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1、 2023上海正规租房合同范本 出租人（甲方）：_证件类型及编号：_ 租赁代理机构：_备案证明编号：_ 承租人（乙方）：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条_房屋根本状况 （一）房屋坐落于北京市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称
2、：_，房屋（是/否）已设定了抵押。 其次条_房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为_人，最多不超过_人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来
3、京人员的，甲方应供应有关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立本合同之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理局部办理房屋租赁合同备案手续。 第三条_租赁期限 （一）房屋租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
4、甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的”费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条_租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_元（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整（：_）。 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押_付_，各期租金支付日期：_，_，_。甲方托付的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京xx网查询，账号为：_），乙方通过第种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户： 1、托付租金账户
5、开户行按合同商定代扣租金，乙方在_银行开设付款账户，账号为：_； 2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机划卡等方式）； 3、因乙方缘由不能将租金直接存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。 （二）押金：人民币_元整（：_）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条_其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：_水费_电费_电话费_电视收视费_供暖费_燃气费_物业治理费_房屋租赁税
6、费_卫生费_上网费_车位费_室内设施修理费_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条_佣金 本合同签订后（即时/_日内），租赁代理机构可按月租金的_%收取佣金人民币_元整（：_）作为佣金，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_%，即人民币_元整（：_）作为佣金，支付方式：（现金/转账支票/银行汇款）。甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准。 第七条_房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家
7、、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条_转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就
8、受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条_合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_ （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不
9、赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动的、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十条_违约责任 （一）甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方须提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按
10、商定时间交付房屋或者乙方未按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 （五）丙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。 （六）_。 第十一条_合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条_其他商定事项 _ _ 本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执_份，乙方执_份，丙方执_份，_执_份。附件与本合同具有同等法律效力。 出租人（甲方）签章：_承租人（乙方）签章： 租赁代理机构签章：_国籍： 托付代理人：_托付代理人： 联系方式：_联系方式： 经纪执业人员签字： 资格注册证书编号： _年_月_日_年_月_日