《2023年最新房地产转让合同房地产开发项目转让合同(3篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年最新房地产转让合同房地产开发项目转让合同(3篇).docx（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年最新房地产转让合同房地产开发项目转让合同(3篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 房地产转让合同 房地产开发项目转让合同篇一 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 受让方（乙方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 甲方和乙方依据有关法规的规定，本着同等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一样看法，特签定本合同。 1项目位置：该位置位于_；其四至范围为
2、：东_；西_；南_；北_。（详见附件一规划拴桩红线图） 2项目性质：该项目的运用性质为_。 3项目规划条件： （1）占地面积:_平方米； （2）规划容积率：_； （3）限高：_； （4）总建筑面积：_平方米； （5）地上面积：_平方米； （6）地下面积：_平方米。 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 1甲方以_式取得该项目睥国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号为。 2国有土地运用权证书为_；国有土地运用期限从_年_月_日计算，为_年。 3该项目的建设用地规划许可证号为_； 4该项目的建设工程规划许可证为_； 5该项目的固定资产投资安排立项批准文件为_； 6该项目的拆迁许可证号为_； 7_； 8
3、_； 9_。 （一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由_方担当。 （二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿。 2_。 3_。 （三）假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方罚没定金， 退还乙方其他已付费用。 2合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 3_。 乙方向甲方支付（_币）_万_千_百_
4、拾_元。 1乙方须在_年_月_日前，向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元。 2_ 3_ 4_ 5_ 6乙方应在_年_月_日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。 项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方担当。 1在_年_月_日向乙方转交“建设用地规划许可证”； 2在_年_月_日前向乙方转交“建设工程规划许可证”； 3在_年_月_日前向乙方转交“建设工程开工许可证”； 4_； 5_； 6_； 7_； 8_； 9_； 10_。 如乙方未按合同第七条约定的付款期限刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以
5、拒交有关证件。 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方依据实际状况约定）： 1负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，协作乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并担当其费用。 2负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并担当其费用。 3负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并担当费用。 4供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由
6、规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各运用单位分摊。 5煤气或自然气：负责完成小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各运用单位分摊。 6通讯：负责完成小区向该项目供应通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各运用单位分摊。 7负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块四周并与地块紧邻的规划路上，并担当上
7、述工程的各项费用。 8负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留所 需管线接口，并担当上述工程的各项费用。 9负责规划道路引线延长接至该项目用地红线的工程，并担当其费用。 10负责向受让方供应地块红线内树木的有关资料，协作办理有关手续，其费用由受让方担当。 11_。 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 6_ 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 6_ 7_ 8_ 1经确认，除另有协议的外，接着履行甲方为该项目的开发建设已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。 2为办理有关证件的转移供应必要的证明文件。 3_ 4_ 5
8、_ 6_ 1甲方违约责任： （1）甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%赔偿乙方。 （2）甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%赔偿乙方 （3）_ （4）_ 2乙方违约责任： （1）乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 （2）乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 （3）_ （4）
9、_ 由于公认的不行抗力的缘由，致使干脆影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内供应事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行须要影响的程度，由双方协商解决是否解除须要或部分免除履行须要的责任或者延期履行协议。 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。 因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以
10、向人民法院起诉）。 本协议文本用中文写成。 本协议正本二份，双方各自保存一份。 本合同中规定的各项附件为协议的组成部分。 本合同自各方签定之日起生效。 甲方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 法人居处地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 法人居处地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_ 房地产转让合同 房地产开发项目转让合同篇二 房地产转让须知 1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。 2、
11、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。 转让方（以下简称甲方）： 居处： 受让方（以下简称乙方）： 居处： 依据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据“同等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码： 共有权证号码： 土地运用权证号码： 房地产座落：沈阳市 区 街（路） 号 #建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米占地面积： 平方米；房屋用途： 房屋权利来源： 土地运用权来源： 划拨 出让 二、房
12、地产转让因由： 三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第 种办理） 1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的
13、房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁（ ） 2、向人民法院提起诉讼（ ） 甲方盖章： 乙方盖章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 房地产转让合同 房地产开发项目转让合同篇三 甲方（
14、转让方）：（以下简称甲方） 乙方（受让方）：（以下简称乙方） 甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的运用权及全部权以价格58。8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各担当50%，望双方共同信守如下协议： 一、付款方式： 1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41。16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。 2、余款在甲方将国有土地运用证和房屋全部权证过户到乙方名下后付清，
15、余款为17。64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。 3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应协作乙方在2025天内办理完各种房地产转让过户手续。 二、其它事项： 1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。 2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。 3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意变更、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。 4、甲方应主动协作乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。 5、甲方应主动协作乙方将水电气过户到乙方。 6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。 三、违约责任： 本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的随意一条，否则必需付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。 四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。 五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。 甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 年月日