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1、2022年淮安市房屋租赁合同修改版 房 屋 租 赁 合 同 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于淮安市 区 。 该房屋为： 室 厅 卫，建筑面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 。 第 二 条 房屋用途 该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。 第 三 条 交验身份 甲方应向乙方出示 ，以证明是真实有效的身份证明。 乙方应向甲方出示） ，以证明是真实有效的身份证明。 第 四 条 租赁期限 房屋
2、租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前 日向甲方提出 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期， 双方均有权随时解除合同，但应提前 日 通知对方。 第 五 条 租金 租金标准： 元/ 年），租金总计： 元。该房屋租金 不变，自第 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 租金支付时间： 。 租金支付方式： 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第 六 条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方 向甲方支付房屋租
3、赁保证金，详细金额为： 元。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第 七 条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： 乙方担当等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当 。 第 八 条 房屋的 返还 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方 应结清各自应当担当的费用。 乙方添臵的新物可由其自行收回 。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵。 第 九 条 房屋及附属设施的维护 租赁期内
4、，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十条 合同的解除 经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设
5、须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自变更该房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 6、其他： 。 第十 一 条 违约责任 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方。 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方协商解决。 第十 二 条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向
6、 人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 出租方签章： 承租方签章： 电话： 电话： 签约时间： 签约地点： 房屋租赁合同 编号：20220421016 出租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住运用。 2、甲方的出租房屋为 精装其它 ，全部房屋 具备正常运用条件，水管、电线路和设施完好无损， 家具及设备以现有为准，甲方不再为满意乙方要求而变更任何
7、东西。 乙方入住后应爱惜各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写，承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常运用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。 如有损坏， 乙方须 照价赔偿或修复。 4、房屋月租为人民币 ￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期内租金总额为 ￥ 元，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方； 本合同租金每满 年房屋月租按 % 递增，以此类推计入月租缴纳。 5、房屋租赁期共
8、个月，从 年 月 日至 年 月 日止， 每月 月 0 10 号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应刚好把房屋交还甲方。 6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的状况。 7、合同期满后，如甲方仍接着出租此房屋，在租赁条件同等的状况下，乙方拥有优先承租权。 8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由 乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。 若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部担当。 乙方入住前的水、电用量由甲方担当费用，乙方入住后的水、电用量由乙方担当费用。 9、租赁期间，若
9、发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的， 乙方应担当全部修理及赔偿的责任。乙方在生活中要留意平安，用电、用气等肯定要留意平安， 如发生煤气中毒、触电、或做违法之事 均 与甲方无关。 10、乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视详细状况确定是否介入。 11、乙方有下列情形之一的，甲方可以 单方提前终止合同 ，作乙方违约，并收回出租房且 不退还乙方任何费用和押金。 擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。 利用承租房 进行非法活动，损害公共利益的。 不能按时交纳房屋租金或其他费用的。 干扰邻居，造成冲突或产生不良影响的。 擅自变更城镇房屋结构
10、或设备安放地点，造成重大破坏的。 租赁期未满。 12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。 13、租赁的房屋 如因地震等不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任，因上述缘由而终止合同的， 租金按实际运用时间计算，多退少补。 14 假如 拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前 壹个月通知甲方，同样，租赁期将满， 甲方不出租给乙方时也理应提前 壹个月通知乙方。 16、租赁期满，乙方必需按时搬走，不得有意拖延时间，否则， 如超出一天，算三天房租，如超期三天不与 甲方 联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内
11、财物， 并作乙方违约，除押金不退，并且 一切后果由乙方自行负全部责任。 17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。 甲方： 乙方签字： 工作单位： 工作单位： 联系电话： 联系电话： 日期：20 年 月 日 后有附件两份： 1、甲方移交该住房时的家具及设备状况。 2、甲乙双方身份证复印件。 3、保持畅通的联系方式。 室内家具、家电及大件物品清单 序号 物品名称 数量 单位 备注 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 附：水表起始度数： 度 电表起始度数： 度 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页