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2、登记部门拿到产权证最少也要30天。两人在购房款何时交付上发生了分歧：张先生担忧在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办？李女士则担忧交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种状况下，两人选择了提存公证。两人商定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币20万元整提存于北京市公证处，待买方（张先生）领到房屋产权证后，双方到房屋所在地，翻开房门，卖方（李女士）将房子钥匙全部交给买方之后，双方共同到公证处提取购房款交给卖方。” 通过提存公证，两人都把悬着的一颗心放了下来。张先生把房款提存公证处后，只要满足双方商定的提款条件，李女士就可以持有关证明和张
3、先生一起从公证处提取购房款，从而使李女士的债权完成得到了保障；从张先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人李女士直接取得，李女士从公证处取得房款的前提必需是已经办理完产权过户手续，使张先生实际拿到了产权证，否则，张先生仍可从公证处取回自己的购房款，爱护自己的切身利益。提存公证起到了催促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。 提存公证依据提存的目的不同，分为清偿提存和担保提存。依据提存公证规章第3条：“以清偿为目的的提存公证具有债的毁灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替
4、代其他担保形式的法律效力。”清偿提存公证是为避开因债权人的缘由或法定缘由使债务人履行债务受阻而制定的一种爱护债务人得以履行债务的制度。担保提存则是为防范合同交易过程中买卖双方所担当的“合同落空”风险，通过提存购物款或其它有价证券、权利凭证以催促合同双方如约履行合同的制度。由于现代商业交往中的可变因素大量存在，如：意外、不行抗力及违约、毁约、欺诈等行为都是威逼当事人完成合同利益的不利因素，提存公证防范合同风险的担保作用越来越被人们所重视，特殊是以货币、物品、有价证券为给付标的的买卖合同，合同双方当事人为防止自己先履行了合同义务后，由于对方的缘由致使合同不能得到完全、实际履行，往往先订立一个提存协
5、议，将买方（付款方）的货款以提存的形式由公证处负责保存，并商定卖方提款的条件和买方取回货款的理由。只有在满足商定条件的前提下，才能使货款的交付成为可能。在私房买卖中运用提存公证做为合同履行尤其是房款交付的担保有以下优势：私房买卖对买卖双方都是数额巨大的一次性交易，双方由于互不了解，彼此之间缺乏信任的根底，都想尽量降低自己的风险。在不动产的买卖中，运用公证机构的国家司法证明力、公信力，对双方的买卖资格进展把关是特殊必要的。由于购房行为不具一般商品买卖的即时性，而是一个相对持续的过程，在购房的各个环节中，只要有一个环节出了问题，都可能影响房屋买卖的顺当进展，所以在这个过程中将购房款提存，既可以保证
6、卖房人的债权得以完成，也可以使买房人避开承受不动产交易过程中可能消失的各种不利益，对购房双方都是一种保障，但双方也要留意将提存协议商定得尽量具体，以便在实务中可以顺当执行。公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付施行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以商定的凭证（如买方的亲笔收据）并在买方确实认下从公证处取得购房款；而买方也只能在卖方未能如约完成合同义务的状况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公正性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不仔细履行合同的制约。当合同双方在合同履行中消失纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行供应保障。当消失提存协议商定以外的状况或发生其
7、他合同纠纷而必需通过诉讼途径解决争议时，由于双方在公证处办理了提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺当完成。在实际操作上，提存公证简便易行，安全牢靠，符合现代交易对效率的要求，恳求人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同（可以是复印件）、提存协议，无须供应其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行的作用。在费用上，公证处按提存价款的千分之三收取公证费。2023年公证员工作实习总结 这篇20xx年公证员工作实习总结由小编整理供应，盼望对大家有所启发！ 今日受理一公证案件，如下，张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，
