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1、砌体工程质量通病及防治措施通病名称砌体强 度低质量缺产生原因砖砖强度等砌体的 水平裂 缝、竖向 裂缝和级达不 至IJ设计 要求（进 场的烧斜向结砖强 度低，酥 散）;砂浆强度 不合要 求（水泥 质量不 合格、砂 的含泥 量大、砂 浆配合 比计量 不许、砂防治措施进场水泥、砖等要有合格证 明，并取样复检查符合要 求；砂子应满足材质要求，如使 用含量超过规定的砂，必 须增加机拌时间，以除去 砂子表面的泥土;砂浆的配合比应根据设计要 求种类、强度等级及所用 的材质情况进行试配，在 满足砂浆和易性的条件下 控制砂浆的强度等级；砂 浆应采用机械拌合，时间 不得少于L5min;白灰应使用经过熟化的白石 灰
2、膏严，酿成串烟和串 道的严密性；气3) 烟道附管应注意接口方法，承插 应对齐对中，承口 周边的砂浆打口必 须严密，组装管道 应固定坚固；4) 烟(气)道的顶部应设置烟(气)墙1) 住体渗水 宅围护 渗水;2) 窗台与墙 节点处 渗水；3) 外墙透水1) 砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空 缝，浮现毛细通道 形成虹吸作用；室 内装饰面的材质 质地松散易将毛 细孔中的水分散 开；饰面抹灰厚度 不均匀，导致收水 快慢不均；抹灰易 发生裂缝和脱壳，道盖楼，以加强烟 (气)道的稳定性1) 组砌方法要正 确，砂浆强度应符 合设计要求，坚持“三一”砌砖法；2) 对组砌中形成 的空缝，应采用勾 缝方法修整。3) 饰
3、面层应分层 抹灰，分格条应初 凝后取出，注意压 灰要密实，严防有 分格条底灰不密 实有砂眼，造成墙 身渗水;2) 门窗口与墙连 接密封不严，窗口 天盘未设鹰嘴和 滴水线，室外窗台 板未作顺水坡，而 导致倒水现象；3) 后塞口窗框与 墙体之间没有认 真填塞和嵌磨密 封膏，导致渗水；4) 脚手眼及其他 孔洞阻塞不严砂眼或者龟裂；4) 门窗口与墙体 的缝体的缝隙，应 采用加有麻力的砂 浆自下与上塞灰压 紧(在寒冷地区应 先填保温材料)； 勾灰缝时要压实， 防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用； 若铝合金和塑料窗 应填保温材料；5) 门窗的天盘应 设置鹰嘴和滴水线；6) 脚受眼及其他 孔洞，应用原设计的砌
4、体材料按砌 筑要求堵实通病名质量缺陷产生原因 防治措施称砖砌体 组砌混 乱1) 混水1)提高操作工对砌砖组形式的重视，使其认 识到不单纯为了清水 墙美观，同时也为了满 足传递荷载的需要；因 此，不论清、混水墙， 墙体中砖缝搭接不得 少于1/4砖长；内外皮 砖层砖最多隔五层就 应有一丁砖拉结(五顺 一丁)，为了充分利用 半陡头，但也应满足 1/4砖长的搭接要求， 半砖头应分散砌于混 水墙中；习惯于包心砌法2) 砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情况统一考虑；但不 得采用包心砌法；3) 砖柱横、竖向灰缝 的砂浆都必须饱满，每 砌完一层砖，都要进行1) 混水墙 组砌混乱，浮现直缝和 “二层皮”砖柱
