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1、2023年简单的买卖合同简单的买卖合同免费(6篇) 现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多事情须要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 简洁的买卖合同 简洁的买卖合同免费篇一 购方：（以下称乙方） 依据中华人民共和国合同法有关规定，甲乙双方本着同等互利，长期合作的原则，现就甲乙双方购销原煤相关事宜进行协商，达成如下协议： 1、煤炭品种：原煤 2、煤炭数量：8000万吨 3、煤炭质量标准： 所销售品种标的发热量不小于5000大卡。 4、计量方式及价格 计量以甲方过磅为准，价格为
2、400元/吨。 5、总价款： 零零叁佰贰拾万元整（￥320xx00.00元） 6、付款及结算方式：乙方以付款的形式将货款提前打入甲方账号，甲方按乙方预付款金额付给相应数量的煤炭结算提货单，乙方拉运完后，甲方开具17%的增值税票。 7、提货方式及杂费结算 乙方自行派车到甲方指定煤矿提煤，运输途中所遇风险等运杂费全部由乙方担当。 8、其它： 1)煤炭价格随行就市，并另行签订补充协议，补充协议与此同具有同等法律效力。 2)合同未尽事宜，双方可另行协商解决。 3)甲方的原煤中石头量不能超过15%。 4)甲方的全部原煤必需全部卖给乙方，如有违约甲方必需付给乙方违约金50万元整。 8、本合同自双方或双方法
3、定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ _年_月_日 _年_月_日 简洁的买卖合同 简洁的买卖合同免费篇二 合同编号：_ 甲方（出卖人）：_ 乙方（买受人）：_ 经甲乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。 第一条乙方向甲方购买后列标示机械，于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到乙方工厂，双方约定，若试用后乙方认为合意，即行成交。 其次条试用期间以_日为限，自接到机械翌日起算。 第三条前项试用，如乙方认为不合意，应马上将机械退回，以示买卖不成立。退回所需运费由乙方负担。
4、第四条在试用期间，乙方对机械有自由运用之权，因此而有所损害的，乙方应负赔偿之责。若其损害系制造欠妥所致或属运输中之损坏的，不在赔偿之列。 第五条试用期届满，乙方不立即表示不合意，并将机械退还与甲方，视为试用合格，买卖即应生效。 第六条买卖价款议定为人民币_元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币_元整。如买卖成立保证金应充作价金的一部分；如买卖不成立，由甲方全数返还乙方。 第七条试用后乙方认为不合格，或须要接着试用时，可以要求甲方调换或延长试用期，甲方若不同意可拒绝。 第八条试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算_日内将货款全部付清，不得拖延。 第九条争议的解决方法 双方当事人在履行本
5、合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_ 代表：_代表：_ 电话：_电话：_ _年_月_日 简洁的买卖合同 简洁的买卖合同免费篇三 ：_（以下简称甲方） ：_（以下简称乙方） ： （1）甲方同意将_市“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计_平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。 （2）本买卖契约所涉之“_”大厦地址为_市_路_号，该地块是经_市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十
6、年有偿运用权（截止公元_年 _月_日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_日。 （3）如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 （1）本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 （2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全
7、部权即归乙方。不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 （1）“_中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 （2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 （3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的
8、公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 （4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 （5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 （6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。 （7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_(_）滞纳金。 本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方
