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1、违建房屋强拆申诉书违建房屋强拆申诉书1申诉人：何某某，男，出生年月日，住所地，职业，身份 证号码，联系电话。申诉请求：事实与理由一、拆迁补偿合同于xxxx年9月24日签订后，时至今日 已近四年，已经具备了法律效力，任何单位及个人无权对合法 有效的合同进行更改。某某市市铁路建设拆迁部门绑架民意， 打着市政府的旗号，擅自篡改合同关于过渡费计算方式的行为, 没有法律依据。二、某某市市铁路建设拆迁部门称经“市政府同意“，更改 过渡费计算标准，是错误的。房屋拆迁涉及国家公共利益及公 民财产权益，由拆迁管理部门对拆迁工作进行监督管理，其目 的主要是维护被拆迁人的合法权益，防止违法拆迁、暴力拆迁、 暴力抗拆
2、事件的发生，某某市市人民政府可以对拆迁补偿部门 进行监督，督促他们依法行事，这种监督管理应在法律框架下 运行，而不能凌驾于法律之上，更不能对平等民事主体间的契 约私权进行粗暴干涉。拆迁安置补偿合同本质上是平等民事主 们要求按照XX市征地补偿安置办法的条款对本厂实施补 偿安置。此次搬迁，我们也并没有提出什么非分要求，只是提出我 们能修的起厂房，可以安全的搬移设备，能继续维持正常的生 产经营，就连这点起码的要求都得不到解决，设身处地的想一 想，我们怎么搬迁？XX市征地补偿安置办法规定按照重置价格计算补偿 费，政府是为了企业可以利用补偿费重新修建厂房，好让企业 搬迁以后可以继续维持正常的生产经营。如
3、今我们已经进退危 谷，法院执行厅强要我厂搬迁，无人愿意依照XX市征地补 偿安置办法第十二条的规定计算补偿费。融汇公司深夜派人 闯入本厂使用的配电房，切断了高压电源，砸烂了配电房里的 所有设施，挖断了本厂进出的唯一公路，切断了本厂使用的自 来水管道。我们认为融汇公司的行为是违法行为，希望高院能 为我们主持公道。我们要生存!我们要活命!请给我们一条可以 活下去的路走！XX市XXX区梨盛金属杂件厂体在自愿合法的情况下签订的.民事合同书，是普通的民事法 律关系，受民法通则及合同法调整。拆迁安置补偿合同具有自 愿性、平等性、公平性，相对性，在合同不违背法律法规强制 性规定的前提下，对当事人双方具有约束力
4、。合同变更、撤销 应按照法定程序、法定时间内进行，该合同签订时间是XXXX 年9月24日，近四年，合同签订时双方意愿真实，不存在着 欺诈、趁人之危、显然公平等变更撤销合同的事由，铁路建设 拆迁补偿部门擅自变更合同没有事实依据。即便如此，变更及 撤销期也仅仅为1年，远远已经超过变更撤销期限。就算没有 超过期限，有权就合同变更、撤销的部门也只能是仲裁部门或 法院，其它任何单位、个人都无权对发生法律效力的合同进行 变更或撤销。某某市市铁路建设拆迁单位打着“市政府同意”的 旗号，显然是对国家法律的错误解读，对国家行政部门的职能 范围的随意扩大。某某市市人民政府无权就拆迁补偿合同本身 作出指示、同意或批
5、示。三、按照约定逾期交房的过渡费计算方式合理、合情、合 法。综上所述，申诉人何某某的申诉请求于法有据，于事有理。特提请有关部门认真、充分考虑到何某某的合理请求，及时解决何某某拆迁补偿问题，责令有关部门及时纠正错误行为。还 何某某以公道，还政府以公信。能如此，不胜感激。此致（有关部门全称）申诉人何某某xxxx-7-8附拆迁补偿合同复印件一份附某某市市铁路建设领导小组回复复印件一份附何某某要求某某市市铁路拆迁单位履行合同约定的报 告复印件一份违建房屋强拆申诉书2申诉人：XX市XXX区梨盛金属杂件厂住所：XX市XXX区覃家岗镇XXX村花生堡社法定代表人：彭XX电话：XXXXXXXXXX 手机：XXX