8、双方在卖房协议中商定：“在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发觉上述商定只是一种美妙的愿望。由于办理过户登记并非立等可取，依据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。两人在购房款何时交付上发生了分歧：张先生担忧在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办？李女士则担忧交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种状况下，两人选择了提存公证。两人商定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币20万元整提存于北京市公证
9、处，待买方（张先生）领到房屋产权证后，双方到房屋所在地，翻开房门，卖方（李女士）将房子钥匙全部交给买方之后，双方共同到公证处提取购房款交给卖方。” 通过提存公证，两人都把悬着的一颗心放了下来。张先生把房款提存公证处后，只要满意双方商定的提款条件，李女士就可以持有关证明和张先生一起从公证处提取购房款，从而使李女士的债权实现得到了保障；从张先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人李女士直接取得，李女士从公证处取得房款的前提必需是已经办理完产权过户手续，使张先生实际拿到了产权证，否则，张先生仍可从公证处取回自己的购房款，爱护自己的切身利益。提存公证起到了催促房屋买卖双方
10、按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。 提存公证依据提存的目的不同，分为清偿提存和担保提存。依据提存公证规章第3条：“以清偿为目的的提存公证具有债的毁灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。”清偿提存公证是为避开因债权人的缘由或法定缘由使债务人履行债务受阻而制定的一种爱护债务人得以履行债务的制度。担保提存则是为防范合同交易过程中买卖双方所担当的“合同落空”风险，通过提存购物款或其它有价证券、权利凭证以催促合同双方如约履行合同的制度。由于现代商业交往中的可变因素大量存在，如：意外、不行抗力
11、及违约、毁约、欺诈等行为都是威逼当事人实现合同利益的不利因素，提存公证防范合同风险的担保作用越来越被人们所重视，特殊是以货币、物品、有价证券为给付标的的买卖合同，合同双方当事人为防止自己先履行了合同义务后，由于对方的缘由致使合同不能得到完全、实际履行，往往先订立一个提存协议，将买方（付款方）的货款以提存的形式由公证处负责保存，并商定卖方提款的条件和买方取回货款的理由。只有在满意商定条件的前提下，才能使货款的交付成为可能。 在私房买卖中运用提存公证做为合同履行尤其是房款交付的担保有以下优势：私房买卖对买卖双方都是数额巨大的一次性交易，双方由于互不了解，彼此之间缺乏信任的根底，都想尽量降低自己的风
12、险。在不动产的买卖中，运用公证机构的国家司法证明力、公信力，对双方的买卖资格进展把关是非常必要的。由于购房行为不具一般商品买卖的即时性，而是一个相对持续的过程，在购房的各个环节中，只要有一个环节出了问题，都可能影响房屋买卖的顺当进展，所以在这个过程中将购房款提存，既可以保证卖房人的债权得以实现，也可以使买房人避开承受不动产交易过程中可能消失的各种不利益，对购房双方都是一种保障，但双方也要留意将提存协议商定得尽量具体，以便在实务中可以顺当执行。 公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以商定的凭证（如买方的亲笔收据）并在买方确实认下从公证处取得购房款；而买
13、方也只能在卖方未能如约完成合同义务的状况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公正性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不仔细履行合同的制约。当合同双方在合同履行中消失纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行供应保障。当消失提存协议商定以外的状况或发生其他合同纠纷而必需通过诉讼途径解决争议时，由于双方在公证处办理了提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺当实现。 在实际操作上，提存公证简便易行，安全牢靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同（可以是复印件）、提存协议，无须供
14、应其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行的作用。在费用上，公证处按提存价款的千分之三收取公证费。公证员工作实习总结 这篇公证员工作实习总结文章由小编整理供应，盼望对大家有所启发！ 今日受理一公证案件，如下，张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中商定：“在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发觉上述商定只是一种美妙的愿望。由于办理过户登记并非立等可取，依据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。两人在购房款何时交付上发生了分歧
15、：张先生担忧在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办？李女士则担忧交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种状况下，两人选择了提存公证。两人商定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币20万元整提存于北京市公证处，待买方（张先生）领到房屋产权证后，双方到房屋所在地，翻开房门，卖方（李女士）将房子钥匙全部交给买方之后，双方共同到公证处提取购房款交给卖方。” 通过提存公证，两人都把悬着的一颗心放了下来。张先生把房款提存公证处后，只要满意双方商定的提款条件，李女士就可以持有关证明和张先生一起从公证处提取购房款，从而使李女士的债权实现得到了保障；从张