9、责成施工单位负责解决；因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。 8、房产权和土地运用权转让和再转让： （1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按_市人民政府颁布的_市土地运用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。 （2）乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按_市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 （3）乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需
10、将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 （1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 （2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_仲裁委员会仲裁。 ，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_
11、_年_月_日 _年_月_日 简洁的买卖合同 简洁的买卖合同免费篇四 卖方：_ (以下简称甲方) 地址：_ 邮编：_ ;电话：_ ; 传真：_ ;电子邮箱：_ ; 买方：_ (以下简称乙方) 地址：_ 邮编：_ ;电话：_ ; 传真：_ ;电子邮箱：_ ; 甲乙双方经过协商，本着自愿及同等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一样： 第一条：名称、品种、规格和质量 1、名称：_ 2、品种：_ 3、规格：_ 4、质量，按下列第 项执行： 根据 标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业详细标准，如标准代号、编号和标准名称等)。 按样本，样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)
12、 按双方商定要求执行，详细为： (应详细约定产品质量要求)。 其次条：数量和计量单位、计量方法 1、数量：_ 2、计量单位和方法：_ 3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法 第三条：包装方式和包装品的处理 第四条：交货方式 1、交货时间：_ (如甲方在约定时间不能按期交货，乙方允许甲方顺延交货日期15天)。 2、交货地点：_ 3、运输方式：_ 4、保险：_ 5、与买卖相关的单证的转移：_ 。 第五条：验收 验收时间：_ 第六条：损失风险 货物在送达交货地点前的损失风险由甲方担当，其后的损失风险由乙方担当。 第七条：价格与货款支付 1、单价：_ 2、总价：_ 3、货款支付
13、 货款的支付时间：_ 货款的支付方式：_ 第八条：提出异议的时间和方法 1、乙方在验收中如发觉货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥当保管货物的同时，自收到货物后 日内向甲方提出书面的异议；乙方未刚好提出异议的，视为货物合乎规定。 2、乙方因运用、保管、保养不善等自身缘由造成产品质量下降的，不得提出异议。 第九条：甲方违约责任 1、甲方不能交货的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，乙方自愿放弃主见定金责任。 2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的，乙方犹如意利用货物，应按质论价；如乙方不能利用的，应依据详细状况，由甲方负责调换、修理、所产
14、生的费用由甲方支付。 第十条：乙方违约责任 1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的，应以实际逾期提货天数，每日按货物总额的 %向甲方支付违约金。 2、乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日 %计算，向甲方支付违约金或一次性支付违约金 。 3、甲方为维权而支出的全部费用(包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等)均由乙方担当。 第十一条：争议的处理 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲方所在地人民法院处理。 第十二条：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。 第十三条：本合同自双方或双方法定代表人或
15、授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 代表(签字)：_ _年_月_ 日 _年_ 月_ 日 签订地：_ 签订地：_ 简洁的买卖合同 简洁的买卖合同免费篇五 本合同于_年_月_日，由_（以下简称甲方）和_（以下简称乙方），在_经过友好协商签订，双方共同遵守执行。 产品名称 型号规格 数量 单价(元) 合计(元) 总金额（大写） 由乙方按国家标准进行包装。任何因包装不善所致之损失均由乙方负责。 自本合同生效之日起至验收合格之日止_天。 1、交货地点：_。 2、交货方式：乙方将货物运至甲方指定的目的地。乙方负责办理货物运至甲方指定的目的地，包括保险
