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1、2023年最新装饰装修管理服务协议培训(八篇) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织实力。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是我帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 装饰装修管理服务协议培训篇一 乙方(业主姓名)：房号：组团_栋_单元_房 丙方(装修单位)： 为了维护广阔业主的利益，保障楼宇结构平安，管线、设备正常的运用以及本区外观的统一，并使装修工程顺当进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守： 1、甲方权利与义务 1）审核乙方托付装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手
2、续，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改看法，直至达到装修管理之要求。 2）按装修收费标准一览表收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理装修施工人员出入证，通知业主起先装修。 3）甲方有义务向乙、丙两方说明并宣扬装修指南中的规定。 4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。 5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权根据政府相关管理条例对乙、丙双方进行处置。 6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有须要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。 2、乙、丙双方权利与义务 1）乙丙双方应提前3个
3、工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批看法，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。 2）乙、丙双方应照实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理出入证等手续。 3）协作甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣扬，并保证严格按图纸施工。 4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方有权按政府相关管理条例进行处置。 5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及担当一
4、切相关责任。 6）乙、丙双方在施工中应遵纪遵守法律，不得危害他人利益，应做好平安防护措施，并应配备相应的消防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。 7）乙、丙双方装修工程竣工后，应帮助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲方提交政府有关部门的验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。 1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行） 2、乙方申报装修手续时应供应装修施工设计图、业主身份证及要求丙方供应营业执照及资
5、质证明文件。 3、乙方、丙方应照实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。 4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正看法，直至达到管理之要求。 5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。 6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。 1、装修施工期限：最长不超过90天。 2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00 3、节假日不得进行有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业服务中心有权责令停工。 4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的
6、正常休息，节假日不得施工。 5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。 禁止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移下列设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）： 1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。 2、分户主电源箱。 3、智能化室内安排箱及智能化分户机。 4、其他规范、法规所禁止的行为。 1、不得变更房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）。 2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。 3、不得变更以上位置的运用功能。 4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必需按物业服务中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。
7、5、不得拆改进户门及改动进户门样式、尺寸。 6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。 7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。 1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。 2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有须要，铺设材料厚度不超过1，且面积不得超过1。 3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需运用，累计数量不得超过200块。 1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。 2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10。 3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入