6、XXXXXXXXXX市高级人民法院：XX市人民政府第55号令XX市征地补偿安置办法第一 条：为维护被征地单位和个人的合法权益，保障征地工作的顺 利进行，根据有关法律法规，结合XX实际，制定本办法。第 二条：本市行政区域内征用集体所有土地的补偿，人员安置和 住房安置，适用本办法的原则规定。XX市征地补偿安置办 法第十条：住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补 偿、不安置。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补 偿、安置按征地时的有关规定办理。XX市征地补偿安置办 法第十一条：被征地单位的水电设施按实际安装费用补 偿闭路电视、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装 按电信部门规定的移机费标准补偿。
7、XX市征地补偿安置办 法第十二条：征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权 证的企业建构）筑物。按重置价格计算补偿费后，原建构） 筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被搬迁企业 的搬迁损失费（含设备搬迁耗损，停工损失及搬迁费按所搬 迁设备折旧后净值的15%至20%计算。XX市XXX区梨盛金属杂件厂是股份合作制企业，是独具 民事行为的法人，享有与其权益相关的民事权利，也承担相应 的民事义务。本厂具有合法乡村房屋所有权证的厂房，其所有 权性质属于集体，是XX市XXX区梨盛金属杂件厂的固定资产。依据XX市人民政府第55号令XX市征地补偿安置办法 第十二条，征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合
8、法权证的 企业建（构）筑物。按重置价格计算补偿费后，原建构筑 物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。国土局在办理 花生堡社集体农转非的行政行为中，没有按照XX市征地补 偿安置办法第十二条的规定，对本厂厂房实施补偿，也没有 按照文件规定对因为搬迁造就的各种经济损失给予补偿，严重 损害了 XX市XXX区梨盛金属杂件厂的权益。XX市XXX区梨盛 金属杂件厂是股份合作制企业，是独具民事行为能力的法人， 享有与其权益相关的民事权利，也承担相应的民事义务。本厂 具有合法乡村房屋所有权证的厂房，其所有权性质属于集体， 是梨盛金属杂件厂的固定资产不动产。依据XX市人民政 府第55号令XX市征地补偿安置办法
9、第一条，第二条，本 厂有权维护自己的合法权益。XXXX年征地时，以为搬迁也就三五天的事情，征地人员 认同搬迁时解决也拖延不了几天。法人代表彭XX才在解除合 同和资产补偿分配的协议书上添上了：“本厂厂房两证齐全， 此协议没有作任何补偿，搬迁时，解决后再搬迁。谁知道国 土局征地办不但没有及时要我厂搬迁，反而委托XXX村委会继 续把土地出租给彭XX （本厂法定代表人）使用。这不知道 是圈套还是骗局？）土地租用合同最后不知道甲方怎么又换成 了滨江开发公司。XXXX年滨江开发公司以租用场地合同到期 为由，起诉自然人彭xx, xxxx年6月2日，法院判决彭xx交 还土地无条件搬迁。【（xxxx）沙法民初字
10、第3431号】法院 一审认定彭xx获取了相关补偿，梨盛金属杂件厂具有的房屋 所有权证已经丧失了所有权。乡村房屋所有权证，是房屋产权唯一合法凭证。房屋所有 权的转移，变更如买卖、赠与、交换、转让、继承、分析、 合并、更名等），房屋状况变动如新、改、扩建、拆除等 他项权利设定（如典当抵押）以及注销如倒塌、焚毁等， 应及时向填证机关申请登记。一审法院说本厂具领了补偿款， 列具不出这补偿款是由什么构成，就断言本厂具有合法所有权 证的厂房丧失了所有权?依据xx市人民政府第55号令xx市 征地补偿安置办法第十二条，征地拆迁具有土地使用权属证 书和其他合法权证的企业建构）筑物。按重置价格计算补偿 费后，原建
