《2023年商铺租赁合同范文2.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商铺租赁合同范文2.docx（52页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 2023年商铺租赁合同范文【10篇】商铺租赁合同 篇一 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号_市区路_号商铺、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条租金 1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的超过_天。 第四条使用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部
2、或一局部转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法使用；或存放危急物品影响公共安全。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条危急负担 乙方应以和善治理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条违约责任 1.乙方违反商定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经
3、甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的_%的违约金。 2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准，连续收取每年的房租。 第七条其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 本合同一式_份，各执一份为凭，自_方签字之日起生效。 出租方(签名)：_承租方(签名)：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 简洁商铺租赁合同
4、 篇二 甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同； 一、租赁场地状况： 1、该场地位于 购物三楼中部南侧，总面积为 m2。 2、该场地由乙方承租，主要从事“ ”品牌服饰经营活动。 二、租赁期限： 租赁期限为_年。租赁时间为_年_月_日至_年_月_日。 三、租金标准： 1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。 2、租金交付方法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次，缴纳时间分别为年月日；年月日；年月日；年月日。 四、甲方权利义务： 1、甲方负责为乙方供应经营场地，并保证供电、供暖、供水等根
5、本条件设备。 2、甲方负责乙方营业人员的聘请，培训和人员的治理工作。 3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。 4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。 五、乙方权利、义务： 1、按规定时间向甲方缴纳租金。 2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后效劳保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格状况，乙方担当一切责任，甲方概不负责。 3、乙方在合同期内，必需保证商品供给，消失断档、断号要准时调货补货，以到达增加客流促进销售的目的。 4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结
6、算款中扣除。 5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方担当。 6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议，并有权从销售额中拘留租金。 六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不行抗力及其它未尽事宜，合同不能连续时，双方可协商解决。 七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 店铺租赁合同协议书 篇三 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，
7、就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守： 1：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。 2：租赁用途 商铺使用。 3：租赁期限 （1）租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 （2）续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 4：租金和支付方式及租金交纳期限 （1）租赁金额：每年_元。 （2）付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一
8、个月交。 （3）乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 5：房屋的附属设施及费用的担当 （1）承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 （2）使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） （3）租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 6：租赁期间房屋修缮 （1）出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使
9、用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 （2）承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 7：甲方权利和义务 （1）有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 （2）监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 （3）甲方不担当乙方的经营风险及责任。 （4）在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让
10、或转借；利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。 （5）与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监视乙方安全使用房屋，针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。 （6）在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 （7）在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 8：乙方权利和义务 （1）根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 （2）确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房
11、屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 （3）根据交纳房屋租金及其他费用。 （4）不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 （5）甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 9：违约责任和合同终止的赔偿措施 （1）若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 （2）若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 10：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解
12、决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 11：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 12：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 商铺房屋租赁合同 篇四 甲方（出租方）：_ 住址：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 其他联系人：_ 电话：_ 银行帐号：_ 乙方（承租方）：_ 住址：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 其他联系人：_ 电话：_ 丙方（原承租方）：_ 住址：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_
