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1、实施方案1、维修内容：、对*楼中央空调冷却塔做新钢构基础，对塔体进行支撑、加固并更换支撑钢结构构件。、对玻璃钢外科予以维修，不能修复的进行更换。、更换填料、收水器，保养2台风机，更换2台减速机和风叶。、冷却塔经维修、保养后达到良好运行状态2、设计方案编制依据、招标文件提供的数据及资料；、现场勘察情况。3、执行的规范、规程和规定公共场所集中空调通风系统卫生规范(WS/T 394-2012)公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范(WS/T 395-2012)公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范(WS/T 396-2012)污水综合排放标准(GB18918-2002)采暖、通风、空调、净化设备术语G
2、B/T16803-1997室内空气中可吸入颗粒物卫生标准GB/T17095-1997通风与空调工程施工质量验收规范GB/T50243-2002消毒技术规范卫生部2002(一)、本工程施工组织的特点及重点1.施工组织的特点(1)由于贵单位处在人流、车流较大的地区，施工期间必须保证四周环境清洁、 综合治理安全有序。所以，整个施工组织过程中都要将文明施工、现场环境保 护、消防保卫、综合治理作为一项中心工作来做，确保方案合理、措施得力， 落实到位。同时，由于施工场地有限，施工材料计划必须与施工进度紧密结合, 各种材料不能一次性进场，必须按计划分批、分期及时进场，保证工程的顺利 进行。(2)本工程综合性
3、强。如何保证施工组织管理是重点。在施工中要科学组织、 合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保 量的完成任务。(3)我公司要服从甲方工程部的安排、积极配合、及时沟通，做到分工明确、 通力合作，最终确保工期按期、高质量的完成。应急响应措施1、适用范围：本预案适用于中央冷却塔设备设施发生突发性故障，可能给人员、设备设 施造成损失时使用。2、应急组织机构及其职责：(6)、成立中冷却塔设备突发性故障指挥领导小组，由组长、调试人员、 维修人员、等相关人员组成，一般故障由按实际情况成立应急指挥领导小组, 处置并及时上报应急领导指挥小组备案。(7)、应急组织机构：冷却塔设备突发性
4、故障设在指挥领导小组设在工程管理科，具体负 责中央空调故障的应急组织和协调指挥工作。发生中央空调故障时需启 动本预案时，各相关部门人员应各司其职，按要求组织实施本预案的各 项应急处置措施。各部门分工职责冷却塔设备突发性故障指挥领导小组的主要职责：批准本预案的启动与终止，统一领导中央空调系统设备突发性故障的 应急处置工作，根据事故现场情况，向有关部门和单位下达行动命 令，决策抢险应急方案。向上级报告事故发生经过、损失程度、救援进展情况，并根据现场情 况决定向上级领导机构请求协调支援和报告。及时传达上级的指令。组织抢险人员、医疗救护、调度救援物资设备，尽最大努力把损失减到最 小。负责事故调查的组织
5、工作。承担冷却塔设备调试运行任务的人员主要职责向中央空调系统设备突发性故障指挥领导小组报告事故概况，请求组织救 援；采取果断措施防止事故扩大化；在中央空调系统设备突发性故障指挥领导小组及相关人员未到达现场前，负责事故现场的相关工作；组织有关人员参加事故抢险工作；配合有关部门做好事故调查工作。应急预案的实施：巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机 组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告相关主管人员，能及时处理的 及时处理，处理不了的第一时间报告上级部门并联系设备保养人员维修。 设备保养人员接到电话通知后，应迅速组织技