5、采用 包心砌法， 里外皮砖 互不香咬， 形成周圈 通天缝，降 低了砌体 强度和整 体性；2) 清水砖 的规格尺寸误差对 墙面影响 较大，如组 砌形式不 当，形成竖 缝宽窄不 均，影响美墙面要抹 面，操作 工作容易 忽视组砌 形式，因 此，浮现 多层砖的 直缝和“二层皮” 现象；2) 为了少用七分头砖，对三七砖柱一次竖缝刮浆塞缝工 作，以提高砌体强度；4） 砖体组砌形式的选用，应根据所砌部位的 受力性质和砖的规格尺寸误差而定砖缝砂1) 砖层水 浆不饱 平灰缝砂1) 砖层水平灰缝1) 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和和易性差,提高粘结强度的关键;低于80% (规范规定)；2) 竖缝内 无砂浆；3
6、) 砌筑清 水墙采取 大缩口铺砌筑时挤 浆费劲， 使底灰产 生孔穴， 砂浆层不 饱满；4) 铺灰 过长，砌2) 改进砌筑方法；并 推广“三一砌筑法”；3) 严禁用于干砖上墙； 冬季施工时(白日在0 以上)也应将砖面适当 湿润后再砌筑灰，缩口缝 深度大于2 cm以上，影 响砂浆饱 满度筑速度跟 不上，砂 浆中水分 被底砖吸 收，使砌上的砖层 与砂浆失 去粘结;5） 用干 砖上墙， 使砂浆早 期脱水而 降低标号；而干砖表面的配筋砌配筋砌体（水 体钢筋平配筋）中钢 遗漏和筋操作时漏放，或者没有按照设计规定放置；配筋砖 缝中砂浆不 饱满，年久钢 筋受到严重 锈蚀而失去 作用使配筋 体强度大幅1） 操作
7、时疏忽造成；2） 配筋砌体灰缝1） 砌体中的钢筋与混 泥土中的钢筋一样，都 属于隐蔽工程项目，应 加强检查，并填写检查记录存档；厚度不够，2）钢筋宜采用冷拔钢特殊当同 丝点焊网片，砌筑时， 条灰缝中， 应适当增加灰缝厚度有的部位（如窗间 墙）有配 筋，有的（以钢筋网片厚度上下各有2忻保护层为 宜）；如同一标高墙面 有配筋和无配筋两种度地降低情况，可分划两种皮杆3)为了确保砖缝中钢筋保护层质量，应先将 钢筋刷水泥浆；网片放 置前，底面砖层的纵横 竖缝应用砂浆填实，以 增强砌体强度，同时也 能防止铺灰砌筑时砂 浆掉入竖缝而浮现露 筋现象力柱、 门窗 洞口、 阳台 和环 窗雨) 层层弹出墙体中心线和
8、砌体边线，砌筑大角 头时校正垂直线2) 皮数杆应标 明楼地面、门窗部位无配 筋时，皮 数杆灰缝 若按无配 筋砌体画 制,造成 配筋部位 灰缝厚度 偏小而使 钢筋在灰 缝没有保 护层，或者 局部未被 砂浆包裹，使钢筋锈 蚀1)筑前没有弹一 线，轴线偏移2) 多层建造弹线时，没有在固 定的一端轴线 上发尺；篷不成线囱 口 返(窗 台与 屋面 板下 渗水 污墙)内墙面；3) 平面不弹线，标高失控，上下 不吊线1)窗杠框底未留空隙或者空 隙很小窗台粉面 时未留流水坡； 或者粉面砂浆 填掩窗框，砂浆干 缩开裂，雨水从 裂缝中渗水入洞口及圈梁标高； 每层弹线应从同 一端轴线上发尺，以消除偏差；3) 立柱、
9、门窗洞 口、阳台与环窗 雨篷，逐层分中 定位，弹好砌筑 边线；模板安装 时测好标高，上 下吊角吊边；砌 筑时做到摆布拉 线，上下挂线锤1) 画皮数杆时,必须把窗台板是 砖面标高标明， 使窗框底留有35 cm空隙,粉窗 台时在框底嵌入 砂浆填实堵严；2) 拉线安装窗 框，线要绷紧平毛石 墙里 外两 层2) 安装窗框时未拉线，框底离 空不一；3) 窗台下，屋面板上下砖墙 灰浆不饱满，不 密实，雨水渗入 墙内污墙V)选料不当, 每皮石块压搭 过小；2) 未砌拉结石；3) 砌筑方法不 正确直窗台下23皮 砖、山墙板头镶 砖，用M5水泥混 合砂浆砌实心体， 砖应湿透，每皮 灌稀浆，切忌用 水冲浆灌缝1)
