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2、宅的租约是一份书面文件，其中双方承诺最低的租住周期是： le bail de location dunlogement est un document crit engageant les parties pour une dure minimum de： 无家具的房间：假如是私人房东最低三年 logement vide ： 3 ans si le propritaire est un particulier 有家具的房间：一年。 logement meubl ： un an。 租户可以自由的在任何时间离开。但是房东必需等待租期结束才有权结束合同，并且阐明退租理由。 le locataire
3、est libre de donnercong tout moment。 en revanche， le bailleur doit attendre lchance du bailet son cong doit tre motiv。 le contrat de bail ： 它包含，除了出租房屋状况的陈述和租客的责任条款以外，还包括了管理租赁的规则。 il contient， outre la description deslocaux et le rappel des obligations du locataire， les rgles qui rgissent lalocation。
4、 合同里包括了： il prcise ： 房东的联系方式： les coordonnes dupropritaire 租赁合同生效的日期和持续时间 la date de prise deffetet la dure du bail 房屋环境和所配设施的描述 la description dulogement et de son quipement 租赁双方的规则和义务 les rgles et obligationsdes 2 parties 租金数额，付款方式和其修订规则的模式 le montant du loyer， sonmode de rglement 租房押金的金额 le monta
5、nt du dp？t degarantie 这是准房客在签合同时缴纳的用来支付租赁风险的金额。它不能超过1月的租金，其中不包括杂费同时也不能更改。此押金转到房东账户，在租赁期内房东有权自由运用。此款项须要在租赁期结束并返还钥匙的两个月内返还给租客，可以减去损坏或未付清的款项。 il sagit dune somme verse par lefutur locataire au loueur exige au moment de la signature du bail et destine couvrir les risques lis la location。 il ne peut dpas
6、ser 1 mois de loyerhors charges et nest pas rvisable。 ce dp？t est encaiss par le propritaireet utilis librement pendant la dure du bail。 il est restitu la fin de lalocation， dans les 2 mois suivant la remise des cls， dduction faite desmontants correspondants aux dgradations et aux impays。 房屋押金是非强制征收
7、的。 le dp？t de garantienest pas obligatoirement demand。 提示：为了尽可能拿回更多的押金，请让你的公寓在交房时保持干净与整齐 conseil ： rendez votreappartement aussi propre et net que possible afin de rcuprer votre dp？t degarantie。 ltat des lieux ： 当你在租期结束交还钥匙的时候肯定要做这个房屋检查。 vous aurez faire ltatdes lieux du logement la remise des clefs
8、 et lors de leur restitution。 提示：做房屋检查的时候肯定要细心，一间一间一点一点的并逐项检查，签署详细协议要留意房屋的实际状况。 conseil ： faites cet tatdes lieux avec soin， pice par pice et poste par poste afin de signer unaccord prcis constatant ltat rel du logement。 假如检查时租赁双方不能达成友好协商的结果，你应当请法庭执法员来协商。 dfaut daccord amiablepour le raliser ou le s
9、igner， il vous faudra recourir un huissier。 la clause rsolutoire ： 所谓解除租赁条款通常出现在租约，它允许房东在以下状况终止租赁合同： une clause ditersolutoire figure en gnral dans le bail de location。 elle permet aupropritaire de mettre fin la location en cas de ： dfaut de paiement duloyer et des charges， 无法支付房租和水电费， dfautdassuran
10、cehabitation， 不买住房保险， troubles de voisinageconstats par un tribunal。 骚扰邻居闹到法院了 以上是租房原则，我再简洁总结一下就是签合同前后都须要当心，在租房子的时候尽量表现的强势一点，该签的签、不该签的肯定不能妥协。 尤其是签合同之前的房屋检查（ltat des lieux）肯定要做细致，许多刚到法国的留学生因为中国人的矜持而不好意思干脆指出房子的缺点，但最终走的时候却因为那些房子的老问题而丢掉全部的房屋押金。举例来说，刚到法国的时候我曾经遇到过一个房东，签合同的时候在他老旧房子的状况表上写的是全新和状况良好，但因为看房的时候始终跟房东聊的很好所以我就缺心眼儿的没好意思指出来，结果在退房子的时候因为墙面不干净和房屋状况老旧被干脆没收了500欧的押金，只因为两张房屋状况表都已经签过字了，这样的状况就算法庭来解决都没用，希望各位同学能够可以吸取阅历。 s(content_relate);