6、术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和相关维修主管 人员确认存档，并报公司备案。事故处理：设备恢复使用后，调试运行小组召开事故分析会，分析原因，明确责任, 制定安全预防措施，进行整改。在抢修完成后写出书面分析，考核意见、 整改措施。(4)为协调好各单位工程之间的配合，我们将项目的组织机构进行周密细致的 策划，分级管理、纵横结合、点面结合、层层有人抓。做到协调同意、管理严 密、紧密配合。2.施工组织重点(1)多处施工，协调工作有一定难度，因此管理班子要精干，劳动力、机械配 备要科学，工序安排要合理，才能实现合同履约。(2)本工程工作面多，各工种交叉作业较多，所以
7、人员配备必须精干，劳动力 组织合理，避免出现“窝工”现象。(3)整个施工组织过程中都要将文明施工、现场环境保护、消防保卫、综合治 理做为一项重要工作来做，确保方案合理、措施得力，落实到位，不留死角、 万无一失。(二)、施工准备与施工方案总体部署1、施工准备进场施工前的准备工作是施工管理中的一个重要的环节，准备工作的好坏，直 接影响到本工程施工的顺利展开；为了避免施工管理中的盲目性，提高计划性 和科学性，准备工作的根本目的是：组织和指定管理所必须的数据和资料。(1)、施工力量准备根据本施工组织设计规定，所有管理人员、技术人员于合同签订后2日内到位，组建项目经理部。依据本公司的经验，首先投入3个施
8、工班组，预 计工期内可以完成本工程。如有特殊情况，我公司也可随时增派2-4个施工班 组。(2)、施工技术准备由项目部经理组织施工技术人员及项目施工人员。对项目提出工期、安全和质 量要求、施工现场等进行详细交底，使全体员工对整个项目有一个比较全面的 了解，明确目标，以确保项目如期完成。组织施工技术人员、尤其是各班组长熟悉、审查图纸内容，及时发现图纸中的问题，收集和整理与本项目施工有关的设计、施工及验收规范和技术 标准。做好图纸与风管实际情况对比审核并标出其中的不同之处。编制材料计划、下达施工任务单，对重点项目关键部位施工，必须编制可行的 施工方案及作业指导书，用于指导班组的具体施工，根据维修方案
9、进行施工。(3)、现场临时设施准备具体事宜和甲方协商决定。(4)、临时用电安装临时用电，指定的接线点接取电源。其中2台空气压缩 机功率22千瓦，380V。(5)、临时用水主要为机组及新风机、冷却塔清洗用水，所用水源必须是甲方制定的水源，其 它未经同意使用的水源，禁止使用。2、施工部署根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关 键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好 各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足客户的要求。冷却塔维护保养方案冷却塔的运行保养阶段在冷却塔的使用过程中，可分为三个阶段维护及保养。停机后的清洗保养， 开机
10、前的检查调试，正式开机运行中的巡视检查。（一）冷却塔停机后的清洗、保养1、散水系统检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动，及时时行修补、固定。 彻底清除布水管及喷头内部的污物，以保证水管畅通，喷头布水均匀。彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。清洗 完毕应打开泄水阀门，放尽水盘内积水，以免冻坏。检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。2、散热系统清洗冷却塔所有换热材（填料），彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物, 保证换热材的洁净。拆装换热材时行修补更换。装填时注意布放紧密，不留间 隙。清洗挡水帘、消音毯，去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时 要求紧密，防止
