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1、代管协议书范文 委托代管协议书 甲方（产权方）：乙方：吉林省瀚森实业开展 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的根底上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。一、房屋情况 1-1 甲方欲委托的房屋位于省市区 号位置，：（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证（证书编号：）和房产证（证书编号：）房屋主体建筑构造为构造；土地使用权年限至年月，土地用途为，房屋用途为。经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。该房屋总建筑面积平方米共层；甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米，包括层，（该房屋的房
2、屋平面图为本合同附件）。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内（另附详单）。1-2 甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物业无共有的情况。1-3 在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。1-4 该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的依据。二、代管期限 2-1 该房屋代管期限自代管起算日起至完毕日止，共计年，即至年月日完毕。本合同代
3、理起算日为：年月日。2-2 合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品，并收回此物业。2-3 合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，那么应于期满前六个月，共同协商，签订相关合作约定。三、委托代管的方式 3-1 代管方式：按瀚森公司效劳科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关单项协议。3-2 费用支付：按本合同 3-1 约定的效劳内容，另行签订费用支付补充协议，作为本合同的副本。3-3 人员组成：由乙方牵头组建，甲方配备相关工作人员，共同组建工程工作组。3-4 甲乙双方于合同签订之后
4、七日内，办理组建、入场、后勤等事宜，之后由工程工作组开展工作。四：甲方的权利及义务：4-1 本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于 、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用，否那么，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理平等自愿公平和诚信的根底上经协商一致就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜订立本合同一房屋情况甲方欲委托的房屋位于省市区号位置以下简称该物业目前该物业产权方已取得该房屋的土地证证书编号和房产证证书编号证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件该房屋总建筑面积平方米共层甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米括层该房屋的房屋平面图为本合同附件此房
5、屋的外墙门外广场楼顶和其他公用面积以及附属设施设备也含在此范围订前甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明费用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此造成的损失及连带损失，均由甲方承担。4-2 甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。如在交房之前出现问题，由甲方负责维修并承担此费用。4-3 在合同有效期内，双方属于合作经营，详细工作均由工程工作组完成，甲方保证不得以任何理由阻碍工作组的正常经营，并不
6、得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断经营场所的电源、水源。4-4 甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的证明文件，以保证此物业合理合法的使用此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人身份证明、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。4-5 乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。发生保险理赔，各方根据投保的保险合同进展保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。双方未按照约定购置保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自承担。4-6 甲方应及时按约定支付各项效劳费用，如因逾期支付费用造成的效劳工程不能及时按约定完成，由甲方负全责。五：乙方的权利及义务：5-1 合
7、作期间，乙方应及时组建工程工作组，以保证本合同 3-1 款规定的效劳工程能顺利进展。5-2 合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由工程工作组承担，并应按时自行向相关部门支付相关费 平等自愿公平和诚信的根底上经协商一致就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜订立本合同一房屋情况甲方欲委托的房屋位于省市区号位置以下简称该物业目前该物业产权方已取得该房屋的土地证证书编号和房产证证书编号证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件该房屋总建筑面积平方米共层甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米括层该房屋的房屋平面图为本合同附件此房屋的外墙门外广场楼顶和其他公用面积以及附属设施设备也含在此范围订前甲
8、方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明 5-3 合作期间，工程工作组在未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围改变房屋主体构造，工程工作组必须在甲方规定的时间内恢复房屋原状并赔偿给甲方造成的损失。5-4 合作期满后，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可别离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移动的设备设
9、施无偿归甲方所有。5-5、在合同期内，乙方应严格遵守相关单项协议的其他条款规定，各单项协议与本合同具有同等法律效力。六、合同解除及违约责任：6-1 甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。6-2 甲、乙双方同意在合作期内，有以下情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的；6-3 甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条
10、款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。七、附那么 7-1 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。平等自愿公平和诚信的根底上经协商一致就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜订立本合同一房屋情况甲方欲委托的房屋位于省市区号位置以下简称该物业目前该物业产权方已取得该房屋的土地证证书编号和房产证证书编号证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件该房屋总建筑面积平方米共层甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米括层该房屋的房屋平面图为本合同附件此房屋的外墙门外广场楼顶和其他公用面积以及附属设施设备也含在此范围订前甲方明
11、确向乙方告知该物业未作流动资产抵押并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明 7-2 甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。7-3 本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。7-4 本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。出租方（甲方）：法定代表人（委托代理人）：身份证：签
12、约日期：承租方（乙方）：法定代表人（委托代理人）：身份证：签约日期：附件一、该物业其它建筑物、附着物及附属、配套设施设备清单及说明 附件二、该房屋的建筑平面图 附件三、该房屋土地使用权及房产证复印件 附件四、转 租 同 意 书 附件五、该房屋房地产所有人身份证复印件及公司营业执照复印件 附件六、委托代管授权书 平等自愿公平和诚信的根底上经协商一致就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜订立本合同一房屋情况甲方欲委托的房屋位于省市区号位置以下简称该物业目前该物业产权方已取得该房屋的土地证证书编号和房产证证书编号证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件该房屋总建筑面积平方米共层甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米括层该房屋的房屋平面图为本合同附件此房屋的外墙门外广场楼顶和其他公用面积以及附属设施设备也含在此范围订前甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明