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1、2022年房屋租赁合同（2022版） 房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租人： 身份证号码： 联系方式： 地址/居处地： 承租人： 身份证号码： 联系方式： 地址/居处地： 依据中华人民共和国合同法的规定，双方本着自愿、同等、互利、诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，甲乙双方经同等协商一样，订立本合同。 第一条 房屋基本状况 1、 甲方房屋坐落于 ；房屋出租面积为 。 2、该房屋为甲方合法全部，房屋及其附属设施良好，符合乙方的运用用途。 其次条 租赁用途 1、乙方租赁该房屋作为 运用。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自变更本条前款约定的运用用途。 第三条 租赁期限 1、甲乙双方
2、约定，甲方应于本合同生效之日起 10 个工作日内向乙方交付该房屋。房屋租赁期限为 1 年，从 2022 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第四条 租金、押金、支付方式及支付期限 1、该房屋月租金为￥ ，年租金为￥ 2、该房屋押金：￥ 3、租金中不含水电燃气等费用，该类费用按本合同第五条有关条款执行。 4、根据先付后用原则，租金每月支付一次，乙方支付租金的时间为每月 5 日前支付下一月房租。 押金应于本合同生效后的 7 日内支付。 5、甲方银行账户
3、信息如下： 户名： 开户行： 银行账号： 第五条 租赁期间的有关费用 租赁期间，水、电、自然气等费用由乙方自行支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。 在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与乙方运用该房屋产生有关的费用，均由乙方支付。 第六条 装修和改造 1、乙方若需对房产进行装修改造的，应事先取得甲方书面同意，并严格根据相关国家法律法规规章进行施工，遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。禁止下列行为： 未经具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房
4、间或者阳台改成卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有设施；搭建建筑物、构筑物；其他影响建筑结构、运用平安及对周边住户生活产生不利影响的行为。 2、乙方存在上述行为的，甲方有权解除合同。乙方应负责复原原状，赔偿甲方因此产生的损失和费用，并担当相关行政、法律责任。如引起第三方要求复原原状、赔偿损失、声称提起诉讼或正式提起诉讼，承租人应负责处理并担当相关责任和费用。 3、房产装修改造需经主管部门审批的，乙方应在取得有权机关批准并告知甲方后方能施工。 4、乙方对出租房屋做重大改造时，装修设计图必需合法合规。 5、乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决。租赁
5、期届满，乙方退还该房屋时，对乙方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构及甲方原有设施的，乙方可以拆除，但乙方拆除前应事先告知甲方并取得甲方书面同意。如因拆除添附设备而影响建筑结构或甲方原有设施的，乙方不得拆除，添附设备无偿归甲方全部。如乙方未经甲方同意拆除的，应负责复原原状、赔偿甲方由此遭遇的损失。 建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 承重结构，是指干脆将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第七条 双方权利与义务 1、甲方权利与义务： 甲方有权
6、要求乙方协作小区物业等相关部门的工作。 甲方保证拥有合法出租该房屋的权利。 甲方应按合同约定的时间将该房屋交付乙方运用。 甲方应帮助乙方与该房屋所涉及物业管理公司等单位进行协调及办理相关手续。 甲方在必要状况下，可以转让或者将出租房屋抵押，但提前以书面形式通知乙方。租赁合同对转让后的权利人接着有效。 甲方保留依据自身须要提前收回房屋的权利，但应提前 30 日通知承租人。 乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋，而不需担当任何责任： 未经出租方同意擅自变更租赁用途的； 擅自将房屋转租、转让或转借的或擅自对房屋进行改建的； 用承租房屋进行非法活动或损害社会公共利益、第三人合法利益的
7、； 拖欠租金，逾期 3 个月未交纳的。 2、乙方权利与义务 乙方应当根据合同约定的用途运用该房屋，不得从事违法违规业务，不得损害该房屋，不得利用该房屋进行非法活动，损害公共利益。不得在房产内开展黄、赌、毒等非法活动。 租赁期间，乙方应合理运用和妥当保管该房屋内甲方原有设施，不得损害甲方设施或做任何处分。租赁期满或合同解除，乙方应将房屋完好地归还甲方，甲方交付时供应的附属设备、设施假如尚在正常运用寿命范围内的，乙方归还时必需保证上述附属设备、设施能正常运行，如已损坏或不能正常运行，乙方必需负责修复或折价赔偿。 租赁期间，乙方应负责该房屋的修理并担当因乙方运用房屋须要修理发生的全部费用。 乙方应当
8、根据本合同约定刚好足额向甲方支付租金。 租赁期间，乙方应根据有关部门规定执行关于物业管理、防火平安、综合治理及保卫等工作。 乙方享有同等条件下优先续租的权利，但应提前三个月通知甲方，并另行续签租赁合同确定租金、租赁期限等相关内容。 第八条 违约责任 1、甲方违反本合同约定逾期向乙方交付该房屋的，每逾期交付一日，应当按年租金的万分之一向乙方支付违约金。 2、乙方违反本合同约定逾期支付租金的，每逾期支付一日，应当按年租金的万分之一向甲方支付违约金；逾期三个月的，甲方有权解除合同。 3、乙方违反本合同第六条 3、第六条 4、第七条 2、 第七条 2、 、第七条 2、 规定及本合同其他约定义务的，甲方
9、有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此所遭遇的全部损失。如因乙方缘由导致第三方损失，第三方要求复原原状、赔偿损失、声称提起诉讼或提起诉讼，应由乙方负责处理并担当相关责任和费用。 4、租赁期间，如乙方的确不再须要租赁该房屋时，应当提前三个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方结清实际租赁期间的租金后，可以终止本合同。甲方将扣除押金，不 予归还。 5、租赁期限届满，甲方应于乙方迁空、点清并付清全部费用后将押金全额无息退还乙方。如乙方未依据本合同约定支付违约金、租金、损害赔偿金等费用的，甲方有权扣取乙方缴纳押金中的对应金额，不足部分乙方应予补足。 第九条 不行抗力 1、因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行
10、或不能完全履行本合同约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后 10 日内将状况告之对方。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。 2、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，或者房屋所在地区级政府对房屋所占用地块重新规划而需拆除房屋的，则根据国家拆迁、征收和当地的拆迁有关规定执行，且本租赁合同马上终止。房屋租赁费用据实结算。乙方须根据政府拆迁时限要求完成搬离。 第十条 合同变更、补充与终止 本合同经双方协商一样，可以书面形式进行变更或补充，任何变更或补充均构成本合同不行分割的组成部分。 除法律、法规另有规定或双方另有约定外，本合同在其项下权利义务全部履行完毕前不得终止。 第十一条 争议的解决 本合同履行中若发生争议，甲乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方居处地有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 合同生效 本合同经甲、乙双方签署之日起生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 出租人： 承租人： 签署时间： 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页