16、和储存在内的一切事项，有关费用已包括在合同总价中。 1、本合同生效后，甲方在_个工作日内向乙方支付本合同总价的_% 作为预付款； 2、甲方对乙方所供应的产品验收合格后，乙方出具合同总价的全额销售发票，甲方在_个工作日内支付本合同全部余款。 1、乙方承诺所供应甲方的产品质量具有可追溯性，产品质量保证期为_天，自交付之日起计算。 2、在产品质量保证期内，如出现产品质量问题，甲方有权随时要求乙方免费修理或更换；如属甲方人员运用不当不能正常运用，乙方也应刚好供应修理服务，但甲方应担当乙方人员的差旅费和材料成本费用。 任何对本合同条款的变更、修改均须双方签订书面的修改书。变更后的内容与本合同（被修改部分
17、除外）具有同等法律效力。 在合同履行期间，乙方延期交货、甲方延期付款，除双方协商同意免责外，均按未交付/未支付本合同价款日的_%担当违约责任 合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。假如友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。 1、本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。 2、本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。 3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 甲方：（盖章）_乙方：（盖章）_ 授权代表： _授权代表：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 通讯地址：_通讯地址：_ 电话：_电话
18、：_ 传真：_传真：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 合同差别是很大的，不过有几个必要条件我觉得每个合同都有的： 1、供销双方具体名称，地址，电话，传真 2、货物名称，数量，包装，单价，总额， 3、交货地点，方式，时间， 4、付款方式：部分预付，还是一次结清，还是全额预付 5、赔偿约定，包括供货方没按时完成货物，质量有问题和购买方没有按时结清货款等， 6、合同订立时间，地点， 7、供求双方签名，公司有效印章 简洁的买卖合同 简洁的买卖合同免费篇六 甲方：_ 乙方：_ 一、甲方授权乙方限在_省_市(县、区)区域内作为甲方产品的独家经销商，甲方不再向另家供货，从而保证乙方独家销售权。
19、 二、业务办理方式：现款现货，货到先付款后提货。运输交货方式：代运制交货(只限长途)。乙方提货额达_元。甲方负责组织货源。 三、甲方按各不同品种瓶、盒上明确标明的产品执行标准保证产品质量。 四、乙方对销售困难的任何_白酒品种在保持产品原样的状况下，享受调换、退货、退款的选择权，从而维护乙方经济利益不受损失。退货调换品种时运费由乙方担当。 五、乙方在所在区域内经销_白酒发生的一切经营费用(专卖、税务、工商、技术监督、卫生防疫等)和经营风险都由乙方自己担当。 六、乙方必需严格按约定区域、价格销售，不准跨域降价销售，第一次按当地经销商收回的冲货数量为依据赐予冲货方应得提成的3倍罚款，从提成嘉奖中扣除
20、；其次次甲方取消乙方该品种的经销资格；第三次甲方有权单方终止协议并扣除乙方全部提成嘉奖。 七、乙方自协议签定之日起3个月内如月平均销售额达不到(_)元，甲方有权自行终止本协议。 八、本协议自双方签字第一批货物交付后生效，有效期为一年，本协议一式三份，甲乙双方各存一份，备案一份。因本协议执行发生纠纷，由甲方所在地法院负责处理。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 简洁的买卖合同范本(七) 甲方： 地址： 电话： 传真： 乙方： 地址： 电话： 传真： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规、规章，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲乙双
21、方就_有限责任公司干式变压器选购事宜协商一样，订立本合同。 一、设备名称及合同总价款 1、设备名称、规格型号及单价等要求(详见合同附件一)： 2、合同总价款：合同总价款为人民币 元整(￥ )。 该合同总价款包含：设备本体、设备附件、运输装卸费、出厂检验检测费、设备包装费、保险费、技术服务费、技术培训费、设备保修维护费、设备相关的全部税费等与合同设备有关的费用。合同订货期间的材料设备涨价风险。并免费到现场供应技术指导，帮助完成合同设备安装调试及验收等工作。 该合同价款为包干合同总价，乙方已充分考虑了将来变压器设备本身、附件相关材料和人工等一切市场涨价因素的可能，甲方不因将来市场涨价的因素而赐予乙
22、方任何形式的补偿。 若本合同执行后期，合同内容发生增加或削减，对于合同中已有型号的设备及附件，价格按本合同附件的单价及实惠百分比执行，假如没有相同型号的，双方协商定价。 二、设备交货地点及交货时间 1、 设备交货地点： ，项目工地施工红线范围内货车和吊车能到达的指定地点。 2、设备交货时间： 年 月 日前，甲方可依据现场实际须要自行调整交货时间，但应提前十日书面通知乙方详细到货时间。 三、设备包装及运输 1、乙方所供应的设备及配件须按国家标准及生产厂家的标准进行包装，由于包装不良使设备损伤、生锈、变形或电气部件损坏，乙方应担当相关责任，并负责更换或赔偿。 2、乙方必需在全部设备包装表面清晰标明