8、雨水管。 1、搬运垃圾走楼梯通道，禁止空中抛物的行为。 2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。 3、垃圾必需按要求堆放在指定地点。 1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以协作。 2、动火前应向物业服务中心申请，获得批准后，应在施工过程中实行相应的防护措施。 3、施工现场做好平安措施，禁止运用电炉或明火。 4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。 5、施工现场不得留宿。 1、全部装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。 2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必需，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。 3、不佩戴出
9、入证者，经查实为无证者，将被请出小区。 4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。 5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。 6、严禁私自动用或损坏公共设施。 1、装修保证金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领； 2、装修管理费：按建筑面积每平方米10元收取； 3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取； 4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。 1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特别状况需延期装修的，须提前到物业服务中心办理延
10、期装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修管理服务相关费用。 2、装修竣工后须到物业服务中心申请装修退场验收。 3、动火作业请到物业服务中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。 1、如有违反装修管理规定相关条款的，乙、丙双方应接受按中华人民共和国住宅室内装饰装修管理方法中之相关规定进行惩罚。 2、在施工期间应遵纪遵守法律，不得危害他人之利益，做好平安防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。 3、对违章装修不听劝阻者，物业服务中心可实行停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业服务中心可对装修单位处以2001000元的罚款，直至整改完毕为
11、止。 本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。 甲方：_有限公司乙方：_丙方：_ 代表签章：代表签章：代表签章： _年_月_日_年_月_日_年_月_日 装饰装修管理服务协议培训篇二 甲方（物业管理单位）：_ 联系电话：_ 乙方（装修人）：_ 联系电话：_ 丙方（装修施工单位）：_ 联系电话：_ 为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理服务事宜，达成本协议。 （可加附页） 1、_； 2、_； 3、_； 4、_。 装修期限为_年_月_日至_年_月_日
12、。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 2、擅自增加楼面荷载； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 6、违法搭建建筑物、构筑物； 7、破坏或擅自变更住宅外观，擅自由非承重墙上开门窗； 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 10、其他影响建筑结构和运用平安的行为。 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装
13、修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行管理职责时有权实行下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： （1）要求乙方或丙方供应有关资料； （2）进入装修现场进行检查； （3）制止违规装修行为，要求停工或整改； （4）向政府有关部门报告； （5）实行_措施； （
14、6）_； （7）_。 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、_。 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸须要短暂堆放的应尽快清理；不刚好清理的.，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当支配的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。 2、装修垃圾清运采纳下列第_种方式： （1）自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修
15、垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。 （2）托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，不足1车按1车计。 3、_。 1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金： 住宅物业每户_元； 非住宅物业每户_元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方。 3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_元。 4、_。 1、因装修造成共用
16、部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、_。 3、_。 4、_。 甲方（盖章）：_乙方：_ 负责人（签名）：_装修人（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（盖章）：_ 负责人（签名）：_ _年_月_日 装饰装修管理服务协议培训篇三 甲方：_ 乙方（业主）：_ 为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、甲、乙双方都承诺遵守住宅室内装饰装修管理方法等有关的政策法规、业主运用公约、前期物业服务协议，并
