出让土地使用合同.docx

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1、出让土地使用合同2022出让土地使用合同正文内容受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权 利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离，由受让人在支 付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实现用益目的。所以，土地使用 权出让合同不仅是民事合同，还是民事合同中的物权合同。3. 土地使用权出让合同是一种要式合同。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第16条规定：”土地使用者在支 付全部土地使用权出让金后，应当依照规定辩理登记，领取土地使用证，取得土 地使用权。”因此，只有在按规定辨理登记，领取土地使用证后才发生土地使用 权转移的效力。二、土地使用出让合同的变更

2、与解除（一）土地使用权出让合同的变更城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第18条规定：”土地使用者需要 改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理 部门和城市规划部门批准，依照本章的规定重新签订土地使用权出让合同，整 土地出让金，并辨理登记。”（二）土地使用权出让合同的解除土地使用权出让合同的解除，是指在合同生效之后未全部履行之前，基于法定的 原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使常事人之间的合同关系提前消 灭的行为。主要有以下情形：出让方和受让方愤商解除的；受让方逾期未全部支 付土地出让金的；出让方未按合同的定提供土地使用权的；因不可抗力、土地灭失 等致使合同目的不能实现的；受让方按合同的定的开发日期满2年未开发，被出 让方收回土地使用权而使合同解除的。出让土地使用合同.docx出让土地使用合同正文内容结束。