10、 大小石块搭 配使用；立缝要 小,坚持每隔 Cl. 5m 丁砌一块 满墙拉结石，上 下皮错开；2) 墙厚在40 cm 以上时，用两块 拉结石内外搭接， 搭接长度不小于 15 cm,其中一块 长度应大于墙厚 的 2/3 ；3) 采用铺浆法r砌筑，每砌一块石上下，摆布应 垫靠，先后石块 有交搭，砌缝要 错开，排石应稳 固，严禁采用平 面成十字缝的“4 块石块碰头砌法”砌块外墙透水1) 砌块本身存在不同程度的 表面膨胀、松软、 分层、灰团，空 洞、爆裂和贯通 面棱的裂缝等 缺陷，雨水从砌块内渗入;2) 砌后打凿，损伤砌块1) 进场砌块应严格进行外观质 量检查，产品不 合格不许使用；2) 砂浆应机拌，
11、 和易性和保水性 要好；3) 砌筑铺灰长 度控制；实体砌 块为35m。4) 水平垂直灰 缝的厚度：中型砌块1520 mm,小 型砌块812 mm ;5) 预埋件应在 砌筑时埋入，砌后不允许在墙上 开糟、凿洞浆搅拌 不均匀)砌 体几何 不符合 设计图 纸要求1) 同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖；2) 正确设置皮数杆，皮数杆间距普通为1520m,转 角处均控制在10 mm摆布;3) 水平与竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚(宽) 读应控制在10 mm摆布；4) 浇筑混泥土前，必须将 模具支撑坚固；混泥土要 分层浇筑，振动棒不可直 接接触墙体1) 墙 身的 厚度 尺寸 达不 到设 计要 求；2) 砌
12、体水 平灰 缝厚 度10 皮砖 的累 计数 不符 合验 评标1) 砖的 几何尺 寸不规 格；2) 对砖 砌水平 灰缝不 进行控 制；3) 砌筑 过程中 挂线不 准；4) 混泥 土模具 强度低， 导致浇 筑后的 混泥土砌块 墙体 裂缝梁底墙体有水2) 内墙横、纵墙尽端 有阶梯形 裂缝；3) 竖缝和 窗台底下 有竖向裂 缝1) 砂浆强度低， 粘接力差；2) 砌块表面有 浮灰等污物没 有处理干净，影 响砂浆与砌体 之间的粘结；3) 砌块未到养 护期，砌块体积 收缩没有停止 就砌筑，产生收 缩裂缝；4) 砌块就位校 正后，经碰动， 撬动使周边产 生裂缝；5) 砌筑时铺灰 过长，砂浆失水 后粘结差；6)
13、 砌块罗列不 合理，上下两皮 竖缝搭砌小于 砌块高的1/3 或者150 mm,也 没1) 配置砂浆的 原材料必须符合 要求，设计配合 比有良好的和易 性和保水性，砂 浆稠度应控制在 57,施工配合比 必须准确，保证 砂浆强度达到设 计要求；2) 砌筑用砌块 必须存放30d以 上，待砌块收缩 基本稳定再使用；3) 砌筑前应清 除砌筑面污物，保持砌块湿润；4) 纵横墙相交 处，按砌块模数 定，普通每隔两 皮加一道2 (b 6水 平拉结筋或者网 片(间距控制在 800 mm摆布)；在水平灰缝中5) 设计上应考砌块1) 水平缝 灰缝砂浆疏松，不饱不饱满；满 2) 竖缝有空心缝1) 砂浆用砂偏细，砂浆的