13、 其他联系人：_ 电话：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，全都同意由甲方作为出租方将位于_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址：_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条押金、租金和租金交纳期限： 1、押金为人民币_元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。 2、第一年每月租金为为人民币_元整。 3、从其次年起，租金每月比上一年度增加_元（即其次年每月为_元，第
14、三年每月为_元，第四年每月为_元，第五年每月为_元，按实际使用年月起止计算）。 4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限商定如下： 每年第一期：付款时间为_年_月_日。 每年其次期：付款时间为_年_月_日。 每年第三期：付款时间为_年_月_日。 每年第四期：付款时间为_年_月_日。 第四条各项费用的负担及缴纳 1、物业治理费或其他相关费用：承租方自行向物业治理公司或有关部门交纳。 2、水电费：由承租方缴纳（水费_元/方，水表底数为度，电费_元/度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）。 3、装修及修理费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装
15、修由承租方负责。 租赁期间，由于承租方缘由导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然缘由和不行抗力及政府有关部门撤除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由出租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行以下义务： 1、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 2、对承租方的经营供应便利，帮助承租方进展正常的开业经营。 第
16、六条在租赁经营活动中，承租方应当履行以下义务： 1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。 2、自觉承受有关部门的监视检查，执行营业场所治理的有关规章制度。 第七条出租方与承租方的变更 假如甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产全部权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋（即商铺）是否同时转移，该合同对新的房产全部者和甲方都连续有效。甲方承诺向新的房产全部者声明本合同标的房屋（即商铺）由承租人承租的状况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产全部权的房屋时，须在_个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的权利义务托付本合同外的第
17、三方进展经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，担当乙方的义务。 第八条违约金和违约责任 若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时（包括签署本合同之前和之后），又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的_倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的全部损失。 第九条房屋续租和撤除 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满
18、承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 3、如房屋在租赁期间被有关部门撤除或限制不能正常经营使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后连续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽搁的时间自动后延租期。 第十条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 4、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的。 第十一条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的。，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能
19、正常使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方，出租方甲方应依据状况免除房屋不能正常使用期间的租金。 第十二条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。 第十三条通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址以本合同商定的地址为准。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当
20、由此而引起的相应责任。 第十四条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十五条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十六条合同效力及相关 1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。 3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署
21、房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙方自行解决。 4、如消失甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的状况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方缘由导致的乙方垫付状况，乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进展追索。 5、乙方一次性支付丙方人民币_元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的_元需退还给乙方。 第十七条合同附件 本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。 甲方（出租方）（签章）：_ 联系电话：_
22、签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 乙方（承租方）（签章）：_ 联系电话：_ 签订地点：_大街_院楼室 签订日期：_年_月_日 丙方（原承租方）（签章）：_ 联系电话：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 关于商铺租赁合同 篇五 出租方（以下简称甲方）： 地 址： 电 话： 承租方：（以下简称乙方）： 地 址： 电 话： 注：乙方须供应合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证，质量证明的复印件，如非法人签订合同的需供应授权托付书原件。为富强市场经济，标准经营秩序和行为，依据国家有关法律法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿、公平的根底上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，
23、经协商全都，订立本合同。 第一条、 商铺的根本状况： 1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的 座 号商铺，出租给乙方使用。 1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为： 1.3、该商铺的平面图纸附后。 其次条、租赁用途： 乙方承租该商铺作为 使用，在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转变该商铺的用途，不得将该商铺转租第三方。否则乙方根据第 条担当违约责任。 第三条、 租赁期限： 该商铺租赁期为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条、 定金： 4.1本合同签订成立三日内，乙方向甲方支付定金（大写： ），并在七日内将首款一次性付清，如甲方不履行合同，双倍返还乙方定金，