11、构）筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责 处置。梨盛金属杂件厂的厂房具有土地使用权证和房屋所有权 证，没有按照文件规定获取相应的补偿，一审法院的认定缺失 法律依据。二审彭xx提出征地时国土局征地办没有按照文件 规定补偿梨盛金属杂件厂的厂房，要求原告出示对厂房实施补 偿的依据，请求法院认定相关补偿是什么补偿?是按照文件规 定的重置价格对厂房的补偿？还是按照文件规定对因为搬迁造 成的各种损失的补偿？同时梨盛金属杂件厂提出厂房应该按照XX市征地补偿安置办法第十二条规定的重置价格计算补 偿费。中院于XXXX年11月1日判决，(XXXX)渝一中法民 终字第06047号】对梨盛金属杂件厂的请求未作支持也
12、未作解 释。对梨盛金属杂件厂提出的厂房在被征用时未获得拆迁安置 补偿的问题，二审法院在判决书中说属于另一法律关系上 诉人彭xx可按相关法律途径另行申请解决。xxxx年12月16日，xx市xxx区人民法院向彭xx发出了 执行通知书。【(xxxx沙法民执字第2260号】。xxxx年2 月27日，xx市xxx区梨盛金属杂件厂向xxx区人民法院递交 了执行异议书。理由如下：申请人滨江建设开发有限责任公司 申请的被执行人是彭XX,而位于XX市XXX区覃家岗镇XXX村 花生堡社的厂房所有权人是XX市XXX区梨盛金属杂件厂，并 且具有合法的乡村房屋所有权证。彭XX和XX市XXX区梨盛金 属杂件厂是两个不同的
13、主体，贵院不应该直接执行异议人，而 应该终止以上案件的执行。xxxx年2月6日，执行局招集xxx区征地办公室、xxx村 委会、滨江开发公司和本厂法人代表到执行局，其目的是弄清 楚当初梨盛金属杂件厂的厂房到底是按照什么价格补偿的。 XXX区征地办公室主任坦言征地拆迁具有土地权属证书和其他合法权证的企业建构筑物，应该按照重置价格计算补偿费。XXX村XXXX年负责协助征地工作的薛家林证实：当年花生堡 社集体农转非，所有社集体土地上的建构筑物全部都是按照XX市征地补偿安置办法第九条执行的。有证和无证的全 部是一样的补偿价格。执行对象全部是针对农村的经济合作社, 没有单独针对企业进行补偿。梨盛金属杂件厂
14、的厂房没有按照XX市征地补偿安置办法规定的第十二条执行。国土局征地办在办理征地补偿安置行为中，具体实施不与 房屋的所有权人商谈，任何人都可以设身处地的想一想，如果 你家的房屋被开发商拆迁，开发商不与你这个房屋的所有权人 商谈如何补偿，而是和并非房屋所有权人的其他人商谈怎样补 偿，不知道国土局征地办这样做是依据什么文件规定？现今的 政策文件有没有这样的规定?征地拆迁补偿安置可以避开房屋 所有权人，我们实在是搞不明白，这只有你们执法者才能判断 是非，请给我们一个公断。XXX区征地办公室（公章国土局征地办回函叫我们找相关部门划拨土地。因为当时 征地工作已经结束，我们去找的政府机关没有人答理我们，写
15、信去政府机关也没有回复。因为本厂人员全部农转非，XXX村 不愿意继续提供厂房我们使用，在四处求告无门的情况下，才 于XXXX年在花生堡社租用的土地修建的厂房。如今又要我们 搬迁，我们无处可去，无处修厂房，要求政府按照XX市人民 政府第55号第十八条的规定划拨土地我们自建厂房。这些年 来，本厂已为数十名农转非人员购买了养老保险，有十多名已 经退休。如今政府对农转非人员办企业极力支持，农转非人员 申办企业有政策优惠，我们要求，按照政府的相关政策，划拨 土地我们自建厂房。xx市人民政府第55号令xx市征地补偿安置办法是专 门针对征用农村集体土地而制定的法律文件，只要是征用农村 集体土地，就应该不折不
16、扣的遵照文件规定执行，怎么可以视 文件规定而不顾，反而要被征地的老百姓去起诉？去申请？去告 状？非要逼老百姓去上访？去静坐示威？去阻断交通?文件中载明 是为了维护被征地单位和个人的合法权益，而那些掌握着执行 权的官员们熟视无睹，难道这世上就无真理正义之分了吗？也 许我们如今落到如此地步，也真怪我们农民太老实，太相信政 府派来的工作人员。如果当初农转非时，政府派来的工作人员 不按照文件规定划拨土地，我们就不在农转非的协议书上签字, 农转非的工作就无法进行。在那种情势下，他们不划地也得划 地。我们也就没有后来的这些诸多的烦恼了。即便如此，我们 还是相信政府，相信政府颁布的政策法规不会是一张废纸!我