14、施工 配合比不许，和 易性好水性差；2) 砌块砌筑前 浇水量不足，湿 润程度不够；3) 竖缝过小或者灌缝不实，形成空心缝；4) 砌筑时铺灰过长，砂浆失水 后松散1) 配置砂浆不 宜用细砂或者含 泥量过高的砂， 配合比计算应准 确，普通稠度控 制在57 cm,砂 道应有良好的和 易性，随拌随用，不许 用隔夜砂浆，水 泥砂浆应在初凝 前用完，混合砂 浆在4h内用完；2) 混泥土空心 砌块不宜过多浇 水，但是粉煤灰 硅酸盐密实砌块在砌筑前2d要 浇水或者浸水充 分细润，按气 侯情况控制好砌块湿度，砌 筑时应保持湿 度灰 缝 应 均 匀 普 通 中 型 砌 块 灰缝1520m小型地基 不均 匀下 沉引
15、 起墙 体的 裂缝1) 斜裂缝般发生 在纵墙两,山 炳2) 通过窗口的两个 对角，裂缝 向沉降较 大的方向 倾斜，并由 下向上发 展；3) 窗间墙 水平裂缝 一般窗间 墙的上下 对角线成对浮现，沉 降大的一 边裂缝在 下，沉降小 的一边裂1) 斜裂缝主要 发生在软土地基上，由于地基 不均匀下沉使 墙体承受较大的剪切力，当结 构刚度较差，施 工质量和材料 强度不能满足要求时，导致墙 体开裂；2) 窗间墙水平 裂缝产生原因 是在沉降单元上部受阻力，使 窗间墙受到较 大的水平剪力， 而发生上下位 置的水平裂缝；3) 房屋底层窗台下竖向裂缝 是由于窗间墙1) 凡不同荷载(高差悬殊的房 屋)、长度过大、
16、 平面形状较为复 杂，同一建造物 地基处理方法不 同和有部份地下 室的房屋，都应 设置沉降，使其 各自沉降以减少 或者防止裂缝应有 足够宽度；操作 中应防止浇注圈 梁时将断开处浇 筑在一起，或者将 砖头、砂浆等杂 物落入缝内，以 免房屋不能自由 沉降而发生墙体 拉裂现象；2) 加强上部结构的刚度，提高缝在上;4) 竖向裂 缝发生在 纵墙中央、 在顶部和 底层窗台 处，裂缝上 宽下窄，当 顶层有钢 筋混泥土 圈梁时，顶 层中央顶 部直裂缝 则较少墙体抗剪强度这 样可以适当调整 地基的不均匀沉r降；操作中严格 执行规范规定， 如砖浇水湿润、 改善砂浆和易性、 提高砂浆饱满度 和砖层间的粘接 结；当
17、留直差时 应加拉结条，坚 决泯灭阴槎又无 拉结条的做法；3) 宽大窗口下 面考虑混泥土梁 或者砌反砖，以适 应窗台反梁作用 的变形，防止窗 台处产生竖直裂 缝；为了避免多 层房屋底层窗台 下浮现裂缝，除承受荷载后窗 台墙起着反梁 作用，特殊是较 宽的窗口或者窗 间墙承受较大 集中荷载情况 下(如礼堂、厂 房等工程，窗台 墙因反向变形 过大而开裂；另 外，地基建在冻 土层上，由于冻 胀作用而在窗 台处发生裂缝 ：了加强基础整体 性外，也可以采 取通长配筋的方 法来加强；此外, 窗台部位不宜过 多的半砖砌筑日 zmi 变 引 的 体 缝度 化 起 墙 裂1) 八字裂1)八字裂缝往缝主要出 现在顶层