11、漂水。将冷却塔充水，检查是否漏水（特别是塔体连接处）， 若漏则更换密封件。3、传动系统电机：检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接丝盒作 密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。长期停机，建议业主每个月 至少运转电机3个小时，保持电机线圈干燥，并润滑轴承表面。减速器：检查减速器转动是否正常，如有异声，立即更换减速机轴承。皮带、皮带轮：调节顶丝，松开皮带，延长皮带使用寿命。检查皮带有无 破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮，马达架水平度，紧固 松动螺栓，有锈蚀螺栓予以更换。风扇：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风胴间隙，并进行调整。4、塔体外观对风胴、塔、入风导
12、板进行彻底清洗，保证外观清洁美观。重新紧固各部位螺栓，并更换生锈螺栓。检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。检查塔体壁板立缝处是否严密，必要时重新刷胶修补。5、冷却塔附件检查自动补水装置一浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、 更换。对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件新刷漆。检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养 完毕，建议业主用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封，以防杂物进入冷却塔内 部（二）冷却塔开机前的检查、调式去掉风胴遮挡，调节顶丝，调整皮带松紧程度。认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物，放
13、水检查水盘，塔脚的密闭性，调 整浮球位置，使水盘水位符合使用要求。调整扇叶角度，测度电机电流，使其达到最佳工况标准。调节冷却塔进、 出水阀门，使冷却塔水流量达到要求。要求具备，正式开机。（三）冷却塔运行中的巡视、检查定期巡视检查运行中的冷却塔，征求用户意见，了解冷却塔使用情况认真测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。检查布水系统的实际工况。 发现故障，立即处理。、冷却塔运行所存在问题的解决方案-冷却塔即位水处理方案1）冷却水系统大清洗、钝化、预膜方案清洗预膜目的：中央空调运行一段时间后，在设备换热器水侧及冷却塔填料 上形成一层污垢（包括水垢、
14、粘泥和菌藻等），污垢将加速机组的腐蚀，影响 换热效率，特别是空调循环水系统。长期运行，系统内容易滋生微生物，引起设备腐蚀。除去污垢才能 恢复设备换热效率，保证系统正常运行。投入适量水处理药剂（缓蚀剂和杀菌 灭藻剂），可保证设备长期稳定运行。化学清洗可使系统发挥最大冷却效果、 降低能耗、延长设备使用寿命。清洗之前要对水质进行采样分析，污垢主要成分分析，水体沉积物分析，管 道内结垢及锈蚀的检测分析，调查了解设备运行使用情况，根据水质分析、系 统材质和设备系统运行与结垢情况制订清洗方案。其具体操作步骤分为：1.1粘泥剥离在进行此阶段的清洗过程中，根据水质的分析频率，制作浊度 与时间曲线，即时监测系统
15、中微生物数量及黏泥量变化状况，检查系统中关键 水冷器的工艺介质出口温度变化情况，具体操作如下：1. 1. 1排放污水后补充清水，在循环水系统内的冷却塔一次性加入JR-302A 生物粘泥剥离剂，杀死系统中菌藻类微生物，并使设备、管道内表面附着的生 物粘泥剥离脱落；1.1. 2运行lh后，开始检测PH、浊度、粘泥含量；1. 1. 3循环运行4?8h,当水质监测到浊度大于30NTU时，先适当进行置换系 统水，排去清洗出来的部分污垢、黏泥及腐蚀产物；然后再投加适量的JR-302A 生物粘泥剥离剂，继续循环运行8?12ho重复上述操作，直至粘泥完全剥离；1. 1.4把剥离出来的淤泥，用蛇皮袋装好，运至于
