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1、地面辐射采暖系统安装管理合同甲方：潍坊置城实业有限公司乙方：潍坊市古伦热力有限公司经甲乙双方协商同意，乙方承建甲方新建工程金融街项目 地面辐射采暖(以下简称地暖)工程，并负责永久性维修、管理和收取采 暖费。为明确双方的权利和义务，制定本合同：一、工程名称：潍坊金融街项目地暖工程二、工程地点：潍州路与胜利街交叉路口三、工程建筑面积：按照工程建筑面积(电梯间、楼梯间、露台除外) 四、供暖工程范围及用材：1、室内地热盘管及楼内上下立管和相应设施；小区内管网及相应设施; 配热机房内全套热交换设备的购置和安装。2、户内地热盘管用交联聚乙烯管(PE-X),规格为4)2()mni；绝热板为 聚苯乙烯泡沫板，
2、其密度为20Kg/m3,厚为15mm,表面贴无纺布塑镀铝膜; 铁网为巾2nmi冷拔铁丝焊接网，网眼为10cm*10cin；户内分集水器为不锈钢 主体，阀门、管接为铜镀铝材质；楼内单元主分集水器材质为钢管焊接； 单元主分集水器至户内分集水器连接管为8 25 mmpE-X管；室外主管网均为 焊接钢管；保温为聚氨脂现场发泡，外缠二层玻璃丝布，刷玻璃钢漆二层; 机房内设备均为国内、省内质量认证的合格产品。具体管件及换热站设备 品牌、材料清单详见本合同附件。3、中央空调部分（D#楼12层以下）甲方负责整个中央空调系统的投资 及安装，乙方负责室内的地暖盘管的投资及施工，协助中央空调施工单位 安装空调主管道
3、，并采用2公分的发泡水泥到户内分水器。五、投资与付款方式1、本着甲乙双方共同投资的原则，甲方按建筑面积34元/北的标准, 将地暖工程款付给乙方，包干使用于安装小区内供暖工程，不足部分由乙 方投资补齐。2、本合同所指建筑面积是指供暖楼座的建筑面积，不包括地下室、车 库，不包括楼梯间、电梯间、露台。3、本工程甲方应向乙方支付的工程款约为人民币 元（最终以实际 面积乘以每平米价格为准），甲方以其开发的潍坊金融街项目E号楼房屋抵 顶工程款，甲方不再向乙方支付工程款。乙方工程完工，经 部门验收合 格后，双方签订商品房买卖合同，抵顶工程总价款的95%,余5%质保金, 于保质期满后双方商定支付办法。具体抵顶
4、房号详见双方签订的商品房 买卖合同。4、配热机房由乙方根据设备安装及今后管理的需要提供设计数据，甲 方根据乙方提供的数据进行机房房屋设计，同时水、电、蒸汽安装到机房, 配齐水表、电表、蒸汽表，该机房房屋产权归甲方，乙方永久性无偿使用。 机房内热交换设备及其相应配套设施由乙方负责购置、安装、调试和今后 的管理和维修，乙方负责支付水、电等相关费用。六、工程质量的要求1、乙方必须按照国家和省建设主管部门颁布的低温热水地板辐射采暖技术规程进行施工，按国家行业规范验收达到合格要求。2、若甲方委托设计院设计的图纸不符合乙方将来管理的要求，乙方可 重新设计图纸，但所设计图纸需经甲方审定后再按图施工。3、乙方
5、所有进场材料、设备需经权威质检部门检测的应进行检测，进 场后须经甲方及监理检查验收合格后方可使用。4、工程竣工验收合格后十天内乙方应向甲方提供所有供暖工程有关资 料和竣工图，并负责一式三份绘制、出具各户平面图及使用说明，一式二 份以备用户使用。七、工期要求与延期责任七、供暖系统的管理和维修1、供暖系统安装验收合格后，乙方负责对供暖系统永久性管理维修和 维护并承担相应费用。供暖系统运行过程中蒸汽、水、电费由乙方承担， 乙方自主经营，自负盈亏。2、本工程质保期 年（自 部门验收合格之日起），供暖系统由乙方 实行终身维修制，属乙方责任的给予无偿保修，非乙方责任的实行有偿维 修。供暖期间如出现故障，市
6、区做到1小时内赶到，及时维修。八、供暖时间、质量和供暖费收取1、供暖时间执行当地政府的规定，供暖温度不低于182七。2、乙方收取供暖费的价格按照当地政府规定的统一价格由乙方负责收 取，乙方每一年 月日前应将总供暖费的10%支付给甲方，甲方有权 自行决定该款项的用途，乙方不予干涉。3、收取供暖费的面积执行当地政府相关规定。九、违约责任1、甲乙双方均应保证资金和施工力量及时到位，如因资金未及时拨付 或施工力量不足造成停工、怠工现象，经书面通知仍不能达到合同要求时, 有权单方采取必要的措施督促对方责任实施，督促力度直至终止本合同， 违约方承担违约责任。2、乙方确保本工程通过 部门验收合格，否则，由乙
7、方自费进行 修复，直至验收合格，工期不予顺延，且乙方应向甲方支付合同总价款10% 的违约金，违约金甲方有权于顶房时直接扣除，相应部分房屋不再给付乙 方。十、其他约定1、 该小区供暖热源使用 潍坊市热力公司管网蒸汽,乙方配合甲方按政府规定办理小区供暖入网、开户增容和缴纳相关配套费，并负 责将热源管网接至本机房。2、 甲方负责协调乙方施工中相关事宜，并提供施工用水、电，甲方按表计量，按政府规定价格与乙方结算。3、将本合同中乙方承诺的条款可载入售房合同，乙方承担相应的法律 责任，享有相应的权利和义务。4、乙方资质必须达到有关部门规定要求，并严格按照国家安全生产的 有关法律法规和国家行业标准规定的安全生产条件进行施工，对地暖施工 安全负全责。5、未尽事宜甲乙双方协商解决，未果者，双方同意由烟台市芝果区法院依法处理。6、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年 月曰