16、先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人李女士直接取得，李女士从公证处取得房款的前提必需是已经办理完产权过户手续，使张先生实际拿到了产权证，否则，张先生仍可从公证处取回自己的购房款，爱护自己的切身利益。提存公证起到了催促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。 提存公证依据提存的目的不同，分为清偿提存和担保提存。依据提存公证规章第3条：“以清偿为目的的提存公证具有债的毁灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。”清偿提存公证是为避开因债权人的缘由或法
17、定缘由使债务人履行债务受阻而制定的一种爱护债务人得以履行债务的制度。担保提存则是为防范合同交易过程中买卖双方所担当的“合同落空”风险，通过提存购物款或其它有价证券、权利凭证以催促合同双方如约履行合同的制度。由于现代商业交往中的可变因素大量存在，如：意外、不行抗力及违约、毁约、欺诈等行为都是威逼当事人实现合同利益的不利因素，提存公证防范合同风险的担保作用越来越被人们所重视，特殊是以货币、物品、有价证券为给付标的的买卖合同，合同双方当事人为防止自己先履行了合同义务后，由于对方的缘由致使合同不能得到完全、实际履行，往往先订立一个提存协议，将买方（付款方）的货款以提存的形式由公证处负责保存，并商定卖方
18、提款的条件和买方取回货款的理由。只有在满意商定条件的前提下，才能使货款的交付成为可能。 在私房买卖中运用提存公证做为合同履行尤其是房款交付的担保有以下优势：私房买卖对买卖双方都是数额巨大的一次性交易，双方由于互不了解，彼此之间缺乏信任的根底，都想尽量降低自己的风险。在不动产的买卖中，运用公证机构的国家司法证明力、公信力，对双方的买卖资格进展把关是非常必要的。由于购房行为不具一般商品买卖的即时性，而是一个相对持续的过程，在购房的各个环节中，只要有一个环节出了问题，都可能影响房屋买卖的顺当进展，所以在这个过程中将购房款提存，既可以保证卖房人的债权得以实现，也可以使买房人避开承受不动产交易过程中可能
19、消失的各种不利益，对购房双方都是一种保障，但双方也要留意将提存协议商定得尽量具体，以便在实务中可以顺当执行。 公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以商定的凭证（如买方的亲笔收据）并在买方确实认下从公证处取得购房款；而买方也只能在卖方未能如约完成合同义务的状况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公正性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不仔细履行合同的制约。当合同双方在合同履行中消失纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行供应保障。当消失提存协议商定以外的状况或发生其他合同纠纷而必需通过诉讼途径解决争议时，由于双方在公证处办理了
20、提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺当实现。 在实际操作上，提存公证简便易行，安全牢靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同（可以是复印件）、提存协议，无须供应其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行的作用。在费用上，公证处按提存价款的千分之三收取公证费。2023年公证员实习报告 这篇关于，是小编为您整理的20xx年公证员实习报告 ，盼望对您有所帮忙！ 20xx年公证员实习报告 今日受理一公证案件,如下 ,张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中商定：“在卖方交
21、房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发觉上述商定只是一种美妙的愿望。由于办理过户登记并非立等可取，依据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。两人在购房款何时交付上发生了分歧：张先生担忧在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办？李女士则担忧交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种状况下，两人选择了提存公证。两人商定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币20万元整提存于北京市公证处，待买方(张先生)领到房屋产权