23、设备类别及设备编号，以资识别。乙方须随设备供应完整的技术资料、产品合格证书以及出厂检测检验报告等相关资料。 3、乙方必需在设备货运前两个工作日以书面形式通知甲方有关货运的详细状况，设备运抵工地后，乙方须负责设备卸货至吊车和货车能到达的指定地点。 四、设备安装及验收 1、设备运抵工地后当日内，由乙方负责卸货至吊车和货车能到达的指定地点。乙方应于当日通知甲方、监理单位、安装单位共同清点检验，甲方应在接到乙方通知后当日内联络相关单位进行设备初步验收。本合同设备初验合格是指对设备数量与装箱单是否相符、以及设备外观是否完好、铭牌参数是否符合要求。该初验合格的结果并不代表甲方对设备内在质量是否符合合同要求
24、的确认，该检验并不能免除乙方应担当的全部责任。初验无误后由甲方、安装单位共同签署收货单据。 2、为确保产品能顺当的进行调试及在以后运用过程中更好的运行，货到现场甲方需支配将货物存放于干燥、通风的场所，若因存放条件不能满意而造成温控温显等电子器件受潮损坏，乙方不担当损失； 3、合同设备技术参数及材质要求须满意合同附件二的规定。 4、初验无误后由买方指定收货人签署收货单据，该单据将成为买方付款的依据，收货人对货款负连带责任，收货人于送货单上签收将被视为对本条款的确认。 5、买方指定收货验收人员： 五、合同担保和付款 1、本合同设备选购定金为合同总价的20%。 2、货到工地后经双方初步验收合格且在乙
25、方出具了招标文件规定的相关证明文件之后，甲方支付设备合同金额的75%给乙方； 3、设备安装完毕，并通过设备通电验收合格后两周内，乙方提交结算申请报告和结算资料。在甲方对乙方所提交的产品资料及施工资料审核完成后10个工作日内，与乙方进行最终工程量核算并出具最终结算书。完成结算后，乙方向甲方提交付款申请报告及正规发票等相关手续，甲方接到上述手续后的7个工作日内支付至结算总价的100%。乙方同时提交合同结算总价5%的为期两年的银行保函，保函到期后，由甲方办理保函的解封手续。 六、品质保证与保修 1、本合同设备品质须完全符合国家有关行业标准规定以及合同附件中所表述的全部标准要求。 2、设备的防护外壳确
26、定为铝合金材料制作，防护等级ip30。 3、设备免费质保期：合同设备到达现场并经安装调试通电验收合格之日起先为期二十四个月。 4、乙方须向甲方供应设备质量保证书以及售后修理服务承诺书，售后服务承诺书必需明确设备保修内容、保修期限、保修措施以及保修期过后的服务项目和收费标准。 5、在保修期内，设备损坏零件如为非人为故障的问题，乙方须免费负责更换。 七、违约责任 1、文件的通知与送达：双方合同执行过程，涉及到合同内容、商务条款变更或产生影响的内容，均应以书面格式文件送到对方，并要求对方签收。文件形式可以传真、信函方式，文件上均应签署项目负责人的名字及公司公章。 2、甲乙双方应本着友好合作的原则，乙
27、方在合同约定的时间内供应符合合同约定及国家行业相关质量标准规定的优质产品，假如乙方供应的设备材质不符合本合同及全部合同附件约定的技术要求，乙方须赔偿甲方由此造成的全部干脆经济损失。甲方保留进一步追偿的权力。 3、乙方应保证本合同设备产品为 生产的产品，售后服务由该公司负责完成。乙方应供应售后服务承诺书及工厂关于此项内容的规定性文件。 4、合同设备在安装调试过程中，全部测试的技术参数必需符合本合同及合同附件中表述的要求，否则乙方须赔偿甲方由此造成的全部干脆经济损失。甲方保留进一步追偿的权力。 5、除不行抗力缘由外，乙方必需按甲方要求的时间供货，乙方不得无故拖延供货时间；若乙方因故未能准时交货，乙
28、方应予以赔偿，该赔偿可从本合同项下甲方应付款项中扣除；赔偿率只限于计算合同迟交货部分，按每延迟一天扣罚2000元计，但本条款项下的累积赔偿额不应超过所涉及的延迟交货货物总值的3%。 6、甲方除不行抗力影响及乙方设备本身存在质量或其他缺陷等缘由外，不得无故拒收货物，否则，乙方有权追索甲方由此带来的相关损失，甲方不能按时提货，甲方应书面恳求乙方同意就迟提部分货物代为保管，由乙方代租仓库，仓储、保管、保险等费用全部由甲方支付。甲方同意支付议定补偿损失费。议定补偿损失费应为迟提部分的货物价款每月1%。 7、质量保证及服务承诺：符合本合同全部附件的表述及要求。 8、 乙方在收到甲方付款通知后两天内供应真
29、实有效的发票，假如发觉乙方供应假发票或发票无效，乙方须担当人民币叁万元的违约金。 9、保密约定：合同任何一方对于在合同谈判、签订或履行的过程中所获知的商业隐私和技术隐私都始终负有保密义务，即使合同已经履行完毕。未经对方许可，一方不得披露、运用或允许他人运用其所驾驭的商业隐私和技术隐私。若违反本条款的规定，违约一方应负责赔偿对方因此而遭遇的全部损失。 八、争议解决方式 1、除合同中另有规定外，本合同的任何变更、解除(不行抗力除外)应由双方同意并签署书面协议方能实施。因一方违反本合同约定导致本合同变更、解除，如使合同对方受到损失的，由违约方负责赔偿损失。 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，双方
30、应本着友好的看法协商解决，如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁无法解决，可向法律程序。 九、合同生效 1、本合同经双方签字盖章并与合同附件加盖骑缝章后生效。双方履行完合同全部义务，乙方向甲方交付经政府供电部门验收合格后的产品，甲方支付完全部合同款项后，本合同即告终止。 2、本合同的权力义务终止后，双方应当遵循诚恳信用原则，履行通知、帮助、保密等义务。 3、本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执两份，具有同等法律效力。 十、合同附件 其它合同资料不附在本合同内容后，但同样是构成合同内容的一部分。如招标文件、投标文件、中标通知书及相关谈判文件等，本合同内容的制定是依据其它合