16、垃圾站处理。1.2除锈、除垢处理通过清洗复合剂对三氧化二铁、碳酸钙、磷酸钙等污垢 作用，生成易溶于水的离子，置换系统水，使水冷器表面恢复原有状态，为预 膜及正常运行创造一个良好环境。1.2.1 确认水质合格，即浊度小于15NTU,在冷却塔吸入口一次性投加 JRWP-4PA缓蚀剂,JRWP-4Q清洗复合剂，循环lh后,开始检测PH、总铁、浊度、 Ca2+O1.2. 2运行过程中，若PH大于5.0时，补加JRWP-4Q清洗复合剂，维持运行 12?24ho1.2. 3清洗过程中作好时间-总铁、时间-钙及时间-浊度曲线，确定设备清洗 时间的最优数值。清洗时间约为24h。1 .2 .4监测项目及频率Ca
17、2+、 PH 1 次/I-2h；总铁、浊度1次/2-4h。挂片监测清洗时1.2 . 5清洗结束后，通过大排大补，让循环水pH自然回升至6. 5以上1.2.6 置换：采用大排方式将清洗液排尽，将池内污泥等清除干净，补入新 鲜水，即可转入预膜处理。1.2.7 清洗冷却水塔。通过中压水枪对冷却水塔进行彻底的清洗，把清洗后 积聚在水塔及填料的污泥、杂质全部清除1.3 预膜处理：1.3.6 设备管道经过清洗后，其金属表面处于十分活跃的活性状态，极易二 次氧化锈蚀，需进行预膜缓蚀处理，使管道内金属表面形成一层保护膜，减少 氧化锈蚀。采用JR-606高效预膜剂进行预膜；减少灰尘的进入，没有和空气直 接接触，
18、出象粘泥、结垢、腐蚀的机率较少，更好的保护管道及设备。1. 3. 2对系统补入清水，确认系统中水的浊度小于15ppm后，按保有水量在 冷却水塔一次性投加溶解的JR-606高效预膜剂（注意：预膜剂遇水易结块）启动循环泵1-211后，检测循环水中总磷含量，若循环水中总磷小于 100mg/L,立即补加预膜剂。1. 3. 4分析项目及频率PH 1 次/I - 2h 浊度、总铁、Ca2+ 1 次/4 - 8h1. 3. 5此过程需48小时以上，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜后， 再排去部分预膜液；循环水系统清洗、预膜完成后，进入日常水质维护阶段，即通过投加 水质稳定剂，降低金属材质生锈速率，抑制水
19、中菌藻滋生，防止结垢、沉淀， 最大限度的保持设备和管道的金属表面清洁。这样可减少中央空调清洗次数， 延长设备的使用寿命。2）冷却循环水系统日常维护空调、工业循环水系统的日常水质处理是相当重要的。第一，可延长管线和 设备的使用寿命，即使管线和设备达到设计的使用寿命；第二，能节约大量的 电能及水资源；第三，可防止中央空调水系统结垢、腐蚀，菌藻附着，保证系 统设备经济而安全运行。针对中央空调系统的特点和实际情况，选择适宜的水 处理药剂具有十分重要的现实意义，加药处理后的循环水质要求符合广东省 空调循环水地方标准。为了使水质达到标准，在维护中采用以下措施进行处 理；2. 1. 1、冷却水塔清洗由于冷却
20、塔与大气相通，大气中的灰尘、污染物会进入冷却塔塔盘，所以在 开机阶段，每月进行一次冷却塔清洗或者吸污处理。若环境较差，补水中的悬 浮物及冷却塔通风带进入尘埃等固体物，经循环水浓缩使水中悬浮物含量上升, 会逐渐粘结并沉积在冷却器换热管壁等处，形成污垢，影响冷却传热，此时应 投加不同的杀菌灭藻剂，投药后水中悬浮物含量升高，保持运行约20小时，再 进行适当排污，将剥离的悬浮物排出系统。2.2.2、 投加药剂阻垢缓蚀处理：由于系统是敞开的，水份的蒸发、飞散均会使药物的浓度 下降，所以每月定期一次按飘散水补加阻垢缓蚀剂、阻垢分散剂、（铜）缓蚀剂，阻垢 缓蚀剂具有修补防锈膜，阻止化学垢在冷凝器沉积的作用。
