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1、2023年杭州市房屋出租协议杭州房屋出租合同(五篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 杭州市房屋出租协议 杭州房屋出租合同篇一 地址: 承租方: 地址: 甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 1.1甲方同意将位于都江郾市的房产及院坝平方米出租给乙方运用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在运用
2、期内居住、经营不受甲方干预。 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中
3、予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方运用。 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,该20年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 4.1乙方实际发生的水、电、电话
4、、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的.租金、费用。 5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁
5、给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、消遣等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和
6、义务,同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方应正常运用并爱惜房产,防止不正常损坏。 5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一样,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲
7、乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务,致房产毁损不能正常运用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的运用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭遇的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及找寻新的居住、经营房产的费用。 7.1若甲方依据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,假如受让方或抵押权人不出具
8、书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面确定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及40年租金总额的30%房地产网.的违约金假如受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭遇损失的,甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失,并担当损失金额30%的违约金。 7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益,并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。 8.1本合同在履行过程中
9、发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 9.1本合同未尽事宜,双方可依据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一部分。 9.2本合同附件匀称为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: _年_月_日 _年_月_日 杭州市房屋出租协议 杭州房屋出租合同篇二 出租单位：_村 承租单位： 签订地点： 签订时间：_年_月_日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 其次条租赁期限从_年
10、_月_日至_年_月_日。 第三条年租金： 合计租金： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定
11、交付租金达个月以上 2、承租人所欠各项费用达元以上 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府须要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以上 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房
12、屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决： 提交_仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。 出租人： 承租人： 居处： 居处： 法定代表人： 法定代表人： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 托付代理人：
13、托付代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 鉴证看法： 鉴证机关 镇经管办经办人： _年_月_日 杭州市房屋出租协议 杭州房屋出租合同篇三 出租方：_，以下简称甲方。 承租方：_，以下简称乙方。 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 甲方将坐落在_园_幢_室的房屋，建筑面积_平方米，出租给乙方运用。 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将此房屋交付乙方运用，至_年_月_日止。 乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房
14、屋。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金，交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金_元，计人民币_整，交纳方式为_年付。由乙方在_年_月_日交纳给甲方，先付后用。以后按半年支付，应在付款期末前15天支付。 转账信息:_ 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏，不淹，三通和门窗好，以保障乙方平安正常运用，乙方应当主动协作。 第五条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产
15、全部者接着有效; 2、乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章_度。按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。 第七条 乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_元，大写_。 第九条 免责条款 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金
16、按实际运用时间计算，多退少补。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 杭州市房屋出租协议 杭州房屋出租合同篇四 出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事
17、宜达成协议如下： 房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 租金标准及支付方式：_，房屋押金待合同期满或特别状况导致的合同结束，乙方退租后返还。 支付方式：现金，每月_日前支付。 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑
18、、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行修理。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 因不行抗力导致本合同
19、无法接着履行的，本合同自行解除。 本合同经双方签字后生效，本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 出租人签章：_ 承租人签章：_ _年_月_日 杭州市房屋出租协议 杭州房屋出租合同篇五 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给
20、乙方。 二、租赁期限定_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、平安保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱惜甲方财产，留意平安，一切平安责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的，维护费用由乙方担当，但不行抗力的缘由造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等须要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要接着
21、承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应赐予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金约定每月初_日准时送交公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后马上生效。甲方：乙方：代表(签名)代表(签名)_年_月_日出租方(简称甲方)身份证号码：地址：电话：承租方(简称乙方)身份证号码：地址：电话：为了提高单位或个人的房屋运用率，现依据国家_省市的有关
22、法规，经甲乙双方协商一样同意订立租赁合同，条款如下： 一、甲方将拥有产权或处置权的市区的房屋(建筑面积 平方米)，出租给乙方作运用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即个月) 三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整，并于每个月的_日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。 四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳仟佰拾元整的室内财物押金，押金合同期满后退还乙方。 五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权
23、收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。 七、甲方应担当房屋工程质量及修理的责任，乙方也不得擅自变更房屋结构和用途。乙方因有意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应复原房屋原状或赔偿经济损失。 八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方须要退租，也必需提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。 九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。 十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 出租人(或托付代理人) 承租人(或托付代理人)签名(盖章) 签名(盖章) 合同于_年_月_日订立