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1、商铺租赁合约协议出租方（以下称合约协议甲方机构）：承租方（以下称合约协议乙方机构）：合约协议甲方机构愿意将产权属于自己的房屋出租给合约协议乙方机构。双方根据国家相关法律、法规, 经协商一致，订立本合约协议，详细情况如下：第一条房屋相关地址合约协议甲方机构出租的商铺位于博罗县园洲镇下南管理区陈屋市场17号,建筑面积50平方米。第二条租赁期限.双方商定房屋租期为 年,：自 年一月日起至 年一月 日止。经合约协议甲方机构向合约协议乙方机构移交房屋钥匙后视为交付完成。1 .如租期未满，合约协议乙方机构需要搬离此所出租商铺的，合约协议甲方机构有权不退回押金。第三条租金及支付1、租金为每月人民币 元，大写
2、：O2、支付方式方法为现金。3、支付时间为本合约协议签订之日起当日内支付第一期一个月租金共 元，此后每期支付期限为每月_&日前，每次支付后一个月租金 元。第四条房屋用途及保持1、合约协议乙方机构租赁该房屋用途仅限于 水果店或者小卖部等商业生意，不得擅自改变使用性质, 不应存放爆竹.汽油.炸药.枪支等危险物品。如因此发生损害的，合约协议乙方机构应承担全部责任。2、合约协议乙方机构不得利用合约协议甲方机构房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如合约协议 乙方机构利用合约协议甲方机构房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与合约协议甲方机构无关。3,双方商定租赁该商铺后，合约协议乙方机构应立即自行做好防盗
3、措施，如有被盗被抢而做成合约协 议乙方机构有性命与财产损失的，合约协议甲方机构不负任何责任任何。3 .合约协议乙方机构必须注意用电.用水.煤氧.上下楼梯等安全，尤其是小孩，要特别提醒注意！如果 合约协议乙方机构在此商铺内而意外造成人员伤忙的，合约协议甲方机构不负任何责任！4 .如合约协议乙方机构须办理任何一切经过合法途径的，并与此生意相关的商业牌照，合约协议甲方 机构可作出尽能力协助办理，但办理此牌照的所有费用由合约协议乙方机构一律支付.第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，合约协议乙方机构因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得合约协议甲方机构同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部
4、分、房屋构架及其他设施。2、合约协议乙方机构在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、合约协议甲方机构因任何原因收回房屋，无须对合约协议乙方机构进行的装修或修缮支付任何代价。 合约协议乙方机构如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向合约协议甲方 机构进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由合约协议甲方机构向合约协议乙方机构收取。（水表底数为 度，电表底数为度，此度数以后的费用由合约协议乙方机构承担，直至合约协议期满）。现时用电为：每度L元， 用水为每立方：工元。注：以后如遇供电局或供水公司价格上涨价的，合约协议甲方机构同时向合约 协议乙方机构作出同时的价格上
5、涨。2、维修费：租赁期间，由于合约协议乙方机构原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括门窗、水 电等，由合约协议乙方机构负责任维修、恢复原状并承担费用。3、合约协议乙方机构使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由合约协议乙方机构自行缴纳， 包括但不限于安装联系电话、宽带、有线电视等设备的费用。4合约协议乙方机构不可以有偷电，偷水行为出现，一旦被发现有此行为，无论情况轻重，合约协议甲 方机构有权收回此出租屋，并有权不退回押金。第七条转租租赁期间，合约协议乙方机构如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得合约协议甲方机构书面同意。 合约协议乙方机构须对次承租人的一切行为向合约协议甲方机构承担责任
6、。第八条房屋返还1、租赁期满或合约协议解除后，合约协议甲方机构有权收回房屋，合约协议乙方机构应按原状返还房 屋及其附属物品、设备设施，合约协议缔结双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行 验收合格，结清各自应当承担的费用。合约协议乙方机构须及时搬迁并返还钥匙。2、合约协议乙方机构逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租， 并承担违约责任。第九条押金1、押金金额为 元，大写：，须与第一期租金同时支付。2、合约协议终止后，合约协议乙方机构应及时搬迁，并付清所有费用。合约协议甲方机构在确认房屋 完好及合约协议乙方机构付清所有费用的情况下，将押金无息退还合约协议
7、乙方机构。3、因合约协议乙方机构违反本合约协议的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等， 合约协议甲方机构可在押金中抵扣，不足部分合约协议乙方机构必须在接到合约协议甲方机构通知后七 天内补足。4、合约协议甲方机构扣留押金不免除或减轻合约协议乙方机构根据合约协议应承担的违约赔偿责任或 其他责任。第十条合约协议解除1、有下列情形之一的，合约协议甲方机构有权在合约协议期限届满前书面通知合约协议乙方机构解除合约协议，并有权依法追究合约协议乙方机构违约责任及要求其承担全部赔偿责任：（1）合约协议乙方机构迟延支付租金超过日的，或欠缴各项费用达200元的;（2）合约协议乙方机构擅自将房屋转租、转
8、让或转借，或擅自改变房屋用途的。（3）合约协议乙方机构保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。（4）合约协议乙方机构利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。（5）合约协议乙方机构存在其他不符合合约协议约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合约协议。3、合约协议因任何原因解除，合约协议乙方机构须立即向合约协议甲方机构返还房屋、恢复原状，无 法恢复原状的须支付合约协议甲方机构因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产 生的一切费用。第十一条违约责任1、合约协议甲方机构迟延交付房屋的，每
9、逾期一日均应按月租金的0.5 %向合约协议乙方机构支付违 约金。2、合约协议乙方机构迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的20 %向合约 协议甲方机构支付违约金。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十二条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或天然灾害而造成其他或者财产性命损失的，双方互不负责任。第十三条其他1、合约.议期满后，如合约协议乙方机构继续租赁房屋，须于期满前 期日内向合约协议甲方机构提 出请求，由双方另行协商并签订合约协议。在同等的条件下，合约协议乙方机构持有优先权。2、本合约协议如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合约协议具有同 等效力。3、本合约协议一式二份，经双方签字盖章（签字盖章盖章）后正式生效，甲、乙双方各执一份，具有 同等法律效力。合约协议甲方机构（签字盖章）: 合约协议乙方机构（签字盖章）:联系联系电话：联系相关地址：身份证号码：日期： 年 月 日联系联系电话：联系相关地址：身份证号码：日期： 年 月 日