17、认同上述文件中的规定。 二、乙方要对所属业权进行室内装修，依据住宅室内装饰装修管理方法规定必需甲方申报，并领取装修许可单，贴于进户门背。 三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。 四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日_-_，_-_；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。 五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必需持证上岗，乙方对自已托付的上述人员要核查其持证状况做到无证不托付，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必需办理出入证。 六、装修前乙方向甲方缴纳_元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无
18、违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、住宅室内装饰装修管理方法等有关的政策法规、业主运用公约、前期物业服务协议的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分复原。 七、乙方承诺不超过装修许可单范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。 八、乙方自行负责施工场地的消防平安，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得运用消防栓，违章予以每次人民币_元惩罚。 九、装修的垃圾必需袋装化，乙方应负责刚好清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应留意不得散落
19、在过道、电梯内及道路上。如有散落应刚好打扫干净。甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。 十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必需袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应刚好冲洗干净。 十一、高层电梯是客用电梯，乙方运输建筑材料及大宗货物不得运用，私自运用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。 十二、乙方装修时，对新增及变更的各种管线、设施设备要留意平安，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 十三、为保持小区环境有序、整齐，乙方及乙方托付的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应听从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，
20、管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不担当责任。 十四、为小区内广阔业主的平安，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方托付的装修施工人员必需协作执行。 十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。 十六、本小区内不得采纳任何方式封闭阳台（包括运用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或变更露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必需在原设计位置或甲方指定位置。 十七、乙方应对施工中平安工作负责，加强对
21、施工人员的平安教化。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应担当全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。 十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方托付人应仔细检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应刚好清理完毕，严禁堵塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。运用厕所依照管理处规定，必需保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须刚好疏通并担当由此造成的一切损失。 二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政
22、主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向_仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。 二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。 甲方：_乙方（业主）： _ _年_月_日_年_月_日 装饰装修管理服务协议培训篇四 甲方：_(物业管理人) 乙方：_(丙方确定的装饰装修单位) 丙方：_(业主或合法运用人) 为维护(以下简称本物业)小区广阔业主的共同利益及公共设施设备的完好，确保房屋结构平安和外观统一美观，依据相关规定，结合本物业的实际状况，经甲、乙、丙三方友好协商，就丙方位于本物业房号、建筑面积(下称本房屋包括住宅、商铺、写字间)的装饰装修管理服务
23、事宜签订如下协议： 1、装饰装修申报登记 a)、乙方(丙方)进入本物业区域内进行装饰施工前必需与甲方签订本协议，办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表; b)、乙方(丙方)伴同装修申报登记表应附上具体的装饰装修施工方案，包括装修项目明细表(各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等)和施工图纸;平面图、水、电、气系统图、天棚平面图、风管平面图(商铺若有适用)、烟温感平面图(商铺若有适用); c)、乙方应向甲方提交加盖鲜章的营业执照、装饰装修企业资质证书等复印件; d)、乙方应向甲方供应装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份(需出示身份证原件); e)、丙方若
