《自建房建筑合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《自建房建筑合同.docx（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、自建房建筑合同篇一：自建房工程合同书 建筑工程合同书 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 甲方用地位于，用地面积为m2，建成层框架结构楼房住宅，建筑面积约 m2给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款： 一、 甲方供应建筑图纸给乙方施工，乙方必需按图纸规定做好各项施 工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。 二、 甲方按建筑面积元/m2计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。 三、 乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。 1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱条的包工包料施工，甲方按每立方米元计算 给乙
2、方，孔桩直径米，钢筋笼要求米，计算给乙方应加护壁0.15米。 2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热 层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。 四、 乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。 五、 门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。 六、 建筑材料选用：钢材-国标韶钢，水泥-仙石牌水泥，排水管-联塑75管，排污 管-联塑110管。 七、 施工总工期为120天交付给甲方。 八、 乙方施工时如出现质量问题和误差，甲方认定须要返工时，一切费用有乙方担当
3、。 九、 付款方式：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层只一层地面），甲方支付 万元；主体工程费用按工程进度73%支付，工程竣工后，阅历收合格，甲方支付余下工程费用。 十、 甲方的权利与义务： 1、甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。 2、在不影响乙方工期的状况下，甲方可以变更施工图纸。 3、甲方应根据本合同第九条规定向乙方支付相应费用。 4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供应完整的竣工资料和竣工验收报告。 十一、乙方的权利与义务： 1、乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及主动性行业惯例并保证诚信； 若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应担当
4、由此给甲方带来的损失。 2、乙方自负己方人员及相应物品的平安责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损 害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。 3、乙方因施工不当或未尽相应留意义务给他人人身或财产带来损害时，应付相应赔 偿责任，甲方对此不担当责任。 4、乙方有权根据本合同第九条规定向甲方收取相应工程建设费用。 十二、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按生产平安标准施工，做好 各项平安措施，如在施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。 十三、本合同未尽事宜，双方可当面商定或签订补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。 十四、本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具
5、有同等效力，由甲乙双方签 字后分别保存。副本分数按自定，可报送所需部门。 甲方签名： 乙方签名： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 年月日 年月日 篇二：自建房施工合同 建房施工合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 甲方将位于*县*镇*区*路5号自用住房建设施工工程承包给乙方施工，双方本着同等互利、诚信原则，确保建房平安、优质、高效、低耗，现经双方自愿协商一样，同意签订本合同，供甲、乙双方共同遵守。 一、承包方式及工价 1甲方房屋建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方施工。 2全部工价按实际施工面积每平方米价格200元计算，完工后以双方实际丈量面积为准。 二、付款方式 乙方先垫付施
6、工工价款，待整个工程完工，房屋经过甲方验收合格后，甲方在_天内付清乙方工钱。 三、工程内容 乙方从地圈梁浇筑起先施工，直至房屋封顶。负责房屋主体建设，包括楼梯、起隔墙、屋顶、内外墙水泥砂浆批灰刮平，内墙刮双飞粉，外墙贴磁砖，地面清光并铺地板砖，布好屋顶落水管和卫生间水管等。 四、施工要求 1甲方负责供应施工用的水源、电源、石灰、砖头、水泥、沙子、钢材等建筑材料。水费、电费由甲方负责。 2乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、振动器等 1 施工机械以及模板、顶撑木、脚手架、钉子、铁丝等，费用由乙方自理。 3全部工人的吃住等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。 4乙方尽量避开在下雨天施工，以防影
7、响房子质量。 5乙方应节约用水用电，合理运用材料，不能奢侈甲方的建筑材料。 五、工程质量 1乙方必需仔细根据甲方供应的图纸或甲方的看法施工，并随时接受甲方或甲方托付人员的监督检查。 2乙方施工时要保证质量。假如乙方因为自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改的。返工修改后仍不能达到约定运用条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。 六、施工工期 除因停电、下雨或人力不行抗拒的自然力气造成停工外，乙方不能延误施工。 七、建房工期 建房工期自_年_月_日起至_年_月_日止。 八、施工平安 1乙方负责施工期间的平安生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止。在施工过程
8、中，乙方要特殊留意平安，杜绝一切平安事故，并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方一概无关。假如施工人员须要意外损害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。 2乙方必需对全部施工人员和出入工地的其他外来人员进 2 行施工平安教化和监督，限制好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程平安、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保平安和工程质量。 九、违约责任和争议的解决方法 1工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工；造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因
9、其违约给甲方造成的一切损失。 2乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付根据已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款方法的规定根据延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。 十、合同的生效与终止 1本合同自签订之日起生效。 2本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 3在工程验收合格，甲方付清工钱后，本合同自动失效。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 住址：住址： 电话：电话： 合同签订地点：*县*镇*路25号 合同签订日期
10、： 年月日 3 篇三：农村个人建房施工合同书 农村个人建房施工合同书 甲方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 乙方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 依据中华人民共和国合同法、 建筑法的有关规定，结合本工程详细状况，经过 乙方详尽踏勘现场，为明 确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方相互创建条件， 搞好协作协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循同等、自愿、公允和诚 信 的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。 一、承包方式 甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组 的自住用房的建设施工工程 以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积
11、）以 元/平方米的价格计价。 二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积为 平方米，共计二层。一层、二层均为砖 混结构，一层层高米，二层层高为米。 2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质状况现场确定，深度73公分，宽度60 公分。 基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。 3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面） 。门、窗过梁乙方现场制作。 4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲 方现场 确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱） 、背立面全部 贴面砖。 一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪， 一至二层卫生间及
