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1、2023年最新餐饮租赁合同协议(7篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 餐饮租赁合同协议篇1 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 依据中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日
2、止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 其次条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 第三条 乙方不得随意变更房屋结构及设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后其次天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方犹如意接着
3、租赁，则续签租赁合同。 第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1。擅自将承租房屋转租的； 2。擅自将承租房屋转让、转借他人； 3。擅自变更承租房屋结构或变更承租房屋用途的； 4。利用承租房屋进行违法活动的； 5。有意损坏承租房屋的。 第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签字）_ 乙方（签字）_ 签订日期： 年 月 日 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一样，订立本合同。 第
4、一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条：甲方租赁房屋坐落于_，建筑面积_平方米，运用面积_平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。 第三条：双方约定租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。 第四条：房屋每年租金为_元人民币。 房租的支付方式为：乙方于租赁起先时即付甲方一次半年租金_元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后运用。 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第五条：甲方须于租赁起先前交付该租赁房屋，并供应该房屋符
5、合经营须要的相关设施、设备。 第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营运用平安，相关设施、设备处于良好状态。 该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方担当。 第七条：乙方未经甲方同意不得擅自变更房屋结构，亦不得人为有意损坏设施、设备。 第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为有意损坏，乙方应照价赔偿。 租赁期满后，乙方必需结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责刚好搬迁，不得留存物品而影响甲方正常运用房屋。 第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同
6、意，并商定补偿损失事宜。 第十条：租赁期内，若甲方将房产全部权转移给第三方，本合同对新的房产全部人接着有效。 第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。 第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。 本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。 甲方（签名） 乙方（签名） 签订日期： 签订日期： 餐饮租赁合同协议篇2 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。 甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营
7、运用。 1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准）。 1、租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 2、在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 3、租期起先之后，上述定金将自动转为租金。 1、租金年度数额及支付日期，具体如下列表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月
8、_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称：_。 银行账号：_。 收款人：_。 2、支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过
9、_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。 1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 1、租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 2、物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙
10、方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_元（人民币）计算。 5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为餐饮、饮食行业。 1、在入租时应检查甲
11、方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作，并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 5、乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 1、乙方在租赁期满后，如需续
12、租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 2、租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 3、本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。 1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元（人民币）计
13、算。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方（签字或盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订日期： 乙方（签字或盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订日期： 餐饮租赁合同协议篇3 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的
14、权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为元。 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营 业后涉及甲方需协作协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人
15、。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 3、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调
16、、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特殊约定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当2万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。 甲方： 乙方：年月日 餐
17、饮租赁合同协议篇4 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此，以资共同遵守。 一、租赁物地点为： 二、租用面积：建筑物运用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。 五、租金标准：第一年年租金为人民币元，其次年租金元整。第三年租金元整。 六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，
18、以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。 八、履约保证： 1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或赔偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。
19、九、违约责任： 1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。 2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金的10%向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应
20、提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。 3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。 5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决
21、。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起先生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 年月日 餐饮租赁合同协议篇5 甲方： 乙方： 本饭店租赁合同（以下简称租约）依据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 1、乙方必需维持承租区域的整齐和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。 2、乙方要高度重视消防平安工作，听从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。 3、乙方必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正值行为。
22、 4、乙方的工作人员必需严格遵守饭店的各项规章制度，听从饭店相关管理人员的协调管理。 5、可以转租如有特别状况，双方协商解决。 6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行担当。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅凳子等物品） 在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清全部租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。 乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并复原原状。 1、在同等条件下，乙方
23、有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。 2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必需搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。 甲方： 乙方： 盖 章：签字盖章： 日 期：日 期： 餐饮租赁合同协议篇6 甲方：(出租方) 身份证号码： 乙方：(出租方) 身份证号码： 经甲乙双方本着公允、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。 一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅运用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，情愿担当。 二、租期：自_年_月_日至_年
24、_月_日止。 三、履约保证金。 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 四、房屋租金： 甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。 五、租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋运用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的 3、乙方转租给第三方运用的。 4、乙方不按期交纳租金的。
25、 七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方担当，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有运用权。 八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的状况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 九、乙方在经营期限内，全部税、费自行担当。 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种惩罚均由乙方自行担当。 十一、甲方的义务： 甲方帮助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。 十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租
26、租金依据市场行情做适当调整。 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 十四、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 十五、争议解决方式： 双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求仲裁机构仲裁。 十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租人(甲方) 承租人(乙方) 签约日期：_年_月_日 餐饮租赁合同协议篇7 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方将_饭店出租
27、于乙方经营，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着同等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_全部。 二、租赁期限： 租期一年，自20xx年_月_日至20xx年_月_日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;其次次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任： (一)乙方责任： (1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。 (2)乙方如需对
28、房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 (3)该饭店只限乙方本人经营运用，不得转包第三方。 (4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 (5)合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 (6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用。 (二)甲方责任： (1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当。 (2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，帮助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 (3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任： 甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金20xx元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日