21、阻垢分散剂主要控制水系统的硬度, 以防结垢。杀菌灭藻处理：冷却塔因充足的阳光及水中的营养物，藻类繁殖迅速，冷 却水的微生物也因温度等条件适宜面大量滋生，尤其是选用磷系处理药剂配方, 磷作为营养源，藻类生长可能更为突出。因此开机阶段每两月交替投加高效广 谱杀菌剂（非氧化性杀菌剂）和环保型杀菌灭藻剂（氧化性杀菌剂）作冲击式 杀菌灭藻处理，抑制藻类异养菌的滋生。2.2.3、 排污处理由于冷却塔与大气相遇，大气中的灰尘、污杂物容易掉进冷却塔塔盘，所以 应至少每季度清洗一次冷却盘，若环境较差，则应增加排污次数。（根据日常水质分析 化验而进行）一、冷却塔即位水处理解决方案优点1）提供每1个月一次的在场服务
22、1）提供每月1次的冷却塔水样取样分析服务2）提供每月1次的加水处理药剂对系统进行维保（冷却水：阻垢缓蚀剂、 阻垢分散剂、生物粘泥剥离剂、环保型杀菌藻剂）3）提供每月1次的对各区域冷却水系统各挂入一组钢挂片及铜挂片，进行 检测管道的腐蚀率4）提供每月1次的冷却塔在线维护，包括清洗冷却塔填料、播水盆、底盆, 调节皮带、检测并调节风机角度、浮球补水位置、电加热器、液位开关、电机 接线盒、塔体紧固件等进行全面检查及维护。2）本方案对客户的运维的好处1）完全免除客户对冷却塔正常运行的运行维护工作量，客户可不必再对冷 却塔进行运行保养、日常巡检及故障处理、维护等。此项工作完全包含在冷 却塔即位水处理方案内
23、。客户仅需负责使用即可。2）质保及质量承担：冷却塔运行过程中所有的质量问题及故障或其他事故, 完全由冷却塔即位水处理方案提供方承担，完全免费客户责任，界面划分清晰 明了。避免传统项目的相关专业相互扯皮以致拖延了设备维护的宝贵时间。在 冷却塔即位水处理方案的服务期间内，哪怕是出现即使是风机或者电机毁损的事故，也由我们完全承担并快速修复 或更换到位。3）附带好处1：冷却塔即位水处理为全流量水处理方案，其处理水量是传统 的空调系统旁通加药水处理的10到20倍，其加药处理的效果针对系统的全流量进行处 理并直接在冷却水系统的污垢源头冷却塔直接处理。具有非常明显的效果，可 有效提高系统的运行效率，达到节能
24、运行的效果。可完全取代传统的空调旁通 水处理装置及后续的加药及维护费用。（本项目采用的旁通水处理效果并不理 想）4）附带好处2：提供管路系统的镀膜及钝化处理，可免除空调主机采用在线 清洗球对冷凝器进行清洗。二、冷却塔日常运行正常的维护工具如采用以上冷却塔即位水处理方案，在水处理服务期内，客户无需对冷却塔 进行备品及维护工具的准备。完全由水处理方案提供方负责。公司售后服务承诺为了更好的服务用户的需求，做好指导使用及时售后服务工作，我方本着“一 切追求高质量、高品质、用户满意为宗旨”的精神。以“周到的服务、可靠 的优质服务质量”为原则向用户做如下承诺：一、质量承诺：1、材料的采购均贴合国家标准。2
25、、公司有专业人员进行检查，确保各项指标到达贵处的要求。3、我方采购的耗材在质保期内存在质量问题，我方愿意承担职责。二、工期承诺：我方确保按照需要方要求时间将服务做好完工，需提前完工的，我方可与贵 处协商，确保及时满足贵方的需求。三、若供应商所带给的货物开箱后，发现有任何问题（包括外观损伤），须 以使用方能理解的方式加以解决的：及时维修更换和换取全新配件。四、在质保期内，同一设备、同一质量问题连续三次维修仍无法正常使用的, 我方承诺更换同品牌、同型号配件，并对产品质量实行“三包”服务。在质 保期外，带给设备的更换、维修收取零配件成本费用，相应收取技术和服务 费用。五、建立合理服务管理制度及体系：1、售前服务。设立专门的销售服务机构，公司将会安排相关专业人士负责到 场教正确及时的使用。2、售中服务。为防止用户使用不当而造成不必要的损失，在产品使用过程中， 公司将派相关技术人员到基层向用户进行技术指导。确保正确使用该产品， 让用户用得安全，放心。3、售后服务。提供24小时（包括节假日）售后服务，如有故障，我公司在 2小时内响应，8小时内到达现场，为更好的做产品售后服务工作，及时接 收用户反馈的问题，公司设有专门的售后服务电话，有专业人员接听并及时 做好反馈记录，并带给解决问题的法。如有需要到现场指导的，公司会在24 小时之内安排相关专业人员到指定地点进行及时指导。