22、证后，双方到房屋所在地，翻开房门，卖方(李女士)将房子钥匙全部交给买方之后，双方共同到公证处提取购房款交给卖方。” 通过提存公证，两人都把悬着的一颗心放了下来。张先生把房款提存公证处后，只要满意双方商定的提款条件，李女士就可以持有关证明和张先生一起从公证处提取购房款，从而使李女士的债权实现得到了保障；从张先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人李女士直接取得，李女士从公证处取得房款的前提必需是已经办理完产权过户手续，使张先生实际拿到了产权证，否则，张先生仍可从公证处取回自己的购房款，爱护自己的切身利益。提存公证起到了催促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也
23、为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。 提存公证依据提存的目的不同，分为清偿提存和担保提存。依据提存公证规章第3条：“以清偿为目的的提存公证具有债的毁灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。”清偿提存公证是为避开因债权人的缘由或法定缘由使债务人履行债务受阻而制定的一种爱护债务人得以履行债务的制度。担保提存则是为防范合同交易过程中买卖双方所担当的“合同落空”风险，通过提存购物款或其它有价证券、权利凭证以催促合同双方如约履行合同的制度。由于现代商业交往中的可变因素大量存在，如：意外、不行抗力及违约、毁约、欺诈等行为都是威逼
24、当事人实现合同利益的不利因素，提存公证防范合同风险的担保作用越来越被人们所重视，特殊是以货币、物品、有价证券为给付标的的买卖合同，合同双方当事人为防止自己先履行了合同义务后，由于对方的缘由致使合同不能得到完全、实际履行，往往先订立一个提存协议，将买方(付款方)的货款以提存的形式由公证处负责保存，并商定卖方提款的条件和买方取回货款的理由。只有在满意商定条件的前提下，才能使货款的交付成为可能。 在私房买卖中运用提存公证做为合同履行尤其是房款交付的担保有以下优势：私房买卖对买卖双方都是数额巨大的一次性交易，双方由于互不了解，彼此之间缺乏信任的根底，都想尽量降低自己的风险。在不动产的买卖中，运用公证机
25、构的国家司法证明力、公信力，对双方的买卖资格进展把关是非常必要的。由于购房行为不具一般商品买卖的即时性，而是一个相对持续的过程，在购房的各个环节中，只要有一个环节出了问题，都可能影响房屋买卖的顺当进展，所以在这个过程中将购房款提存，既可以保证卖房人的债权得以实现，也可以使买房人避开承受不动产交易过程中可能消失的各种不利益，对购房双方都是一种保障，但双方也要留意将提存协议商定得尽量具体，以便在实务中可以顺当执行。 公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以商定的凭证(如买方的亲笔收据)并在买方确实认下从公证处取得购房款；而买方也只能在卖方未能如约完成合同义
26、务的状况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公正性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不仔细履行合同的制约。当合同双方在合同履行中消失纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行供应保障。当消失提存协议商定以外的状况或发生其他合同纠纷而必需通过诉讼途径解决争议时，由于双方在公证处办理了提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺当实现。 在实际操作上，提存公证简便易行，安全牢靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同(可以是复印件)、提存协议，无须供应其他财产上的担保即可起到实际的
27、担保合同履行的作用。在费用上，公证处按提存价款的千分之三收取公证费。公证员实习报告：公证员实习报告 小编的编辑为您预备了关于公证员实习报告：公证员实习报告的文章，盼望对您有帮忙！ 公证员实习报告：公证员实习报告 今日受理一公证案件,如下 ,张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中商定：“在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发觉上述商定只是一种美妙的愿望。由于办理过户登记并非立等可取，依据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。两
28、人在购房款何时交付上发生了分歧：张先生担忧在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办？李女士则担忧交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种状况下，两人选择了提存公证。两人商定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币20万元整提存于北京市公证处，待买方(张先生)领到房屋产权证后，双方到房屋所在地，翻开房门，卖方(李女士)将房子钥匙全部交给买方之后，双方共同到公证处提取购房款交给卖方。” 通过提存公证，两人都把悬着的一颗心放了下来。张先生把房款提存公证处后，只要满意双方商定的提款条件，李女士就可以持有关证明和张先生一起从公证处提取购房款，从而使李
