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1、临清市康庄镇镇区更新项目征收补偿安置方案为完善康庄镇镇区基础设施，改善人居环境，完成城镇开发 边界内改造目标，实现公共利益，保障征收范围内相关主体的合 法权益，推进地方经济可持续发展，市政府研究决定，对临清市 康庄镇镇区更新项目范围内的房屋、构筑物、附属物依法进行征 收，所占用土地使用权同时收回。为保障被征收人的合法权益， 根据国有土地上房屋征收与补偿条例山东省国有土地上房 屋征收与补偿条例等法律规定及聊城市人民政府办公室关于 聊城市国有土地上房屋征收与补偿工作的通知要求，本着公平、 合理、科学的原则，结合本征收区域实际，制定本征收补偿方案。第一章总则第一条【征收范围】临清市二中以东、府前街以
2、南、原康庄 棉厂（以规划红线图为准）。第二条【征收主体】临清市人民政府为征收主体，临清市康 庄镇人民政府和临清市住房保障服务中心为征收实施单位。第三条【补偿方式】征收补偿采取货币补偿方式。第四条【签约期限】签订补偿协议的期限为2023年5月29 日至2023年5月31日。第五条【评估、测绘】评估、测绘等征收工作人员及第三方人员入户调查、勘察和丈量时，被征收人应予以配合，并提供房 屋所有权证、土地使用权证及相关审批文件等对补偿有利的各种 证件资料，逾期不提供或者不配合的，自行承担不利的法律后果。 认定结果经工作组相关人员签字确认并进行公示。被征收人拒绝配合入户调查、勘察和丈量并拒不提供房屋所 有
3、权证、土地使用权证及相关审批文件的，由第三方评估机构在 查阅房屋土地登记档案资料、走访调查、拍照录像、外围勘察或 测绘丈量后，以征收决定公告之日为估价时点出具评估报告。被征收人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告起10 日内，书面申请复核评估。第二章补偿标准第六条【工业企业补偿】如被征收人在本方案征求意见阶段 自愿签订补偿协议的，征收房屋范围内的土地使用权一并收回。 按以下规定进行补偿：由依法选定的第三方评估机构对征收范围内的房屋（含土地 使用权）、构筑物和附属物进行评估后，根据评估报告确定的结 果进行补偿。若被征收人在本方案规定的协议期限内签订补偿协议的，可 享受以应得全部补偿款为限，按综
4、合成本价购买住宅安置房的优 惠购房政策，综合成本价以第三方评估机构评估为准。第三章其他第七条【告知义务】在补偿协议签订前，被征收房屋存在被抵押、已出租、被查封、权属有争议、出售后尚未办理转移登记 手续、继承或遗赠纠纷等情形的，被征收人应当如实向实施单位 报告，由实施单位依据相关法律法规处理。被征收人逾期不报告 的，自行承担不利的法律后果；隐瞒事实真相骗取补偿的，相关 合同条款无效。第八条【假证处理】变造、伪造或者骗取证件的，涉嫌伪造 公文印章罪。一经发现，交有关机关追究其刑事责任，所签订的 合同无效，自行承担不利的法律后果。虚构事实骗取补偿款的，涉嫌诈骗犯罪，交司法机关依法追 究其法律责任。第
5、九条【错证处理】被征收房屋以土地使用权证、房屋所有 权证登记为准；登记发证明显违反法律规定的，由登记发证部门 依法纠正存在的错误。资规部门认定为违法占地或违法建筑的， 按照相应法律法规处理。第十条【私自拆除责任】被征收人在移交被征收房屋时，必 须保持房屋主体、门窗等设施完好，禁止私自拆除。若私自拆除 的，将在补偿款中扣除私自拆除造成的损失，且被征收人自行承 担安全责任。第十一条【权利救济】被征收人对市人民政府作出的征收决 定、补偿决定等行政行为不服的，可以在60日内向聊城市人民 政府申请行政复议，也可以在6个月内向聊城市中级人民法院提 起行政诉讼。第四章附则第十二条【文书送达】评估报告、征收决定、补偿决定、行 政处罚决定、强制拆除决定等法律文书可以采取直接送达、委托 送达、留置送达、邮寄送达或公告送达等方式送达。法律文书送达地址为被征收人现在住所；如果被征收人搬离 现在住所，需向指挥部书面告知新住所，否则，指挥部向被征收 人现住所留置送达法律文书后，即视为法律文书已经送达。第十三条【安全提示】在征收过程中，被征收人应当加强安 全防范措施，防止水、电、煤气等安全事故发生，妥善保管身份 证、土地使用权证、房屋所有权证或者准建证等办理相关手续的 重要证件和资料。委托他人代为办理的，应当办理授权委托手续, 避免上当受骗。第十四条【方案解释权】本方案由康庄镇人民政府进行解释。