31、同资料的内容执行并增补的，详细内容既相互补充，又以对乙方最严格的内容规定为最终执行条款。 本合同附件是依附于本合同主体内容的附属内容，是本合同不行分割的组成部分，与本合同有同等法律效力，部分附件内容已经形成或将在后续过程中形成。 构成本合同的附件包括但不限于以下内容： 1、附件一：合同清单报价表 2、附件二：设备技术要求 3、附件三：质量保修协议 合同双方签字盖章： 甲方(章)： 乙方(章)： 代表： 代表： 日期： 日期： 简洁的买卖合同范本(八) 出卖人(甲方)： 注册地址： ： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 地址： 买受人(乙方)： 姓名： ： 地址： 联系电话： 姓名： 地址
32、： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、_市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺 1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，房屋结构为 ，登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 2、该写字楼的土地运用年限共 年，还剩余运用年限 年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属
33、的情形。 4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。 5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务收费标准为 。 其次条 房屋写字楼总价格及付款方式 1、甲乙双方协商一样，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。 2、双方选择以下第 种付款方式： (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。 (2)买房向银行抵押付款： 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 假如乙方在
34、年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3、双方约定的其他付款方式： 。 第三条 交纳税费的约定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。 2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。 第四条 写字楼交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。 2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。 3、双方其他约定： 。 第五条 关于产权登记的约定 甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。
35、如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。 第六条 定金及交房保证金 1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。 2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。 3、关于交房保证金托管的约定： ; 4、甲乙双方其他约定： 。 第七条 违约责任的约定 1、乙方逾期付款的违约责任(1)和(2)不作累加)： (1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按
36、逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同接着履行。 (2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。 2、甲方逾期交房的违约责任(1)和(2)不作累加)： (1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求接着履行合同。 (2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并接着履行合同。 3、
37、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。 4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。 第八条 甲乙双方的承诺和保证 1、甲方承诺和保证： (1)甲方有权签署并有实力履行本合同。 (2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 (3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。 (4) 该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定) 2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有实力履行本合同。 第九条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方