12、厨房地面全部贴防滑地 砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面（含 楼梯）全贴地板砖及踢脚线 。 6、每层卫生间便器、地漏等安装。 7、房屋四周水堰的建设：水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做， 横平竖直， 用灰浆上面，平整无爆裂现象。 三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸或甲方要求施工，加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应仔细负责、细心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分 误差， 梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权 利，乙方 必需无条件执行并担当所需材料费用。 3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能
13、进行下一工序。 4、梁、柱的浇筑必需一次性完成。 5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督 和验收， 达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方缘由造成返工，返工材料等费用由 乙方负责。 6、砌体材料采纳红砖，m75混合砂浆砌筑。 7、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时， 有权 要求乙方停工或整改。 8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改 施工要 求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。 9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建 筑质量问题，
14、 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量 问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用）， 全部由乙方自行担当。 10、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。 11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： （1）线路不通； （2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； （3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； （5）梁、柱中空； （6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落； （7）屋顶漏水，浸水。 12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。 四、施工平安 1、乙方负责施工期间的
15、平安生产责任。乙方在施工过程中，应留意施工平安， 全程对施工平安负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备 的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。 2、在施工过程中，由于乙方的缘由导致施工人员及施工人员以外的第三人人身 及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不担当任何责任。 3、乙方加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。 由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。 五、双方权利和责任 甲方： 1、向乙方供应施工图纸（草图）。 2、负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度， 乙方应提前 7天通知
16、甲方购买所需材料。 3、本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响 施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 4、因施工过程中，发觉设计问题，的确须要变更的，需双方协商一样，重新签 定附属 合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不担当经济责任。 5、工期从年月日起先建设，工期为天。如发生 下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 乙方： 1、依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，根据图纸、政 府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历，负责施工建设并交付建房成果。当 事人
17、明确双方不存在雇佣关系。 3、提前7天向甲方供应购买材料安排单。在工程施工过程中合理、节约用料， 严禁奢侈。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比 施工。在施工中若发觉造成材料损失、奢侈，甲方有权责令整改并罚款，在支付 款中扣除。 4、工程施工所需一切机械设备和工具以及平安防护设备、用具，如：架管、架 板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护 网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。 5、乙方加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现 场平安防护和保卫，平安文明施工。一切施工平安事故责任由乙方负责，甲方
18、不 担当任何责任和费用。 6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 7、工程不得转包。 8、按时竣工。除特别状况外，逾期则按 9、工程必需根据甲方要求施工，乙方不得随意变更施工方式，未经甲方同意不 得随意增面积，不得偷工减料，运用劣质材料。 10、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 11、工程结束后，乙方负责清运工地四周及室内全部的建筑垃圾，打扫干净。 六、工程费用计算和付款方式 1、工程费用计算 本工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/平方米（大写： 佰 拾 伍元 每平方米） 包干计算，整个工程总价万，含平安施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补 边、协作费及施
19、工 过程中的零星项目人工费在内。 建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算 规范计算。 合同工期： 本工程工期为 个月， 自 年 月 日开工， 于 年 月 日竣工， 如无特别缘由，乙方不得拖延工期。 2、付款方式 付款方式：现金支付，一层完工，支付 万元，主体完工，再支付 万元，全部竣 工后支付万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的状况 下支付。施工期间概不借支。 七、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金5000.00元（大写：伍仟元整） 。质保期内房屋若出现质量问题， 乙方在接到通知后三天内进行返工或修理。 若在规定时间内乙 方未到场修理，甲方有权另请
20、施工队修理整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙 方另行支付。 八、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。 因乙方缘由导致使合同无法履行的， 乙方应担当违约金元， 并赔偿因其违约给甲方造 成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为 乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金元。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当担当违约金 元（或每日担当违约金元） 。 九、争议解决方法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行
21、裁决。 十、附则 1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不行抗力的自然灾难或政策因素可终止合同进行清算。 2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程协助合同书。 3、本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，一样同意。 4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。 6、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合 同具有同等法律效力。 甲方（签字盖章） ： 乙方（签字盖章） ： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年 月日 第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页