29、女士的债权实现得到了保障；从张先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人李女士直接取得，李女士从公证处取得房款的前提必需是已经办理完产权过户手续，使张先生实际拿到了产权证，否则，张先生仍可从公证处取回自己的购房款，爱护自己的切身利益。提存公证起到了催促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。 提存公证依据提存的目的不同，分为清偿提存和担保提存。依据提存公证规章第3条：“以清偿为目的的提存公证具有债的毁灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。”清偿提存
30、公证是为避开因债权人的缘由或法定缘由使债务人履行债务受阻而制定的一种爱护债务人得以履行债务的制度。担保提存则是为防范合同交易过程中买卖双方所担当的“合同落空”风险，通过提存购物款或其它有价证券、权利凭证以催促合同双方如约履行合同的制度。由于现代商业交往中的可变因素大量存在，如：意外、不行抗力及违约、毁约、欺诈等行为都是威逼当事人实现合同利益的不利因素，提存公证防范合同风险的担保作用越来越被人们所重视，特殊是以货币、物品、有价证券为给付标的的买卖合同，合同双方当事人为防止自己先履行了合同义务后，由于对方的缘由致使合同不能得到完全、实际履行，往往先订立一个提存协议，将买方(付款方)的货款以提存的形
31、式由公证处负责保存，并商定卖方提款的条件和买方取回货款的理由。只有在满意商定条件的前提下，才能使货款的交付成为可能。 在私房买卖中运用提存公证做为合同履行尤其是房款交付的担保有以下优势：私房买卖对买卖双方都是数额巨大的一次性交易，双方由于互不了解，彼此之间缺乏信任的根底，都想尽量降低自己的风险。在不动产的买卖中，运用公证机构的国家司法证明力、公信力，对双方的买卖资格进展把关是非常必要的。由于购房行为不具一般商品买卖的即时性，而是一个相对持续的过程，在购房的各个环节中，只要有一个环节出了问题，都可能影响房屋买卖的顺当进展，所以在这个过程中将购房款提存，既可以保证卖房人的债权得以实现，也可以使买房
32、人避开承受不动产交易过程中可能消失的各种不利益，对购房双方都是一种保障，但双方也要留意将提存协议商定得尽量具体，以便在实务中可以顺当执行。 公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以商定的凭证(如买方的亲笔收据)并在买方确实认下从公证处取得购房款；而买方也只能在卖方未能如约完成合同义务的状况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公正性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不仔细履行合同的制约。当合同双方在合同履行中消失纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行供应保障。当消失提存协议商定以外的状况或发生其他合同纠纷而必需通过诉讼途径解决
33、争议时，由于双方在公证处办理了提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺当实现。 在实际操作上，提存公证简便易行，安全牢靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同(可以是复印件)、提存协议，无须供应其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行的作用。在费用上，公证处按提存价款的千分之三收取公证费。公证员实习报告 在本公证处实习已经几个月了,今日受理一公证案件,如下,张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中商定：“在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交
34、货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时，两人发觉上述商定只是一种美妙的愿望。由于办理过户登记并非立等可取，依据规定在交易部门办结买卖过户手续至少需20天，从登记部门拿到产权证最少也要30天。 两人在购房款何时交付上发生了分歧：张先生担忧在拿到房产证之前把20万购房款交付给李女士，房产证过户登记手续办不成怎么办?李女士则担忧交了房产证却拿不到钱，自己也很被动。在这种状况下，两人选择了提存公证。两人商定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币20万元整提存于北京市公证处，待买方(张先生)领到房屋产权证后，双方到房屋所在地，翻开房门，卖方(李女士)将房
35、子钥匙全部交给买方之后，双方共同到公证处提取购房款交给卖方。” 通过提存公证，两人都把悬着的一颗心放了下来。张先生把房款提存公证处后，只要满意双方商定的提款条件，李女士就可以持有关证明和张先生一起从公证处提取购房款，从而使李女士的债权实现得到了保障;从张先生的角度来说，办理了提存公证后，由于房款交给公证处保存而不是由债权人李女士直接取得，李女士从公证处取得房款的前提必需是已经办理完产权过户手续，使张先生实际拿到了产权证，否则，张先生仍可从公证处取回自己的购房款，爱护自己的切身利益。提存公证起到了催促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。精选
