章）:身份证号码：联系电话：年 月 日乙方单位（签章）:身份证号码：联系电话：年 月 日附件一：房屋产权证和土地使用证和身份证等复印件附件二：房屋及附属设施清单