18、 纵横墙两 端(普通在 2开间的 范围内)， 严重时可 发展至房屋1/3的长度内；2) 水平裂缝一般发往在夏季屋顶 圈梁、挑檐混泥 土浇筑后，在保温层未施工前， 由于混泥土与 砖砌体两种材 料线胀系数不 同而产生八字裂缝；2) 檐口下水平 裂缝、包角裂缝 以及在较长的1) 合理安排屋 面保温层施工2) 屋面施工尽 量避免高温季节；3) 屋面挑檐可 采取分块预制或 者留置伸缩缝, 以减少混泥土伸 缩对墙体的影 响生在平屋多层房屋楼梯顶屋檐下间处的竖直裂缝，其产生原与上述相同梁23皮砖 的灰缝位 置，裂缝一 般沿外墙 顶部继续 分布，两端 较中间严 重，在转角 处，纵、横 墙水平裂缝相交而形成包角
19、其他裂缝裂缝1) 在较长1) 由于混泥土 1) 合理设置沉的多层房 屋楼梯间 处，楼梯休 息平台与 楼板邻接 部位发生 的竖直裂 缝；和砖砌体两种材料线账系数降缝，沉降缝应有足够宽度；不同，混泥土的 线胀系数比砖 砌体的线胀系数约大一倍，受 较大的温差变 化就会引起墙2) 有大梁集中 荷载作用的窗间 墙应有一定的宽度(或者加垛), 梁下设置足够面积大梁底 部的墙体 (窗间墙)， 产生局部 竖直裂缝体裂缝;2) 大梁下面墙体局部竖直裂缝，主要由于未 设梁垫或者梁垫当大梁荷载较大 时，墙体尚应考 虑横向配筋；对 宽度较小的窗间墙，施工中应避面积不足，砖墙 局部承受荷载 过大所引起；3) 砖和砂浆标
20、号偏低及施工质量差免留脚手眼；4) 有些墙体裂缝具有地区特点，应会同设计与施 工部门，结合本 地区气候，环境和结构形式、施 工方法等，进行 综合调查分析， 然后采取措施， 加以解决组砌方 法不许 确准的 规定；3) 混 泥土 结构 圈梁、 够造柱、 墙柱 账模结构账模1) 砖1) 搁底筑成正确；包心2) 由于柱， 混水墙,里外 就忽视批皮 组砌方砖层 法；互不3) 砖柱相咬, 形成 周边砌筑没 有按照 皮数杆1) 控制好摆砖搁底，在保证砌砖灰缝810前的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、 柱边缘处用砖的合理模数；2) 对混水墙的砌筑，要加 强对操作人员的质量意识 教育，砌筑时要认真操作，墙体中砖缝搭
21、接不得少于 1/4砖长；3) 半头砖要求分散砌筑，一砖或者半砖厚墙体严禁包用半头破；通天 控制砌4缝；砖层数2) 混 而造成水墙 砖墙错|面组 层砌方法混乱，出现通缝和“ 层皮”，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均:)确定标高，立好皮数杆第一层砖的标高必须控制 好,与砖层必须吻合；5)构造柱部位必须留马牙槎，要先退后进上下顺 直；暂时间断处留槎不得 偏离轴线水平或 者竖向灰 缝砂浆 饱满度 不合格砌体砂 浆不密实饱满， 水平灰 缝饱满 度低于“规范” 和“验评 标准”规 定的80%1) 砌筑 砂浆的 和易性 差，直接 影响砌 体灰缝 的密实 和饱满 度2) 干砖 上墙和 砌筑操 作方法 错误，不1
22、) 改善砂浆和易性，如果砂浆浮现泌水现象，应及 时调整砂浆的稠度。确保 灰缝的砂浆饱满读和提高 砌体的粘结强度；2) 砌筑用的烧结普通必 须提前广2d浇水湿润，含 水率宜在10%15猊严防 干砖上墙使砌筑砂浆早期 脱水而降低强度；3) 砌筑时要采用“三一” 砌砖法，严禁铺长灰而使 低灰产生空穴和摆砖砌筑， 造成灰浆不饱满；按“三一 4) 砌筑过程中要求铺满(即一 口灰，然而进行刮缝块砖、一铲灰、一揉挤)砌砖法砌3) 水平灰缝缩口太大通病名称砌体的 整体性 和稳定 性差质量缺陷产生原因防治措施1） 外 墙转角 处和楼 梯见不 同时砌筑；纵（横）墙交接1） 外墙砖角处、 楼梯间和纵（横）墙交接处，
