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1、2023年最新商铺出租协议书商铺出租协议违约责任(三篇) 人的记忆力会随着岁月的消逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经验和感悟记录下来，也便于保存一份美妙的回忆。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是我为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇一 乙方（承租方）： 甲乙双方依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及有关房地产法律、法规的规定，经同等协商一样，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。 一、合同标的甲方将其购买的商铺（建筑面积约131。24平方米）出租给乙方。商铺位
2、置为_。 二、租赁期限及乙方租权。租赁期限自20_年_10_月_1_日起至20_年_10_月_1_日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有运用权、收益等权利，并且有权自主确定招商、转租或自行经营管理等事项。 三、租金及支付方式 1、第一年（20_年10月1日至20_年10月1日）租金按15。26元/平方米支付，其次年至第三年（20_年10月2日至20_年10月1日）按每间商铺26元/平方米支付。三年合同期满，如需续租需重新签约。 2、租金从20_年10月1号算起，乙方在20_年10月1号要一次性预付6个月租金给甲方（其中6个月租金包括3个月押金和3个月租金）；3个月租金期满，乙方须要再
3、次一次性预付3个月租金给甲方，以次类推，每次结算方式为每季度结算一次租金。 四、违约责任 1、乙方违约责任 乙方如逾期预付租金，逾期部分按月利息20%计息。逾期不得超过2个月，若超过2个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身缘由提前解除本合同租赁，甲方有权不赐予退还乙方押金。 2、甲方违约责任 甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方接着履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应担当赔偿责任。 五、合同期相关责任 因本合同履行中所发生的水电费用和税费依据政府部门的有关法规由乙方自行担当。 六、产权变更 本合同涉
4、及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应刚好通知乙方，租赁物的权利继受人必需接着履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述缘由产生的任何纠纷由甲方负责。 七、租期届满及续租 租赁期满后，甲方有权自主确定以自己经营或授权托付他人经营等方式处理商铺。合同到期后，乙方若要搬离商铺，除可移动物品可以搬走之外，全部固定物品，不允许拆迁（包括地板、墙面、玻璃门窗、掉顶、开关、电线、水管、水龙头、卫浴洁具）等固定物品，否则甲方有权不赐予退还押金。 八、合同补充及争议解决 本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充
5、协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可干脆向合同履行地法院提起诉讼。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。 甲方： 地址： 电话： 代表人： 日期：_年_月_日 乙方： 地址： 电话： 代表人： 日期：_年_月_日 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇二 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确双方的权利和义务，经协商一样，特签订本合同。 一、该营业房坐落在处，面积_平方米。 二、出租期年（从_年_月止）。 三、租金大写：押金：_元，如退房时，房屋无损坏，押金一次性退还。 四、合同一经签订，乙方必需一次性
6、交清该承租期内全部押金。特别状况经甲方同意后合同注明或另签订协议。 五、乙方有下列情形之一，未经甲方同意甲方有权终止合同，乙方所交押金不退。 1、乙方在装修房屋时未经甲方许可擅自变动房屋结构的。 2、乙方租用期间转让、转租该房屋的。 3、乙方在租用期内不照章纳税或违法经营的。 六、合同期内甲方不得随意收回房屋。合同期满后，如乙方仍需承租该房屋，在同等条件下甲方优先租给乙方，房屋年租金随行就市，双方协商。 七、乙方在承租期间终止合同，须提前两个月通知甲方（这两个月内含房费），否则给甲方造就损失，均有乙方负责赔偿。 八、甲方将房屋出租给乙方，合同到期后如乙方不再续租，墙面必需复原原状，隔墙不得损坏
7、，其他设施必需完好无损，如有损坏，乙方负责赔偿。 九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商铺出租协议书 商铺出租协议违约责任篇三 甲方（出租方）：_身份证号码：_电话号码：_ 乙方（承租方）：_身份证号码：_电话号码：_ 依据中华人民共和国民法典。_及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议： 第一条：甲方商铺位于_县罗阳镇_。该商铺共二层，好用面积平方。租期为_年，自年_月_
8、日起至年_月_日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方运用（范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥）。商铺门前的广场全部归乙方运用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方运用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应帮助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年_月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过年_月_日仍未交付乙方装修：交付日期在年_月_日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自年_月_日起起先计算；交付日期在年_月_日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币_万元整。 其次条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币_万元整，该押金不计利息。在合同
9、期满后同甲方返还给乙方。该商铺第_年至第_年的月租为人民币8000元整。第_年到第_年每年租金递增5%。第_年月租金为人民币_元整。第_年月租金为人民币_元整。第_年_月租为人民币_元整。第_年月租金为人民币_元整。第_年月租金为人民币_元整。每月在号前交清商铺月租金。若乙方逾期_日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期个月未交清租金，合同作废，押金不煺 第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装（必需用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必需安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏安，接入电压为伏。建筑消防设施（水表，电表）交给乙方运用，房屋出租税费用由甲方负责。 第四条：甲方必需保证出租的商铺没有产权纠纷；因产权纠纷引起的全部责任由甲方担当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必需终止合同时，甲方必需煺回押金，并赔偿乙方人民币_元整。 第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。 第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 甲方代理人：_乙方代理人：_ 日期：_日期：_