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1、2023 年中级经济师建筑与房地产真题及答案一、单项选择题1. 应用建筑信息模型BIM技术时，为使不同专业的组织参与方进展有效沟通，可承受的分类模型。A. 联合数据库B. 关系数据库C层次数据库D网络数据库【参考答案】A2. 某投资工程需进口一台设备，正常到岸价为 20 万美元，关税税率为 15，增值税税率为 13， 则进口设备原价美元。A23B22.6 C20 D25.99【参考答案】D3. 依据绿色建筑标识治理方法，绿色建筑三星级标识认定统一承受的标准是。A. 行业标准B地方标准C国家标准D团体标准【参考答案】C4. 依据建筑工程勘察合同示范文本，发包人应在收到定金或预付款申请后日内，将定
2、金或预付款支付给勘察人。A21B14 C28D7【参考答案】C 5建筑安装工程釆用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是。A11B. 9 C6 D3【参考答案】B 6某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的局部专业工程分包给有力气承受或把握风险的分包商，这属于工程风险应对中的。A. 风险转移B风险自留C风险回避D风险把握【参考答案】A7某投资工程在运营期第四年息税前利润为 400 万元，折旧及摊销为 50 万元，所得税为 40 万元， 当期应还本付息金额为 200 万元，则运营期第 4 年的偿债备付率是。A2.45 B18 C2.25 D2.05【参考答案】D 8投资工程盈亏平衡分
3、析的特点。A能够分析工程风险发生概率 B能够确定工程风险影响因素 C能否提示工程风险产生根源 D能够度量工程风险大小【参考答案】D 9为了节约建筑材料，削减施工废料量，建筑设计应遵循的原则。A修理简便B. 构造简洁C模数协调D施工快捷【参考答案】C 10以下投资工程社会评价内容中属于社会影响内容分析的是。A当地政府和居民对工程的支持程度 B工程对所在地区居民的收入的影响 C工程与当地社会环境的相互适应关系 D可能影响工程的各种社会因素【参考答案】B11. 招标投标法规定，依法必需迸行招标的工程，自招标文件开头发出之日起至投标人提交投 标文件截止之日止，其间最短不得少于日。A5B20 C15 D
4、10【参考答案】B12. 工程施工评标中的初步评审阶段，审查投标文件对招标文件的响应性时，需要审查的内容。A. 投标人的施工机械设备是否满足招标文件要求 B施工方案及技术措施是否合理有效 C投标工期是否满足投标人须知中的要求 D技术负责人的阅历和力气是否满足招标工程实施需求【参考答案】C 13以下影响因素中，直接影响房地产市场供给的首要因素是。A房地产开发建设技术水平B. 房地产开发本钱 C商品房价格水平 D房地产开发用地供给量【参考答案】D 14以下费用组成项中，应列入建设投资的是。A预备费B流淌资金C建设期利息D经营本钱【参考答案】A 15就具体工程工程而言，工程监理的实施前提是。A设计单
5、位的支持和协同B施工单位的理解和支持 C政府主管部门的监视和指导D建设单位的托付和授权【参考答案】D 16工程建设工程审批制度改革中，为削减审批内容，缩短审批时间而推行的制度是。A专家评审制B登记备案制C告知承诺制D公众听证制【参考答案】C 17依据建设工程质量保证金治理方法规定，工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的。A1 B2 C5 D3【参考答案】D 18在美国建筑师协会AIA编制的系列标准合同文本中，适用于总承包商与分包商之间的合同文本是。AB 系列BA 系列CD 系列DC 系列【参考答案】B 19以下实际进度与打算进度比较方法中，既可用于工作进度的局部比较，又可以用来分析和
6、推想工程工程整体进度状况的是。A前锋线比较法 B香蕉曲线比较法CS 曲线比较法D横道图比较法【参考答案】A20. 以下施工合同计价方式中，根本不需要施工承包单位担当风险的是计价方式。A总价合同 B单价合同 C目标本钱加奖罚合同D本钱加固定酬金合同【参考答案】D21. 某建设工程的建设期为2 年，第一年贷款额为1000 万元，其次年贷款额为2023 万元，年利率为10，建设期利息为。A3075 B300 C255D600【参考答案】C 二、多项选择题1以下网络图，绘图错误有。A有多个终点节点 B有多个起点工作 C规律关系不正确 D节点编号有错误E消灭循环回路【参考答案】AD 2开发建设单位在申请
