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1、2023年最新地皮转让标准合同(3篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 地皮转让标准合同篇一 出让方:深圳市国土资源和房产管理局(以下简称甲方) 法定代表人: 张士明 职务: 局长 地址: 深圳市福田区振兴路建艺大厦 电话: 受让方: (以下简称乙方) 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 受让方: (以下简称乙方) 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 受让方: (以下简称乙方) 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 二,依据国家有关法律,法规及深圳
2、市的有关规定,订立本合同. 三,甲方向乙方出让土地的运用权,土地全部权属于国家.地下自然资源,埋藏物均不在土地运用权出让范围. 四,本合同签订之日,甲方将宗地编号为a001-0126,用地面积为92808.28平方米的土地运用权出让给乙方.乙方对该宗地的现状无任何异议.本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地. 五,a001-0126宗地的土地运用年期均为 柒拾 年,从 x 年5月23日起至 2078 年5月22日止. 六,土地用途:居住用地 七,土地利用要求 1,主体建筑物性质: 住宅 2,建筑容积率: 2.66 3,建筑覆盖率: 35% 4,绿地率: 30% 5,建筑间距: 满意日照和消防
3、间距 6,建筑高度或层数:80米 7,计入容积率的总建筑面积为246870平方米,其中:居住 232620平方米,商业6000 平方米(含净菜市场1000平方米),会所4000平方米,公建配套设施面积4250平方米6班幼儿园1600平方米(独立占地1800平方米),社区居委会200平方米,社区服务站200平方米,社区健康服务中心400平方米,社区文化消遣中心1500平方米,邮政所100平方米,社区警务室20平方米,垃圾收集站100平方米,(含环卫工人作息室20平方米),公共厕所60平方米,再生资源回收点70平方米,社区体育活动场地(独立占地)2250平方米(含标准网球场,篮球场,羽毛球场各一)
4、(人均不低于0.3平方米). 地下车库,设备用房,民防设施,公众通道,不计容积率. 8,总体布局及建筑退红线要求: (1)项目建筑方案须进行招标,总体布局以规划批准的方案为准. (2)建筑退红线要求:东侧(临市政道路),北侧(临新安六路)12米,其余各边10米. (3)除上述规定外,其它应满意深圳市城市规划标准与准则及其它技术规范的要求. 9,市政设施要求: (1)车辆入口:周边市政道路 (2)人行出入口:周边市政道路 (3)公共通道出入口: (4)机动车泊位数2466 个住宅2326个,商业64个,装卸货泊位6个,公建配套设施车位30个(须单独设置,管理),幼儿园车位4个,大型校车停车位2个
5、,路边港湾式小型停车位4个 (5)室外地坪标高:依据规划确定 (6)给水接口:周边市政道路 (7)雨水接口:周边市政道路 (8)污水接口:周边市政道路 (9)中水接口: (10)燃气接口:周边市政道路 (11)电源:周边市政道路 (12)通讯:周边市政道路 10,备注: (1)用地内如涉及小区路应无条件供应社会运用. (2)社区公共设施建成阅历收合格后,须按有关规定移交社区管理机构. 八,本宗地所开发商品住房的销售,出租对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人员.上述人员自取得房地产权利证书之日起x年内不得转让. 九,本宗地为航空产业扶持配套用地,所开发商品住房均采纳限价销售的方法,销售价格
6、为本宗地开发竣工并取得房地产权证时同片区,同类型,同品质商品房评估市场价格80%(评估价格由开发建设单位托付有资质房地产评估机构确定并报市物价局,市国土房产局备案).十,本宗地内开发的商品住房项目,套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重,必需达到开发建设总住宅面积的70%以上. 十一,本次出让的土地运用权出让金为(人民币) 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元)整;土地开发金为(人民币) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元)整;市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元)整. 十二,经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五个工作
7、日内,乙方须向甲方一次性付清全部成交价款.即(人民币) 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元)整. 十三,乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,无偿收回土地运用权.甲方并可没收乙方已支付的履约保证金.已兴建的建筑物,附着物无偿收归甲方全部,甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金. 因甲方的过错致使乙方延迟运用土地的,甲方担当由此而造成乙方的经济损失. 乙方在未交清上述地块的成交价款并取得房地产证前,不得转让和抵押本地块的土地运用权. 十四,乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,每年还必需按规定缴付土地运用费.乙方在签订土地出让合同的同时,办理土地运
8、用费登记手续. 十五,乙方在运用土地期间,未按规定缴纳土地运用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记,建筑许可,销售许可及其他相关手续或实行其他限制性措施. 十六,乙方在土地运用年限内依照法律,法规,深圳市的有关规定以及本合同的规定转让,出租,抵押土地运用权或将土地运用权用于其他经济活动,其合法权益受法律爱护.乙方开发,利用,经营受让的土地,不得损害社会公共利益.乙方在未办理土地运用权登记并取得房地产证之前,不得以任何形式处分本地块. 十七,本合同规定的土地出让年限届满,甲方无偿收回出让地块的土地运用权,本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得.乙方承诺于 2078 年5月23日将
9、土地及土地上建筑物,附着物无偿交给甲方,并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续,否则由甲方迳行注销. 乙方如需接着运用本地块,可在期满前六个月内申请续期,并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方重新签订土地运用权出让合同,支付土地运用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并办理土地运用权登记手续. 十八,在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的,乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址. 十九,土地运用规则是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.乙方须遵守土地运用规则. 二十,本合同订立,效力,说明,履行及争议的解决均受中华人民
10、共和国法律的管辖. 二十一,因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉. 二十二,本合同从签订之日起生效. 二十三,本合同一式六份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有关单位. 二十四,本合同未尽事宜,可由双方协商签订协议书明确. 甲方:深圳市国土资源和房产管理局 乙方: (盖章) (盖章) 法定代表人: 法定代表人: 托付代理人: 托付代理人: 乙方: 乙方: 地皮转让标准合同篇二 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 依据民法典及有关规定，经协商甲乙双方在同等、自愿的状况下，就建房地皮事宜达成如下协议： 一、甲方同意将自己位于三新 号前，建房规划建设许可证号为
11、： ，实际建房面积为 平方米，转让给乙方建设房屋作永久性产权运用，今后甲方家人及子孙后代不得干涉乙方对该地皮及该地皮上房屋的全部权。 二、甲方转让地皮东邻 米，南邻 米，西邻 米，北邻 米，甲方必需负责理顺好四周邻里关系，清理好四周有阻乙方建房施工的设施，保证乙方按约定界线建设该地。 三、该地皮总额为 万元，付款方式为订立合同时付地皮款 万，乙方主体完工时支付清款共 元。甲方中途反悔应赔偿乙方购买该地皮总额的拾倍赔偿。 四、甲方转让该地国土运用面积为 平方米，实际转让给乙方的建筑运用面积为 平方米，乙方在该地皮建房的一楼面积为 平方米，与甲方房屋间隔 米，其他三面阳台可向外飘 米。 五、建设过
12、程中如遇城管、集体或邻里阻挠时，甲方有责任和义务协调处理，处理不了时，甲方应赔偿乙方全部损失。 六、双方签订此地转让协议之日后，如有发生与此相关经济纠纷由甲方负责与乙方无关。 七、建好房屋后，乙方如需办理相关转让手续，甲方无条件帮助乙方办理相关证件。 七、本协议合同书，一式叁份，村小组盖章。双方不得违反，具有法律同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 地皮转让标准合同篇三 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于
13、 _，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好
14、土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议， 取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地 运用权面积为_平方米(详见成国用 ( )字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返
15、还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_ 日