24、为非业主的住宅运用人，还需供应业主同意装饰装修的书面证明文件。 2、装饰装修审核 a)、凡不涉及改动房屋建筑结构、阻碍相邻、影响观瞻的装饰装修，甲方项目物业服务中心在收到乙方(丙方)装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后，三个工作日内赐予审核批复并发放房屋装饰装修入场证; b)、凡涉及改动房屋建筑结构、外观、消防、环保等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修及阻碍相邻的装饰装修，经甲方项目物业服务中心初审后，乙方(丙方)还必需将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主管部门审核批准后，当地房地产主管部门确认批准后，甲方项目物业服务中心发放房屋装饰装修入场证;
25、c)、乙方(丙方)于装修期间原定施工方案如有结构或外观变更，须事先到甲方项目物业服务中心补报并得到相关主管部门批准后方可施工。 3、装饰装修验收 a)、乙方于装修期间若增加或改动隐藏线、管的封闭施工，应提前4小时向甲方项目物业服务中心申请办理隐藏工程验收手续，服务中心将派专业技术人员在现场查验同意后方可封闭; b)、装饰装修施工完毕后，丙方应约同甲方项目物业服务中心，与乙方共同进行查验;甲方仅负责对房屋结构、外观、消防是否存在违规改动、是不阻碍相邻业主单元及影响共用管线、公共设施备等进行查验;若存在违规，甲方有权要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有权实行合法的处理措施; c)、验收合格后，三
26、方装饰装修完工验收表内签字认可。装修保证在工程骏工_天后无违约、无赔偿时，由乙方与丙方凭房屋结构平安及公共财产保证金收据及验收证明文件，全额无息退还。 装饰装修期限从 年 月 日起到 年 月 日止，共计 天。若需延期，乙方(丙方)应提前三个工作日到甲方项目物业服务中心办理相关手续及缴纳延期费用后方可接着施工。 a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00实行静音操作); b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00实行静音操作); c)、乙方(丙方)若装修工期紧、在征得甲方项目物业服务中心同意后，装修时间可延长至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00
27、期间禁止运用电动机械或其它大噪间工具，禁止在户内进行喷漆、烤漆等刺激性气味施工。 2、非装饰装修时间 a)、法定节假日及高考期间不准施工; b)、协作政府有关部门须要。 4、装饰装修垃圾清运时间 a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30; b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00 1、装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金(保证金与装修质量无关)。 a)、为加强工程及人员的管理，保证装饰装修工作的顺当进行，有效维护本物业公共设施、设备的完好、房屋结构平安及公共财产平安，乙方在签定本协议时，应向甲方缴纳装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金; b)、
28、装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金：按收取，共计元整(大写：_人民币元整);装饰装修房屋结构平安及公共财产平安保证金退还方法，参照本协议第一条第3小条执行。 2、依据_市物价局、_市房产管理局“关于贯彻实施_省物业服务收费管理细则看法通知”有关规定，乙方在签订本协议时应向甲方缴纳装饰装修管理服务费、装修垃圾清运费等相关费用; a)、装饰装修管理服务费：按_元/平方米/天收取，共计元整(大写：_人民币元整);延期，须按以上标准计算申请延期天数补交上述费用; b)、装饰装修垃圾清运费：按_元/平方米/天收取，共计元整(大写：_人民币元整)。 1、在装饰装修过程中，乙方(丙方)应禁止下列事项：
29、 a)、严格遵守住宅室内装饰装修管理方法，不得破坏房屋的承重结构、主体结构;不得将原设计未进行防水处理的房间可阳台改为卫生间、厨房;不得随意钻凿顶棚、楼板;不得损坏房屋的整体、外观形象;不得破坏外墙装饰，不得扩大原有门窗的尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面荷载，在室内做分隔或填充装饰时必需运用轻质材料，装饰施工材料严禁集中堆放，不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得在阳台上搅拌水泥、河沙;严禁往热排水、排污、通风等管道内倾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙浆等)，以防管道堵塞;不得变更房屋及配套设施的运用功能; b)、要保证各楼层公共设施的完好、不得占用、损坏房屋的公用部位、共用设
30、施或者移装公共设施设备; c)、禁止封闭、移装或改、破坏水、电、气等配套设施、设备; d)、不得侵占、毁坏绿地、不得乱倒垃圾、杂物、高空抛物; e)、在物业区域内不得排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;不能运用易燃材料进行装饰装修，以免造成平安隐患; f)、房屋室内原防水层，在施工过程中不得随意损坏，如有损伤应刚好做好防水处理; g)、不得私自由户外接驳装修施工用电、用水; h)、跃层单元住户不得在后阳台、屋顶上违章搭建，不得在厅内加层; i)、运用电锤必需安装限位器，吊顶、安装木地板其厚度不能超过5公分，以免钻穿楼板; j)、楼板及墙体内埋设有电线管、给排水管道等，在钻孔或射钉前应
31、查明管线位置，以免引起破坏; k)、阳台装修时应确保外观颜色与原建筑颜色相统一，不得以任何形式封闭阳台或变更其运用功能，阳台上不允许安装防盗网及铝合金窗等设施; l)、门窗玻璃外侧严禁安装防盗网及任何设施;在门窗玻璃及阳台内侧安装防盗网须甲方项目物业服务中心规定的样式(详情请向甲方项目物业服务中心查询); m)、不得变更玻璃颜色或在上面喷漆、张贴物品等; n)、不得在外墙上开孔打洞;若因安装空调等须要，应在甲方项目物业服务中心规定位置安装(详情请向甲方项目物业服务中心查询); o)、严禁改动给排水主管道、若室内安保系统，包括对讲机门铃和紧急按钮(若有)及通讯设备需作改动，需待甲方项目物业服务中
32、心批得同意后，方可按图进行施工; p)、必需对电器用电负荷进行检查，并确保与原来设计的供电系统容量兼容;施工时超容量用电与甲方项目物业服务中心协商后，在甲方项目物业服务中心监督下，在指定的位置处接临时电源线，否则一切后果及损失由业主自负; q)、安装分体空调不得变更预留的空调外机或甲方项目物业服务中心指定的统一位置;要定期检查排水管应采纳硬塑料管，避开因运用软管而造成的倒灌问题，且必需接入专用排水管集中排放;商铺空调安装应高于地面2米，且应增设与本物业统一的空调外机装饰架; r)、严禁私自改动燃气管道，管道供气设施和燃气用具必需符合国家标准，任何安装、修理、拆移和改装，必需由持有专业资格证书的