24、乙方不履行合同，定金不退。 4.2、以下行为视为不履行合同 4.2.1商铺交付前，甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。 4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订商铺使用治理公约。 4.3双方如约履行合同的，定金折抵保证金和首付款，余款不退，同时变更收据。 第五条、 租金、保证金、各项费用及付款方式： 5.1、租金：该商铺建筑面积每平方米租金/天，年租金共计： 元（大写： ）。 5.2、保证金：乙方在支付首付款的同时，向甲方缴纳信誉保证金及安全效劳保证金计： 元（大写： ），如乙方消失拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除保
25、证金，并由乙方担当由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额，如不能补足保证金的乙方按第10.1条担当违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务，甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。 5.3、首付款：元（大写： ）。 5.4、结算时间及付款方式：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日将下一 租金一次性付清，租金为： 元（大写： ）。实行转账或现金方式结算均可。 5.5、 其他费用： 5.5.1、促销费：“五一节”、“国庆节”按占地面积收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2023元；80平方米以上各3000元。 5.5.2、店
26、庆费 5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。 第六条、 房屋的交付： 6.1、交付时间： 6.2、交房标准：甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中心空调、消防设施的安装，标准外装修，公共区域内装修。 6.3、交付手续：甲、乙双方共同到场，查验铺内设施（甲方所供应的设施），清查物品，确认面积、水表、电表的读数，领取钥匙，并在签收。 第七条、 双方责任： 7.1、甲方责任 7.1.1、甲方负责房屋的整体治理，保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。 7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。 7.1.3
27、、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻，帮助乙方做好防盗工作，如因乙方治理不当造成的损失由乙方负责。 7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面通知乙方，因停业而造成的损失，甲方以顺延相应租期的方式予以补偿，其它补偿方式及责任不予担当。 7.1.5甲方负责交纳房屋和土地税费。 7.2、乙方责任 7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项治理制度，依法经营，合理纳税，共同维护“南花园步行街”内正常秩序。 7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后效劳工作，严禁销售假冒伪劣商品。否则，由此造成的一切经济及法律责任，由乙方自行担当。 7.2.3、爱惜“南花园
28、步行街”内的一切设备、设施，如乙方人员对物业的设施造成任何损坏乙方按实际损失进展赔偿。乙方应增加防火意识，要求对工作人员进展消防学问培训，如因乙方缘由引发的火灾事故，责任由乙方担当，并对甲方按实际造成的损失进展赔偿。 7.2.4、乙方的形象铭牌及标志有自已的独立性，但要求符合甲方的整体布局。未经甲方同意，乙方不得私设标牌广告。 7.2.5、乙方不得在所租区域内贮存、储运易燃易爆等危急品，不得在公用区域内堆放杂物。 7.2.6、乙方不得将所租场地转租第三者，不得在所租场地内进展非法活动，否则甲方有权解合同，并追究乙方违约责任。 7.2.7、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税
29、费均由乙方自行担当。 7.2.8、乙方负责对自有商品、货物等进展投保，保险办理方式：乙方自行办理。甲方帮助统一办理。因乙方过失，造成甲方及第三方财产损失及人员伤亡，由乙方负完全责任。 7.2.9、乙方必需遵守甲方的物业治理规定，双方就物业方的权利义务另立协议。 7.2.10、甲方基于统一治理的状况下，如需要调整布局，有权变更乙方商铺位置，增减乙方经营面积，乙方应积极协作并听从甲方的统一治理。 7.2.11、乙方负责投资经营所需设备、设施。 第八条、 人员治理 8.1、经营区内员工的来源：乙方自行聘请员工，该员工的工资、福利、人事 关系等全部由乙方自行负责，与甲方没有任何关系。 8.2、乙方所聘
30、员工皆代表乙方经营，因乙方人员工作失误或治理不当给甲方 或第三方造成损失的，乙方须担当由此造成的一切法律责任并赔偿经济损失。 8.3、对于乙方聘请的员工，甲方有权进展监视，如形象过差、残疾、外表有明显缺陷等，甲方有权要求乙方立即更换该员工。如甲方发觉乙方人员有恶意破坏甲方声誉，损害甲方利益的行为，有权立刻制止并要求乙方立即更换该员工。 第九条、 商铺装修、修缮与使用： 9.1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。“尚品南花园步行街”内的一切设备、设施损坏后均由甲方负责修理，未经甲方允许不得转交第三方修理。公共区域的修理费用由甲方负责，乙方区域内的修理费用和配件费由乙方担当。 9.2、甲方
31、提出进展修理、维护或保养，乙方应积极帮助，协作工作人员完成，如因乙方缘由延误工作进度造成的损失由乙方担当全部责任。 9.3、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳，如因甲方延误造成的损失侧由乙方担当全部责任。 9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上修复，情节严峻的进展经济赔偿。 9.5、因乙方经营需要，需对所租场地进展装修时，装修方案必需以书面形式向甲方提出申请，经甲方审核通过，盖章前方可施工。 9.6、乙方未经审核私自装修，甲方有权制止，乙方应将场地恢复原状，因装修给甲方造成的损失，乙方应照价赔偿。 9.7、对乙方的装修装饰局部
32、甲方不负有修缮的义务。 9.8、乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先提出书面申请，由甲方同意并加盖公章前方可施工。租赁期满后或因乙方缘由提前解除合同的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1） 依附于房屋的装修归甲方全部。 （2） 要求乙方恢复原状。 （3） 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第十条、 合同的终止、违约及争议的解决： 10.1、甲、乙双方任何一方无故解除合同，需支付对方租金总额的30%的违约金。 10.2、乙方逾期支付租费壹个月的，支付甲方租金总额3%的违约金；乙方逾期超过贰个月的，除支付租金总额4
33、0%的违约金外，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。 10.3、乙方延误缴纳其他费用，逾期超过10的（含10日）的，甲方按每日百分之二收取所欠金额的滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并按每日百分之五收取所欠金额的滞纳金。 10.4、合同期满或根据法律规定或合同商定解除合同，乙方必需在五日内迁出，假如五日后仍有物品未搬走，则视为乙方同意甲方另行择址为其保管物品，并向甲方支付保管费。十日后乙方未支付保管费，则该物品归甲方全部。 10.5合同履行地带如遇地震、台风、洪水、战斗等不行抗因素，双方可商定解除合同或免除局部履行合同的责任或延期履行合同。 10.6双方因执本合同发生争议，应协商解
34、决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。 第十一条、合同生效及其他： 11.1租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必需在租赁期满前 月内向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。 11.2本合同未尽事宜，经双方协商做出补充合同，补充合同与本合同具有同等 法律效力。 11.3、本合同的法律效力不受双方人事变动影响。 11.4、本合同自双方签字盖章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。 11.5、乙方保证保守甲方的商业隐秘及本合同条款、金额不得向第三方透漏，否则按9.1条担当违约责任。 11.6、本合同甲
35、、乙双方的地址作为双方联系地址，如有变更，应在变更后5日内通知对方。否则如有通知，按原地址送达，如送达不能，送达方不担当责任。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同 篇六 合同编号：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子
36、信箱：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。
37、 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务： 1、必需制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。