7、规划设计方案建设工程方案审查时，依据并联审批改革要求，自然资源主管部门对房地产开发规划设计方案审查的内容有。A配套建设的人防设施是否到达相关标准规定 B容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求 C停车位数量是否符合法律法规规章考城市规划要求D消防设计是否满足相关标准要求【参考答案】BCDE3. 某方案的内部收益率为 15，基准收益率为 13，以下说法中正确的选项是。A. 内部收益率大于净现值率 B动态投资回收期小于工程寿命期C静态投资回收期大于工程寿命期D净年值大于零 E净现值大于零【参考答案】BDE 三、案例分析题一某工程双代号时标网络打算如以以下图：81. 工程网络打算中工作A 的总时差为天
8、。A2 B3 C0 D1【参考答案】D82. 工程网络打算中工作B 的自由时差为天。A0 B3 C2 D1【参考答案】D 83工程网络打算中的关键工作为。A工作HB. 工作EC. 工作CD. 工作D【参考答案】ACD 84工程网络打算中自由时差与总时差不相等的工作为。A. 工作GB. 工作EC. 工作HD. 工作F【参考答案】B二某投资工程，建筑安装工程费用为6600 万元，设备购置费用为3400 万元，工程建设其他费用为 1500 万元，根本预备费率为6，建设期为3 年，从编制到开工建设时间为1 年，投资费用年上涨率为5。依据工程建设安排，建设期一次性投资比例分别为：第一年年初30，其次年年
9、初 50，第三年年初 20。85该投资工程根本预备费为 万元。A690 B600 C396 D799【参考答案】A 86该投资工程建设期第一年涨价预备费为万元。A160.35B182.85 C150 D172.5【参考答案】B 87该建设工程其次年的涨价预备费为万元。A304.75B589.38 C1178.75 D624.74【参考答案】D 88依据工程造价或相关规定，投资工程工程建设其他费用应包括。A联合试运转费B建设期利息C土地使用费D工程保险费【参考答案】ACD三某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家依据绿色建筑评价标准进展了绿色建筑自评，全部把握项均满足要求，各类评价指标得分如
10、下：安全耐久 82 分，安康舒适 75 分，生活便利 70分，资源节约 180 分，环境宜居 83 分，提高与创加分 70 分；该住宅小区开发中利用大量节能、节地、节水、节材及环保技术，使得围护构造热工性能提高 10，建筑供暖空调负荷降低 12，节水器具用水效率等级到达二级，住宅建筑隔声性能及是能主要空气污染物浓度降低比例均到达高标准要求。89依据绿色建筑评价标准该住宅小区绿色筑评价总得分为分。A86 B56 C89 D96【参考答案】D 90假设将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区全装修应到达等级。A半装修B70的装修率C90 D全装修【参考答案】D91. 依据绿色建筑星级评价技术要求
11、，该住宅小区符合绿色建筑要求。A二星级B三星级C四星级D五星级【参考答案】A92. 该住宅小区开发中需要申请绿色金融效劳时，应在专项报告中对进展计算和说明。A. 节水措施B节能措施C建筑耗材D节地措施【参考答案】ABC四某工程施工图设计完成后，建设单位将其共分为A、B 两个标段，釆用邀请招标方式进展施工招标。A 标段的工程量简洁具体而明确，B 标段实际工程量可能与估量工程量有较大出入，A、B 两个标段分别承受不同的合同计价。受邀标段的施工单位在投标截止日前，递交了投标文件。评标委员会审查投 标文件后：逐级列出了各投标文件中存在的投标偏差：甲投标文件中附有招标单位不承受的条件；乙投标文件中载明的
12、检验标准不符合招标文件要求；丙投标文件中供给的投标担保有瑕疵；丁投标文件中供给的技术信息和数据不完整对于存在微小偏差的投标单位，评标委员会要求其予以补正。93与公开招标方式相比，承受邀请招标方式的优点为。A可简化招标程序B. 可获得较低报价C可节约招标费用D可避开贿标行为【参考答案】AC94. 由于A 标段的工程量简洁具体而明确，故此标段应优先釆用计价方式。A总价合同 B本钱加浮动酬金合同C本钱加固定酬金合同D单价合同【参考答案】A95. 由于B 标段实际工程量可能与估量工程量有较大出入，故此标段优先承受计价方式。A. 本钱加浮动酬金合同B单价合同 C总价合同 D本钱加固定酬金合同【参考答案】
13、B 96施工投标文件中消灭的偏差中，属于微小偏差的有。A丙投标文件B. 甲投标文件C. 乙投标文件D丁投标文件【参考答案】D五某工程有甲、乙、丙三个互斥的建设方案，甲方案和乙方案的寿命期均为 10 年，丙方案的寿命期为 8 年，甲、乙、丙方案各年净现金流量如下表单位：万基准收益率为 10。P/A，10，106.1446，P/A，10，85.3349。 97甲方案的净现值为 万元。A6.82B7.23 C14.46 D23.49【参考答案】C 98乙方案的静态投资回收期为年。A5.83B5.45 C6.56 D7.23【参考答案】B 99丙方案的净年值为万年。A25B95 C57.51 D70【参考答案】C100比选甲、乙、丙三个方案时，可承受的方法为。A净年值法 B内部收益率法C最小公倍数法D净现值率法【参考答案】AC