33、单位施工;用户不得私自或自行安装、拆除和改装;热水器入口须装设燃气阀门;燃气热水器的排烟管道不得与抽油烟机的排气管合并接入同一管道; s)、不得在天台、露台上搭建阳光房、凉亭、雨蓬等构建物，亦不得装设影响相邻住户通用、采光、平安防盗等权益及阻碍观瞻之任何设施; t)、不得在建筑物、构筑物上乱张贴、涂写、刻画，不得在物业区域内派发传单、广告; u)、未经甲方书面同意不得悬挂、安装任何形式的招牌、名牌、广告、旗帜。 2、装饰装修过程中，乙方(丙方)应遵守下列规定： a)、乙方在领取房屋装饰装修施工入场证后方能进场装修，并将房屋装饰装修施工入场证贴于进入户门上高约1.6-1.8米处; b)、施工人员
34、进入本物业区域前，必需进行登记，办理临时出入证;临时出入证若有遗失，须缴纳补办工本费20元/个;工程装修完毕应退还办理的全部出入证后，方可按退款程序退还押金;严禁超期运用和转借、冒用证件; c)、施工人员临时出入证由施工负责人在甲方项目物业服务中心统一办理;装修人员须佩带临时出入证进出小区及施工，必需自觉遵守物业公司的各项规章制度，甲方项目物业服务中心人员有权进行检查核实，并拒绝无证人员进入及施工。若在装修施工过程中须要增加施工人员，必需由装修单位负责人或业主(或其托付人)持装修人员身复印件和照片前住甲方项目物业服务中心人员办理。严禁装修人员串栋、串户、严禁涂改、伪造、转借装修人员临时出入证、
35、一经查出，予以没收证件、扣除押金，直至取消装修资格等惩罚;本物业施工人员仅限乘座货运电梯或经装饰爱护的其他电梯; d)、施工人员进入本物业区域内，严禁高声喧哗、严禁追逐打闹;遵守社会公共秩序，遵守治安管理规定，严禁打架斗殴。 e)、不准践踏、占用绿地，不准摘拆花木;不准在公共地方拉绳晾晒衣服;不准攀、涂艺术雕塑;不准在物业区域内随地吐痰、乱丢烟头、纸屑、果皮、饮料罐瓶;不得在物业区域内打赤膊、穿拖鞋，不得在装修房内煮饭及运用电炉等大功率电器和明火灶具; f)、遵守消防法规、不得破坏消防设备、设施，不得堵塞消防通道，不得引起火灾事故，木工、漆工场地禁止吸烟和运用明火; g)、当日施工结束，施工人
36、员应自动离开物业区，非装修时间不得进入物业区域，未经许可，施工人员不得在物业区域内留宿;经同意的留宿人员，夜间22：00以后严禁进出物业区域或在小区内游走; h)、装修垃圾必需刚好用袋装清运，其中废弃木材类应用绳子全部扎成捆，堆放在指定地点; i)、严禁向窗外、阳台外以及在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛洒垃圾，严禁将垃圾倒入下水道内或将生活污物由雨水管道排出; j)、进入小区的装饰装修材料必需经过包装的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等应袋装后方可进入小区，不得沿途倾倒垃圾，如沿途散落必需马上清理干净;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必需用密封容器盛装，全部材料不得敞口运输和堆放;运输装修材料
37、的车辆必需停放在指定的场地，不得驶进人行道路、中心花园。沙子、水泥、砖等材料必需用编织袋装好后再进行搬卸; k)、带入本物业区域的物件如电动工具、装饰材料等，应主动向门岗人员出示登记;带离物件，应由乙方(丙方)书面确认的托付人前往甲方项目物业服务中心，开具出门条后方可带离物业区域;否则，甲方项目物业服务中心有权禁止物件带离或实行合法的处理措施; l)、全部装修材料均由楼梯搬运，搬运时应留意不得污损地面、墙面或其它公共部位，如有任何污损，一切修复费用由业户担当;确需运用电梯运输的物品，不得超高、超长、超重，且应提前24小时办理电梯运用申请，以便甲方物业服务中心合理支配运用电梯时间; m)、电梯内
38、禁止吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾;爱护电梯内设备，不得随意操作电梯内的按钮或用利器刮伤爱护层;保持电梯内整齐，不得张贴或涂写任何广告、电话等宣扬文字; n)、乙方(丙方)必需负责施工现场的消防平安工作，并指定一名专人进行现场管理，详细落实平安防火措施;否则由此引发的平安事故和造成的损失均由乙方(丙方)负责; o)、乙方(丙方)在施工中必需保证消防设施的完好，不得圈占、损坏消防设施，不得堵塞消防通道，不得乱放杂物; p)、用电时要采纳适当的插头，严禁将电源线干脆接在漏电开关上，严禁在室内运用电炉、电烤火器等高电负荷产品;不准运用高瓦数灯照明(一般限制在100w以下); q)、在装修过程中，须要进行电
39、焊和明火作业的，必需事先向甲方提出申请，经过同意后方能施工，并在现场配置必要的消防设施; r)、装修施工现场必需配备足的灭火设备，按要求每50平方米建筑面积配备2kg灭火器(abc型)个，并放置在明显位置，否则，甲方项目物业服务中心有权责令其停止施工，直至配备为止;如需甲方供应，亦可向甲方项目物业服务中心租用。 1、违约责任 a)、凡因装修而造成相邻单元房屋的管道堵塞、渗漏、停电、物品毁坏等，由丙方负责修复和赔偿，如属乙方责任，由丙方与乙方修复和赔偿; b)、乙方应对施工人员的行为担当连带责任; c)、甲、乙、丙均应遵纪遵守法律，加强协作与沟通，共同维护装修秩序;如违反本协议约定，造成经济损失
40、的应担当损失赔偿责任; d)、乙方(丙方)违反装饰装修管理规定条款，接到甲方书面装修违章通知书后，应马上对违章项目进行整改;否则，甲方有权实行合法的处理措施;造成经济损失的应由乙方(丙方)担当损失赔偿责任。 2、违约责任 甲方对违反装饰装修管理规定的行为有权予以制止，并视情节实行以下处理措施： a)、指责教化; b)、发出整改通知，限期整改; c)、责令复原原状; d)、发出违章通知，处以违约金; e)、收缴出入证，不予退还;另行补办，须缴纳工本费; f)、停工、扣留或没收工具、停止能源(如水电)供应; g)、要求赔偿损失; h)、申请有关政府职能部门如房地产行政部门等予以惩罚; (以上各条可
41、单处也可并处) 1、乙方与丙方产生争议，应由双方自行解决，甲方无义务代表任何一方。甲方可作为中间人进行协调; 2、本协议中有关按理装饰装修规定未尽事宜，甲方有权随时对该管理规定作增加或修改，以甲方现场物业服务中心的书面通知为准，无须征得乙方(丙方)同意，但全部管理规定均遵照政府有关法律、法规和规章执行。本规定若有与前期物业管理协议、业主临时公约相冲突的条款，以后者为准; 3、本协议如发生纠纷，甲、乙、丙三方自行协商解决;协商不成，可向本物业所在地法院起诉; 4、本协议壹式份，以甲、乙、丙三方签字、盖章后生效，三方各执份，均具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方：_ 负责人（签名）：_装修人（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（盖章）：_ 负责人（签名）：_ _年_月_日 装饰装修管理服务协议培训篇五 甲方：(物业管理单位) 乙方：(装修企业) 丙方：(装修人，即业主或物业运用人) 合法拥有 小区 幢 单元 室房屋的产权或运用权。 为了加强 住宅小区的物业管理，确保物业运用规范、平安、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业运用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业运用人在装修前