36、最新公证员实习报告 提存公证依据提存的目的不同，分为清偿提存和担保提存。依据提存公证规章第3条：“以清偿为目的的提存公证具有债的毁灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。”清偿提存公证是为避开因债权人的缘由或法定缘由使债务人履行债务受阻而制定的一种爱护债务人得以履行债务的制度。担保提存则是为防范合同交易过程中买卖双方所担当的“合同落空”风险。 通过提存购物款或其它有价证券、权利凭证以催促合同双方如约履行合同的制度。由于现代商业交往中的可变因素大量存在，如：意外、不行抗力及违约、毁约、欺诈等行为都是威逼当事人实现合同利益的不利因素
37、，提存公证防范合同风险的担保作用越来越被人们所重视，特殊是以货币、物品、有价证券为给付标的的买卖合同，合同双方当事人为防止自己先履行了合同义务后，由于对方的缘由致使合同不能得到完全、实际履行，往往先订立一个提存协议，将买方(付款方)的货款以提存的形式由公证处负责保存，并商定卖方提款的条件和买方取回货款的理由。只有在满意商定条件的前提下，才能使货款的交付成为可能。 在私房买卖中运用提存公证做为合同履行尤其是房款交付的担保有以下优势：私房买卖对买卖双方都是数额巨大的一次性交易，双方由于互不了解，彼此之间缺乏信任的根底，都想尽量降低自己的风险。在不动产的买卖中，运用公证机构的国家司法证明力、公信力，
38、对双方的买卖资格进展把关是非常必要的。 由于购房行为不具一般商品买卖的即时性，而是一个相对持续的过程，在购房的各个环节中，只要有一个环节出了问题，都可能影响房屋买卖的顺当进展，所以在这个过程中将购房款提存，既可以保证卖房人的债权得以实现，也可以使买房人避开承受不动产交易过程中可能消失的各种不利益，对购房双方都是一种保障，但双方也要留意将提存协议商定得尽量具体，以便在实务中可以顺当执行。 公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以商定的凭证(如买方的亲笔收据)并在买方确实认下从公证处取得购房款;而买方也只能在卖方未能如约完成合同义务的状况下，持相关证明取回
39、房款。公证的这种公正性、公正性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不仔细履行合同的制约。 当合同双方在合同履行中消失纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行供应保障。当消失提存协议商定以外的状况或发生其他合同纠纷而必需通过诉讼途径解决争议时，由于双方在公证处办理了提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺当实现。 在实际操作上，提存公证简便易行，安全牢靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同(可以是复印件)、提存协议，无须供应其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行的作用。在费
40、用上，公证处按提存价款的千分之三收取公证费。公证员实习报告：公证员转正述职报告 这篇公证员实习报告：公证员转正述职报告是由小编整理供应的，请大家参考！ 公证员实习报告：公证员转正述职报告 敬重的各位领导： 我自20xx年8月份进入*县公证处，开头了我个人的职业生涯，过去的一年里，在领导的关心和王主任及*的正确带着下，经过自己不断地努力，较好的完成了领导交给的各项工作任务，取得了学习上的收获，思想上的进步，业务上的提高，使我更加爱岗敬业，尽心尽责,克制困难，开拓进取，增加了大局意识、全局观念，并坚持以效劳群众为核心，以公证业务工作和领导交办的行政工作为中心工作，以成为一名能说会写，有激情、干实事
41、的公证工作人员为目标的原则，在工作中努力实现，努力做到件件公证有我参加，积极尝试疑难简单公证，避开瑕疵公证，预防当事人设下的陷阱潜伏。过去的一年里，除在本处两位公证人处取经外，我还参与了第五届全国公证员任职前培训并通过了任职前考试，参与了市公协组织的专项业务培训，并积极同其他区县公证人员加强业务上的沟通、探讨，切实提高了业务水平，争取自己帮助办证的主动性，具备了较强的专业心和责任心。除此之外，我刻意熬炼自己的说写力量，刻意地让自己出众，克制内向的性格，从而更好地适应窗口效劳。二、踏实工作，仔细完成各项工作任务一是在过去的一年里，在两位公证人的悉心指导下，我共帮助办理公证150余件，其中疑难简单
42、案件近40件。二是帮助完成了法律救济中心的卷宗标准整理，完成了10年的法律救济卷宗信息的网上录入，帮助完成了10年的年终检查工作。三是帮助完成了法制科的各项司法行政工作，其中包括公证治理工作、司法鉴定治理工作，律师治理工作何其他日常行政工作，保质保量地做好了法制的上报表格，信息简报等内勤工作。帮助开展了“公证质量年”、“公证标准效劳树形象”、“司法鉴定标准执业专项检查活动”、“律师效劳社会、效劳民生五项工程”等活动，顺当迎接了市局对公证和司法鉴定的执法检查。四是在工作中，积极维护单位形象，仔细遵守有关各项规章制度，努力提高机关工作效率和工作质量，积极参加单位组织个各项集体活动，尽力完成单位安排
43、的各项工作任务和领导交办的其他工作任务。三、存在的问题和今后努力的方向一是还缺少工作亮点，虽然每件工作都能尽力完成，但由于欠缺根底学问，缺乏阅历，过去一年的工作始终没有亮点，缺乏创新。二是说写力量有待提高，在今后的工作中我要加强沟通沟通以提高说的力量，利用网络而不依靠网络以提高写的力量。三是业务实践不够，目前的公证案件种类一共是180余种，而我目前接触过的公证仅10余种，即使积极学习业务学问，但缺乏实践时机，一旦涉及新种类的公证将手足无措。今后的工作中，我在加强学习和阅历 2023年关于公证员工作实习报告由编辑整理精选推举，并且我们还预备了大量的优质实习报告范文专题供您参考和写作帮忙，请访问公证员演讲稿的专题！