23、留置直 槎/2） 承重墙最后一皮砖、梁和梁垫下 面、砖砌台阶的水 平面上以及砖砌1）砖砌体外墙转角处、楼梯间和纵（横）交接处,和 楼梯间的墙体应同 时砌筑；若不能同 时砌筑，在暂时间 断处应砌成斜槎， 斜槎长度不应小于处不留 斜槎;2)每 层承重 墙的最 上一皮 砖以及 在梁和 梁垫的下面摆 放条砖3)填 充墙的 顶层砖 和梁板 下部摆 砌平砖；4) 砖砌台阶 的面上 以及砖 砌体的体的挑出层中(挑 檐、腰线等)，应 用顺砖，否则当上 部承受荷载作用 后砌体易被拉开， 使砌体失去稳定 性；3) 填充墙的顶部和梁、板的下面， 摆砌平砖，造成墙 与梁和墙与板断 开节点，这种砌法 打灰不能密实，导
24、致填充墙稳定性 和整体性差；4) 拉结筋设置不准确，位置不对， 长度、数量、弯钩 的制作不符施工 规范规定高度2/3 ；2) 承重墙的最后 一皮砖、梁和梁垫 下面的砖、台阶的 水平面上以及砌体 的挑出层中(挑檐、 腰线)等部位，均 应采用丁砖砌筑挑 出层，以便受力后 能保证砌体的稳定 性；3) 砖砌隔断墙和 填充墙的顶部均应 采用侧砖或者立砖 斜砌，并应挤紧, 砂浆应饱满密实4) 拉结筋有承重 墙拉结筋和非承重 隔断墙拉结筋之分。 以240馆隔断500 mm配制26拉结 筋，每边伸入墙内体结构裂缝挑出层 中用顺 砖5) 拉 结筋的 放置、 长度、 数量不 符合规 定1)砌体填充与混泥土框架柱接
25、触处产生竖向裂缝;2)1) 砌体材料膨胀系数不同并受温 度影响产生结构 裂缝；2) 由于窗间墙与 窗台墙荷载差异、 窗间墙沉降、灰缝 压缩不一，而在窗 口边产生剪力，在不应小于500 mm, 其长度应从留槎处 算起，末端应制成90弯钩1) 对不同材料组 成的墙应采取技术 措施，混泥土框架 与砖填充墙应采用 纲丝网片连接加固 而产生裂缝；2) 防止窗台竖向 裂缝，是在窗台下 砌体配筋；层窗台 窗台墙中间产生3) 屋面应严格控 产生竖 拉力；制檐头处是保温层向裂缝；3)房屋两楼层标 厚度，顶层砌体砌烟 道、排 烟道堵 塞串气3） 在错层砖 砌体墙 上浮现 水平或 者竖 向裂缝；4） 顶 层墙体产生
26、水 平或者 斜向 裂缝住在 宅工程的 厨房、卫 生间烟道 （气）排 不出完后应及时做好隔 热层，防止顶层梁 板受日照射变化因 温差引起结构的膨 胀和收缩；4） 女儿墙因结构 层或者保温层差变 化或者冻融产生 变形将女儿墙根 腿开而产生裂缝 在铺设结构层、 保温层材料时，必须在结构或者 保温层与女儿墙之1） 砌筑附墙烟（气道时，应使用烟道 轴子来控制砂浆、混泥土和碎砖坠落 烟道内；2） 做烟道内衬时 应边砌边抹内衬或1高不一时，由于屋 面或者楼板膨缩 或者其他因素而推挤， 形成在楼层错层 处浮现竖向裂缝；4） 顶层墙体因温 度差产生变形，或 者屋面、楼板设 置伸缩缝而墙身 未相应设置，以 致墙体被拉裂产 生斜向裂缝，或 者女 儿墙根 部产生水平方向 裂缝1） 因操作不当，将砌筑砂浆、混泥 土、砖块等杂物坠 落在排烟（气）道 阻塞；2） 烟道内衬附管 时，接口错位或者接口处砂浆没有 塞做勾缝，确保烟（气）