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1、2023年购房中介合同不合规购房中介合同首付款少算(篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 购房中介合同不合规 购房中介合同首付款少算篇一 (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_e8 6.c xx编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_xx编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ xx编码：_联系电话：_ 托付代理人
2、：_国籍：_电话：_ 地址：_xx编码：_ 第一条房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际
3、测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)
4、补办土地运用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同 第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款
5、有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同 第
6、十一条规定的.最终交付期限的 其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。 第九条关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造
7、成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分
8、。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)： 出卖方代理人(签章)： 20xx年12月xx日 买受方(签章)： 买受方代理人(签章)： 20xx年12月xx日 购房中介合同不合规 购房中介合同首付款少算篇二 出卖方：_ （本人）（法定
9、代表人） 姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照） （营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 买受方：_ （本人）（法定代表人） 姓名：_ 国籍：_ （身份证）（护照） （营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 房屋的基本状况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋
10、内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。 房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起
11、_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同
12、生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经
13、济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。 3、_。 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过
14、出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的._%向买受方支付违约金，合同接着履行。 3、_。 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清
15、事项，由出卖方担当全部责任。 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 本合同连同附表共_页，
16、一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： _年_月_日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： _年_月_日 购房中介合同不合规 购房中介合同首付款少算篇三 卖方： 买方： 见证方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国
17、家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑 平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。 第五条付款方式无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付
18、首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过
19、15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2)没有固定不行移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 4)其它： 。 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割
20、的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 经办人： 电话： 乙方： 经办人： 电话： 丙方： 经办人： 电话： _年_月_日 购房中介合同不合规 购房中介合同首付款少算篇四 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 中介方(以下简称丙方)： 甲、乙、丙三方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规和洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、同等、自
21、愿、相互信任的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。 甲方：姓名_，身份证号_，地址_，联系电话_ 。 乙方：姓名_，身份证号_，地址_，联系电话_ 。 丙方：(单位名称)_，联系电话_ 。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号。 经办人姓名_，身份证号_，联系电话_ 。 房屋全部权/共有权人名_，房产证书号_ 。房屋地址_，设计总层数_层，本房屋所在层为_层，房屋性质：_，建筑面积为平方米，房屋装修状况_。土地状况：国有土地运用权人名_，土地运用权证号_，其他状况：由于土地证尚未办理，约定甲、丙应在具备办理土地证得条件下协作乙方在_日之内办理完毕。 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_(
22、大写)￥_，该房屋产权过户的相关费用由_担当，该房屋包含的(配套初装费或运用费、修理基金等)相关配套费用由担当。 丙方中介服务收费项目及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限约定如下： 银行按揭贷款方式。 1、定金约定： 甲、乙、丙三方签订合同之日，乙方向丙方交付定金人民币_(大写)￥_ 。 2、首付款约定： 甲、乙、丙三方根据约定办理房产证过户当日，乙方向甲方交付首付款人民币_。 3、余款约定： 余款人民币_(大写)￥_ 。在银行贷款手续办理完毕后，由银行干脆支付甲方。 甲方于本合同签订之日将房屋权属证明交于丙方代为保管，并承诺于_日腾空该房屋，同时将该房屋钥匙交于乙方，并于_日将该房屋
23、产权名下的全部户籍迁出，及办理该房屋所发生的水、电、自然气/煤气、暖气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。 一、甲方义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及洛阳市房屋上市交易的.政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的银行按揭贷款手续，供应相应证件资料。 3、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 4、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 5、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 二、乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中的房
24、款付款约定，支付定金和房款。 2、依据本合同约定的按时支付中介费用。 3、依据本合同约定担当办理房产证过户的相关费用。 三、丙方的义务 1、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 2、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 3、房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 4、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。 四、责任： 1、除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 2、本协议履行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履
25、行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 3、本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： (1)丙方有意隐瞒供应房地产中介服务有关重要事实或向服务对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_%补偿协议受害方; (2)丙方利用供应房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费; (3)丙方违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损
26、害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理; (4)丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任; 本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应刚好书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方担当。 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。 本协议履行中发生争议，或出现新的状况，各方依法协商解决;协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 1、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种交接清晰，本合同自
27、动作废。如遇合同或收据丢失，应在结件单上注明。 2、待该房屋过户办理完毕，由丙方通知甲乙双方结件，5个工作日内任何一方拒不签结件单，则丙方有权按合同约定将房款支付甲方，或将房产证交于乙方，并视为结件完毕。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 经手人： 经手人： 经手人： 签约日期： 购房中介合同不合规 购房中介合同首付款少算篇五 甲方：_ 乙方：_ 1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通; 2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房买卖合同并根据该合同办理房产权证。 为此，双方达成以下协议： 甲方将位于_房，面积为_平方米商品房转让给乙方。 1、双方
28、同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米_元(大写_)，总金额_(大写_)。 2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担当的甲方担当。 1、协议签定后5日内乙方支付(大写_)，剩余款项于_年_月_日前一次性付清。 2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权证等相关手续。 甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方运用。 乙方如未按本协议规定的时间付款，应当根据逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。 1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法
29、律程序解决。 2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应担当的的违约金(按总房价款的_%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权干脆将损失在上述款项中扣除。 3、本协议解除后，乙方应将房屋马上交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的状况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿全部。 第七条其他约定 1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。 2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月
30、_日 购房中介合同不合规 购房中介合同首付款少算篇六 卖方：（以下简称甲方） 身份证号码： 买方：（以下简称乙方） 身份证号码： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的.住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：房屋基本状况： 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面积平方米； 其次条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。 第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余_（大写）于_年_月_日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具
31、收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。 第七条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约
32、方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 签订时间：_年_月_日 购房中介合同不合规 购房中介合同首付款少算篇七 卖方： 身份证号（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码（营业执照号码）： 代表人/代理人
33、： 身份证号码： 地址： （本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议： 一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为 。 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清晰该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署深圳市房地产买卖
34、合同（现售）。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权托付公证给担保公司，赎楼费用由方担当，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定刚好足额支付款项并办理有关手续。 三、该房地产转让成交价为币 元整（小写： ）。（此价不因测绘面积的改变而改变，且包括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的.其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下； （一）定金币元整（小写：）为第一部分楼款。支付方式
35、为以下第（ ）种： 1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整（小写：），并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币 元整（小写： ）。 2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币 元整（小写： ）。 （二）币 元整（小写 ）为其次部分楼款。付款方式为第（ ）种： 1、一次性付款：上述其次部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清，付清款项之日起日内，双方须签署东莞市房地产买卖合同（现售），并到国土部门办理过户递件手续。 2、银行按揭付款： （1）上述其次部分楼款中买方申请银行按揭贷款币 元整（小写： （详细贷款金额以银行书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为
36、买方违约。买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件协作买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。 （2）买方须在年月日前付清首期款（除以付定金外币 元整小写 ）（依据实际贷款金额多推少补）存入双方指定银行帐户监管。 （3）在银行出具贷款书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起日内，双方须签署深圳市房地产买卖合同（现售）并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。 四、放款时间、方式： 1、领取买方名下的新居地产证后，双方即将买卖合同、新居地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即币 元整（小写： ）整作为尾款，待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户）。 2、如买方办理很行按揭，则银行之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。