2023商品房购买合同样本.docx

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1、 2023商品房购买合同样本合集集锦_购房合同范本标准版 正规商品房买卖合同范本例如 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码： _ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 资质证书号：_ 营业执照注册号：_ 法定代理人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍(身份证)(护照)_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就

2、买卖商品房达成如下协议： 第1条 工程建立依据。 出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号为_. 【建立用地批准书】【土地使用权证书】号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 第2条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_. 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。 该商品房阳台属【封闭式】的_个，【非封闭式】的_个。 该商品房【合同商定】建筑面积共_平

3、方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共局部与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订物业治理效劳协议。 第四条 计价方式与价款。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进展处理： 第五条 面积确认及面积差异处理。 1、双方同意按以下原则处理： 1)面积误差比*值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿; 2)面积

4、误差比*值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同商定的房屋单价据实结算; 3)面积误差比*值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 面积误差比=(实测计价面积-合同商定计价面积)/合同商定计价面积100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。 2、双方自行商定： 1)_; 2)_; 3)_; 4)_; 第六条 付款方式及期限。 买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上(已竣工工程买受人可将房价款直

5、接支付给出卖人)。 监控银行：_ 监控账号：_ 买受人按以下第_种方式按期付款; 1、一次性付款 _. 2、分期付款; 3、其他方式 _. 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 1)、逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; 2)、逾期超过_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应

6、付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 第八条 交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、_. 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2、_. 3、_. 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况

7、外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加)： 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2)逾期超过_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的合同连续履行，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_(该比率应不小于第1

8、项中的比率)的违约金。 2、_. 第十条规划、设计变更的商定。 该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。 第十一条 交接。 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐

9、全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _. 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、_ 3、_ 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方

10、式处理： 1、_ 2、_ 3、_ 第十五条关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后_日内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理。 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3、_. 第十六条保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的

11、保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十七条 双方可以就以下事项商定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同全部; 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同全部; 3、_; 4、_. 第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期内不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利

12、人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决： 1、提交广州市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第2十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第2十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第2十二条 本合同连同附件共_页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一

13、份。 第2十三条 本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。 出卖人(签章)：_买受人(签章)：_ 【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_ 【托付代理人】：_ 登记部门：_ 登记时间：_年_月_日 2023商品房购置合同样本合集集锦(二) 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 托付代理人： 联系地址： 身份证号码： 邮政编码： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】

14、姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】号码： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 【托付代理人】【 】姓名： 国籍： 联系地址： 邮政编码： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】 .建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 . 其次条 商品房销售依据。 买受人购置

15、的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为。现售商品房备案机关为 ，现售备案号为 . 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)建立工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 构造，层高为 米，位于所在建筑

16、设计标高0.000【地上】【地下】第 层。建筑层数地上最高 层，地下 层。 该商品房阳台为封闭式 个，非封闭式 个。 该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾万 千 百 拾 元整。 2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为( 币)千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百拾 万 千 百 拾 元整。 4、 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用工程

17、按以下标准、时间收取 . 第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条商定，双方可在附件六另行商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，合同商定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理： 1、建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2、建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人不退房的，按以下方式处理： 产权登记

18、面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊局部面积增加超过其合同商定面积3%的，买受人不担当超出3%局部的房价款。 面积误差比=(产权登记面积-合同商定面积)/ 合同商定面积?00% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 如属预售商品房，买受人应当按时依商定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管

19、帐户应当与办理商品房预售许可时申报的全都。 监管银行： 监管帐户： 买受人按以下第 种方式按期付款： 1、一次性付款 . 2、分期付款： 年 月 日前支付全部购房款的 %，计( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 年 月 日前支付全部购房款的 %，计( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 年 月 日前支付全部购房款的 %，计( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 . 3、其他方式 . 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同商定的时间付款，按以下第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已

20、付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、 第八条 交付条件与期限。 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合以下各项商定条件的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经建立单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格; 2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施到达设计要求条件; 3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区效劳和治理等公共配套建筑、根底设施按规划设计要求建立完成。分期建立的，该商品房所在分期建立局部应按规划设计要求全部完成，

21、并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施; 4、 假如在规定日期内未到达上述条件，双方同意按以下第种方式处理： 1、买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人担当违约责任; 2、买受人同意接收，出卖人支付买受人( 币) 元违约金。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起 日内书面告知买受人的; 2、 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日，自本合同

22、第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起 2、 第十条 规划、设计变更的商定。 以下经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)变更该商品房构造形式、户型、空间尺寸及外形、朝向; (2)变更小区总体规划设计和根底设施、公共配套设备设施; (3)变更房屋节能措施及指标; (4) (5) 买受人有权在通知到达

23、之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起 第十一条 交接。 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已到达的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同商定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受

24、人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： . 第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任。 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。 2、 第十四条 关于产权登记的商定。 出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋全部权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人供应的资料交付买受人。如因出卖人缘由，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按以下第 项处理： 2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的 %向买受人支付违约金。 经买受人书面托付，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用

25、等详细事项在合同附件六中另行商定。 第十五条 保修责任。 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的全部权属全体业主： .法律、法规另有规定的除外

26、。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十八条 前期物业效劳商定。 本商品房工程由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘 公司供应前期物业效劳，效劳内容及质量标准等见合同附件四。 专项修理资金由买受人按有关规定缴交，计人民币 拾 万 千 百 拾 元整，于 年 月 日前缴交到房地产行政主管部门托付的商业银行监管账户上。 监管银行： 监管帐户： 其次十条 文书送达。 本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应准时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。 1、提交 仲裁委员会仲裁; 2、

27、依法向人民法院起诉。 双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件 ： . 其次十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十四条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力。合同持有状况如下： 出卖人 份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份)，买受人 份(原件不少于一份)， 份。 其次十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起 日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构申请预报登记。 其次十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向 办理合同登记备案。 出卖人(签章) 买受人

28、(签章) 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： 【托付代理人】： (签章) (签章) 年 月 日 年 月 日 签于 签于 2023商品房购置合同样本合集集锦(三) 甲方(卖方)： _ 住宅：_ 邮编 ：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方(预购方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 证件名称：_ 证号：_ 联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，

29、预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上海市商品房预售合同。 第五条甲方同意将公布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第七条、第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在

30、分歧，不能协商全都; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_各执一份。 甲方：_(签章) _年_月_日 乙方：_(签章) _年_月_日 合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在参考了2023商品房购置合同样本合集集锦后你收获了些什么吗？如有需要请保藏本站，范文资讯网为您预备了更多有关内容，欢送随时阅读！